IrinaKo

Тайм шер - вот уж что действиельо не следует покупать Это не реализуется - т.е. абсолюто Продать это невозможно. К тому же он совершенно не доходен, при том что еще и не ндежен

     

EXPAT

Не знаю, никогда не интересовался...

     

IrinaKo

Люди как раз знают: недвижимость = надежный, хотя и не очень доходный объект вложений
Видимо надежность - это то что они хотят + хотят вывести средства из РФ.
Если найдете что либо доходное (относительно гарантированно реализуемое) , но при этом надежное , сообщите я посмеюсь.

     

EXPAT

Сама сострила, сама и посмеялась... Ну, что ж, бывает....

     

sadovnik

Вы знаете Уважаемый Крокодилкин!
С банковскими кодами ( для интренет-банкинга) - проблем нет, это ..... а-ля наше SMS уведомление, когда в России для подтверждения платежа выслают КОД с цифирями по SMS на телефон.

Срок действия этих карточек с кодами ....... пямять мне не изменяет?!... что-то 3 года или даже на срок действия вашей банковской карты ?!
Когда наступает момент их замены в Интренет банкинге, когда будете заходить у Вас будет появляться Рамка с уведомлением, что КОДЫ надо поменять. Но все будет работать и .......
И соответсвенно в удобный для Вас момент подедите в отделение банка и вам дадут новую карточку с цифрами и буквами.

     

IrinaKo

Я что ли виновата если кто то в азах не шпарит?

     

0-X0

Ну да, Вы ж спросили "а работать когда?"

Да и отдыхает там же иногда. Море - в 50-ти метрах, релакс, собакам приволье (их 3), не то что в Питере на Техноложке...
В Финляндию паром ходит регулярно.

     

Yanychar

Да ну! По мне так как раз fractional ownership напрягает!

     

Yanychar

Да это просто привычка. Плюс бизнес интерес. А тут не советуют покупать домик на краю света.

     

federajj

Ничо ты не понимаешь. Покупая жильё, ты, "как лох", живёшь в удобные тебе полгода (90+90), а имея таймшер, живёшь, согласно расписанию. Зато не лох

     

Yanychar

А еще лучче купить таймшер в Фин. Во где засада!

ПС. Мой пойнт про то, что не могу понять, если есть свободные деньги, то зачем покупать недодомик в Фин.? Не, ну питерцев могу понять, они дачи покупают. Ну типа как и до ВОСР. Лес, озеро или речка, все рядом. А другие-то зачем?

     

federajj

Многим Фи нравится, вот нравится и всё. Язык нравится, музыка, природа, неторопливость, отсутствие людей, чистота. Мало таких мест, доступных в фин.плане, осталось

     

Yanychar

Убери язык,музыку, чистоту. Тогда может быть похоже на правду.
Тогда как раз дача и получается. Но я бы дачу в более теплых местах предпочел. А снегом бы в Альпах любовался.
Итого остается дача для питерцев.

     

federajj

Язык и для меня загадка, но знаю таких людей лично. А что не так с музыкой и чистотой? В нашем регионе и дальше на север есть такие места, куда и запереться страшно, ибо нет никого вокруг, мусорить некому совершенно, но даже там дачи есть.
Остальное - дело вкуса и климат.предпочтений.

     

Olka

Так как дачи и покупают, собственно Для отдыха, для души. Многим действительно тут нравится и не только питерцам.

     

EXPAT

Я б тоже не повелся...

     

EXPAT

Хорошенькая дача может получиться... Один безобидный косяк и можно рассматривать свою собственность в бинокль или по гуглмапс....))

     

Yanychar

Так и таймшер не лучше.
А мы не гопники, косяков не делаем! Мы их тока ...

     

EXPAT

Как думаешь , если завтра закон примут четкий и ясный о полной невозможности получения вида на жительства в Фи для рос. граждан, много из этих любителей природы захотят здесь дачу?)))

     

Olka

Для этого косяк должен быть крупным, а не безобидным

     

Olka

А что, сейчас закон позволяет дачникам получить вид на жительство?

     

EXPAT

Я же сказал: четкий и ясный закон о полном запрете!))

     

Olka

Так и сейчас у них никаких льгот нет, так какая разница? Или вы никак не можете поверить что люди могут хотеть дачу в Финляндии?

     

EXPAT

Разница есть, сама знаешь.....другой дразнится...)) верю конечно...

