avanta

Я за скоростью не гоняюсь. Так получилось само собой по причине грамотно поставленной задачи работнику банка.
Ещё раз напоминаю, у меня уже есть опыт досрочного погашения ипот. кредита.
А уж как я-то о своей выгоде пекусь, вот тут - уверена - Вам у меня надо поучиться

* Денег у меня немного и мне есть куда их девать , как, впрочем, и большинству из нас

     

avanta

У меня прайм, крышу не стала брать, хотя её тоже расписали. Мы подсчитали, нам получилось невыгодно. Собираюсь погасить раньше, есть некоторый резерв.

     

dmitry_f

20% это утрировано, на самом деле повышение процентной ставки в полтора-два раза, а тут такие цифры сейчас фигурируют, это уже прилично и не слабо влияет на структуру выплат.

     

DJ.

Я тоже всегда беру с расчетом погасить раньше, потому "крышевание" не интересует

     

dmitry_f

Ну судя по тому что Вы с Миккой согласны, т.е. его расчет процентов Вас не напрягает, то у меня нет никаких сомнений в хорошей компетенции менеджера банка, думаю без хороших бонусов он не останется.
А учится у человека, который достижением считает скорость... я уж лучше поучусь у тех кто не торопится в таких делах.

     

avanta

Где я писала о согласии с Миккой в расчёте процентов? у меня они совсем по-другому расчитаны.
О своих процентах я писала в теме "Где лучше взять кредит на жильё?"
Скорость достижением не считаю. Вы читать-то умеете? А то меня уже сомнение берёт...
Вы упорно видите в моих постах только то, что хотите видеть, а в них гораздо больше информации к размышлению.

     

dmitry_f

А кто писал что Микка дело пишет? (ничего против Микки, просто как пример привел). Судя по всему Вы действительно читать не умеете, просто пишете не глядя.
Информация к размышлению есть, когда человек подобные вопросы решает за 15 минут, это как раз и есть строгий сигнал о том, что ожидать серьезности не стоит.

     

avanta

Микка-то дело пишет, но выводы я делаю сама и применяю сообразно со своей кредитной историей.
Читать умею давно и даже между строк
Солнышко, да прочитайте же, наконец, мой пост номер 66, там про то, что решали мы долго, а 15 минут сидели в банке (задавая вопросы, получая ответы в устном и письменном виде, а решение о предоставлении кредита, можно сказать, нам было вынесено, когда мы только рот открыли, потому что мы - клиенты этого банка и предыдущий кредит погасили досрочно)

     

Hnu

Вот как раз в Нордеа нам сказали, что пока процент фиксирован, погашать быстрее нельзя.

     

Hnu

Ох, прямо битва. С самои обширной страховкой на двоих получилось около 1200 с мелочью, причем разницы между банками особой нет. Но мы, собственно, еше ничего и не решили, если надумаем все-таки брать кредит, то походим еше и по другим банкам, послушаем...

     

avanta

Точно! И это была одна из причин, почему мы отказались от Нордеа.
А в Сяястопанкки вообще сказали, что погашать можно, но за плату и ещё нужно оплатить все проценты за оговорённый срок!

     

ПАУТИНА

Я тоже с расчетами Микки согласна.

Сейчас в Нордеа выгоднее брать прайм , кот на сегодняшний день 4,5% + 0,4% (маргинал, устанавливаемый индивидуально) , вот и получается , сумма 4,9 % годовых.


А еврибор 12кк в пятницу был уже 5,439% + 0,4% (маргинал), то годовой получается 5,8 %.

http://www.suomenpankki.fi/Stats/de...orot_pv_chrt_fi

     

avanta

Если это про меня, то, пожалуй, соглашусь с Вами.
Каюсь, несерьёзная я Правда, это не мешает мне содержать кучу родственников, помогать детям получать второе высшее (а потому платное) образование, покупать недвижимость, ну и так, ещё кой-чего по мелочи...

