Микка К.

А я тут пока работа есть.

-----------------
"Ваше благородие, госпожа чужбина,
Жарко обнимала ты,да только не любила...."

     

Webman

Можете потихоньку собирать чемоданы, через годик картина наглых нажравшихся вдрабадан НАТОвских "посонов" по выходным будет явью.
Выше кто-то совет дал по обогащению на фондовых биржах, так то пусть ПТУшникам такую туфту заливайте, ещё не забудьте посоветовать прикупить ваши акции, которые на дне. Спекуляция с риском в 80% минимум.
В России делали и делают по схеме, накопив или взяв долг от надёжных инвесторов, покупают ещё только заложенный проект недвижухи. По его стадии строительства продают, вкладывая в новые проекты, и так далее по леснице. Чем выше стартовый капитал, тем больше %%. Конечно, не забывая при этом подворовывать и крысятничать на своей основной работе, но это тоже ни для кого в России не секрет.
Если же хотите честно и праведно жить, забудьте про российские % прибыли. Довольствуйтесь 5-15% местного навара.
500 000 что за хата? Москва, "Keha 1" , трёшка.

     

Микка К.

А если не секрет,то какой банк в Финляндии даёт такой % на вклады?

-----------------
"Ваше благородие, госпожа чужбина,
Жарко обнимала ты,да только не любила...."

     

22022011

А если не въезжать в страну те не сообщать и продать по доверенности?

     

Webman

Handelsbanken. Но это уже уходит в прошлое, поскольку старт был в 2008 году, сейчас таких условии вложения там нет, да и счет там просто так уже не дают открыть без покупки акции, что на сегодняшний день более, чем рискованно.

     

Vadim Viipuri

Здесь есть пример подажи квартиры нерезидентом по доверенности:
http://finam.info/news/30-protsentn...--eto-realnost/

     

Вячеслав

Нет, надо именно ЧП, т.к. через фирму свою квартиру не продать, не уплатив 30 процентов.

     

Вячеслав

А как Вы на оффшор перепишете?

     

puppetman79

если не собираетесь тратить все деньги сразу - вносите помаленьку, частями. можно еще несколько счетов завести и распределить между ними. вы ведь не на депозиты их класть собираетесь? в Фи ставки по депозитам смешные... выгоднее тогда в рублях в РФ хранить - прибыли и то больше.

     

puppetman79

а у меня такой вопрос возник - при дарении недвижимости родители-одаренные считаются близкими родственниками детям-дарителям? то, что дети и внуки не должны платить налог я знаю, а вот родители должны или нет?

     

Ashley

Прописка не поможет, так как во внутреннем паспорте имеется отметка о выдаче загран паспорта, который требуют предъявить вместе с внутренним РФ.



.

-----------------
If you are going through hell, go without stopping. Winston Churchill.

     

protsay

Считаются. Дарите смело.

     

protsay

В Спб и ЛО точно не требуют, тут другое дело, что если поймают этак лет через 10, так влепят сразу и за всё. Вы же все знаете, что иногда ловят должников. Просто если есть другие способы избежать 30% налога, так зачем рисковать? Вот представьте, что решили выйти из российского гражданства и взять справочку из налоговой, думаю в этом случае могут все сроки посчитать. А тогда уже будет другой головняк.

     

llmm

А после дарения квартиры родственникам,они тоже ее могут продать только спустя 3 года или можно раньше?

     

protsay

Если родственники резиденты РФ, то менее 3 лет владения налоговый вычет 1000000 рублей, всё что выше 1000000 рублей, налог 13%. Если владение более 3 лет, то любая сумма налогом не облагается. Продавать можно хоть на следующий день, после регистрации дарения в ГУФРС.

     

llmm

Спасибо вам за консультацию!

     

IrinaKo

Если владешь квартиро в Фи т налог при продаже платится с ДОХОДА!!!! = разницы мжду ценой покупки и продажи. И он далеко не 28%а гдето в районе 4.
При этом если владешь более 5 лет и живешь в ней (впроем я не уверена точно насчет срока и проживания) то налога платить не надо.

    кто голосовал?  

IrinaKo

Продат можно раньше, но тогда налог 13%.

     

Amarga

От налога освобождение после проживания в квартире 2 лет. Если меньше, заплати налог 30-32%, но никак не 4%! http://www.vero.fi/fi-FI/Syventavat_veroohjeet/Henkiloasiakkaan_tuloverotus/Luovutusvoitot_ja_tappiot/Oman_asunnon_myyntivoiton_verotus(1 2050)

     

Димон

Никаких отметок во внутренний паспорт не ставят, даже если прописки нет.

     

toleri

Раньше ставили

     

&Irene&

Ерунда какая-то. А про невозможностъ двоиноиго налогооблажения там ничего не сказано? и причем тут покупка квартиры в Финляндии? Если квартира в Ф. стоит так же как и в России, то можно вообше налогов не платитъ? Если налог с продажи заплачен в P., то в Ф. может платится толко разница в налоговом %, а так как в Р. налог для неризедентов бол#ше, чем в Ф. то в Ф вообше налог платитъ не приется.

     

&Irene&

кстати сеичас рассматривается закон, что продатъ без налогов можно толко одну квартиру, в которои проживаеш постоянно, тоестъ, если у родственника (кому собралисъ даритъ) естъ другая квартира в собственности, то налог надо будет платитъ. Но пока еше не приняли.

