Какие % берут банки за кредиты или ипотеку в финляндии?
 

Вопрос . возможно ли получить в финском(или любом другом европы) кредит(ипотечный рефинансирование) под залог российской недвижимости?
Т.к сейчас столкнулись что российские банки стали давать под бешенный %(от 13.5) при этом это ипотека, которая на 25 лет,а там на 2% платеж больше получается на 300евро.


Сейчас есть уже одна ипотека. хотели бы ее перефинансировать в европейском банке под меньший % но в евро?
И так же будем брать еще одну ипотеку 180т. евро, вопрос на какой % можно расчитывать?Если конечно это возможно!

Очень врядле.

Ибо риск большой, когда ипотека и жилье в разных странах.

Если жилье в Фин. то можно договорится. Хотя тоже тяжело.

В Фин ипотека это Еврибор + плюс маржа банка, сейчас

Еврибор около 5% а маржа в около 0.5%

Deniska - будем значит пытаться , т.к хотим рефинансирования, при этом стоимость залога будет 245 т. евро , а нужно всего 155 т.р евро.
Неподскажите ипотечные калькуляторы?
Или может есть в Фи брокеры ипотечные которые помогают и консльтируют по кредитам за границей?

Подскажите плз где брать этот тариф еброфиб?

Я не думаю что финский банк сочтет недвижимость в РФ ликвидным залогом.
Надо продать недвижимость в РФ, купить недвижимость тут и ее использовать как залог кредита.

Тут нет такого понятия как ипотечный брокер. Банк в целом удовлетворяется той информацией о жилье, которую получаете из жека из архитектруры, и наличие акции на кватиру. Акция на кватиру это главный документ, который подтверждает ваше владение квартирой, и она остается в банке пока не выплатите основную часть кредита.


В случае ипотеки за границей очень тяжело запретить вам продать жилье, и проконтролировать, что бы его не продали без разрешения банка.

Брокеров таких точно нет. Надо приезжать в фин. идти в банк и пытатся их убедить в целесообразности такого шага со стороны банка.



Euribor поищите в инете даже сайт есть http://www.euribor.org/.

Я думаю даже если вам дадут денег, то процент будет не менее 8..9 процентов ибо риски большие.

Deniska - под 8 согласны брать :) мы думали взять еще квартиру , пока подавали документы % ставка поднялась с 11% до 13.5(14.25)% годовых на срок от 15 до 25 лет.Сейчас платим 13.5 ставку и понимаем что переплачиваем банку около 1000 евро в месяц за такие %,т.к тут сначала платишь % ,а потом сам кредит :)
А не подскажешь в каких банках можно общаться на русском?Стоит ли сразу брать с собой комплект документов?Просто мы очень хотим уйти платить под меньший %.

Банки могут дать кредит если у вас есть доходы. Проконтролировать ваши доходи в другой стране банк неможет. Я думаю ето нереально. Вы в другой стране и банк немлжет вас конролировать. На русском языке ,я так думаю, никто говорить небут с вами Нерасчитывайте на ето. В банках работают недураки

len4ik - а офицальная диклорация поданая в РФ, и оборот компании в 350 т. евро ,работающей с 1995 года?и оф зарплата в 5т.евро не сможет думаете помочь нам?

В случай ,недай Бог, вашего краха или других непредвиденных обстоятельств они ничего несмогут сделать. У них нет там власти. И искать вас там подавать в интерпо. Это большая головная боль. С такими доходами почему вы неможете взять в родном банке ? - спросят они вас. Здесь неменьше проценты. Брала в кредит компик 1000евро и было 14 процентов. Еслиб ето было возможным то все бы брали кредит где поменьше проценты. И еще они знают что в России можно купить любые документы.

нифига не дадут, в финских банках сидят не дураки!!!

