View Full Version : Дележ квартиры
Здравствуйте!
Не могли бы вы подсказать, как мне лучше разобраться со следующей ситуацией: 3 года назад мы с моим другом, с которым не состоим в официальном браке, взяли кредит в банке и купили квартиру, которую оформили поровну 50/50 на двоих. Кредит выплачиваем пополам с самого начала. В квартире был сделан ремонт, оплатил который муж (примерно, 20 000 евро). Родственники мужа помогали делать этот самый ремонт. К сожалению, совместная жизнь наша не складывается и, похоже, расставание неизбежно. Мужчина из квартиры не уйдет, это 100 %. Вопрос: на что я могу рассчитывать по закону? Стоит ли по-вашему мнению сходить к юристу? Как разрешаются подобные неприятные ситуации, если полюбовно разойтись не получится? Детей у нас общих нет. Заранее всем спасибо!
esli zili vmeste, znacit veli sovmestnoe hozjajstvo, znacit delitsja kak u muzha s zenoj.
Вопрос: на что я могу рассчитывать по закону?
в финском семейном праве не спец, просто стало немного интересно - а на что вы хотите рассчитывать?
вот по логике, если отмести всякую туфту (имхо) про совместно нажитое имущество, получается так: квартира оценивается по рыночной стоимости, вычитается долг банку на сегодняшний день, остаток делится между вами и вашим мужем в той пропорции, в которой вы затратили деньги.
если квартира не продаётся, то ваш муж должен выплатить вам вашу часть, причём вы имеете право требовать деньги немедленно, то есть фактически он должен повторно взять кредит на эту долю квартиры, чтобы рассчитаться с вами.
"...просто стало немного интересно - а на что вы хотите рассчитывать?"
:) Я расчитываю расстаться с миром, получив то, что мне положено по закону. В мыслях была абсолютно та же схема, как Вы мне рассказали. А мой муж предлагает мне 20000 евро и полную свободу! :) Кредит в банке был взят на 120 000, из которых выплачено порядка 15000. Квартира не продается, и вней остается он. Я просто абсолютный профан во всем, что касается денежных вопросов, поэтому очень благодарна вам всем здесь отвечающим! Кажется даже, что не одна! :)
. А мой муж предлагает мне 20000 евро и полную свободу! :) Кредит в банке был взят на 120 000, из которых выплачено порядка 15000.
мне так видится вы в хорошем наваре при таком раскладе. выплачивая поровну, из 15 000 вы заплатили 7 500 евро, а вам предлагают компенсацию 20 000. чистый навар 12500 евро. вам хочется чего то другого? вот это и интересно...
я не считаю ваши деньги, просто понять хочется, чего женщины ждут в таких вот случаях...
вы остаётесь в плюсе, если ваша квартира сама собой не подорожала в разы, конечно.
"если квартира не продаётся, то ваш муж должен выплатить вам вашу часть, причём вы имеете право требовать деньги немедленно, то есть фактически он должен повторно взять кредит на эту долю квартиры, чтобы рассчитаться с вами."
--------------------------------------------------------------------------------
Что Вы имели ввиду этой фразой? Я, правда, не понимаю! На что расчитывают женщины, Вы спрашиваете? Я думаю, на то же, что и мужчины, нет?
Квартира подорожала на 40 000 евро.
Че-то не понял проблемы. Если вы владеете 50% акций на квартиру то вы ими и владеете (с ними и остаетесь) и можете с ними делать все что угодно (если нет доп. договоров) - можете сдать свою половину мужу (соотв-но за половину от рыночной цены на аренду таких квартир), можете продать ее, опять же как мужу (о цене уж сами договаривайтесь), так и кому угодно другому (если нет доп. связывающих договоров). А вот что значит ДАЕТ 20 штук не совсем понятно - за что дает? За то что вы отдадите ему свои 50%? Так фактически покупает - вот и оформляйте купчую, если цена вас устраивает.
"А вот что значит ДАЕТ 20 штук не совсем понятно - за что дает? За то что вы отдадите ему свои 50%?"
Да, именно за то, что отдаю свои 50%. В том-то и дело, что не знаю я, устраивает меня такая цена или нет. Простите дуру... :)
"если квартира не продаётся, то ваш муж должен выплатить вам вашу часть, причём вы имеете право требовать деньги немедленно, то есть фактически он должен повторно взять кредит на эту долю квартиры, чтобы рассчитаться с вами."
--------------------------------------------------------------------------------
Что Вы имели ввиду этой фразой? Я, правда, не понимаю! На что расчитывают женщины, Вы спрашиваете? Я думаю, на то же, что и мужчины, нет?
Квартира подорожала на 40 000 евро.
под этой фразой я имею ввиду то что вы имеете право получить свои деньги назад, если в квартире остаётся жить муж. причём получить их не когда-то, а сразу же после передачи своей части собственности во владение мужа.
перевожу. вы подписываете бумаги что передаёте часть своих акций на квартиру во владение мужа - он вам переводит ваши деньги.
если квартира подорожала на четверть, то и ваши вложения в неё по идее увеличились на четверть, то есть с 7500 до 10000. всё равно 20000 выгоднее... имхо.
или всё же (некоторые) женщины хотят поделить 40000 пополам, и прибавить то что заплатили, получив 20000+7500 = 27500. )))) я ошибаюсь? ))))
Ну кроме 20.000 я так понимаю еще и ваш долг переходит к нему, а значит к 20.000 надо еще сумму оставшегося долга приплюсовать и получим цену ваших 50%.
