View Full Version : Платить или не платить?
Optimisti
24-10-2015, 20:11
Жили в загородном доме и были в нём прописаны. Но ездить каждый день на работу в прилично удалённый город было обременительно и купили в нём маленькую квартирку. Фактически прожили в этой квартире почти три года (до выхода на пенсию), но оставались прописанными в загородном доме. Естественно, всё это время квартира никому в аренду не сдавалась.
Сейчас квартира продана, и стоит вопрос об оплате налога за её продажу. От такого налога, правда, освобождаются те, кто прожил в квартире не менее двух лет. Поясните, пожалуйста: может ли фактическое проживание быть основанием для освобождения от выплаты налога, или требуется формальная регистрация по адресу проданной квартиры? Председатель правления в нашем доме готов письменно засвидетельствовать наше проживание в квартире необходимый период времени.
По опыту: собираете весь пакет документов, какой можете раздобыть и идете в налоговую, там составляете заявление и ждете решения. Всегда стоит попробовать.
Жили в загородном доме и были в нём прописаны. Но ездить каждый день на работу в прилично удалённый город было обременительно и купили в нём маленькую квартирку. Фактически прожили в этой квартире почти три года (до выхода на пенсию), но оставались прописанными в загородном доме. Естественно, всё это время квартира никому в аренду не сдавалась.
Сейчас квартира продана, и стоит вопрос об оплате налога за её продажу. От такого налога, правда, освобождаются те, кто прожил в квартире не менее двух лет. Поясните, пожалуйста: может ли фактическое проживание быть основанием для освобождения от выплаты налога, или требуется формальная регистрация по адресу проданной квартиры? Председатель правления в нашем доме готов письменно засвидетельствовать наше проживание в квартире необходимый период времени.
Так ведь налог платится только с навара. С разницы того, за что купили и за что продали? Че, за 3 года так сильно цена квартиры поднялась, что имеет смысл так печалиться?
Конечно, могут быть варианты. Как то, когда покупали, часть налом заплатили продавцу и официальную цену занизили, например. Чтобы налог на покупку меньше платить. Или еще что-то.
фиалка/роза
24-10-2015, 21:49
проживание считатся по месту прописки, даже если не живёте, здесь пол. страны прописаны в одном месте, а живут в другом без прописки, но все вопросы и письма приходят по месту прописки. если налоговая пойдёт вам навстречу и поверит вашему хозяину, что вы жили, то может и не надо будет платить налог. сколько налога надо заплатить с продажи?
Optimisti
25-10-2015, 00:01
проживание считатся по месту прописки, даже если не живёте, здесь пол. страны прописаны в одном месте, а живут в другом без прописки, но все вопросы и письма приходят по месту прописки. если налоговая пойдёт вам навстречу и поверит вашему хозяину, что вы жили, то может и не надо будет платить налог. сколько налога надо заплатить с продажи?
Около 4-х тысяч EURO...
Мы подготовили все документы на случай начисления налога и в понедельник пойдём "сдаваться".
Но приложим и наше заявление-"объяснительную" с комментарием председателя домового совета.
Otmorozok
25-10-2015, 06:52
При чем здесь прописка и срок владения.
35% от разницы в случае увеличения цены продажи,за минусом потраченного.
фиалка/роза
25-10-2015, 07:00
какой ужас! но Суоми стоит на штрафах, налогах от всегооо!!! люди нищие и здесь не разбогатеешь:) потом напишите, пойдут вам навстречу налоговики, вообще у них так, верят своим, как себе и я думаю если ваш председ. тов. написал бумагу, то они верят, будем надеятся на лучшее!
При чем здесь прописка и срок владения.
35% от разницы в случае увеличения цены продажи,за минусом потраченного.
При том, что налог на прибыль платить не надо, если прожил в продаваемой квартире не менее двух лет.
Otmorozok
25-10-2015, 09:17
При том, что налог на прибыль платить не надо, если прожил в продаваемой квартире не менее двух лет.
