Сообщение от IrinaKo

Какое отношения имеют получающие социалку к налогам нерезидентов???
Объясните логику - плиз????
По моему финская система вполне логична : Резиденты выплачивают налоги на содержание инфры и неработоспособных резидентов. Т.е. они платят за то чем пользуются. То что вокруг меня нет натурально голодных в некоторой степени защищает от того что меня зарежут за 5 евров. Я езжу по дорогам. которые оплатила , лечусь в поликлиниках чью работу оплатила и дите учится в школе которую оплатила.

В случае с Рф - нерезедентам предлагается оплачивать в почти что трехкратном объеме чем резидентам то, чем они не пользуются.

Еще раз - полная стоимость квартиры не есть доход, по определнию дохода. Доход это то что человек получил в данный календарный период за вычетом что у него было на начало отчетного периода.
Стоимость квартиры могла ведь и упасть со времени ее покупки - в этом случае так же поросят 30%.
Мало того - человека послали работать - фирма или государство. Он вернулся с суммой денег и решил поменять квартиру. Если - не дай дог - вернулся во втором полугодии, продал в конце года , а купил в начале следующего. Он так же попадает под эти 30%.
Теперь расскажите нам о мудрости писавших кодекс.
Это не говоря про мудрость к инвесторам в жилищное строительство - вместо того что б на руках носить тех, кто деньги из своей страны изымает и в чужую вкладывает = 30% вам , нефиг тут святую русь своими деньгами засорять
Че там за трава была - я то же такой хочу.

Сообщение от Vnik

Ну я отвечал на эмоциональный пост PiterFM. Меня обвиняют и стыдят по всякому в том, что я считаю "чужие деньги". Я в упор не вижу - где?
А то, что 30% налог в РФ с нерезидентов неприятный - то это понятно.
Ну как еще обойти. Ну выкроить время и возможости и прожить за год в сумме эти 183 дня в РФ, став временно там резидентом... Месяц тут, месяц там...

Сообщение от Гостьja

выезжать нельзя оттуда все эти 6 месяцев

Сообщение от Микка К.

Это я понимаю
Но и с другой стороны-я ведь продаю квартиру на самом деле ,просто путём договора дарения я снижаю свои расходы(налог на продажу).
Значит и сумма налога на дарение автоматически ложится на мои плечи То есть для всех,официально и по бумагам платит одаряемый,а на деле/в реале я ему сам компенсирую эти "издержки"

Сообщение от IrinaKo

Мы подарили маме. Вот ждем-с 3 года. первый почти прошел.

Сообщение от brodaga @ po zizni @

Бога ради , извините . Но в теме все ответы ЕСТЬ . Даже я помню , хотя и не разбирал буквально . А Вы , простите , по четвёртому кругу запускаете .
Успокойтесь и перечитайте всё , начиная с первых строк ...
Там есть ВСЕ ответы ! Честно .
ПисАть дальше - Вы ещё больше запутаетесь .
Сделайте выборку и перечитайте .

Сообщение от Питер FM

Яде! Оч много вопросов,мне чес слово уже отпало желание что-либ тут писать.Расписывать всю сделку много,долго.в ячейку,ки закладывается вся сумма(4миллина)доступы к ней/ним ограничены временем,кол людей итд.Кто когда и сколько получает-все прописывается.Ведь не всегда бывает 2квартиры купить-продать,иногда бывают цепи и по 7-12квартир.Те 7..агенств участвуют в сделке.Остаток суммы Вы получаете не с покупателя,у него этого остатка по просту нет,остаток в банке,в ячейке.Доступ к ячейке у Вас с момента регистрации(это при условии,что в квартире никто не прописан)Извините,скомкано-совсем сплю уже.

Сообщение от Vnik

Ну и значительная доля людей, приехав сюда, села на социал, имея при этом недвижимость в РФ и/млм деньги от ее продажи. Однако об этом не заявили финскому государству.
А это уже не "чужие деньги", а выплачиваемые социалом деньги, которые "наши". То есть тех людей кто здесь работает и платит налоги.