Если нет никаких связывающих договоров о том что второй владелец имеет преимущественное право на покупку ваших 50% в случае если вы надумаете от них избавиться, то можете попробовать выставить на продажу на свободном рынке и таким образом определить реальную стоимость :)
Проще всего, по-моему, будет сдать в аренду пол квартиры мужу и таким образом обеспечить себе ежемесячный доход и не надо с куплей-продажей возиться и деньги делить :)
"или всё же (некоторые) женщины хотят поделить 40000 пополам, и прибавить то что заплатили, получив 20000+7500 = 27500. )))) я ошибаюсь? ))))"
Вы ошибаетесь... :) Женщины (некоторые) даже считать не умеют, так как в семье всегда считал мужчина. :) А так как налицо взаимное недоверие, на данный момент, то эти некоторые женщины просто чувствуют себя не очень уверенно. Поэтому и спрашивают здесь всякие глупости... :)
А еще эти женщины никак не могут понять, куда надо нажимать, чтобы получалось так красиво протицировать сообщение, на которое отвечаешь, чтобы цитата была видна в отдельном окошке сверху? Клиника, да, я знаю. :)
закон конечно может быть настолько прямолинеен и туп, что может дать вам право ровно на половину. а именно так и есть скорее всего. и тогда, чтобы заполучить свои 27000, вложив всего лишь 7500, вам всего лишь нужно настоять на продаже квартиры и делёжке пополам оставшихся от уплаты банку долга. а это возможно по решению суда.
но такой расклад надолго испортит ваши отношения с этим человеком - и последствия такой несправедливости непредсказуемы... не советую.
мне так видится вы в хорошем наваре при таком раскладе. выплачивая поровну, из 15 000 вы заплатили 7 500 евро, а вам предлагают компенсацию 20 000. чистый навар 12500 евро. вам хочется чего то другого? вот это и интересно...
я не считаю ваши деньги, просто понять хочется, чего женщины ждут в таких вот случаях...
А обязательства банковские? Муж их полностью на себя переоформляет?
А обязательства банковские? Муж их полностью на себя переоформляет?
у меня нет мужа, не могу вам ответить.
обычно тот кто берёт кредит тот и платит банку проценты. продавая свои акции на квартиру, имеет смысл требовать погасить все обязательства перед банком, в смысле перевести их на нового собственника.
закон конечно может быть настолько прямолинеен и туп, что может дать вам право ровно на половину. а именно так и есть скорее всего. и тогда, чтобы заполучить свои 27000, вложив всего лишь 7500, вам всего лишь нужно настоять на продаже квартиры и делёжке пополам оставшихся от уплаты банку долга. а это возможно по решению суда.
но такой расклад надолго испортит ваши отношения с этим человеком - и последствия такой несправедливости непредсказуемы... не советую.
ну не знаю справедливость...или не справедливость...
у нее была квартира... которая уже и подорожала.
где она купит за те же деньги такую же?
она остается у разбитого корыта....
хотя если по честному то... ее деньги это 7 500 плюс 10..( навар минус ремонт,делить пополам)...
то есть муж ,предлагая 20 тыщ...явно не конченный человек......
но не настолько благороден что оставить квартиру ей.... она б взяла в банке еще немного денюшек... и отдала бы ему 27 500. ой,сорри 37.500
ну не знаю справедливость...или не справедливость...
у нее была квартира... которая уже и подорожала.
где она купит за те же деньги такую же?
она остается у разбитого корыта....
хотя если по честному то... ее деньги это 7 500 плюс 10..( навар минус ремонт,делить пополам)...
то есть муж ,предлагая 20 тыщ...явно не конченный человек......
но не настолько благороден что оставить квартиру ей.... она б взяла в банке еще немного денюшек... и отдала бы ему 27 500. ой,сорри 37.500
вот она - женская логика. где она купит такую же... разбитое корыто... бла бла бла...
ну откуда там 10000 взялись? мнимые 40-20 делим на два? ну так сначала продайте, оплатите все налоги, верните все долги и посчитаете сколько там останется...
она купила акции на 7500, акции подорожали на треть до 10000. какие нафик сантименты. ей за те же акции предлагают аж 20000.... не понимаю в чём сомнения...
вот она - женская логика. где она купит такую же... разбитое корыто... бла бла бла...
ну откуда там 10000 взялись? мнимые 40-20 делим на два? ну так сначала продайте, оплатите все налоги, верните все долги и посчитаете сколько там останется...
она купила акции на 7500, акции подорожали на треть до 10000. какие нафик сантименты. ей за те же акции предлагают аж 20000.... не понимаю в чём сомнения...
Спасибо Вам, товарищ Suhov! :) Я, в принципе, ни на что сверх того, что мне положено, и не расчитываю. Согласна, что сантименты ни к чему, но моя женская мелочность не позволяет мне совсем легко расстаться и с квартирой, в которую было вложено столько сил душевных и физических, и с любовно мною выбираемыми предметами интерьера и с цветами в саду, и т.д. и т.п. Бла-бла-бла, согласна. К деньгам отношения не имеет. 20 тыщ - супер, уйду и мяу не скажу.
Спасибо Вам, товарищ Suhov! :) Я, в принципе, ни на что сверх того, что мне положено, и не расчитываю. Согласна, что сантименты ни к чему, но моя женская мелочность не позволяет мне совсем легко расстаться и с квартирой, в которую было вложено столько сил душевных и физических, и с любовно мною выбираемыми предметами интерьера и с цветами в саду, и т.д. и т.п. Бла-бла-бла, согласна. К деньгам отношения не имеет. 20 тыщ - супер, уйду и мяу не скажу.
не за что ))) желаю вам уверенности, спокойствия и сил в этой трудной ситуации. то, что вас не пытаются обмануть, это факт. удачи.
