Вернуться   Финляндия по-русски » Жизнь в Финляндии » Suomenkielinen keskustelupalsta
Логин
Пароль

Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Оценить тему Опции просмотра
Old 19-07-2006, 22:36   #1
AlinaR
лучше Алинарчик
 
Аватар для AlinaR
 
Сообщений: 4,355
Проживание: artami
Регистрация: 23-10-2003
Status: Offline
"Moskovan valot" Ruokolahdella

Eilen 18 heinäkuuta Etelä-Saimaan otsikoihin tullut järisevää uutinen. Paikalliset asukkaat jo vilkkaasti kommentoineet miljoona kauppaa ainakin imatralaisen UutisVuoksen "Kuumassa linjassa".
Ja tässä se uutinen on:
http://www.esaimaa.fi/arkisto/vanha...7/18/index.html
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 19-07-2006, 22:38   #2
AlinaR
лучше Алинарчик
 
Аватар для AlinaR
 
Сообщений: 4,355
Проживание: artami
Регистрация: 23-10-2003
Status: Offline
Luukkosen rantapaikalle syttyvät Moskovan valot miljoonalla eurolla
Savusauna ja kylpytynnyri Tetriniemen rannassa eivät enää lämpiä asiakkaille. Kari Luukkosen matkailuyritys siirtyy venäläiseen yksityisomistukseen elokuun alussa. HANNU OJALA


HANNU OJALA

RUOKOLAHTI. Matkailuyrittäjä Kari Luukkonen teki keväällä valintaa kahdesta vaihtoehdosta. Ensimmäisessä oli luvassa kovaa työtä ja vähintään 600 000 euron velka. Toinen lupasi reilusti vapaa-aikaa ja 1 350 000 euron kertaluonteisen tulon.

Luukkonen on juuri palannut kahden viikon kalastusmatkalta Jäämereltä. Päätös ei ollut loppujen lopuksi kovin vaikea. Ruokolahden Fasaanisafarista ovat tosin jäljellä vielä nimi ja fasaanit, mutta varsinainen liiketoiminta loppui toukokuun alussa. Fasaanejakin Kari Luukkonen sanoo kasvattavansa vain harrastuksekseen myyntiin metsästysseuroille.


Paikka tuli markkinoille huhtikuussa. Myynti-ilmoituksen mukaan tontin koko oli noin 20,1 hehtaaria. Rantaviivaa oli hieman yli kilometri ja vapaata rakennusoikeuttakin oli jäljellä vielä 1 200 neliömetriä. Valmiita vapaa-ajankäyttöön tarkoitettuja rakennuksia on useita. Rannassa on savusauna ja tavallinen sauna. Kauempana mäellä on talon kokoinen mökki, ja pihapiirin laavuun mahtuu kerralla isompikin suku.

- Myyntiä olin suunnitellut jo muutaman vuoden ajan. Senkin tiesin, että ostaja on todennäköisesti venäläinen.

Ennakointi perustui kaupalliseen arviointiin. Suomalainen ostaja ei maksaisi läheskään niin paljon kuin venäläinen. Tämä pitikin paikkansa.


Kohdetta kävi katsomassa puolisenkymmentä venäläistä ostajaehdokasta. Osan Kari Luukkonen sanoi tunnistaneensa katselijoiksi, jotka kävivät välittäjien järjestämillä kierroksilla tutustumassa myyntikohteisiin.

- Ostaja oli tutustumassa omakotitaloon Savonlinnassa ja tuli paluumatkalla tätä kautta. Hän jätti samalla kerralla tarjouksensa, jota en hyväksynyt. Pariin viikkoon ei kuulunut mitään, sitten tein oman tarjoukseni, ja se hyväksyttiin sellaisenaan.


Myynti-ilmoituksen pyyntihinnasta tultiin hieman alaspäin, ei paljon. Esisopimus tehtiin 1 185 000 euron summasta. Nyt ei puhuta mistään aiesopimuksesta, sillä jo tämän sopimuksen perusteella kauppahinnasta on suoritettu suurin osa. Lopullinen kauppakirja tehdään lähiaikoina, ja sillä alueen hallinta- ja omistusoikeus siirtyvät moskovalaiselle ostajalle.

Lopullinen kauppakirja on muodollisuus siihen nähden, kuinka tarkkaa työtä tehtiin esisopimuksen käsittelyssä.

