DJ.

Организуем продавцу наплыв русских клиентов...

     

klo

Я уже тоже ничего не понимаю...Так Ваша жена же вроде бы финка, из местных...

     

bee

да, но Лундквист-то чиста русская фамилиё...

     

Lundqvist

Пожалуйста !
http://www.oikotie.fi/realestlist?e...rtments_forsale

-----------------
Kebab forever !!!

     

klo

Ой... Ну если это всё вдруг правда, тогда главный герой однозначно главный горемыка форума.

     

bee

Микка, звони!

Matti Järvelä
Puh. 050-4900 850
tarjuskan@luukku.com

     

tosik

.я хе.... у вас цены ...

..тут дай бог однакомнатную ...

     

Lundqvist

"Тут"-это в Москве или Хельсинки ?
Тогда согласен.

-----------------
Kebab forever !!!

     

KALAMIES

)))))))))))))))))))))))
ЗЫ. Надеюсь, что Микка дозвонится продавцу... и купит ... для дальнейшей перепродажи Лундквисту.)))))))))))

     

-sie-

что , простите оформлять? а остостарьёус? или вы просто пришли увидели купили, даже не предложив скинуть? остостарьёус на месте делается...а оформление купли продажи гораздо позже )))

афтар давай новую историю

-----------------
люди лгут-чаще себе, чем другим, а другим лгут чаще, чем говорят правду..(с)

     

DJ.

Кстати, а на самом деле, надо ли делать остостарьёус, если мне жилье дико понравилось и я хочу купить по листинговой цене, лишь бы никто раньше не увел? Ведь по Сухову тогда продавец по-любому продать обязан, так что можно прямо переходить к сделке...??!

     

-sie-

эт просто глупо и ты сам это знаешь))

-----------------
люди лгут-чаще себе, чем другим, а другим лгут чаще, чем говорят правду..(с)

     

Lundqvist

Ну что тут говорить и гадать!!!!!???
Ну не захотели по какой-то причине нам продавать- и всё тут !
Вот и придумали такую бредовую отговорку.

-----------------
Kebab forever !!!

     

Brat-Kvadrat

Какой симпатичный домик!

     

DJ.

Отчего ж? Вот чел, который у меня купил квартиру, был готов платить больше, лишь бы не появились конкуренты. Кстати никаких письменных остостарьоусов у нас тоже не было. Чел звонил маклеру и говорил цену (просто по телефону) и ждал пока тот позвонит мне и передаст мой ответ. Так мы добрались до цены по поводу которой я готов был подумать два дня (правда в течение них было запланировано второе есителю, и я сказал, что если на эсителю больше желающих не появится, то скорей всего продам ему), чел не стал ждать и еще поднял цену, лишь бы не проводилось есителю и продали сразу ему. При этом договорились мы обо всем по телефону без подписания всяких тарьеусов (мож они с маклером чего и подписывали, конечно, но я только сразу на подписание договора пришел, никаких тарьеусов я письменно не одобрял). В итоге чел заплатил всего на 5% ниже листинга и на 6,7% выше чем за точно такую же соседнюю квартиру заплатили буквально пару месяцев назад. Kiinteistömaailma за такую цену даже не хотела и высавлять и пыталась убедить меня что листинг надо поставить ниже, потому и была послана, я прекрасно знаю сколько моя квартира стоит

Или, например, я хочу пойти посмотреть домик и он мне уже по картинкам и картам заранее нравится. Цена меня тоже устраивает, конечно поторговаться хоцца, но я знаю что там уже есть один заинтересованный клиент, плюс после меня будет вечером еще публичное есителю... вот если и после осмотра мне хата продолжит нравиться и цена меня устраивает, то мне предлагать по-суховски листинг прайс и требовать немедленного подписания контракта или предложить меньше, хотя и цена в объявлении меня устраивает и ждать перебьет кто мое предложение или не переьбет? Т.е. торговаться хорошо, когда знаешь что ты один торгуешься и так мы постепенно найдем золотую середину, а если много желающих купить окажется?

     

-sie-

а если много желающих купить,то...всё равно остостарьёус можно делать))

-----------------
люди лгут-чаще себе, чем другим, а другим лгут чаще, чем говорят правду..(с)

     

dmitry_f

Не клеится Ваш рассказ, не могу в это поверить.

     

dmitry_f

Позвонил, поинтересовался историей отказа.
Для меня не было сюрпризом, то что хозяин этого дома не давал отказа по причине того что покупатель русский.
Автору истории, советую перестать искажать факты или не работать с мошенниками, потому как купить жилье таким способом, как задумал автор (Lundqvist) не получится, будете иметь только отказы. Судя по тому что имя ловкача в среде риэлторов известно, думаю это уже не первый случай.

     

Deniska

Перечитал только что вот эту тему
http://www.russian.fi/forum/showthread.php?t=48886
про то что людям не дают ключи от квартиры.

Ну очень похоже на Лингвиста. Я бы за такие разводы бан бы давал на месяц по айпи, что бы не повадно было.