Микка К.
18-12-2007, 15:49
вот она - женская логика. где она купит такую же... разбитое корыто... бла бла бла...
ну откуда там 10000 взялись? мнимые 40-20 делим на два? ну так сначала продайте, оплатите все налоги, верните все долги и посчитаете сколько там останется...
она купила акции на 7500, акции подорожали на треть до 10000. какие нафик сантименты. ей за те же акции предлагают аж 20000.... не понимаю в чём сомнения...
Та к и квартира подорожала после того,как муж вложил своих 20 000 в ремонт.
Если по-честному,то право выкупить 50% супруга есть у каждого,я так понимаю,что при цене 120 000 и выплаченных 15 000 на двоих+20 000 мужем в ремонт,получается,либо муж должен выплатить обратно жене 7500,либо жена выплатить мужу 27 500,тот кто выкупает,становится владельцем всей квартиры и выплачивает остаток банку 105 000.
Если исходить из варианта,что хата подорожала на 40 000,то нужно отнять деньги вложенные в ремонт,отнять проценты банку,да там и выйдет всего 10 000 навару.Так что,если муж предложит 7500+5000(половина от навара)=12500,то это уже будет вполне справедливо.
Либо самой выплатить мужу 7500+20000+5000=32500 e.
Угу, но при чем здесь, кто вложил деньги в ремонт? Ну, если "по-честному", как Вы говорите. То есть, если начать считать вообще ВСЕ, то давайте вычитать из суммы, затраченной на ремонт квартиры мужем, какие-то суммы, потраченные женой на всяко-разно. Так можно дойти до абсурда, по-моему. Мы жили вместе, ремонт делали вместе, пыль бетонную глотали тоже вместе. Мне не надо эмоций, мне нужна только буква закона.
Микка К.
18-12-2007, 16:04
Угу, но при чем здесь, кто вложил деньги в ремонт? Ну, если "по-честному", как Вы говорите. То есть, если начать считать вообще ВСЕ, то давайте вычитать из суммы, затраченной на ремонт квартиры мужем, какие-то суммы, потраченные женой на всяко-разно. Так можно дойти до абсурда, по-моему. Мы жили вместе, ремонт делали вместе, пыль бетонную глотали тоже вместе. Мне не надо эмоций, мне нужна только буква закона.
По букве закона тебе тогда 7500 всего причитается ;)
А если я останусь жить в квартире, то я должна заплатить мужу 7500? :) А если оба не захотят выйти вон, то что?
по букве закона вам полагается половина после того как жильё продано и возвращены все долги.
предположим, издержки на продажу и обслуживание кредита составили 10000, банку вы должны 105, и продадите вы её за 160, то считайте сами. 160-10-105 = 45 делим пополам = 22.5. это ваше по закону. и столько же пойдёт мужу. представляете как он будет рад, вложив 27.5, получить 22.5 - по закону зато.
решайте сами.
Вы мне очень понятно объясняете, спасибо еще раз! :) Я ни в коем случае не хочу с мужем ссориться. Не чужие, все-таки. И конечно, с любыми его условиями соглашусь. В существенный ущерб себе и ребенку не буду, это точно. Про моральную сторону вопроса Вы мне рассуждать фактически запретили (это я про бла-бла-бла). :)
вы же писали что нет детей... ? уже есть ? )))) нет, моральная сторона играет не последнюю роль, конечно, это ж не магазин, семья все же. а когда дети то там и вообще сложная арифметика.
но вот моё такое ощущение что в вашем случае материальная сторона вопроса решается очень даже в вашу пользу..
приношу извинения, невнимательно прочёл самый первый пост, там где про детей....
По закону о совместной собственности у Вас два варианта ее раздела:
1. Продажа и раздел потом, с учетом вложенных мужем в ремон денег
2. Продажа мужу своих 50% по стоимости на сегодняшний день, с учетом вложенных мужем в ремон денег
Вариант 3: по обоюдному согласию иные решения возможны
По закону о совместной собственности у Вас два варианта ее раздела:
1. Продажа и раздел потом, с учетом вложенных мужем в ремон денег
2. Продажа мужу своих 50% по стоимости на сегодняшний день, с учетом вложенных мужем в ремон денег
Вариант 3: по обоюдному согласию иные решения возможны
А можно, еще раз для тех, кто в танке: кто будет учитывать вложенные мужем деньги в ремонт? На основании чего?
Вопрос чисто риторический. Я, в принципе, уже все поняла. И, думаю, что юрист нам с мужем не понадобится (т.е. в нашем случае, надеюсь, будет скорее Вариант 3). Спасибо.
По закону о совместной собственности у Вас два варианта ее раздела:
1. Продажа и раздел потом, с учетом вложенных мужем в ремон денег
2. Продажа мужу своих 50% по стоимости на сегодняшний день, с учетом вложенных мужем в ремон денег
Вариант 3: по обоюдному согласию иные решения возможны
Погодите, риелтор вы "наш". Какой учет денег вложеных мужем. Они были замужем в на момент покупки, и на момент ремонта.
К примеру, я вложил 20 тысяч в ремонт, а работали мы на ремонт вместе, и в это же время все деньги жены шли на машину, еду, квартплату. Нажитое имущество делиться поровну. А это как раз нажитое имущество.
Я вообще не понимаю как риелтор, может давать окровенно не правдивую информацию.
А можно, еще раз для тех, кто в танке: кто будет учитывать вложенные мужем деньги в ремонт? На основании чего?
Вопрос чисто риторический. Я, в принципе, уже все поняла. И, думаю, что юрист нам с мужем не понадобится (т.е. в нашем случае, надеюсь, будет скорее Вариант 3). Спасибо.