     

Yanychar

Не знаю. Я им удивляюсь, но не особо о них думаю. Да, думаю ненамного меньшее кол-во захотят. Народ деньги считает. ВНЖ - приятное дополнение к покупке, а не главное. Есть намного более легкие и дешевые способы получить ВНЖ в ЕС. Вон, спроси у Кими, когда из бана он выйдет.

ПС. У моих московских знакомых ни у кого нет дач в Финл. Все как-то на юг смотрят. Не, ну реально ни одного!
Потому и считаю, что это с расстоянием в основном связано.

     

Yanychar

... и хорошо свернутым!

     

Крокодилкин

Большое спасибо! Меня это как раз очень интересовало. Сегодня связался со своим риэлтором, говорит: Да, с интернет банком проблемы. Подключают далеко не везде. Рекомендовал автоплатеж.

     

Сударь

Именно автоплатёж: открыть обычный счёт в банке, положить туда N-ную сумму, и дать поручительство банку платить регулярно (если счета таковые) требуемую сумму. Например, за уборку мусора или чистку снега надо платить ежемесячно 20 евро. Вот пусть банк и платит. А Вы всегда можете взять выписку по счёту. Интернет-банк - да, сразу не откроют. А через пару лет пользования этим банком - вполне возможно.

-----------------

     

sadovnik

Не понимаю, не уже ли все так плохо! А handles bank что уже дает при открытии дебетовой карты, сразу услугу интернет-банкинга?

     

Крокодилкин

Спасибо! Скажите, пожалуйста, а могут ли быть эти счета другими. Т.е. когда компания (дорога, мусор) по какой-то причине не может присылать их в банк для списания по ним оплаты? А только в почтовый ящик. Такое на практике бывает?

     

sadovnik

Да не партись Уважаемый Крокодилкин!

Ну и полежат у Вас счета( другие/новые/не известные) в вашем почтовом ящике....... несколько месяцев.
Главное электричество...... а дороги/мусор..... да и страховка дома..... все может ждать и проблемы не будет.

     

Крокодилкин

Граждане, русские финны и сочувствующие! Братья и сестры!
Ответьте, пожалуйста, правда это или нет? С 2014 года вступают в силу новые правила оплаты финской коммуналки. Автоматического списания средств по счетам, присылаемым компаниями в банк, больше не будет. Оплату нужно будет подтверждать самому. В интернет банке - "отправить платеж".
Это информация от русских посредников.
Скажите, это чушь?

     

Крокодилкин

Спасибо! Принял.

     

Den327

Уважаемый Крокодилкин, а вы оплату Финский коммунальных счетов из Российского банка совсем не рассматриваете?
У меня знакомая недавно оплачивала Финский штраф за скорость через Сбербанк.
Единственное, ей пришлось искать центральный районный офис, только там смогли помочь.

     

ID

Ну...... Не знаю, является ли ТС москвичом, но всем известно, что в Москве москвичей ОЧЕНЬ МАЛО Вчера летел МСК-СПБ - весь Боинг забит "петербуржцами" "едущими" с работы - реально, как в автобусе! А нынешние средства перемещения позволяют "москвичам" оказаться на даче за каких-то 6 часов (да ещё время на 2 часа назад откатиться ).

Ну, а уж про петербуржцев тут и так все понимают - традиция. Ведь уже в конце 19 века большинство знати имело дачи в Финляндии - начиная с Белоострова (Valkeasaari) и заканчивая Турку...

А теперь по теме.
1) Да, счёт открыть сложно, а инет-банкинг ещё сложнее (наверно, просто невозможно нерезеденту).
2) Я бы оставил письменные счета с оплатой раз в год (обычно даётся 2 недели на оплату). ИМХО обсудить с компаниями дату выписывания счёта можно всегда и подогнать все под 100% приезд.
3) Можно получать эти письма на адрес в РФ (но страшно за почту России ) и оплачивать через банки РФ.
4) Да, система меняется и оплаты по поручительству теперь не будет, но остаётся 2 варианта:
а) получать счёт в интернет-банкинг (его можно настроить на автоматическое погашение) (надо уточнить - нужна ли при этом сама услуга "инет-банк" - смысл всех изменений - отказ от расхода бумаги!!!)
б) получать счёт в конверте на указанный адрес (хоть "до востребования" в Лаппеенранта) за деньги (около 5е)

-----------------
"Представьте себе, какая была бы тишина, если бы люди говорили только то, что знают". Карел Чапек

     

ID

Счета не могут лежать бесконечно - попадёте на пени->штрафы->коллекторов=чёрный список. Каждый счёт имеет ограничение по времени просрочки. Лучше не рисковать и договориться с конторой на определённый день в году. ИМХО это реально.