-----------------
Україна понад Усе!

     

Deniska

Согласен полность с Миккой и Димой_Ф что данная тема очередной развод. Уж очень много нестыковок, которые в таком количестве никогда не встречаются в реальном бизнесе.

-----------------
Україна понад Усе!

     

GET

Можно и больше предложить. Побеждает сделавший лучшее предложение. Разумеется, если продавец согласился с вашим предложением, то другие пролетают, даже если сделают потом еще более выгодное предложение. Как минимум, он оплатит услуги посредника.

     

GET

А можно о подробностях способа?

     

dmitry_f

В объявлении указано кто продает квартиру, обращаться надо было к нему. Этот дом "продавал" другой человек, который не имел права работать с этой квартирой, вполне очевидно что он не смог продать то, чего продавать не имел права.
На что расчитывал этот "риэлтор" не совсем понятно, но это объясняет почему он не смог сразу оформить предоложение о покупке дома, т.к. ему видимо надо было решить вопрос как обойти настоящего продавца, чего он сделать не смог. В итоге, нестыковки находят разумное объяснение. Я уже не удивлюсь, если с покупателя была взята плата за услуги.

     

Deniska

Погоди, для этого способа надо каким то чудом устраивать показ кватиры, да так, что бы об этом не догадались, не текушие жители квартиры, не хозяин, не настоящий риэлтор.

Уж как то очень не правдоподобно, что ненастоящий риэлтор показал кватиры, не предложил оформить предложение на покупку.

Такое максимум может случиться, если есть ограничения на продажу, к примеру нельзя дороже продать чем за 125 тысяч, а владелец хочет получить к примеру 135( зделал большой ремонт за свой счет, и хочет вернуть деньги) и риэлтор знает про это, и в данном случае он не решился предлогать Лингвисту купить в дополнении с кватирой какую нибудь мебель по цене в 10 тысяч евро.

Хотя в данном случае врядле есть такие ограничения на продажу.



Знаю похожий случай, когда человек дал максимально возможное предложение, квартира была hitas, причем дал его самым первый, а продали кому то другому через пару дней. Но кватира была явно дороже предлагаемой цены, учитывая внутренние ремонты. Но у него взяли прекрасно предложение, просто потом прислали ответ, что не его выбрали. и все. Без никаких объяснений, что русским не продаем.

-----------------
Україна понад Усе!

     

dmitry_f

Каким образом был организован показ квартиры, я не знаю, спрашивать об этом я не стал, возможно пришли смотреть квартиру во время общего показа. То что не было сразу формлено предложение на покупку, это именно потому что риэлтор не имел на это права, если бы он мог, то оформил бы это сразу, тут нет никаких сомнений.
Вообще подробности разводилова, было бы хорошо услышать от Лингвиста.

     

~aurinko~

в таком случае надо ссылки и телефон убрать. если много народу с форума будет звонить хозяину дома то бедный тот хозяин(ведь покупать не собираются, а просто узнать в чем дело).

-----------------
Imagine all the people living for today. Imagine all the people living life in peace. Imagine all the people sharing all the world. You may say I'm a dreamer, but I'm not the only one. (c) John Lennon

     

DJ.

Cудя по всему - Люндквист и есть одно большое разводилово, как начал про пять детей в 30 лет, так и поехало и постоянно вся суть в том что финны русских ненавидят - и уже почти год форуму мозги полощет этой лабудой. То русским работы не дают, то квартиры не сдают опять только русским, то машины бракованные русским сбагривают, теперь вот и дом не хотят русским продать - одна сплошная ненависть финнов к русским и вся на одного Люндквиста (у которого типа жена финка и пять детей и лишь его русское происхождение им жить в Финляндии спокойно не дает ) Согласен с Дениской, что банить таких надо, да навечно. Только вот фактически вроде как придраться не к чему, ибо этот ловкач постоянно свои финнофобные сказки так расписывает, да еще слезу пустит, что и забанить то жалко и вроде как не за что

     

DJ.

А вот Сухов утверждает, что тот кто первым цену указанную в объявлении предложил, тому и обязаны продать

     

dmitry_f

Судя по всему это не разводилово, а клевета, т.к. попытка купить на самом деле была, только через... В данной ситуации имеет место публичное обвинение, все действующие лица известны, есть некоторая вероятность, что Лингвист может получить сюрприз в виде повестки в суд.

Похоже что некоторые прямо притягивают к себе неприятности, потом винят в этом окружающих, вместо жалоб, надо было бы подумать и перестать создавать себе проблемы.

     

Ёжик_в_тумане

а зачем вам в Куусанкоски дом то?
Ты же в Хессе работаешь?
Не надоело столько киллометров мотать то?
Тем более поискать и дешевле втех же Куусанкосках, Елимяках или Кориа можно найти...

     

Микка К.