вот, хороший вопрос, на основании чего. И как вообще в данном случае посчитать, что вложено вами, а что им в ремонт.
Если есть долг родителям задокументированный, то ваш муж может разделить данный долг тоже на 50%.
Я поддерживаю Сухова, что если квартира действительно подорожала на 40 тысяч ( конечто если на 40 а не на 60), то предложение в 20 тысяч не плохое.
Ибо в одном случае после продажи у вас с мужем остаеться 160-105 = 55. В эту сумму надо еще вложить зарплату продавцу это еще около 5..7 тысяч. или в конце у вас на двоих останеться около 48 тысяч. или по 24 тысячи на человека.
Муж вам предлагает дележ 28 ему и 20 вам. Звучит достаточно справедливо, учитывая что по вашим словам 20 тысяч вложил именно он. Плюс вам не надо будет заморачиваться судами. Портить отношения. И тд и тп.
Я бы думаю согласилься в вышем положении.
вот она - женская логика. где она купит такую же... разбитое корыто... бла бла бла...
ну откуда там 10000 взялись? мнимые 40-20 делим на два? ну так сначала продайте, оплатите все налоги, верните все долги и посчитаете сколько там останется...
она купила акции на 7500, акции подорожали на треть до 10000. какие нафик сантименты. ей за те же акции предлагают аж 20000.... не понимаю в чём сомнения...
а я б не ушла.... пусть сам уходит...
FINOCHKA
18-12-2007, 17:09
Здравствуйте!
Не могли бы вы подсказать, как мне лучше разобраться со следующей ситуацией: 3 года назад мы с моим другом, с которым не состоим в официальном браке, взяли кредит в банке и купили квартиру, которую оформили поровну 50/50 на двоих. Кредит выплачиваем пополам с самого начала. В квартире был сделан ремонт, оплатил который муж (примерно, 20 000 евро). Родственники мужа помогали делать этот самый ремонт. К сожалению, совместная жизнь наша не складывается и, похоже, расставание неизбежно. Мужчина из квартиры не уйдет, это 100 %. Вопрос: на что я могу рассчитывать по закону? Стоит ли по-вашему мнению сходить к юристу? Как разрешаются подобные неприятные ситуации, если полюбовно разойтись не получится? Детей у нас общих нет. Заранее всем спасибо!
Продавайте квартиру и делите деньги поровну. Каждый отдаёт свою часть долга в банку.
Или же пусть муж покупает у Вас Вашу же часть.
а я б не ушла.... пусть сам уходит...
А он то с какого перепугу ? Квартира была куплена 50/50 ! Равные права на квартиру , муж сделал предложение свалить и получить 20 000 касарей , больше чем выгодно !
FINOCHKA
18-12-2007, 17:11
Чего-то я ничего не поняла. Откуда 20000 взялись?!
FINOCHKA
18-12-2007, 17:12
"...просто стало немного интересно - а на что вы хотите рассчитывать?"
:) Я расчитываю расстаться с миром, получив то, что мне положено по закону. В мыслях была абсолютно та же схема, как Вы мне рассказали. А мой муж предлагает мне 20000 евро и полную свободу! :) Кредит в банке был взят на 120 000, из которых выплачено порядка 15000. Квартира не продается, и вней остается он. Я просто абсолютный профан во всем, что касается денежных вопросов, поэтому очень благодарна вам всем здесь отвечающим! Кажется даже, что не одна! :)
Так муж собирается "покрыть" Ваш долг перед банком?
вот, хороший вопрос, на основании чего. И как вообще в данном случае посчитать, что вложено вами, а что им в ремонт.
Если есть долг родителям задокументированный, то ваш муж может разделить данный долг тоже на 50%.
Я поддерживаю Сухова, что если квартира действительно подорожала на 40 тысяч ( конечто если на 40 а не на 60), то предложение в 20 тысяч не плохое.
Ибо в одном случае после продажи у вас с мужем остаеться 160-105 = 55. В эту сумму надо еще вложить зарплату продавцу это еще около 5..7 тысяч. или в конце у вас на двоих останеться около 48 тысяч. или по 24 тысячи на человека.
Муж вам предлагает дележ 28 ему и 20 вам. Звучит достаточно справедливо, учитывая что по вашим словам 20 тысяч вложил именно он. Плюс вам не надо будет заморачиваться судами. Портить отношения. И тд и тп.
Я бы думаю согласилься в вышем положении.
Только не забыть перевести банковский долг на мужа, перво-наперво, а то ведь там платить и платить.
А он то с какого перепугу ? Квартира была куплена 50/50 ! Равные права на квартиру , муж сделал предложение свалить и получить 20 000 касарей , больше чем выгодно !
прикольно... вот она мужская логика....
..... и получил встречное предложение: свалить и получить 20 000...
их двое...а он один...ему легче сваливать
Карусель
18-12-2007, 17:21
Чего-то я ничего не поняла. Откуда 20000 взялись?!
Он ей предложил в самом начале, читай первый пост.. или следующий..хы
Карусель
18-12-2007, 17:22
прикольно... вот она мужская логика....
..... и получил встречное предложение: свалить и получить 20 000...
их двое...а он один...ему легче сваливать
Она одна и он один.. и того их двое
по букве закона вам полагается половина после того как жильё продано и возвращены все долги.
