ATO

Господа!
"Перелазив" этот форум( и не только), никак не могу ответить себе на несколько вопросов.
Сначала повествование.
Живём в Москве, но есть дикое желание переехать в Фи (здесь и далее-Финляндия) и впоследствии получить гражданство. Пусть не сию секунду, но в обозримом будущем. Просто хочу быть "очень в теме" прежде чем решиться. Прекрасно понимаю, что чтобы получить гр-во нужно 5 лет отработать в Фи. Также понимаю, что таких доходов, как здесь(Москва) вряд ли буду иметь. Делаю это не ради себя с женой, а ради будущего поколения. В ближайшее время планирую приобрести квартиру в Фи. Только хочется где-то поближе к Хельсу, а не RUS. Пока "поездить-посмотреть", а в будущем в ней жить.
Вопрос 1й: Я так понял, что приобретение другой квартиры (для сдачи в аренду) лучше планировать в Хельсе или пригородах-легче сдать. Не так-ли?
И какова цена однушки и её доход от сдачи ? Налог при сдаче, кажется, 28%?
Вопрос 2й: насколько быстро можно там найти работу(практически любую)? Хватит ли 90 дней?
извиняюсь за похожую тему, но я не ингерманландец, не эстонец и другие граждане ЕС, не женат на *****)))
Очень надеюсь на ответы сведущих людей. всё-таки опыта у Вас всех намного больше. И в процессе ответов возможны дополнительные вопросы)))

     

rewrew

Что умеем? Какими языками владеем?

     

ATO

жена начинает учить Финский. Работает бухгалтером. Не очень верю, что сразу найдёт такую работу. английский знаем оба, но не уровня TOEFL.

     

mohini

"Любую" работу можно найти только с европейским гражданством. С неевропейским нужно быть кем-то, каким-нибудь суперспециалистом, которого не найти среди финнов.

     

len4ik

На любую работу легче взять граждан ЕУ. И документы делать не надо . Медицинские специальности требуются.
В нашу фирму (уюока)уже давно не берут из за границы. Прибалтов хватает.
К сожалению покупка квартиры не дает права жить постоянно. Только гостить.

     

ATO

то есть приехать в Фи, прикупить квартиру(р), устроиться куда-либо нереально? А можно нескромный вопрос? ВСЕ( повально) кто уезжал из России( и Вы в том числе) умеете делать что-то особенное? Мне казалось, что многие едут туда вообще на свой страх и риск, потому что здесь осточертело. Никого не хочу ОБИДЕТЬ, но мне казалось, что не только академики, но и простые люди уезжали из России

     

len4ik

Зачем финскому работодателю замораживаться с документами ( могут и не разрешить взять иностранца) есть граждане ЕУ
Поэтому и бухгалтер не выход, к сожалению

     

ATO

А кто мне сможет ответить про недвижимость(цены) в Хельсе для аренды?

     

j.k

В Хельсинки легко найти работу. С русским берут не всех, но если начинаете учить финский, то в течение 90 дней точно возьмут.
Насчет 28% налога вы правы.

     

len4ik

Мы уехали очень давно . Законы меняются каждый год.
Рискуйте .
Здесь тем очено много по этому вопросу , поройтесь

     

ATO

Где-то слышал, что в Латвии нужно купить недвижимость на какую-то сумму, чтобы получить по-моему ВНЖ. Такой вариант не "прокатит?"

     

ATO

А я думал, что законы меняются только здесь каждый год))))
На данный момент работаю фин. диром в средней компании в Москве. Я и не претендую на такую работу в Фи. прекрасно понимаю, что МНЕ такую не получить.

     

len4ik

Замечательный ответ. Добро пожаловать в Финляндию

     

ATO

В том-то и дело, что НЕВОЗМОЖНО всё прочитать. Да и мнения полярные частенько. Даже здесь мне написали разные ответы. и это в одной-то теме)))

     

Haha

В Латвии - как раз и прокатит...

-----------------
"После коммунистов я больше всего не люблю антикоммунистов" (С.Довлатов)
"Евтушенко против колхозов? Тогда я - за..." (И.Бродский в переложении того же Довлатова)

     

ATO

а что насчёт квартир в Хельсе? Я где-то видел что "однушка" на краю Хельса стоит порядка 100000Е

     

ATO

Ну да, через Латвию в Фи не получается((((

     

len4ik

Вот если это правда то это выход и подучив лишь гражданство Латвии вы можете приезжать в Финляндию и искать здесь работу.
К сожалению с ВНЖ Латвии вы можете передвигаться по странам ЕС , в том числе и искать работу , но работать в Финляндии с ВНЖ Латвии не получится

     

ATO

про Латвию не здесь, конечно, надо спрашивать.
а касательно цен на кв. насколько правдива инфа? И за сколько можно сдавать?

     

mohini

Пусть лучше ваши дети учат языки и приезжают сюда учиться. Вы ведь можете об этом позаботиться.

     

mohini

В Хельсинки примерно такие цены.

     

j.k

Однушку 23 квадрата 60х годов на первом этаже и за 90 можно купить.

     

ATO

это тоже вариант. Но самому тоже хочется "свалить".
Мне хотелось бы их туда в школу отправить. А маленького 1 не отправишь.
А не тянуть в России до их совершеннолетия

     

len4ik

Покупая квартиру на окраине , стоит обдумать о последующей продаже . Можно купить , а потом прийдется продавать за меньшую сумму

     

пельмешка

Ну дешевую квартру и сдавать можно только дешево.
Ну за 700 может бытьВычесть налог и оплату квартиры вот вам 100 в месяц

     

ATO

А сдать её. будем считать, что 100, потому как +4% +3500-5000евро комиссия агенства. Да и прочие мелочи.