-----------------
"Представьте себе, какая была бы тишина, если бы люди говорили только то, что знают". Карел Чапек

     

Yanychar

Позволяют. Но предпочитают за эти 6 часов оказаться на югах, а не на севере. Так что питерская традиция и есть. О чем и говорю.

По теме:
Отменяют автоматическое списание со счета плетельщика получателем. Но тем не менее остается автоматический платеж, который плательщик сам устанавливает.
Но, опять же, для этого нужен счет и и-нет банкинг.
Можно ли автоматический платеж без и-банкинга установить просто визитом в оффис банка, зя не знаю. Это может быть конкретно опцией и-банкинга.

     

Emelyanov

у нас на русских форумах как обычно. Человек спросил конкретный вопрос-совет, а все кому не лень навалили кучу кривой информации.
Я это проходил полгода-год назад. Вообще никаких проблем и помощники не нужны в подавляющем большинстве случаев.
Из накладных расходов, не относящихся непосредственно с объекту на первом этапе:
4% налог на приобретение недвижимости - финской родине. Учитывая, что красивые участки на Сайме от 100тыс. - это 4тыс.
2,5 тыс. риэлтеру за обеспечение сделки, включая поддержку за все что надо на первом этапе.
нотариус - копейки..
1 тыс. разрешение на строительство
250 страховка на год
1 тыс. проект дома и план участка (потом зачтется при оплате за комплект дома) - нужно для разрешения.
Потом межевание в процессе стройки - 1 тыс.
Вообщем, накладные в пределах десятки.
Проектная часть - 5 тыс.
За год дом построите. Минимум 350тыс. Не говорю, что нельзя за меньшие деньги, но если ставить такую планку или даже меньше, то нужно сразу искать решение под ключ, а потом получите то что получите. Если ввяжитесь без окончательного понимания и с желанием сделать все как для себя любимого (обычная схема для руссских :-)), то готовьтесь к худшему, чем написал.
Ну а дальше содержание в год:
дороги 200
страховка 250
налог на недв. 250
электричество - 1300
интернет - 300
всякое разное, включая поддержку - 700
Примерно так... 3000
Вообще часто в муниципалитетах есть русскоговорящие сотрудники, ориентированные на туристов и дачников иностранцев. Они, если что за свою зарплату помогут.
Конечно, есть особенности регионов. Я на примере Пуумалы. На мой взгляд, кстати, - лучшее место для дачи.

handelsbank без проблем все дает и открывает.
свой почтовый ящик ставится также без проблем.
Если не хочешь получать счета через него (редко планируются визиты). 0-40 евро в месяц за обработку счетов и поддержку.
Часть счетов можно ловить в интернете - электричество, например.

Так что welcome в Пуумальский регион, поможем.
По опыту, кстати, есть представление что и как строить. Есть исполнители, которые себя зарекомендовали, а есть которые наоборот.

     

Olka

У моих московских знакомых есть жильё и на юге и в Финляндии
Я вот тоже "южный" человек, а есть такие, кому и север мил.

     

Yanychar

Это и есть пару исключений, подтверждающие правило.

     

Olka

Бывает. Или могут высылать бумажный счёт на ваш российский адрес, который будет идти месяц, если не дольше и уже будет просрочен пока дойдёт

     

Olka

Или может твои знакомые исключение?
Тебе что не скажи, всё в исключения записываешь.

     

Olka

Конечно не будет, только пенни набегут неслабые.

     

Riku rik

Куча людей покупает дачи в Фи, да не то что покупают, а в очереди стоят что бы купить. Это для тебя Фи слишком знакома и ничего интересного тут уже нет, а для мАсквичей и питерцев пожить тут пару недель летом на даче просто кайф, все пищат от восторга. И я не понимаю зачам ты отрицаешь это, типа Фи фуу, лучше на юге что то купить. Многим юг просто нах не нужен

     

Yanychar

А теперь читаем, что я пишу, а не что тебе приснилось: "Так что питерская традиция и есть. О чем и говорю". Про "Фи фуу" - особо циничная придумка.