C какой стати продавать жилье если оно уже поделено 50/50? Продают обычно для того чтоб поделить, а тут уже все поделено :)
Со своей половиной она может делать все что угодно в рамках договоренностей с другим собственником, т.е. мужем, если таковые имелись. Поясню на своем примере, я купил 30% акций квартиры, остальными 70% обладает застройщик, но при покупке было кроме самого договора о купле-продаже подписано еще два: договор о том что застройщик в течение семи лет не имеет права никому кроме меня продать оставщиеся 70%, причем их он мне должен продать (если я изъявлю такое желание) все по той же старой цене, что была на момент заключения договора, несмотря на то что квартира подорожала или подешевела. И еще третий договор об аренде этой квартиры, вернее оставшейся ее части мной у застройщика. Усе - все понятно и ясно. Если б этих договоров не было, то застройщик мог бы в любой момент продать оставшиеся 70% кому угодно, а так не может.
Тут ситуация та же, но неясно, имеются ли какие либо договоренности кроме покупки собственно каждой из сторон по 50%. Если нет, то она что хочет то и делает со своей долей. На мой взгляд стоит пока сдать мужу свою долю в аренду, а там посмотреть как оно сложится... или ей так срочно деньги вдруг нужны?
прикольно... вот она мужская логика....
..... и получил встречное предложение: свалить и получить 20 000...
их двое...а он один...ему легче сваливать
Вот блин женская логика ребёнок не его это 1-ое , они равноправные квартирасьёмщики это 2-ое ! Тут денежный вопрос а не морально-слюнтяйский !
Только не забыть перевести банковский долг на мужа, перво-наперво, а то ведь там платить и платить.
Ну это наверное предполагаеться. Что муж выкупат у нее 50% за цену ее долга плюс к этому 20 тысяч.
Она одна и он один.. и того их двое
у нее ребенок... и наверно маме с ребенком сложнее выезжать ,чем взрослому мужику
Погодите, риелтор вы "наш". Какой учет денег вложеных мужем. Они были замужем в на момент покупки, и на момент ремонта.
Цитирую автора:
"мы с моим другом, с которым не состоим в официальном браке"
:)
Вот блин женская логика ребёнок не его это 1-ое , они равноправные квартирасьёмщики это 2-ое ! Тут денежный вопрос а не морально-слюнтяйский !вот именно-равноправные....
так почему она должна убираться ...а не он....
Тем более с ребенком...а может у ребенка стресс будет от переезда...и что социалка скажет по етому поводу?
у нее ребенок... и наверно маме с ребенком сложнее выезжать ,чем взрослому мужику
Ну для этого ей надо выкупать его часть квартиры вешая на себя долг.
Во вторых, может быть человек от города квартиру хочет. Потому что дешевле.
Я не думаю что бывший муж обязан ей оставить ей эту кватиру, продолжая за нее платить 50%. А для нее может быть 100% это много.
Ясно же написано что человек хочет съезжать, и его волнует вопрос именно денег, ибо сама вложила свои кровные, и своими кровными платила проценты.
Ну это наверное предполагаеться. Что муж выкупат у нее 50% за цену ее долга плюс к этому 20 тысяч.
Сдается мне, что об этом даже речи не было.
вот именно-равноправные....
так почему она должна убираться ...а не он....
Тем более с ребенком...а может у ребенка стресс будет от переезда...и что социалка скажет по етому поводу?
Да не фига она не скажет (соцка) . Да они сами решат каму куда валить ! Правельно сказали равные права !!!
вот именно-равноправные....
так почему она должна убираться ...а не он....
Тем более с ребенком...а может у ребенка стресс будет от переезда...и что социалка скажет по етому поводу?
да.. вы еще предположите подать на мужа в суд, за нанесенный моральный ущерб, и за потерянные надежды. :-)
стресс у ребенка не от переезда бывает, а от того что папа с мамой больше не вместе, и у мамы может быть новый парень.
Сдается мне, что об этом даже речи не было.
угу конечно, :-)) он предлагает купить у нее за 20 тысяч, часть квартиры стоимостью в 80 :-) угу.
FINOCHKA
18-12-2007, 17:34
Здрасти!!!!
Или я каши переела сейчас или больная на голову. Ну реально не пойму, что вы ей советуете.
Какие 20000 евро?! Квартира куплена за 120000 евро (или сколько там), выплачено 15000 евро.
Кредит 50/50. Она берёт 20000 евро, снимает квартиру и продолжает выплачивать свою часть долга, которая ещё в размере 52500 евро (плюс проценты) ???????????????????????
Совсем уже??!!!!
Да плевать на эти 20000 евро!!!
Квартира продать за 160000 (если думаете, что на 40000 она повысилась) и поделить на 2 части. Выплатить долг и пропить оставшиеся деньги.
Или же, пусть выкупает Вашу часть у Вас и отдаёт "откупные"
FINOCHKA
18-12-2007, 17:35
Сдается мне, что об этом даже речи не было.
Вот и я про тоже самое.
да.. вы еще предположите подать на мужа в суд, за нанесенный моральный ущерб, и за потерянные надежды. :-)
стресс у ребенка не от переезда бывает, а от того что папа с мамой больше не вместе, и у мамы может быть новый парень.
это я так пошутила...
но в каждой шутке доля правды.....
я за то ,что б мужчины помнили о том, что они мужчины...
я не про деньги...я хотя бы про физические усилия...которые надо вложить в переезд...
и ребенку это несомненно стресс... друзья ,может даже школа.... придется сменить
Здрасти!!!!
Или я каши переела сейчас или больная на голову. Ну реально не пойму, что вы ей советуете.
Какие 20000 евро?! Квартира куплена за 120000 евро (или сколько там), выплачено 15000 евро.
Кредит 50/50. Она берёт 20000 евро, снимает квартиру и продолжает выплачивать свою часть долга, которая ещё в размере 52500 евро (плюс проценты) ???????????????????????