Это кто Вам такое сказал?
Это кто Вам такое сказал?
Закон так сказал. :)
Otmorozok
25-10-2015, 10:06
Можно ссылку на закон,еще полгода назад обсасывали эту тему,не было никакого закона.
Впервые слышу о таком глупом и одновременно хорошем законе.Может и ГосПошлину отменили?
Жили в загородном доме и были в нём прописаны. Но ездить каждый день на работу в прилично удалённый город было обременительно и купили в нём маленькую квартирку. Фактически прожили в этой квартире почти три года (до выхода на пенсию), но оставались прописанными в загородном доме. Естественно, всё это время квартира никому в аренду не сдавалась.
Сейчас квартира продана, и стоит вопрос об оплате налога за её продажу. От такого налога, правда, освобождаются те, кто прожил в квартире не менее двух лет. Поясните, пожалуйста: может ли фактическое проживание быть основанием для освобождения от выплаты налога, или требуется формальная регистрация по адресу проданной квартиры? Председатель правления в нашем доме готов письменно засвидетельствовать наше проживание в квартире необходимый период времени.
У нас была квартира, которую мы покупали, но в ней не жили, и не сдавали. Жили в своём доме в этом-же городе. Жил наш ребёнок в этой квартире около 4 лет, у нас дохода с квартиры не было, дитё платил только хоитовастике, потом сьехал. И мы продали квартиру, т.е. через 4 года после покупки. Сделка продажи была около 2 лет назад, налог с продажи не платили, обьяснить почему, ссылаясь на закон не могу, но у нас так было. Налога с продажи не платили.
Можно ссылку на закон,еще полгода назад обсасывали эту тему,не было никакого закона.
Впервые слышу о таком глупом и одновременно хорошем законе.Может и ГосПошлину отменили?
Или вы троллите или путаете с варайнсииртоверо, который платят при покупке не первого жилья. Тут речь о налоге с продажи. Это другой налог.
УчастнеГ
25-10-2015, 10:11
Можно ссылку на закон,еще полгода назад обсасывали эту тему,не было никакого закона.
Впервые слышу о таком глупом и одновременно хорошем законе.Может и ГосПошлину отменили?
https://www.vero.fi/fi-FI/Henkiloasiakkaat/Asunnon_myynti
К моему предыдущему сообщению дополнение, почему мы не жили, но и налог с продажи не платили.
Sinä tai joku perheestäsi on asunut asunnossa vähintään kahden vuoden ajan omistusaikana. Perheeseen lasketaan mukaan puoliso ja alaikäiset lapset https://www.vero.fi/fi-FI/Henkiloasiakkaat/Asunnon_myynti
Otmorozok
25-10-2015, 10:20
https://www.vero.fi/fi-FI/Henkiloasiakkaat/Asunnon_myynti
Почитал,раньше такого не было.Во кайфорез,почему же рынок падает,а не растет?
УчастнеГ
25-10-2015, 10:28
Почитал,раньше такого не было.Во кайфорез,почему же рынок падает,а не растет?
Ну, 5 лет назад точно уже было.
Почему рынок падает - это другая тема.
Жили в загородном доме и были в нём прописаны. Но ездить каждый день на работу в прилично удалённый город было обременительно и купили в нём маленькую квартирку. Фактически прожили в этой квартире почти три года (до выхода на пенсию),.
Насколько мне известно налог берется при продаже квартиры,которой владели меньше двух лет...
Я Бы к налоговой даже не появлялась,только при возникновении вопросов с их стороны... Но раз владели более трех лет,то они и раскапывать не будут,если самим не извещать.
УчастнеГ
25-10-2015, 11:12
Насколько мне известно налог берется при продаже квартиры,которой владели меньше двух лет...
Я Бы к налоговой даже не появлялась,только при возникновении вопросов с их стороны... Но раз владели более трех лет,то они и раскапывать не будут,если самим не извещать.