Сообщение от Jade

Спасибо за ответ Надеюсь, что ещё придёте в тему и напишете подробнее о прямой продаже без цепочек

Главное - Вы так и не объяснили, как получить остаток суммы с покупателя так, чтобы тот не кинул?
Если продажная стоимость кв-ры на бумаге 1 млн., а в реале 4 млн., то как получить остаток в 3 млн.?

Сообщение от Jade

Спасибо за ответ Надеюсь, что ещё придёте в тему и напишете подробнее о прямой продаже без цепочек

Главное - Вы так и не объяснили, как получить остаток суммы с покупателя так, чтобы тот не кинул?
Если продажная стоимость кв-ры на бумаге 1 млн., а в реале 4 млн., то как получить остаток в 3 млн.?

Сообщение от EXPAT

На 100 % можно подстраховаться, только совершая сделку в "белую" тогда и в суд можно идти , если что-то не так как в договоре! А все эти сделочки:" в договоре столько, а наруки столько" - это уже "другая экономика" и юриспруденция здесь уже не "канает"
Соответственно и "страховки" могут быть из той же области, типа" крепких кулаков" или "личных связей в определенных кругах"
Что тут непонятного? Во всем мире так...

Сообщение от Питер FM

Вы бы не писали то,в чем не знаете толка.Сколько квартир лично Вы купили-продали? Одну,две,пять??? Или не одной?

Сообщение от Питер FM

ЯДЕ,только "спешиал фор ю" отвечаю на вопрос,но кратко.Суть в том,что покупатель ни коим образом кинуть вас не может,у него такой возможности не будет,после закладки денег в ячейку,у него не будет допуска к ячейке с деньгами.Допуск у вас,но с моментоа госрегистрации его права собственности в(ГБР).В момент закладки денег составляется договор с банком,где все прописано от А до Я.На этом договоре вы будете присутствовать,деньги будут проверены на подленность,разложены по упаковкам и при вас заложены в ячейки.

Сообщение от EXPAT

Мне бы не хотелось спрашивать у вас разрешения: писать мне нет...

Сообщение от Гость ,,

Ужас.Какие-то левые риелторы и доброжелатели понаписали ерунду,а ведь кто-то поверит и попадет на крупную сумму.Хорошо хоть стёрли пост от Питер ФМ где был перепутано о льготах по уплате налога на имущество и НДФЛ.
Автор темы-для Вас самое важное-прописаны Вы в России или нет.Если прописаны,то как у вас в Рег. палате при регистрации проверяют-ли загран.паспорт?
Налоговый вычет 1 мл. Вас совершенно не касается.Сделку с заниженной суммой могут не зарегестрировать.Да и наити покупателя на неполнную сумму трудно,тем более город С. маленьки и покупателей с прямыми деньгами немного.
Если у вас несколько владельцев,все ли они имеют постоянную регистрацию в РФ?Да и если есть регистрация,то надо ещё подумать куда вы выпишетесь при продаже.
Если прописки нет-налог платится 30%,с суммы сделки,или дарение,но налоговая может и не поверить.

Сообщение от Гость ,,

Ужас.Какие-то левые риелторы и доброжелатели понаписали ерунду,а ведь кто-то поверит и попадет на крупную сумму.Хорошо хоть стёрли пост от Питер ФМ где был перепутано о льготах по уплате налога на имущество и НДФЛ.
Автор темы-для Вас самое важное-прописаны Вы в России или нет.Если прописаны,то как у вас в Рег. палате при регистрации проверяют-ли загран.паспорт?
Налоговый вычет 1 мл. Вас совершенно не касается.Сделку с заниженной суммой могут не зарегестрировать.Да и наити покупателя на неполнную сумму трудно,тем более город С. маленьки и покупателей с прямыми деньгами немного.
Если у вас несколько владельцев,все ли они имеют постоянную регистрацию в РФ?Да и если есть регистрация,то надо ещё подумать куда вы выпишетесь при продаже.
Если прописки нет-налог платится 30%,с суммы сделки,или дарение,но налоговая может и не поверить.