Совсем уже??!!!!
Да плевать на эти 20000 евро!!!
Квартира продать за 160000 (если думаете, что на 40000 она повысилась) и поделить на 2 части. Выплатить долг и пропить оставшиеся деньги.
Или же, пусть выкупает Вашу часть у Вас и отдаёт "откупные"
лично я поняла,что это само собой, что долг переходит к мужу...
угу конечно, :-)) он предлагает купить у нее за 20 тысяч, часть квартиры стоимостью в 80 :-) угу.
lavana
Вы ошибаетесь... Женщины (некоторые) даже считать не умеют, так как в семье всегда считал мужчина. А так как налицо взаимное недоверие, на данный момент, то эти некоторые женщины просто чувствуют себя не очень уверенно. Поэтому и спрашивают здесь всякие глупости...
FINOCHKA
18-12-2007, 17:40
"...просто стало немного интересно - а на что вы хотите рассчитывать?"
:) Я расчитываю расстаться с миром, получив то, что мне положено по закону. В мыслях была абсолютно та же схема, как Вы мне рассказали. А мой муж предлагает мне 20000 евро и полную свободу! :) Кредит в банке был взят на 120 000, из которых выплачено порядка 15000. Квартира не продается, и вней остается он. Я просто абсолютный профан во всем, что касается денежных вопросов, поэтому очень благодарна вам всем здесь отвечающим! Кажется даже, что не одна! :)
Что-то я здесь не заметила, что "погасить долг, плюс 20000 евро, плюс свобода"
А он остаётся жить в квартире, которая будет принадлежать только ему и банку.
лично я поняла,что это само собой, что долг переходит к мужу...
Сам собой долг не перэходит:)
Что-то я здесь не заметила, что "погасить долг, плюс 20000 евро, плюс свобода"
А он остаётся жить в квартире, которая будет принадлежать только ему и банку.
Банк не пойдёт на это ! Долг был взят на двоих , значит на одного доходу не хватало !
Сам собой долг не перэходит:)
я поняла так,что это даже и не обсуждается...это понятно...и без слов.... или что?
FINOCHKA
18-12-2007, 17:46
Банк не пойдёт на это ! Долг был взят на двоих , значит на одного доходу не хватало !
Ну, это уже не проблема жены. Если муж решительно хочет остаться в той квартире.
Если он не хочет её продавать и отдать ей её же деньги, то пусть выкупает её % сам.
Поэтому я и не могла понять, какие там евро из 20000 здесь считаются и уверяют автора "ОТЛИЧНАЯ СДЕЛКА!! СОГЛАШАЙСЯ!!"
FINOCHKA
18-12-2007, 17:47
я поняла так,что это даже и не обсуждается...это понятно...и без слов.... или что?
Люсенька! Именно это Должно обсуждаться, так как именно в этом и проблема. Отсюда и непонятки/подозрения со стороны жены.
я поняла так,что это даже и не обсуждается...это понятно...и без слов.... или что?
Он посчитал: 20 000 0н вложил, 20 000 дает наликом и ей полную свободу. Мужская логика:)
Он посчитал: 20 000 0н вложил, 20 000 дает наликом и ей полную свободу. Мужская логика:)
Пока заёмщики не вернут долг в банк , квартира пренодлежит банку !
Люсенька! Именно это Должно обсуждаться, так как именно в этом и проблема. Отсюда и непонятки/подозрения со стороны жены.
% банку ...это обязательно...
и плюс.... 20 000 или ,что получше будет -27500...
освобождение от долга плюс денешку:)
FINOCHKA
18-12-2007, 17:56
Пока заёмщики не вернут долг в банк , квартира пренодлежит банку !
Но если муж платить не будет полный возврат, ежемесячно, повесят ведь на неё 50%. Ей это нужно? :)
Микка К.
18-12-2007, 17:56
Поэтому я и не могла понять, какие там евро из 20000 здесь считаются и уверяют автора "ОТЛИЧНАЯ СДЕЛКА!! СОГЛАШАЙСЯ!!"
Ещё бы ей не соглашаться!Она всего вложила 7500,а мужик предлагает ей 20 000,хотя ему ещё одному выкупать последние 105 000!
А она на ровном месте 12 500 срубила!
FINOCHKA
18-12-2007, 17:59
Нука, быстренько, поднимите руки вверх, кто бы согласился:
Подписаться под чужим долгом, в размере 60000-70000 евриков??
Судя по предыдущим ответам, согласились бы практически ВСЕ??!!!
Ну дуракииии :lol: Кхе!!! Дадада!!! :)
Но если муж платить не будет полный возврат, ежемесячно, повесят ведь на неё 50%. Ей это нужно? :)
В том то и дело что передачу всех прав по оплате долга должен одобрить банк , но я не думаю что он одобрит раз в долг только на двоих дал !!!
FINOCHKA
18-12-2007, 18:02
В том то и дело что передачу всех прав по оплате долга должен одобрить банк , но я не думаю что он одобрит раз в долг только на двоих дал !!!
Так вопрос мой был в другом :)
Если банк на неё повесил часть ссуду, то и "драть" он будет с обоих. И отвечать перед банком за "мало ли что" будут тоже оба :) То есть люди, на которых взят кредит!
Микка К.
18-12-2007, 18:02
Нука, быстренько, поднимите руки вверх, кто бы согласился:
Подписаться под чужим долгом, в размере 60000-70000 евриков??
Судя по предыдущим ответам, согласились бы практически ВСЕ??!!!
Ну дуракииии :lol: Кхе!!! Дадада!!! :)
А при чём тут это?
Её доля невыплаченная 60000-7500=52500.Мужик возьмёт на себя,выкупив у неё этот долг, отвалив ей 20 000.