- Neuvotteluissa oli aluksi kuusi ja myöhemmin viisi henkilöä, ja aikaa kului useita tunteja. Paperille kirjattiin pilkulleen, mitä myynti-ilmoituksessa oli ollut.


Myyjä ja ostaja ovat tavanneet tähän mennessä vain yhden kerran. Se tuli Kari Luukkosen mukaan selväksi, että alue on ostettu sijoitusmielessä ja henkilökohtaiseen käyttöön.

- Sen verran ymmärsin ostajasta, että hän matkustaa ympäri maailmaa ja ennättää käydä paikalla ehkä kerran vuodessa. Hänen piti tulla jo kesällä, mutta ei ole vielä kiireiltään ennättänyt.

Kun kaupasta oli keväällä tehty periaatteessa päätös, ostaja lupasi että liiketoiminta voi jatkua mökeillä ja rantasaunassa entiseen tapaan.

Kari Luukkonen sanoo saaneensa sen lajin yrittämisestä kyllikseen. Pienten matkailuyrittäjien tilinpäätökset alkavat Suomessa tavallisimmin miinuksella, eikä Ruokolahden Fasaanisafari tehnyt tässä poikkeusta.

Mikä on syy?

- Asiakkailta puuttuu yksinkertaisesti rahaa. Esimerkiksi Imatran kaupungilla on varattu 17 euroa tykyrahaa työntekijää kohti. Sillä pitäisi saada tilat, savusauna, kylpytynnyri ja ateria. Eihän sellaisella rahalla saa nykyään kuin aterian Mäkkäriltä.

Luukkonen uskoo, että taloudellinen tilanne on yhtä kova kaikilla pienillä matkailuyrittäjillä, vaikka julkisuuteen puhutaankin toista.

Muutama tuttu onkin jo pyytänyt neuvomaan ostoaikeissa liikkuville venäläisille tietä, kun sellaisia sattuu kohdalle.

Venäläisistä ostajista kiinnostuneille myyjille Kari Luukkosella on neuvo. Tontteja kannattaa myydä riittävän suurissa erissä. Kiinnostus lisääntyy silminnähden, jos maata on saatavana riittävän suuressa erässä.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 20-07-2006, 10:26   #3
teekkari
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Minusta tässä ei ole mitään ihmellistä. Venäläiset ovat Suomesta ostaneet paljon kalliimpiakin kiinteistöjä.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 20-07-2006, 10:40   #4
AlinaR
лучше Алинарчик
 
Аватар для AlinaR
 
Сообщений: 4,355
Проживание: artami
Регистрация: 23-10-2003
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от teekkari
Minusta tässä ei ole mitään ihmellistä. Venäläiset ovat Suomesta ostaneet paljon kalliimpiakin kiinteistöjä.

Niinhan se on, mutta paikalliset ovat huolissaan siitä että ykkösmaita myydään venäläisille ikään kuin Venäjän rajat siirtymässä Suomeen. Naurattava pelko, mutta täällä päin puhutaan tähän tyyliin.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 20-07-2006, 11:04   #5
teresia
Registered User
 
Аватар для teresia
 
Сообщений: 1,690
Проживание: Neverland
Регистрация: 12-08-2003
Status: Offline
Miehän eilen ihmettelin, mistä ne paikalliset höpöttelee lehdessä. Tästäkö se oli? Voi, voi venäläinen osti tontin! Maailmassa on alkamassa uusi sota, mutta täällä ihmiset valittavat vain tonttikaupasta.

-----------------
Life is all about choices...
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 20-07-2006, 14:24   #6
teekkari
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Цитата:
Сообщение от teresia
Miehän eilen ihmettelin, mistä ne paikalliset höpöttelee lehdessä. Tästäkö se oli? Voi, voi venäläinen osti tontin! Maailmassa on alkamassa uusi sota, mutta täällä ihmiset valittavat vain tonttikaupasta.


Eiköhän tuo sota ole alkanut jo 1948.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра Оценка этой теме
Оценка этой теме:

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения

vB коды Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.



» Объявления на Doska.fi

» Галерея Финляндии

» Реклама на Doska.fi

» Реклама на Russian.fi


Часовой пояс GMT +3, время: 05:43.

Russian.fi - Финляндия по-русски © Suomitech Oy, 2002-2024 При использовании материалов с сайта указание ссылки на russian.fi обязательно