Если я правильно понимаю написанное на сайте налоговой, то от налога освобождают не потому, что владел более 2х лет. Требование: чтобы владел более 2х лет, чтобы был прописан в квартире и двухлетний период не прерывался. Прописанным может быть кто-то из членов семьи, не обязательно сам владелец.
Почитал,раньше такого не было.Во кайфорез,почему же рынок падает,а не растет?
Было такое уже давным давно. По крайней мере, я об этом знаю с со времён покупки первой квартиры, а это было 7 лет назад. :) Рынок колбасит от того, что покупатели боятся брать кредиты, потому что везде сокращения, сокращения и сокращения.
Optimisti
27-10-2015, 21:33
Мы подготовили все документы на случай начисления налога и в понедельник пойдём "сдаваться". Но приложим и наше заявление-"объяснительную" с комментарием председателя домового совета.
Председатель домового совета сказал, что его комментарии могут сводиться к тому, что мы "участвовали в собраниях акционеров дома, здоровались с председателем при встрече и были замечены в общественной прачечной" :). Но он дал нам ценный совет: обратиться в фирму, управляющую нашим домом, и попросить их выдать официальную справку. И такую справку нам дали с указанием сроков (они были указаны и в нашем заявлении, где мы просили освободить нас от уплаты налога, т.к. фактически беспрерывно проживали в квартире два года и восемь месяцев). В справке была фраза "использовали квартиру для проживания, регулярно оплачивали коммунальные услуги, пользование водой и электроэнергией".
Пришли в "налоговую", предъявили заполненную специальную форму, наше заявление-прошение и справку из управляющей организации. Кстати, в этой форме был пункт, где нужно было указать период проживания (а не прописки), что мы и сделали. Инспектор внимательно всё это посмотрела, заглянула в компьютер и куда-то сходила с бумагами. Вернулась, спросила хотим ли мы получить оригинал справки из управлящей организации, т.к её устроит и копия. Сделала для себя копию, вернула нам оригинал и кучу бумаг с нашими расчётами по уплате налога с учётом минусования некоторых расходов. Эти бумаги она даже смотреть не стала. Улыбнулась, пожелала всего хорошего.
Моя жена предположила, что о начисления налога в этом случае речь не идёт. Похоже, что она ещё бОльшая оптимистка, чем я... Посмотрим, что дальше будет.
Optimisti
27-10-2015, 21:42
Я Бы к налоговой даже не появлялась,только при возникновении вопросов с их стороны... Но раз владели более трех лет,то они и раскапывать не будут,если самим не извещать.
Мы продавали квартиру через фирму недвижимости, и агент сказала, что она должна известить об этой сделке налоговый орган. Позже налоговики прислали нам письмо с формой для заполнения и предложением отчитаться до конца года.
Optimisti
28-10-2015, 11:20
Сделала для себя копию, вернула нам оригинал и кучу бумаг с нашими расчётами по уплате налога с учётом минусования некоторых расходов. Эти бумаги она даже смотреть не стала. Улыбнулась, пожелала всего хорошего. Моя жена предположила, что о начисления налога в этом случае речь не идёт. Похоже, что она ещё бОльшая оптимистка, чем я... Посмотрим, что дальше будет.
Возможен ещё вариант, что при рассмотрении нашего заявления и справки управляющей организации от уплаты налога нас не освободят и начислят сумму налога "по полной". Вот тогда и потребуются наши бумаги для уменьшения этой суммы с учётом расходов (оплата услуг фирмы недвижимости по продаже квартиры, оплата кредита по ремонту здания и т.п.). У нас все эти бумаги были с собой, но инспектор взглянула на них и вернула обратно...
Вообще-то, мы получили письмо из налоговой, где была указана полная сумма налога с прибыли на основании сообщения, которое выслала налоговикам агент фирмы недвижимости, продававшей нашу квартиру. Нам, собственно, предлагалось познакомиться с этой суммой и в случае несогласия прибыть в налоговый офис с необходимыми документами. Что мы и сделали. Будем надеяться на лучшее.
[russian.fi, 2002-2014]