FINOCHKA
18-12-2007, 18:04
А при чём тут это?
Её доля невыплаченная 60000-7500=52500.Мужик возьмёт на себя,выкупив у неё этот долг, отвалив ей 20 000.
этого автор не говорила. Или сказала?
А при чём тут это?
Её доля невыплаченная 60000-7500=52500.Мужик возьмёт на себя,выкупив у неё этот долг, отвалив ей 20 000.
Да не сможет он выкупить , должно быть оформленно офицально !!! Я не думаю что бы банк на это пошёл бы !
Микка К.
18-12-2007, 18:08
Да не сможет он выкупить , должно быть оформленно офицально !!! Я не думаю что бы банк на это пошёл бы !
Банку гораздо выгоднее повесить долг на одного,т.к. увеличится срок выплаты,а соответсвенно и % ;)
Микка К.
18-12-2007, 18:09
этого автор не говорила. Или сказала?
А ты считаешь,что мужик ей просто так даст 20 косарей не оформив это в банке? :lol: :lol:
Ещё бы ей не соглашаться!Она всего вложила 7500,а мужик предлагает ей 20 000,хотя ему ещё одному выкупать последние 105 000!
А она на ровном месте 12 500 срубила!
Ну во первых не на ровном. За те два или три года 7.5 тысяч могли дать доход в районе тысяч трех, это раз. Во вторых она платила проценты. В третих не вижу почему если они вложили двоем деньги, то прибыль должен получать только один. Учитывая что лямку кредита тянули двоем.
Если хочешь, давай купим на двоих квартиру к примеру за 100 тысяч. А потом когда все выплатим, лет так через 15. Я предложу, тебе твою часть продать мне за 50 тысяч? Угадай куда ты меня пошлешь. Ну или за 60 тысяч.
Здрасти!!!!
Или же, пусть выкупает Вашу часть у Вас и отдаёт "откупные"
Тоесть Вы предлагаете человеку, который уже выплатил 7000, выкупить у жены пол квартиры за 80000 и оставшиеся 105000 кредита выплачивать банку? ( не говоря о ремонте в 20000 который и повысил стоимость квартиры). Нехило мужик попал.
А банк на самом деле не согласится расторгнуть с ней договор, пока муж не найдет другого обеспечтеля или не докажет, что его доходов хватит на оплату. Она же добровольно контракт подписала, а банку на их семейные проблемы начхать им главное гарантия возврата кредита.
Самое плохое здесь то, что если девушка не разбирается в кредитах, то через пару лет ее могут ждать большие сюрпризы.
А при чём тут это?
Её доля невыплаченная 60000-7500=52500.Мужик возьмёт на себя,выкупив у неё этот долг, отвалив ей 20 000.
Ты чуть не правильно трактуешь, долг не может быть выкуплен. Может быть продано 50% собственности за деньги, и в данном случае за 72500. Ибо если продать за 52500. а потом он ей "подарит" 20 тысяч. То налоговая захочет с этих 20 тысяч 28% налогов.
Где он будет находить эти 72.500 это его проблемы, возмет еще один кредит. Добавить к своему текущему. Ну много чего можно придумать. Для нее главное что она получит 72500 на момент продажи.
FINOCHKA
18-12-2007, 18:15
Тоесть Вы предлагаете человеку, который уже выплатил 7000, выкупить у жены пол квартиры за 80000 и оставшиеся 105000 кредита выплачивать банку? ( не говоря о ремонте в 20000 который и повысил стоимость квартиры). Нехило мужик попал.
Я предлагаю ему выкупить её долю, на которую она брала кредит. Она погашает свой долг перед банком, так как больше к этой квартире не имеет никакого отношения. Ведь она продала свою часть мужу.
А он остаётся жить в этой квартире и выплачивать свою часть.
Микка К.
18-12-2007, 18:18
Ну во первых не на ровном. За те два или три года 7.5 тысяч могли дать доход в районе тысяч трех...
40% за 3 года или 13% в год?
Не пристроишь на таких условиях моих тысяч 20-30? ;)
Если хочешь, давай купим на двоих квартиру к примеру за 100 тысяч. А потом когда все выплатим, лет так через 15. Я предложу, тебе твою часть продать мне за 50 тысяч? Угадай куда ты меня пошлешь.
Всё правильно,но он не хочет продавать,и ей от этого только лучше,т.к. получает сразу 20 000.А если они разругаются и они продадут кв-ру,то она получит только свои 7500 +1/2 от прибыли,только и прибыль будет на 20 000 меньше,т.к в ремонт вкладыва он(а значит и банковская история расходов с его стороны).Ну и что ей останется?Хорошо если 12-15 штук,да и время на это уйдёт,а тут сразу денежки :)
Банку гораздо выгоднее повесить долг на одного,т.к. увеличится срок выплаты,а соответсвенно и % ;)
Банк на это пойдёт только в том случае если его доход в месяц будет достаточным и постоянным !!!
Я предлагаю ему выкупить её долю, на которую она брала кредит. Она погашает свой долг перед банком, так как больше к этой квартире не имеет никакого отношения. Ведь она продала свою часть мужу.
А он остаётся жить в этой квартире и выплачивать свою часть.
Ну и естественно в конце года оправдатся перед налоговой с каких доходов он выкупил её долю !
Микка К.
18-12-2007, 18:21
Я предлагаю ему выкупить её долю, на которую она брала кредит. Она погашает свой долг перед банком, так как больше к этой квартире не имеет никакого отношения.
