Деятельность Huolto

[Natalichka]

Мы купили квартиру почти год назад в столичном регионе и столкнулись с таким вопросом. Наше Huolto, которому мы платим vastike, решило сделать ремонты в 5 квартирах. Поэтому нам теперь подняли плату за vastike на около 30 евро в месяц и так в течении 3х лет. Но так до сих пор и не понятно, почему делают ремонт только в этих 5 квартирах. Говорят была комиссия. Но к нам никакая комиссия не приходила. Хотя видели бумагу в Huolto, где напротив нашей квартиры стояла отметка ОК. Деньги на ремонт Huolto берет в кредит с 1 ноября, а 5 ноября было только собрание, на котором принималось решение о взятии кредита. Может кто-то сталкивался с подобным вопросом и был в такой ситуации?
Кому пожаловаться на деятельность Huolto, какая организация в Финляндии контролирует их деятельность?

[do_scrum]

Хмм... А по поводу чего жаловаться. Что за ремонт? Обычно ремонты такого рода носят очень локальных характер, направлены на поддержание хорошего состояния дома вцелом и приносят неудобства хозяевам ремонтируемых квартир. Ктомуже, решение, ведь, было одобренно на собрании?

[Natalichka]

Простите,я не уточнила, что конкретно нам этот ремонт не делают. А делают за наш счет другим людям. Ремонт делают в ванных, мотивируя тем, что они устарели. Но почему тогда не делают в нашей ванной и откуда им известно, что она не устарела или не имеет проблем?
Решение было одобрено, но к примеру не было четкой постановки вопроса при организации собрания. О том, что собираются брать кредит и разделить это все на всех проживающих. Поэтому мы туда и не ходили. По всей видимости на этом собрании присутствовали только жильцы тех квартир, в которых и предстоит делать ремонт. Конечно они единогласно проголосовали за. И наверно наших 2 одиноких голоса ничего бы и не решили.
Но факт в другом, что есть нарушения в принятии этого решения и незаконность. В Huolto только пожимают плечами и ничего конкретного не говорят, хотя вроде и признают ошибку. Платить за кого-то нет никакого желания. Вот поэтому и интересует организация, которая контролирует деятельность Huolto или стоит над ними. Кому можно пожаловаться....?

[greysvandir]

Простите,я не уточнила, что конкретно нам этот ремонт не делают. А делают за наш счет другим людям. Ремонт делают в ванных, мотивируя тем, что они устарели. Но почему тогда не делают в нашей ванной и откуда им известно, что она не устарела или не имеет проблем?
Решение было одобрено, но к примеру не было четкой постановки вопроса при организации собрания. О том, что собираются брать кредит и разделить это все на всех проживающих. Поэтому мы туда и не ходили. По всей видимости на этом собрании присутствовали только жильцы тех квартир, в которых и предстоит делать ремонт. Конечно они единогласно проголосовали за. И наверно наших 2 одиноких голоса ничего бы и не решили.


опасное это дело однако, не ходить на собрания :)

меня тоже интересует, почему вашу ванную не проверили. или проверили, а вы и не знаете? или ваша ванная относительно недавно уже была отремонтирована?

и еще вопрос, такого рода вопросы решаются ли устно на собрании ограниченным количеством жильцов или всем жильцам нужно одобрить заем (а не задним числом узнать что платить надо)?

[Natalichka]

Да, получается, что опасное дело...
Но в том то и суть, что наши 2 голоса не сыграли бы роль в принятии решения. Потому что обычно на собрание почти никто не приходит. Вопрос решается устно на собрании голосованием и количеством присутствующих. То есть не обязательно, чтобы все были согласны, а большинство. Даже если это большинство всего 5 или 10 человек.Подозреваю, что на этом собрании и были жильцы только этих 5 заинтересованных квартир. Для меня честно говоря было дико узнать об этом. И еще все это дело мне напоминает времена коммунистическо-социалистические. Всю сумму поделили на всех. Но только 5 получают ремонт.
Очень странное дело. Но хочется все таки отстоять свое право и не пускать дело на самотек. И еще поражает то, что все остальные молчат и платить согласны.