Сообщение от Гость ,,

Ужас.Какие-то левые риелторы и доброжелатели понаписали ерунду,а ведь кто-то поверит и попадет на крупную сумму.Хорошо хоть стёрли пост от Питер ФМ где был перепутано о льготах по уплате налога на имущество и НДФЛ.
Автор темы-для Вас самое важное-прописаны Вы в России или нет.Если прописаны,то как у вас в Рег. палате при регистрации проверяют-ли загран.паспорт?
Налоговый вычет 1 мл. Вас совершенно не касается.Сделку с заниженной суммой могут не зарегестрировать.Да и наити покупателя на неполнную сумму трудно,тем более город С. маленьки и покупателей с прямыми деньгами немного.
Если у вас несколько владельцев,все ли они имеют постоянную регистрацию в РФ?Да и если есть регистрация,то надо ещё подумать куда вы выпишетесь при продаже.
Если прописки нет-налог платится 30%,с суммы сделки,или дарение,но налоговая может и не поверить.

Сообщение от Гость ,,

Ужас.Какие-то левые риелторы и доброжелатели понаписали ерунду,а ведь кто-то поверит и попадет на крупную сумму.Хорошо хоть стёрли пост от Питер ФМ где был перепутано о льготах по уплате налога на имущество и НДФЛ.
Автор темы-для Вас самое важное-прописаны Вы в России или нет.Если прописаны,то как у вас в Рег. палате при регистрации проверяют-ли загран.паспорт?
Налоговый вычет 1 мл. Вас совершенно не касается.Сделку с заниженной суммой могут не зарегестрировать.Да и наити покупателя на неполнную сумму трудно,тем более город С. маленьки и покупателей с прямыми деньгами немного.
Если у вас несколько владельцев,все ли они имеют постоянную регистрацию в РФ?Да и если есть регистрация,то надо ещё подумать куда вы выпишетесь при продаже.
Если прописки нет-налог платится 30%,с суммы сделки,или дарение,но налоговая может и не поверить.

Сообщение от SIDOROVA

Абсолютно верно. Только на все эти вопросы уже отвечено выше.
Но.. автор топика, похоже не читает. Я же даже ссылку кидала.

.

Сообщение от SIDOROVA

Я отвечаю за слова. Продавала недавно.

Сообщение от Гостьja

пытаюсь осмыслить. но тут такого базара посторонние понаписывали что черт ногу сломит

Сообщение от Питер FM

ВНИК! Вот тут Вы именно считаете чужие деньги.Ключевое слово "наши"деньги!
Из эт высказывания выходит моя квартира в РФ -она не моя а колхозная.тк,если я получаю социал,то енто тоже Ваши деньги тк вы работаете и платите налоги.

Сообщение от Гость ,,

Ужас.Какие-то левые риелторы и доброжелатели понаписали ерунду,а ведь кто-то поверит и попадет на крупную сумму.Хорошо хоть стёрли пост от Питер ФМ где был перепутано о льготах по уплате налога на имущество и НДФЛ.
Автор темы-для Вас самое важное-прописаны Вы в России или нет.Если прописаны,то как у вас в Рег. палате при регистрации проверяют-ли загран.паспорт?
Налоговый вычет 1 мл. Вас совершенно не касается.Сделку с заниженной суммой могут не зарегестрировать.Да и наити покупателя на неполнную сумму трудно,тем более город С. маленьки и покупателей с прямыми деньгами немного.
Если у вас несколько владельцев,все ли они имеют постоянную регистрацию в РФ?Да и если есть регистрация,то надо ещё подумать куда вы выпишетесь при продаже.
Если прописки нет-налог платится 30%,с суммы сделки,или дарение,но налоговая может и не поверить.

Сообщение от Vnik

Именно так. Работаю и плачу налоги, и хотел бы, чтобы эти деньги шли на что-нибудь, более для меня полезное, а не на прокорм и так небедных людей.
Социалка - это когда человек нищий, и ему есть нечего.
Я когда только приехал, тоже рассуждал как Вы. Помню финны-родственники меня, тогда убогого, в гости приглашали, расспрашивали, как живешь, надо ли чем помочь?
Я, как соловей, распинался: "Социалка хату большую оплачивает, деньги "так" дает, хватает вполне, вот даже телевизор большой новый купил, ну и т.д."
Они так смотрели на меня отчужденно несколько...
Потом самый близкий из них, с которым я подружился, сказал мне, что он лучше на хлебе и воде сидеть будет, но в социалку не пойдет, потому что очень стыдно будет.
Теперь то я их прекрасно понимаю.
Есть выплаты по безработице, есть асумистуки - это все положено всем, даже миллионерам, если у них на сегодня нет доходов. Вам лично тоже положены, и все законно. И мне, если я вдруг доходы получать перестану.
Но социалка...