     

Гном

эту лабуду можешь кому-нить другому рассказывать. я через это уже два раза проходил...

-----------------
В гареме нет плохих танцоров...

     

Optimisti

Цитата:

Сообщение от protsay Пока есть минутка напишу коротенько процесс. Идётё в нотариальную контору, берёте с собой, паспорта Дарителя и Одаряемого, правоустанавливающие на квартиру и кадастровый паспорт (в некоторых случаях можно без него), если правоустанавливающие приватизация, то возмите Ф-9. Просите составить Вам простую письменную форму договора дарения. Это стоит не очень дорого. Расписываетесь в договоре. Снимаете копию с кадастрового паспорта. И идёте в ГУФРС по СПб и ЛО. Подаёте на регистрацию. И будет Вам счастье. Всё вышесказанное относится к СПб и ЛО, но в регионах порядок почти такой же.

Если договор дарения составляется не родственниками, а знакомыми, то, как я понимаю, Одаряемый должен заплатить налог.

- С какой суммы рассчитывается этот налог? С кадастровой стоимости квартиры?
- Если да, то будет ли уменьшена налогооблагаемая сумма на 1 млн. рублей? Т.е. кадастровая стоимость за минусом одного миллиона.
- Налог за дарение в размере 13% - это фиксированная ставка или она зависит от кадастровой стоимости?

И вопрос совершенно теоретический:

если нерезидент продаст свою квартиру за 1 рубль, то налог в размере 30% нужно платить с 1-го рубля или с кадастровой стоимости?

     

protsay

Налог расчитывают из кадастровой стоимости. Никакой налогонеоблагаемой базы для дарения недвижимости нет. 13% это не налог на дарение, это налог на доход! Получил подарок, получил доход! Вообще продажа за один рубль, возможна и налог думаю по закону начислят нерезиденту тоже из 1 рубля, но тогда с покупателя точно налоговая взыщет 13% с кадастровой стоимостью за вычетом 1 рубля. посчитают доходом покупателя. Скорее всего в суд пойдёте с такой продажей. Но это конечно ИМХО и так делать не стал бы.
P.S. Знаю из практики как было совсем недавно, в договоре дарения можно указать, что подаренный объект недвижимости стороны оценивают в какую либо сумму. Как стоимость подарка, бумага выдержит. Но на практике одаряемому налоговая начисляла из балансовой стоимости. Граждане не платили, потом шли в суд и суд присуждал всё в пользу налоговой, плюс издержки и проценты.

     

Larson

Насколько мне известно, что если новострой. Где присутствует договор долевого участия и соответсвенно в нем прописана себестоимость объекта. по договору можете продать и за 1 руб, но налог будут считать с кадастровой. А вот по другим оъектам не знаю.

     

Optimisti

Цитата:

Сообщение от protsay Вообще продажа за один рубль, возможна и налог думаю по закону начислят нерезиденту тоже из 1 рубля, но тогда с покупателя точно налоговая взыщет 13% с кадастровой стоимостью за вычетом 1 рубля. посчитают доходом покупателя. Скорее всего в суд пойдёте с такой продажей. Но это конечно ИМХО и так делать не стал бы.

Приятно иметь дело с профессионалом! Спасибо!

Вопрос был действительно теоретическим, но на практике он может быть задан иначе.

Кадастровая стоимость квартиры - около 3-х миллионов рублей.
Рыночная - около 8-ми миллионов.
Покупатель и продавец (нерезидент) договорились оформить куплю-продажу, оценив стоимость в 1 миллион рублей.

Вызовет ли такой расклад вопросы в налоговых органах при оплате продавцом (нерезидентом России) налога в размере 30% с 1-го миллиона рублей?

Или и в этом случае следует платить 30% с кадастровой стоимости?

     

protsay

Вот смотрите, Вы в договоре напишете, что стоимость Объекта 1000000 рублей, потом напишите расписку о том, что этот миллион получили и налог Вам расчитают из 1000000 рублей. Так как это Ваш доход! А вот разницу между кадастровой стоимостью и 1000000, могут посчитать доходом покупателя и насчитать ему 13% с этой суммы(260000 с 2000000). Как способ уменьшить эту разницу, сделать переоценку кадастровой стоимости в сторону уменьшения. Насколько я знаю в СПб собственники только начинают переоценивать свою недвижимость и пока никакой точно информации у меня нет, но думаю алгоритм юристы скоро отработают. Вот пока так.
Что то дороговато Вам оценили объект по кадастру, при рынке в 8 миллионов. Многовато.

     

Larson

а вот и свежие ласточки, в статье особенно понравилось( бюджет РФ нуждается в дополнительных доходах) ну конечно, с кого их можно взять, как не с простых рядовых граждан. В начале закон об двойном гражданстве, сейчас соберут базу данных, потом подредактируют НК и все в ажуре.

http://realty.dmir.ru/articles/3626...campaign=realty

     

Николеттыч

Будут вылавливать и требовать:
.....Петрозаводчанка, скрываясь от долгов в Суоми, лишилась домов, земли и автомобиля http://fontanka.fi/articles/16635/

     

Ashley

Зачем постоянно отталкиваться от 1 млн, если до 1 млн все получается немного иначе...
тем более что в России нет закона обязывающего продавать не ниже какой-то определенной цены.
Просто нужен покупатель не привязанный к банковским налоговым вычетам.





.

-----------------
If you are going through hell, go without stopping. Winston Churchill.