Natalichka

Мы купили квартиру почти год назад в столичном регионе и столкнулись с таким вопросом. Наше Huolto, которому мы платим vastike, решило сделать ремонты в 5 квартирах. Поэтому нам теперь подняли плату за vastike на около 30 евро в месяц и так в течении 3х лет. Но так до сих пор и не понятно, почему делают ремонт только в этих 5 квартирах. Говорят была комиссия. Но к нам никакая комиссия не приходила. Хотя видели бумагу в Huolto, где напротив нашей квартиры стояла отметка ОК. Деньги на ремонт Huolto берет в кредит с 1 ноября, а 5 ноября было только собрание, на котором принималось решение о взятии кредита. Может кто-то сталкивался с подобным вопросом и был в такой ситуации?
Кому пожаловаться на деятельность Huolto, какая организация в Финляндии контролирует их деятельность?

     

do_scrum

Хмм... А по поводу чего жаловаться. Что за ремонт? Обычно ремонты такого рода носят очень локальных характер, направлены на поддержание хорошего состояния дома вцелом и приносят неудобства хозяевам ремонтируемых квартир. Ктомуже, решение, ведь, было одобренно на собрании?

     

Natalichka

Простите,я не уточнила, что конкретно нам этот ремонт не делают. А делают за наш счет другим людям. Ремонт делают в ванных, мотивируя тем, что они устарели. Но почему тогда не делают в нашей ванной и откуда им известно, что она не устарела или не имеет проблем?
Решение было одобрено, но к примеру не было четкой постановки вопроса при организации собрания. О том, что собираются брать кредит и разделить это все на всех проживающих. Поэтому мы туда и не ходили. По всей видимости на этом собрании присутствовали только жильцы тех квартир, в которых и предстоит делать ремонт. Конечно они единогласно проголосовали за. И наверно наших 2 одиноких голоса ничего бы и не решили.
Но факт в другом, что есть нарушения в принятии этого решения и незаконность. В Huolto только пожимают плечами и ничего конкретного не говорят, хотя вроде и признают ошибку. Платить за кого-то нет никакого желания. Вот поэтому и интересует организация, которая контролирует деятельность Huolto или стоит над ними. Кому можно пожаловаться....?

     

greysvandir

опасное это дело однако, не ходить на собрания

меня тоже интересует, почему вашу ванную не проверили. или проверили, а вы и не знаете? или ваша ванная относительно недавно уже была отремонтирована?

и еще вопрос, такого рода вопросы решаются ли устно на собрании ограниченным количеством жильцов или всем жильцам нужно одобрить заем (а не задним числом узнать что платить надо)?

-----------------
Я называла это пофигизмом, пока не узнала слово "стрессоустойчивость". (c)

     

Natalichka

Да, получается, что опасное дело...
Но в том то и суть, что наши 2 голоса не сыграли бы роль в принятии решения. Потому что обычно на собрание почти никто не приходит. Вопрос решается устно на собрании голосованием и количеством присутствующих. То есть не обязательно, чтобы все были согласны, а большинство. Даже если это большинство всего 5 или 10 человек.Подозреваю, что на этом собрании и были жильцы только этих 5 заинтересованных квартир. Для меня честно говоря было дико узнать об этом. И еще все это дело мне напоминает времена коммунистическо-социалистические. Всю сумму поделили на всех. Но только 5 получают ремонт.
Очень странное дело. Но хочется все таки отстоять свое право и не пускать дело на самотек. И еще поражает то, что все остальные молчат и платить согласны.

     

tassa

а ДО того, как не ходить на собрания и вообще покупать какие-то квартиры, надо было внимательно вычитать устав товарищества, в котором Вы собирались покупать квартиру.
А вот там -то все эти процедуры и описаны.

Кстати, чтобы Вы не очень разочаровывались, пректически все уставы и положения товариществ писаны под копирку, так что Вы врядли бы нашли другие условия. Иначе все тут было-бы давно как в совке - лопающиеся трубы, текущие батареи и стояки и тд.

Ну и чтобы уж совсем Вас подбодрить - не волнуйтесь, если в Вашей квартире решат делать ремонт, то, скорее всего, его стоимость тоже раскидают на всех. Вы все - владельцы акций этого юхтио, которое владеет домом, значит Вы как бы тоже владеете домом

     

Natalichka

Согласна, что нужно знать законы. Но тогда почему само же Huolto их не соблюдает? Почему у них стоит отметка, что у нас была комиссия, но ведь ее не было? и как можно брать деньги в банке в кредит на ремонт 1 ноября, а только 5 ноября на собрании принимать решение об этом.
Когда мы задали все эти вопросы в Huolto, они признали свою ошибку, пообещали прислать комиссию. Но все так до сих пор и на месте.

Ремонт, кстати не батарей и не труб. А просто замена старой сантехники.
Если бы это были трубы, то у нас никаких претензий бы не было!

Спасибо, "подбодрили"! только когда решатся делать в нашей квартире ремонт, неизвестно. Может нам это уже и не нужно будет. А прежние владельцы делали все ремонты за свой счет. Так что думаю нам придется очень долго ждать.

     

Niinjoo

Обращайтесь в правление asuntoOY в котором живёте, решение принимается общим собрание, или уже принято))

     

Natalichka

решение уже принято на собрании, где от силы было человек 12-15 из всех 45 квартир.
Но решение принято с ошибками и не соблюдением наших прав. И особо теперь наше Asunto Oy не хочет что-либо менять, потому что для этого надо приложить много усилий и тогда под угрозой вообще все запланированное ими. Хотя ошибки и признало. Но все пока на словах и без изменений!
Куда теперь можно обратиться, чтобы повлиять на них!

     

Niinjoo

Это ваше акционерное общество в котором вы являетесь акционерами) Для начала разберитесь в ситуации, что именно произошло. И если 30евро в месяц это совершенно непомерная и несправедливая сумма обращайтесь к юристу, он посоветует что делать дальше. Никакая вышестоящая организация не может заставить общее собрание отменить своё решение...за исключением самих акционеров)