Сообщение от Suhov

Периодически беру деньги с арендаторов наличкой, то у них счёта нет, то денег на счёте, то ещё что-нибудь. Не знал, что рассчитываться налом, оказывается, это преступление. А что, за услуги аренды рассчитываться обязательно безналом? А магазины как же, почему нал принимают?

Сообщение от Crest

Налом брать можно, но квитанцию тоже выдавать надо, :) по закону.

Сообщение от Rusmarine

Арендодатель русский, в договоре аренды упоминания о залоге нет.

Сообщение от Rusmarine

Здравствуйте. Прошу совета, что стоит делать в такой ситуации и стоит ли вообще. Переехала из Хельсинки, где снимала комнату, в Восточную Финляндию. Арендодатель не возвращает сумму залога. В день отъезда его просто не было дома, но после разговора по телефону он пообещал перевести мне на счет сумму залога, когда к нему заселится новый арендатор, то есть претензий к состоянию комнаты после моего выселения не высказал. В течение почти двух месяцев он не переводит деньги. На мои попытки прояснить ситуацию по телефону обещал перезвонить, потому что ему сейчас некогда, и не перезванивал. Один раз сказал, что у него появились ко мне вопросы, ну и, конечно, пообещал перезвонить и эти вопросы обсудить. Теперь вот просто не отвечает на звонки.

Залог за комнату за один месяц - сумма, конечно, не столь великая, но я пока мало зарабатываю, и деньги, которыми я могла бы оплатить месячную аренду жилья, маленькими мне не кажутся. Есть ли смысл что-то делать, или не надо быть наивной и стоит просто помахать этим деньгам ручкой?

Арендодатель русский, в договоре аренды упоминания о залоге нет.

Сообщение от Ashley

А что в договоре сказано - за какой срок предупреждать о расторжении договора? Быть может Вы поставили его перед фактом и уехали раньше договоренного срока аренды, а нового квартиранта найти не может так скоро.
Может такое быть?



.

Сообщение от Elektra

Сомневаюсь, что такое может быть, т.к. хозяин квартиры сразу бы поставил её в известность, а не скрывался и не обещал выплатить потом...."когда новых квартирантов найдёт".

Сообщение от IrinaKo

Пошлите заказное письмо с просьбой выплатить залог. В письме четко напишите адрес квартиры, когда и сколько заплатили залога, когда съехали. Указываете срок оплаты - 2 недели, потом насчитываются % за просрочку. Если деньги не придут в течении 2-х недель, шлите второе письмо - насчитываете 9% пени за просрочку. Копии писемь и даты отправлений зафиксируйте = квитки сохраните. Не оплатил второй раз - пишете "протестилиста" - по-моему заяву надо нести в улосоттовирасто. Но это после 4-х недель ожидания при условии что напоминание вы отправили.

Сообщение от vilkas

обратитесь в налоговую, платит ли арендодатель налог с доходов,или договор-фикция для вашего успокоения.
можете поставить арендодателя в известность об вашем желании информировать налоговые органы о доходах арендодателя..

Сообщение от Ashley

Быть может Вы поставили его перед фактом и уехали раньше договоренного срока аренды, а нового квартиранта найти не может так скоро. Может такое быть? .

Сообщение от Rusmarine

Вообще к такому решению я и пришла в итоге. Отвяжусь от человека со звонками и напоминалками. Всё уже понятно, раз он к диалогу не готов. Сам не вернёт ничего, с полицией и доказательной базой будет глухо. А вот укрывательство от налогов там точно есть. Не хочет человек по-хорошему - что ж, пусть скупой заплатит дважды. Пусть даже и не мне.

Сообщение от Den327

Это хорошо.
Главное помнить, что налоговая будет проверять и заявителя тоже, анонимки там не принимают. ;)

Сообщение от Rusmarine

Вообще к такому решению я и пришла в итоге. Отвяжусь от человека со звонками и напоминалками. Всё уже понятно, раз он к диалогу не готов. Сам не вернёт ничего, с полицией и доказательной базой будет глухо. А вот укрывательство от налогов там точно есть. Не хочет человек по-хорошему - что ж, пусть скупой заплатит дважды. Пусть даже и не мне.

Сообщение от Elektra

Но всё -же попытайтесь припугнуть сначала полицией, мол на неделе пойду делать заяву, т.к. считаете, что это воровство и пускай полиция разбирается.

Сообщение от Elektra

Но всё -же попытайтесь припугнуть сначала полицией, мол на неделе пойду делать заяву, т.к. считаете, что это воровство и пускай полиция разбирается.

Сообщение от vilkas

пугать надо налоговой..

а вобще стоит ли,мало ли в жизни таких смешных потерь в 300 евро??

Сообщение от Rusmarine

Срок уведомления об освобождении в договоре не указан, но мы этот момент обсудили лично, и по этому поводу без претензий друг к другу. Всё нормально со сроками.