Я написал на мыло продавцу,с просьбой уточнить-"имеются ли какие препятствия к покупке,если человек проживает постоянно в Финляндии,но не имеет гражданства?"
Ответ был такой-"дом продаётся и имеет цену.Условием покупки является платёжеспособность,но не наличие/отсутствие гражданства"

ПС.А Лингвисту пора уже брать в помощники настоящих переводчиков и не парить мозги на форуме .

     

leijona3

Вот:и у меня такой вопрос сразу возник...
Помнится,говорил ,что работу нашел в Х-ки...

     

Hnu

Не-а. Как оказалось, найти то, что, действительно, понравится, не так уж и просто. Иногда лучше хватать, пока дают.

     

DJ.

Ага, а еще он квартиру в столице нашел за штуку в месяц (тоже долго русским не хотели сдавать ), а потом ныл, что это жутко дорого и от нее надо избавится. Зато кредит выше ста штук за какую-то халупу в ново-самизнаетегде - это не дорого

Вот может с реальным человеком такое происходить?

     

DJ.

Эт точно

     

-sie-

я всё же не соглашусь, но пример приводить не буду..

-----------------
люди лгут-чаще себе, чем другим, а другим лгут чаще, чем говорят правду..(с)

     

Hnu

У каждого свой опыт. Но пока недвижимость в цене упорно растёт, переплатить пару тысяч не так страшно, тем более, что хорошее жильё (если цена на него не завышена) обычно покупают быстро.

     

-sie-

вот с выделенным соглашусь...помнится хотела посмотреть одну хатку, так её за 3 дня кто то купил, не успела даже глазком взглянуть)))
а ведь она отвечала почти всем моим запросам ))))))

-----------------
люди лгут-чаще себе, чем другим, а другим лгут чаще, чем говорят правду..(с)

     

~aurinko~

одно не хорошо, после такого(и наговорили, и звонили люди и писали владельцу дома) у человека деиствительно может сложиться негативное мнение о русских.

а насчет автора вспоминается рассказ о мальчике который пас овец? в любом случае, мальчик поднял один раз крик о том, что волки нападают, люди пришли на помощь......

все наверняка знают етот рассказ.

-----------------
Imagine all the people living for today. Imagine all the people living life in peace. Imagine all the people sharing all the world. You may say I'm a dreamer, but I'm not the only one. (c) John Lennon

     

Deniska

сдаеться мне, автор слился. Спугнули мы его :-)

-----------------
Україна понад Усе!

     

-sie-

вот облооом то...а как весело было

-----------------
люди лгут-чаще себе, чем другим, а другим лгут чаще, чем говорят правду..(с)

     

Brat-Kvadrat

Может Lundqvist "и семья", это бригада сварщиков-шабашников - посмотрите внимательно на аватар - приехавших на заработки и попадающие в разные передряги из-за желания объехать всё и всех на кривой кобыле?

     

dmitry_f

Да, было бы хорошо если бы модераторы потерли ссылку и имя с телефоном, действительно некрасиво получается.

     

GET

С чего вдруг? Я не профессионал в данном вопросе, но в моем понимании покупатели делают предложения. А вот на чье предложение ответит продавец, это его личное дело. Другое дело, что если он откажется продавать квартиру, то услуги посредника все равно должен будет оплатить, так как посредник свою работы выполнил.

     

leijona3

И жена у него -никакая не финка...как в этой теме выяснилось...

     

Hnu

Именно так. Продавец ничего никому не обязан, тем более, что в терьёусе покупатель указывает не только, сколько он готов заплатить, но и другие условия, например, сроки заключения сделки и сроки освобождения жилплощади, которые продавцу могут категорически не подходить, даже если сумму предлагают хорошую.

     

Микка К.

DJ. ,а как тебе такой вариант,а?

http://www.oikotie.fi/realestlist?e...rtments_forsale


Кстати,в этом озере полно щуки,судака,окуня,леща....даже угорь есть

     

DJ.

Дороговато Мне банк стока денЮг не даст

     

Микка К.

Да ладно прибедняться-то
Ты парень молодой,перспективный

ПС.А домик и место замечательные.
*мы бы к тебе на рыбалку приезжали*

     

Makiaveli

Ты себе дачу что ли присмотрел?

-----------------
Каждый видит, каким ты кажешься, мало кто видит, каков ты есть(Николо Макиавели)

Если я о чём-то спрашиваю,это не значит, что я идиот,просто я не в курсе....

"....Are you gangsters?
No,we are russians...."(c)

     

Микка К.

Ага,только вот Денис,оказывается,гостей не любит

     

Makiaveli

У тебя грубая грамматическая ошибка в предыдущем посте:вместо -"мы",надо было писать - "я" Тогда бы всё было тип-топглядишь подумал бы и согласилсяЗачем же так сразу пугать человека

-----------------
Каждый видит, каким ты кажешься, мало кто видит, каков ты есть(Николо Макиавели)

Если я о чём-то спрашиваю,это не значит, что я идиот,просто я не в курсе....

"....Are you gangsters?
No,we are russians...."(c)

     

sergovi4

чтото мало както за свет надо платить ,,, на такой дом не меньше 200 в месяц ,,,