     

Oleina

Хнутик, насколько я помню, ты учишься на курсах (языковых?) и работает вроде как один муж, при таких условиях дают кредит?

     

Hnu

Нет, уже давно не так. Мы оба работаем.

     

Микка К.

Сейчас придёт dmitry_f и скажет,что вам неправильно посчитали

     

DJ.

Потому что всего 15 минут считали... Надо не менее пары дней и с адвокатом непременно!

     

Люся

Получется, что покупать сейчас дорогую недвижимость,совсем не выгодно уже... Если процентов набегает больше,чем, если б ,платил аренду... Все, всегда, говорили,что правильно платить за свое ,чем дяде в карман... а получется ,что и так и эдак ,дяде в карман перейдет немало... И от этого никуда не деться...нда....

     

Микка К.

Выгодно всегда лишь то,что тебе по карману.
Любой кредит на 25 лет уже невыгоден изначально.

     

Люся

я вот знаю одну семью,где имеются деньги на счету,полученные в наследство.... и имеется долг за дом...так они почему -то ,все равно, не гасят сумму теми деньгами ,а предпочитают , не спеша платить долг,с зарплаты...
Получается...глупость невиданная?

     

-sie-

налоговая инспекция ))) а не глупость...

-----------------
люди лгут-чаще себе, чем другим, а другим лгут чаще, чем говорят правду..(с)

     

DJ.

Квадратный метр квартиры дожен равняться вашей зарплате

Соотв-но средняя по стране зарплата должна равняться средней стоимости кв. метра - тогда цены на недвижимость в норме и развиваются нормально

     

Микка К.

Хех...конечно
Представь,что у тебя есть собственные,лишние 100 евро,а ты пошла и заняла эту сумму у соседа на год,с условием,что будешь ему отдавать по 17 е/мес,тем самым заплатив ему 200 в конечном итоге.

     

DJ.

Это где это кредиты под 100% годовых выдают? Еще лучше скажите, кто берет?

     

-sie-

у мики богатый опыт сопственный видимо ))))

-----------------
люди лгут-чаще себе, чем другим, а другим лгут чаще, чем говорят правду..(с)

     

Люся

Ясно....


там и помру бездомной

     

-sie-

нашла кого слушать))))

-----------------
люди лгут-чаще себе, чем другим, а другим лгут чаще, чем говорят правду..(с)

     

Люся

да ладно, Сийка, я к нему все- равно какую-то симпатию питаю

     

-sie-

да я тоже...я его даже иногда жалею..

-----------------
люди лгут-чаще себе, чем другим, а другим лгут чаще, чем говорят правду..(с)

     

Микка К.

Должен-не то слово.Лучше сказать,что это максимально,из чего нужно исходить при покупке недвижимости через банковскую ссуду.

     

Люся

давай в гости к нему придем?

     

Люся

а чему тогда должен равнятся метраж?

     

-sie-

он меня не пустит ))))

-----------------
люди лгут-чаще себе, чем другим, а другим лгут чаще, чем говорят правду..(с)

     

Микка К.

Так я утрирую.На примере Хнутика,где они берут 175000,а за 25 лет выплатят 360000.Вот и получается,что 100 %

     

DJ.

Это смотря какие у вас планы на эту квартиру

     

-sie-

метраж должен равняться тому, что тебе необходимо

вот мне нужнно минимум 4 комнаты и кухня,сауна..это значит минимум 90 кв м

-----------------
люди лгут-чаще себе, чем другим, а другим лгут чаще, чем говорят правду..(с)

     

DJ.

Дык, взять 100 евро с условием отдать через 25 лет 200 - это не такая уж и плохая сделка

     

-sie-

мика не забывай, что часть налогов возвращают да и недвижимость растёт в цене. )) церез лет 5 они могут удавно продать и неплохо навариться на этом...

-----------------
люди лгут-чаще себе, чем другим, а другим лгут чаще, чем говорят правду..(с)

     

Микка К.