+1 Тоже самое мнение :)
Её долг банку 52 500+20 000(что муж пообещал) :)
Ну во первых не на ровном. За те два или три года 7.5 тысяч могли дать доход в районе тысяч трех, это раз. Во вторых она платила проценты. В третих не вижу почему если они вложили двоем деньги, то прибыль должен получать только один. Учитывая что лямку кредита тянули двоем.
Если хочешь, давай купим на двоих квартиру к примеру за 100 тысяч. А потом когда все выплатим, лет так через 15. Я предложу, тебе твою часть продать мне за 50 тысяч? Угадай куда ты меня пошлешь. Ну или за 60 тысяч.
ну ей то доход будет более 3 т.
В во втором абзаце главные слова :"КОГДА ВСЕ ВЫПЛАТИМ" а они шкуру не убитого медведя делят
Микка К.
18-12-2007, 18:23
Банк на это пойдёт только в том случае если его доход в месяц будет достаточным и постоянным !!!
Увеличит срок погашения долга в два раза,делов-то ;)
ПС.Думаю,что раз мужик предложил ей деньги,то он уже знает,как решать проблему с выплатой 105 000.
FINOCHKA
18-12-2007, 18:23
Ну и естественно в конце года оправдатся перед налоговой с каких доходов он выкупил её долю !
Ну ведь он решил 100% остаться там жить!!! :) Поэтому, наверное, знает, что его ожидает!! :)
А то я тоже много чего хочу!!! :lol: Но ведь за всё нужно платить нехило! :) Когда я это понимаю, то желание сразу же исчезает!! :lol:
А то я тоже много хочу!!! :lol: Когда я это понимаю, то желание сразу будоражат мозг !! :lol:
Ой боюсь спошлить !!!
FINOCHKA
18-12-2007, 18:32
Ой боюсь спошлить !!!
:lol: :lol: :lol: Если ты о сексе, то всё равно я не пойму!! :lol:
Забыла, что это такое!!! ;)
Нуууу начинается...и без меня всё о сексе :gy:
И не говори !
Что ж,попытка не пыткаа а у меня с ней любовь!
Поздравляю !!!
FINOCHKA
18-12-2007, 18:56
Мишка!!! А он не хочет!!!! Ага!!
Говорит: " не буду" и всё тут!!!!
Мож заставить?
Мишка!!! А он не хочет!!!! Ага!!
Говорит: " не буду" и всё тут!!!!
Мож заставить?
Так , это вы про кого ??????
а я б не ушла.... пусть сам уходит...
когда никто не хочет уходить и жить вместе тоже не хотят, то единственное решение это продажа жилья. суд может вынести решение о продаже жилья в такой ситуации, и судебные исполнители его исполнят.
Столько всего понаписали, что не знаю кому что ответить! :)
Начнем с того, что проблем с деньгами "у мужика" нет, так что банк будет согласен на все. :) С переездом меня и моего ребенка проблемы нет: я готова, дочь расстроена, конечно, но школу и друзей не меняем. :) Переезд мужа мы даже не обсуждаем. Он отсюда не уедет. Я могла бы по деньгам здесь остаться, но с натяжкой. Хотя, как тут некоторые добрые люди говорят про 7500+ремонт - и свободен... Хотела бы я посмотреть на мужа в момент моего такого предложения... Многие здесь уперлись в этот ремонт несчастный. Неожиданно для меня, если честно! :) В жизни и расходах нашей семьи мы участвовали практически поровну. Это при том, что доход у мужа раза в три выше моего. Ремонт мы делали вместе. Ну, да - уборка и варка кофе, завтраки, обеды и ужины не считаются, я знаю. Но не надо мне говорить, что "мужик попал", ага? При моем уходе естественно весь долг переписывается на мужа - это же очевидно, нет?
До суда, надеюсь, не дойдет.
C какой стати продавать жилье если оно уже поделено 50/50? Продают обычно для того чтоб поделить, а тут уже все поделено :)
не понял. как это оно поделено? в реальности чаще происходит так что один уходит, второй остаётся, после того как договорились о суммах компенсаций. а когда не договорились - то продажа и арифметика. не слышал про другие схемы, хотя допускаю что теоретически можно делать многое со своей долей.
Столько всего понаписали, что не знаю кому что ответить! :)
Начнем с того, что проблем с деньгами "у мужика" нет, так что банк будет согласен на все. :) С пеереездом меня и моего ребенка проблемы нет: я готова, дочь расстроена, конечно, но школу и друзей не меняем. :) Переезд мужа мы даже не обсуждаем. Он отсюда не уедет. Я могла бы по деньгам здесь остаться, но с натяжкой. Хотя, как тут некоторые добрые люди говорят про 7500+ремонт - и свободен... Хотела бы я посмотреть на мужа в момент моего такого предложения... Многие здесь уперлись в этот ремонт несчастный. Неожиданно для меня, если честно! :) В жизни и расходах нашей семьи мы участвовали практически поровну. Это при том, что доход у мужа раза в три выше моего. Ремонт мы делали вместе. Ну, да - уборка и варка кофе, завтраки, обеды и ужины не считаются, я знаю. Но не надо мне говорить, что "мужик попал", ага? При моем уходе естественно весь долг переписывается на мужа - это же очевидно, нет?
До суда, надеюсь, не дойдет.
более чем щедрый у вас мужчина, по крайней мере предложение делает вам более чем справедливое.. судя по тому сколько он вам предлагает, он то что вложил в ремонт, практически пополам с вами и делит. то есть это и есть компенсация вам за труды, и прочее.
то что вы после ухода никому не будете должны - факт очевидный. для этого в банке переписывается кредитный договор.
тут суду и делать нечего, имхо.
[russian.fi, 2002-2014]