ViSne

ДОрогие друзья, что вы думаете о ситуации в Котке на рынке недвижимости?

Думаю насчет варианта инвестирования, однако пока не решилась. Может кому-то пригодится идея, а может подскажите в чем "подводные" камни.

Итак, в Котке достаточно дешевая недвижимость *учитывая что город портовый). Однушку для сдачи в аренду можно купить за 15-20 тысяч евро. Учитывая условия кредитования, при вложении в 10-15% т е 2-3 тысячи евро можно купить однушку и сразу же ее сдать за 350-400 евро. Коммуналка разная, процент банку небольшой. То есть при таком вложении чистыми в месяц должна остаться по краней мере сотня евро, 1200 евро в год. Что составляет более 20% от инвестиционной суммы.
В Хельсинки при аналогичных расчетах прибыли остается менее 5% годовых - если смотреть по текущим ценам на аренду и необходимом кредите (учитывая 10%-15% собственных средств).

Таков расклад на бумаге. В чем есть подвох на ваш взгляд? Квартир в продаже много, как хлеб не разлетаются. Более того, слышала что их можно продавать годами в Котке.

Идея утопична или реальна на ваш взгляд ?