     

Olka

Конечно москвичей меньше чем питерцев, географический фактор ещё никто не отменял. Но и москвичей - владельцев дач в Финляндии сотни, а это немало по-моему. Кроме того есть и люди из средней полосы России, имеющие дачи здесь, а им ехать ещё дальше чем москвичам.

     

Riku rik

Ну хорошо, фуу ты не говорил, но пренебрежение чувствуется

От питерцев слышал, когда люди узнают цены на дачи под Питером, многие задумываются, а не купил ли в Фи? Разница по времени может быть час/два всего лишь, например теща иногда под Приозерск 150 км едет 3-4 часа!

     

Emelyanov

...еще не видел человека, который покупал бы себе недвижимость исходя из экономической целесообразности.
Если эту тему развивать, то своя недвижимость не выгодна при любом раскладе. За те деньги можно каждый год по нескольку раз и до конца жизни объездить весь мир. Уж куда интересней, чем на даче сидеть.
Так что - у кого какие возможности и хотелки, тот то и покупает. И не потому что это оправдано и правильно, а потому что хочет и может.

Может у форумчан есть достоверные цифры из личного опыта за сколько денег можно купить(построить) дачу.
С указанием, конечно, основных параметров, чтобы сравнивать сравнимые вещи.
Мне кажется это будет объективная информация, если появится некая солидная статистика. И это позволит интересующимся людям принять правильное решение.
Может я не прав, но, например, я не представляю дачу в ленобласти за деньги, которые приходится тратить в Финляндии. Это не альтернативы.
Альтернатива - строить или покупать готовое.
На моем опыте, как я писал выше.
красивый участок на Сайме - от 100тыс.
дворовые постройки и наружные работы - от 100тыс.
зимний дом из бруса - от 300тыс.
Что значительно дороже, чем покупать готовое. Думаю за 300 легко найти.

     

Yanychar

Не пренебреение, а неприятие "вау!"
Еще раз повтрю - нет вопросов по Питеру. Потому и поупают, что близко, а инфростукт. лучше! Как раз и говорил, что из.-за этого в основном, а не из-за ВНЖ. Так что стойку а-ля ейона ты зря сделал.

Вот для москвичей это уже не работает, потому только редкие любители севера оттуда и выбирают эту экзотику. Как дачу. Таких, кто бабло вложил знаю, но кто приезжает больше 1го-2х раз, ну или чаще, чем раз в 5 лет не знаю. 99% приедут 1 раз и все. Опять же это не про дачников из Питера.

     

federajj

Британцев немало, немцев. Хотя, казалось бы, Италия и прочие Альпы - много ближе, душевней и т.д


ЗЫ. 2Яныч, причём тут ВНЖ? Откуда он тебе ваще приплёлся?

     

Olka

А где-то прозвучало мнение что из-за ВНЖ покупают? Наверное я пропустила. Как из-за этого можно купить дачу, если всё равно ВНЖ не получишь и никто его даже не обещает?

     

Olka

Они снимают, не покупают, как правило.

     

Yanychar

Xmmmm... Изначально Ехпат и сказал об этом, как причине покупки домов сдесь. Я и сказал, что не из-за этого, а как дачи для питерцев. Это потом уже Олька и позднее Форрестер стойку сделали на "наших обижают".
Вопрос о прелестях Финляндии не стоял и не обсуждался ни разу до них.

     

federajj

Я не говорю о тех, кто снимает. Знаю 4 дачи "под британскими флагами" и 2 под немецкими, они говорят, что их друзья и в финской Лаппи живут, о как.
У нас в регионе есть по крайней мере 3 фирмы, предоставляющих услуги по уходу за дачами, в основном иностранцам.

     

Olka

Врать изволите. Каких наших? Тебе пишут как дела обстоят на самом деле, но видать бесполезно.
Я с самого начала писала что как дачи и покупают, причём не только для питерцев.

     

federajj

Так дачи и есть
Чойта "не обсуждался"? Я те говорила о музыке и природе, но тебе не понравилось, тьфу на тебя!
... или я тебе не в этой теме говорила?

     

Olka

Понятно, просто я пока не слышала о других иностранных владельцах дач, кроме россиян, в нашем регионе.

     

federajj

Пиексä-Вехмер и прочие мäки с салми - наш регион? Вот там и живут.

     

Olka

Пиексäмäки не наш, Вехмерсалми - наш. Так они постоянно живут или приезжают как на дачу?