И я обчём. Наивные, хоть и 5 тысячами дохода

len4ik - разница существенная 14 и 8%, при этом на 10-20 лет, это не компик.Я про что и говорю у нас уже есть тут кредит , мы хотим рефинансирование, сейчас мы с успехом переплачиваем банку 1168 евро, при таком раскладе как мы платим, если постараемся взять под 6% у любого европейского банка,при тех же платежах мы спокойно выплатим за 5 лет :) а тут 15 :)
Почему и хочу пробывать брать, никуда не торопимся, кредит есть. но лучше платить 5 лет чем 15 в любом случае, тут и ипотеку и любой кредит под бешенный % вообще не проблема взять :)
А не подскажите пару сайтов банков?попробую им позвонить уточнить , что возможно,а что нет

блинннн вот упертый чел
НЕ ДАДУТ!!!
не веришь, звони сам и не фиг тут спрашивать
www.nordea.fi
www.sampopankki.fi

Гном верно подмеченно . Злобный Гном
Раскажу что получилось, кстати по суботам у вас банки работают?

Не дадут, спрашивали. Ситуация была даже проще: интересовался гражданин Финляндии, проживающий в Питере (работа в финской фирме), с доходом болше 3 тыс.

Нет. По будням с 10 до 16.30
:)

В каких банках узнавали?Только ФИ?Пробывали банки других стран?

Узнавали в банках, на которые Вам дал ссылки Гном.

klo - ну дак понятно почему не дали, один банк уже обворовывали несколько раз, если не ошибаюсь сампо, да и на страничках нислова по русски :)

Я думаю, Вам разумнее будет обратится в банк других стран.:) В банке общалис на финском, я, кстати, сомневаюс, что в российских банках ест хот полстранички по-фински.:)

klo - не это верно,нету!
Просто я видел банки (давно правда) там именно было финский английский и русский языки .
Кстати если не ошибаюсь тут же узнавал об открытии финской карты

Может, стоит попробовать швейцарские банки? Если бы финские давали кредиты под залог иностранных гарантов, то здесь бы был по крайней мере Северо-Запад России в клиентах.

olka_eva - нашел уже и японские йены и швейцарские франки. для банков % по валютам, франки по 2.83% годовых, йена 0.99% годовых, в россии плюсуют 6-7% в отличии от финов, еще пару дней посомтрю по валютам что можно взять.

Финские банки врядли выдадут кредит иностранцу на заграничую недвижимость. На то есть две причины:
1) шанс вернуть свои деньги, если что, у них очень небольшой. (Когда они дают ипотеку своиом, то документы на квартиру остаются в банке).
2) Их процент тоже очень небольшой - не стоит риска.

Как вам правильно уже заметили, если бы банки давали, то весь Северо-Запад России уже имел бы кредиты здесь.

Попробуйте обратиться в представительства финских банков в России. Например Огресбанк, принадлежит Нордеа и сампо тоже был какой-то не помню.

AK47 - ха, у них такой % что мало не покажется, если в европе до 7% годовых, то тут от 10)))))

ну вы тоже сильно не расчитывайте на 7, учитывая обстоятельства. Я думаю будет не менее 10%.


Я вот не понимаю почему вы никак не сходите и сами не поговорите. Ибо тут вас только в заблуждение могу ввсести.

Deniska - да визу 5-го ток получаю :) вот сижу все выведываю, поздно подал документы!

За спрос не бьют в нос - сходите в банк и узнайте. Никто вам точно здесь не скажет - ситуация всегда применима исключительно к одному человеку - одним могут дать, другим - нет.
Думаю ,что шанс будет повыше в более лояльных странах, таких, как Швеция или Германия.

Банк не даст кредит под залог российской недвижимости.

Я знаю людей (русских, нерезидентов), которые обращались с этим вопросом, когда приобретали недфижимость в Фин. В банке сказали, что такого рода вопросы им регулярно задают. Например, фины - владеющие недвижимостью на каких-нибудь Канарах.

Так вот, даже испанскую недвижимость финский банк в обеспечение кредита принять не готов.