Optimisti

Жили в загородном доме и были в нём прописаны. Но ездить каждый день на работу в прилично удалённый город было обременительно и купили в нём маленькую квартирку. Фактически прожили в этой квартире почти три года (до выхода на пенсию), но оставались прописанными в загородном доме. Естественно, всё это время квартира никому в аренду не сдавалась.

Сейчас квартира продана, и стоит вопрос об оплате налога за её продажу. От такого налога, правда, освобождаются те, кто прожил в квартире не менее двух лет. Поясните, пожалуйста: может ли фактическое проживание быть основанием для освобождения от выплаты налога, или требуется формальная регистрация по адресу проданной квартиры? Председатель правления в нашем доме готов письменно засвидетельствовать наше проживание в квартире необходимый период времени.