Сообщение от Питер FM

Я поясню,про мою писанину насчет льгот,раз вы успели ее прочитать.Там все верно было написано,кроме пенсионеров.Я наткуналась в инете и подумала,что это новая поправка и выложила сюда.Она провисела 5минут,тема не редактируется и я попросила в вопросах работы форума,чтоб удалили.Прописка не влияет на 30%,они платятся в любом случае,если нерезидент.

Сообщение от Гость ,,

Да, я тоже пишу про личный опыт.Продавала 12 лет назад(а перед этим вступала в наследство) все документы оформляла сама.А не так давно продавала ещё-брала агента именно из-за резиденства,хотя регистрация ещё была,и в Р.П. есть знакомый,который помогал 12 лет назад.Теперь пришлось выписаться.Думаю при следующей продаже буду платить 30%,ничего не поможет.Кстати 30% неризидент платит со всех доходов(сдача квартиры в аренду,продажа акций)

Сообщение от Гость ,,

Я не оформляла дарение,и не буду.За наследство платила налог(тогда ещё был старый закон).Продавала как резидент.
По поводу продажи,решите как будите продавать-сами,или будите брать агента.Если сами советую делать нотариально,если оформлять будет агент-у него и узнайте,как у вас в Р.П. регистрация проходит.

Сообщение от Гостьja

послушайте, если Вам некуда сливать Ваш базар, создайте тему, можно кстати и в маске и мы все придем туда и выскажем свое мнение.
чего Вы к этой теме прицепились?

Сообщение от SIDOROVA

Если смогу, помогу. Чего не знаю, так отвечу. Пишите в ПС. Сформулируйте конктетно ситуацию. Я, перечитав весь ворох сообщений в теме, не смогла ее понять

Сообщение от Гостьja

только для Питер Рулит
ты знаешь что я реально не врубаюсь . видимо изза стресса
вот по поводу этого еще раз очень прошу

"извините, пытаюсь осмыслить ответы
поясните пожалуйста что дают эти 3 года
это что освобождение от уплаты налога и кого Вас или мать в последствии
вообще что это за фишка "3 года при дарении родственнику" "

да и те кто с поучениями перечитать тему идите мимо с богом

Сообщение от Гость ,,

Я не оформляла дарение,и не буду.За наследство платила налог(тогда ещё был старый закон).Продавала как резидент.
По поводу продажи,решите как будите продавать-сами,или будите брать агента.Если сами советую делать нотариально,если оформлять будет агент-у него и узнайте,как у вас в Р.П. регистрация проходит.

Сообщение от Питер FM

ЯДЕ,только "спешиал фор ю" отвечаю на вопрос,но кратко.Суть в том,что покупатель ни коим образом кинуть вас не может,у него такой возможности не будет,после закладки денег в ячейку,у него не будет допуска к ячейке с деньгами.Допуск у вас,но с моментоа госрегистрации его права собственности в(ГБР).В момент закладки денег составляется договор с банком,где все прописано от А до Я.На этом договоре вы будете присутствовать,деньги будут проверены на подленность,разложены по упаковкам и при вас заложены в ячейки.

Сообщение от Гостьja

да это очередной забред выяснить кто продает
не грузись

Сообщение от Vnik

Если Вы такая нервная, поставьте меня в игнор, тогда моих постов не будете видеть.

Сообщение от Питер FM

Да я действительно вчера зажгла,выложив сюда про льготы.Я думала новая поправка,чер пять минут попросила удалить пост.

Сообщение от Jade

Спасибо за инфу.