Чем дешевле,тем лучше
Например,в Турку,кв.метр стоит от 900 е,то есть это половина з/п,значит это выгодно.
В примере Хнутика кв.метр стоитоколо 3 000 евро,значит,если они с мужем получают 6000 в месяц,то им это тоже выгодно

     

DJ.

зарплата брутто

     

-sie-

ааа..микаа....не вводи в заблуждение )) уточняй что эта цена квартирки в гетто

-----------------
люди лгут-чаще себе, чем другим, а другим лгут чаще, чем говорят правду..(с)

     

Люся

У меня сейчас 78.... и нам одной комнаты явно не хватает...

     

DJ.

Так в гетто и зарплаты соответствующие

     

Люся

мне все ясно... Я должна открывать фирму и делать 3 тыщи в месяц... нефиг делать

     

-sie-

у меня 77.5 и мне тоже не хватает одной комнаты ) у нас их 3 )

-----------------
люди лгут-чаще себе, чем другим, а другим лгут чаще, чем говорят правду..(с)

     

DJ.

не, ну фирму открывать никто не заставляет...

     

Микка К.

Знаю.Переплата составляет 185000.Налоговая вернёт 20% (примерно).Значит переплата всё равно составит 148 000.Итого выплаченная цена будет равняться 323000 евро.Согласись,что 25летняя квартира никогда не будет дороже новой.

Это хорошо лишь в том случае,если ты хочешь только продать и не покупать снова недвижимость Так как ,если и поднимется цена,то поднимется на всю недвижимость,и как следствие-наваром тут и не пахнет

     

DJ.

Сейчас у них нет нифига на первый взнос, а если будет навар, то уже что-то будет

     

-sie-

ххы... )) если бы я не знала что мой приятель продал свой дом задофига, и построил удачно недорого новый....я бы тебе поверила)))

-----------------
люди лгут-чаще себе, чем другим, а другим лгут чаще, чем говорят правду..(с)

     

Люся

я еще не постигла мудрости,как работая на дядю ,получать больше,чем 1500

     

DJ.

Ну тут все просто - зависит то того на какого дядю работать

     

Люся

у меня когда-то, уже было тут свое жилье: маленькая двушка...когда я продала ее, через 2 года ,после покупки, я наварила 20 тыщ...но сейчас я понимаю,что это была нелепая счастливая случайность

     

Люся

вот... никогда не умела дядей правильно выбирать

     

Микка К.

Тут очень много ньюансов.Всё зависит от того-когда строил,как строил,сколько строил,где в это время жил,а также всё по второму кругу с постройкой нового дома.

Самому построить свой дом (100 кв.метров,при наличии уже участка) займёт 2-2,5 года и примерно 60-70 000. Если нанимать работников,то можно и за полгода,но тогда прибавь сюда з/п 2-3 работникам за полгода(т.е. как минимум 50-60 000). Итого новый дом можно получить за 130 000...или купить за 250000-300000 готовый,на рынке недвижимости

     

-sie-

да..много но так как это оч хорошо знакомый приятель, я эти тонкости знаю ) и потому написала что написала )))))

-----------------
люди лгут-чаще себе, чем другим, а другим лгут чаще, чем говорят правду..(с)

     

DJ.

"Ну вы блин даете"

Мне вот одной комнаты много - не знаю куда использовать вторую половину...

А самое поганное, что во всем этом ж еще и УБИРАТЬСЯ НАДО Т.е. вторая половина не используется, а убираться в ней все равно надо

     

Люся

Ой... в семье 4 человека.... каждому по спальне... +Олохуоне,кухня..... Потом...мне кладовка большая нужна,для бизнеса

     

Hnu

Опа, как я резко разбогатела! Как бы нам получать такую зарплату, которую предлагает Микка К., и взять кредит под такие проценты как предлагает dmitry_f?

     

-sie-

видишь ли, кроме меня в квартире живёт муж, два больших ребёнка и маленький крыс

-----------------
люди лгут-чаще себе, чем другим, а другим лгут чаще, чем говорят правду..(с)