Крокодилкин

Всем добрый день!
Друзья, подскажите, пожалуйста. Присмотрели omakotitalo В Савонлинне. 133 м. - жилая площадь и 177 м. - общая. Плюс гараж в блоке с отапливаемым электричеством гостевым домиком (2 маленьких спальни, душ и крошечная кухня)
Риэлтор прислал раскладку по платежам за 2013 год:
Электричество - 2.776 евро
Вода - 890 евро
Мусор - 378 евро
Налог - 187 евро
Дорогу чистить не нужно - городская.
Стоимость страховки, насколько я понимаю, варьируется по желанию и опциям.
Итого: 4230 евро.
Дом периодически сдается в аренду. Ответа риэлтора на мою просьбу прикинуть на сколько сократятся эти расходы при двухмесячном летнем проживании семьи из двух человек - я так и не получил. Понимаю, что вопрос не совсем корректный, так как сколько дней, недель или месяцев в 2013 году этот дом находился в аренде, риэлтор знать не обязан.

Отопление прямое электрическое. Батареи в комнатах под каждым окном, в двух санузлах и т.д. Дом двухэтажный о шести комнатах. Печи - камины присутствуют. Вода городская, нагревается бойлером. "Зимняя температура дома" в период отсутствия жильцов - 12 градусов. Но была ли она хотя бы временами таковой, я не знаю. Но мы планируем в свое осутствие (в холодный сезон) поддерживать эти рекомендованные 12 градусов.
Пожалуйста, если это не трудно, помогите прикинуть расчет экономии. Я понимаю, что существуют нюансы - разные электрические компании, график вывоза мусора (а кстати, как лучше его организовать при проживании два месяца в году? И возможно ли это?)
Вопрос: какую минимальную итоговую сумму можно будет получить? И какой может быть эта сумма в тот период, когда в доме никто не живет?
Буду очень всем благодарен.

     

tassa

Ну воды у Вас будет поменьше.
Мусор (если у Вас собственный контейнер) вывозить можно договориться только в определенный период года, когда там живете.

В остальном вроде очень похожие цифры.
Участок свой или арендованный? Если арендованный, то отсутствует стоимость его аренды.
Ну может еще дрова понадобятся, тоже сюда.
Если кабельное ТВ - то годовая стоимость не зависит от времени проживания и тоже отсутствует в данных.

     

Крокодилкин

Участок свой. Когда не живешь, вода совсем не используется (если я правильно понимаю). Бойлер тоже в это время не ест электричества. Меня больше интересуют расходы на отопление при заданной температуре 12 градусов. Но мне их расчитать сложно, так как, повторюсь, я не знаю какое время этот дом находился в аренде и как обогревался во время простоя. Сам владелец живет где-то в Европе. У риэлтора только доступная ему информация. Возможно, арендаторы не экономили ни воду, ни электричество. Сложно подсчитать...

     

tassa

сложно не только Вам, так как не известно, как дом построем и утеплен.
Ну и от внешних температур зависит. Если зима как в этом году - это одно, как 4 года назад - другое и тд.
Но через год владения Вы уже будете примерно представлять чего ожидать от электриков

     

Крокодилкин

Риэлтор писал, что этот дом полностью реконструирован снаружи и внутри, включая замену всех коммуникаций. На фото выглядит благополучно... А свои расходы хорошо бы прикинуть "до".

     

tassa

А так Вы его еще вживую не видели что ли??

     

Лилия

Как дорого-то всё у Вас...
Точнее сказать,в этом доме.

     

tassa

дом большой и старый, 1957 года, если об этом домике речь
http://kuluttaja.etuovi.com/crometa...m_id=41.2059638

     

Крокодилкин

Совершенно верно! А вы что-нибудь о нем знаете?

     

tassa

только то, что написано на этуови

место выглядит неплохо, _очень_ дорого даже _не_ для савонлинны, но это видимо как раз из за места.

сам дом - по фоткам не поймешь, они на этих сайтах все сняты "рыбьим глазом" и отфотожоплены. Но Вы его видели вживую, Вам лучще знать какой он на самом деле.

     

tassa

а вообще, мне если честно, не очень понятно - заплатить за дом 400 тыщ плюс налог порядка 16 тыщ(Вы надеюсь в курсе про налог?) , а потом думать как съэкономить 300-400 евро В ГОД ?

     

Крокодилкин

Разумеется. Двое выходных подряд мотался - смотрел дачи. При визуальном осмотре я просто не узнал эти дома. Вы совершенно правы! Оказались совсем маленькими. Фото значительно увеличивают. А место, действительно, хорошее. Но вживую я его пока не видел. В эти выходные там жил арендатор.

     

DanShi

Налог мне думается будет не 187 а раза в 2 больше. У нас участок почто такой же и налог 476, хотя при продаже риэлтор тоже говорил про 230

     

ID

Налог зависит от статуса жилья - дача/дом. От этого статуса зависят и некоторые другие платежи.

-----------------
"Представьте себе, какая была бы тишина, если бы люди говорили только то, что знают". Карел Чапек

     

tassa

и от кунты. и от местоположения в кунте (то есть по факту - остаточной стоимости недв).

187 в 2013 году, значит сейчас будет где то 250 , потому что индексировалось и с 2014 года считают не 70% остаточной стоимости, а 75%.