     

len4ik

А другие страны вы рассматривали?

     

vega

Тут такой вариант не прокатывает.
Если вам всё-равно куда ехать, почему бы вам действительно не поехать в Латвию, Чехию, Польщу и т.п. Там ваши деньги хоть чего-то стоят. У нас всё дорого, думаю что материально будет просто слишком дорого организовать своё будущее.
Насчот того кто тут как оказался, очень редко кто тут по работе, основная масса людей которые фины по происхождению или вышли сюда замуж.

     

ATO

то есть со "100000" чистого дохода 100 евро? Не маловато-ли?

     

len4ik

Что за цифры откуда вы их взяли? Это в евро или рублях?

     

ATO

Польша, Латвия и прочее ЭКС-СССР и СЭВ мало чем отличаются от России.
Почти тоже самое.

     

пельмешка

Да здесь не выгодно сдавать квартиру официально.Дохода почти нет.
Если только это не хороший дом, в шикарном месте.

     

ATO

стиомость кв. 100 тыс. евро.
Налог у Вас при покупке 4% (или 0,4?). Агентство, по-моему берёт около 5%(100000*5%=5000 евро). как-то так. Ну и всякие нотариальные услуги (условно 1000евро).

     

leijona3

А зачем она АТО ,что он с ней делать будет?

     

mohini

А бизнес купить не хотите? Оформить фирму на финна, самому наняться на работу?

     

ATO

А сколько стоит хороший дом в шикарном месте? Ну хотя бы примерно?
Я понимаю, что % дохода от сдачи кв в Москве выше, но ненастолько же.
700евро -28%=500 евро. Коммуналка 400 евро, что-ли?

     

j.k

если сдаете за 700, жильцы сами оплачивают коммунальные услуги, вы платите квартплату где-то 150 евро и с суммы 700 евро 28% налог. С 700 выходит половина ваша.

     

пельмешка

Раз речь идет о дешевой однушке,вряд ли найдутся деньги на покупку фирмы и прочии расходы по оплате зарплат налогов и пр.

     

len4ik

Сдавать и извлекать доход

     

пельмешка

Комуналка примерно 200-250е в Хельсинки.Наверное бывает и дешевле.

     

ATO

бизнес?
Во-первых, стоит наверняка ого-го.
Во-вторых, его надо поддерживать.
В третьих: может я испорчен Москвой, но где-же взять такого финна?))))
Где гарантия, что тебя завтра "не попрут"?

     

mohini

так фирма фирме рознь, за эти деньги можно небольшой бизнес организовать, взять киоск, например

     

j.k

2-4 миллиона

     

пельмешка

Ну да на киоск наверное хватит,но дохода от киоска, чтоб разрешили перевезти жену и детей, вряд ли

     

ATO

речь не о дешевой однушке. просто мне казалось надёжным купить 6-8 "дешёвых" однушек, чем 1 дорогую.
В России, например, легче сдать дешёвую квартиру( пусть хоть 8), чем 1 дорогую. Может, в Фи не так?
К тому же, одновременно 6-8 жильцов не сьедут))))

     

len4ik

Самому работать или жену в киоск посадить. Но еще есть такая статья как доходы. Их должно хватать на содержание всех членов семьи.

     

ATO

с киоска ещё доход поиметь-то надо)))
хоть какой-нибудь....

     

leijona3

Хм...хорошо ,если он в выигрыше будет от сдачи-как бы не получилось в минусе остаться...
Даже если он получит 100-200 е. (и даже 1000)-это не влияет на получение ВНЖ.

     

j.k

Главное смотрите, чтобы у нее капитальный ремонт труб был недавно сделан, а то попадете на полугодовой ремонт. Иногда перед таким ремонтом квартиры специально дешевле продают.

     

mohini

Если вы оформите киоск на меня, то будете с женой получать зарплату по 1800 в месяц. При условии, если финский выучите. )))

     

ATO

и сколько стоит киоск?
И 2 й вопрос(наверное, чиисто российский): А в чём подвох?

     

mohini

подвоха нет

     

ATO

Интересно, чем должен киоск торговать, чтобы "отбить" 3600евро+налоги?
Не в Амстердаме-то......

     

пельмешка

Подвох в том,что зарплату вы себе сами будете платить,и все расходы по бизнесу ваши.
А он будет денежки получать за красивые глаза.

     

ATO

или.....
Такое не только в России возможно?

     

mohini

3600 минус налоги + зарплата босса
так это в месяц, а представляете, какой оборот в день?

     

ATO

Кажется, тут больше неизвестных величин в этом уравнении....
Не так-ли?

     

j.k

Интересная тема. Рассматриваются все варианты: однушка на окраине, шикарный дом в шикарном месте, киоск...

     

wowa downshifter

Мой ослабленный мозг не как не хочет понимать.
Зачем вы едите в страну,где высокий % безработицы,трудный язык,особые исторические отношения к русским?
Вот Норвегия,там есть работа,зарплаты очень высокие,язык относительно легкий,рыбы много.
Ладно мы,зависимы,а вам то всё равно новое место обживать,стрессы и др.
Вот сколько читаю такие разводы/просьбы ,ну всегда такие мысли выползают из подсознания.