[tassa]

То есть не обязательно, чтобы все были согласны, а большинство. Даже если это большинство всего 5 или 10 человек.Подозреваю, что на этом собрании и были жильцы только этих 5 заинтересованных квартир. Для меня честно говоря было дико узнать об этом. И еще все это дело мне напоминает времена коммунистическо-социалистические. Всю сумму поделили на всех. Но только 5 получают ремонт.
Очень странное дело. Но хочется все таки отстоять свое право и не пускать дело на самотек. И еще поражает то, что все остальные молчат и платить согласны.

а ДО того, как не ходить на собрания и вообще покупать какие-то квартиры, надо было внимательно вычитать устав товарищества, в котором Вы собирались покупать квартиру.
А вот там -то все эти процедуры и описаны.

Кстати, чтобы Вы не очень разочаровывались, пректически все уставы и положения товариществ писаны под копирку, так что Вы врядли бы нашли другие условия. Иначе все тут было-бы давно как в совке - лопающиеся трубы, текущие батареи и стояки и тд.

Ну и чтобы уж совсем Вас подбодрить - не волнуйтесь, если в Вашей квартире решат делать ремонт, то, скорее всего, его стоимость тоже раскидают на всех. Вы все - владельцы акций этого юхтио, которое владеет домом, значит Вы как бы тоже владеете домом :)

[Natalichka]

а ДО того, как не ходить на собрания и вообще покупать какие-то квартиры, надо было внимательно вычитать устав товарищества, в котором Вы собирались покупать квартиру.
А вот там -то все эти процедуры и описаны.


Кстати, чтобы Вы не очень разочаровывались, пректически все уставы и положения товариществ писаны под копирку, так что Вы врядли бы нашли другие условия. Иначе все тут было-бы давно как в совке - лопающиеся трубы, текущие батареи и стояки и тд.



Ну и чтобы уж совсем Вас подбодрить - не волнуйтесь, если в Вашей квартире решат делать ремонт, то, скорее всего, его стоимость тоже раскидают на всех. Вы все - владельцы акций этого юхтио, которое владеет домом, значит Вы как бы тоже владеете домом :)


Согласна, что нужно знать законы. Но тогда почему само же Huolto их не соблюдает? Почему у них стоит отметка, что у нас была комиссия, но ведь ее не было? и как можно брать деньги в банке в кредит на ремонт 1 ноября, а только 5 ноября на собрании принимать решение об этом.
Когда мы задали все эти вопросы в Huolto, они признали свою ошибку, пообещали прислать комиссию. Но все так до сих пор и на месте.

Ремонт, кстати не батарей и не труб. А просто замена старой сантехники.
Если бы это были трубы, то у нас никаких претензий бы не было!

Спасибо, "подбодрили"! только когда решатся делать в нашей квартире ремонт, неизвестно. Может нам это уже и не нужно будет. А прежние владельцы делали все ремонты за свой счет. Так что думаю нам придется очень долго ждать.

[Niinjoo]

Обращайтесь в правление asuntoOY в котором живёте, решение принимается общим собрание, или уже принято))

[Natalichka]

Обращайтесь в правление asuntoOY в котором живёте, решение принимается общим собрание, или уже принято))


решение уже принято на собрании, где от силы было человек 12-15 из всех 45 квартир.
Но решение принято с ошибками и не соблюдением наших прав. И особо теперь наше Asunto Oy не хочет что-либо менять, потому что для этого надо приложить много усилий и тогда под угрозой вообще все запланированное ими. Хотя ошибки и признало. Но все пока на словах и без изменений!
Куда теперь можно обратиться, чтобы повлиять на них!

[Niinjoo]

Это ваше акционерное общество в котором вы являетесь акционерами) Для начала разберитесь в ситуации, что именно произошло. И если 30евро в месяц это совершенно непомерная и несправедливая сумма обращайтесь к юристу, он посоветует что делать дальше. Никакая вышестоящая организация не может заставить общее собрание отменить своё решение...за исключением самих акционеров)

[do_scrum]

Это ваше акционерное общество в котором вы являетесь акционерами) Для начала разберитесь в ситуации, что именно произошло. И если 30евро в месяц это совершенно непомерная и несправедливая сумма обращайтесь к юристу, он посоветует что делать дальше. Никакая вышестоящая организация не может заставить общее собрание отменить своё решение...за исключением самих акционеров)
+ 1

Ну, если юрист скажет, что проблемы есть, то уже в суд. Но тогда будьте готовы к _очень_ дружелюбному отношению соседей. Плевать в спину здесь умеют.