Т.е. можно договориться с покупателем, что либо он оплачивает 30% (налог) путём увеличения стоимости кв-ры 4 млн + 30%=5,2 млн, либо он делает хорошо себе и продавцу и платит по такой схеме (дополните и/или исправьте, плиз, неверное):

-в договоре кв-ра 1 млн.
-покупатель в ячейку кладёт 4 млн. в присутствии работника банка и продавца
- банк фиксирует 4 млн. в ячейке и страхует/даёт гарант на сохранность или сумма ячейки нигде не фиксируется ?????
-ключи от ячейки хранятся в банке, доступа к ячейке у покупателя и продавца нет
-есть договор с банком, что вся сумма ячейки перемещается на счёт продавца после предоставления бумаги о регистрации права на кв-ру

Но вот если?? далее покупатель окажется мошенником и устроит "кидалово":
начнёт доказывать через суд, что заплатил больше "по ошибке" и т.д.
Как продавец кв-ры может объяснить в суде доп. 3 млн. в ячейке?

Сообщение от Jade

-покупатель в ячейку кладёт 4 млн. в присутствии работника банка и продавца
- банк фиксирует 4 млн. в ячейке и страхует/даёт гарант на сохранность или сумма ячейки нигде не фиксируется ?????

Сообщение от Питер FM

Простите,но я не писала,что в договоре купли-продаже надо ставить миллион.Я писала,что чаще всего в договоре указывается госстоимость квартиры которая исходит из ее ГОСУДАРСТВЕННОЙ оценки ПИБом и проставлена в ее техпаспорте.

Сообщение от Jade

-в договоре кв-ра 1 млн.

Сообщение от Гостьja

интересно а банк должен быть в курсе о причине закладывания денег
ведь случае чего он как "свидетель" может быть? или как?

Сообщение от Jade

Спасибо за инфу.

Т.е. можно договориться с покупателем, что либо он оплачивает 30% (налог) путём увеличения стоимости кв-ры 4 млн + 30%=5,2 млн, либо он делает хорошо себе и продавцу и платит по такой схеме (дополните и/или исправьте, плиз, неверное):

-в договоре кв-ра 1 млн.
-покупатель в ячейку кладёт 4 млн. в присутствии работника банка и продавца
- банк фиксирует 4 млн. в ячейке и страхует/даёт гарант на сохранность или сумма ячейки нигде не фиксируется ?????
-ключи от ячейки хранятся в банке, доступа к ячейке у покупателя и продавца нет
-есть договор с банком, что вся сумма ячейки перемещается на счёт продавца после предоставления бумаги о регистрации права на кв-ру

Но вот если?? далее покупатель окажется мошенником и устроит "кидалово":
начнёт доказывать через суд, что заплатил больше "по ошибке" и т.д.
Как продавец кв-ры может объяснить в суде доп. 3 млн. в ячейке?

Сообщение от Гостьja

да это очередной забред выяснить кто продает
не грузись

Сообщение от Jade

Те же вопросы и у меня. Что-то совсем не ясно, как конкретно рос. банк участвует в квартирной сделке.

Сообщение от Гость ,,

Я не оформляла дарение,и не буду.За наследство платила налог(тогда ещё был старый закон).Продавала как резидент.
По поводу продажи,решите как будите продавать-сами,или будите брать агента.Если сами советую делать нотариально,если оформлять будет агент-у него и узнайте,как у вас в Р.П. регистрация проходит.

Сообщение от Vnik

А вариант с выездом через Украину вполне приемлимый для тех, у кого два гражданства.
Въезжаете в РФ, получаете штампик в российский загранпаспорт "въехал", выезжаете на Украину по ВНУТРЕННЕМУ паспорту. Вылетаете в Фи из Киева по финскому ( украина туда штамп о выезде влепит ). Проходит 6 месяцев. Вам надо продать квартиру. Полетели в Киев их Фи, въехали по финскому ( штамп туда ). Въезжаете в РФ из Украины по внутреннему. И все. Вы более 6 месяцев БЕЗВЫЕЗДНО находились в РФ. Продаете квартиру как резидент, и выезжаете в Фи по российскому загранпаспорту, получая штампик в него "выехал".

Сообщение от Питер FM

Банк(если он правильный)не учавствует в квартирной сделке,он всего лишь предоставляет ячейку/ячейки и заботится о ее сохранности-доступе.

Сообщение от Гостьja

только я не врубаюсь зачем компенсировать издержки покупателя? вы квартиру хотите продавать-дарить ради развлечения или для чего?
с чего такая забота об одаряемом?
садомазо какое-то