bigeu

Вопрос . возможно ли получить в финском(или любом другом европы) кредит(ипотечный рефинансирование) под залог российской недвижимости?
Т.к сейчас столкнулись что российские банки стали давать под бешенный %(от 13.5) при этом это ипотека, которая на 25 лет,а там на 2% платеж больше получается на 300евро.


Сейчас есть уже одна ипотека. хотели бы ее перефинансировать в европейском банке под меньший % но в евро?
И так же будем брать еще одну ипотеку 180т. евро, вопрос на какой % можно расчитывать?Если конечно это возможно!

     

Deniska

Очень врядле.

Ибо риск большой, когда ипотека и жилье в разных странах.

Если жилье в Фин. то можно договорится. Хотя тоже тяжело.

-----------------
Україна понад Усе!

     

Deniska

В Фин ипотека это Еврибор + плюс маржа банка, сейчас

Еврибор около 5% а маржа в около 0.5%

-----------------
Україна понад Усе!

     

bigeu

Deniska - будем значит пытаться , т.к хотим рефинансирования, при этом стоимость залога будет 245 т. евро , а нужно всего 155 т.р евро.
Неподскажите ипотечные калькуляторы?
Или может есть в Фи брокеры ипотечные которые помогают и консльтируют по кредитам за границей?

     

bigeu

Подскажите плз где брать этот тариф еброфиб?

     

dmitry_f

Я не думаю что финский банк сочтет недвижимость в РФ ликвидным залогом.
Надо продать недвижимость в РФ, купить недвижимость тут и ее использовать как залог кредита.

     

Deniska

Тут нет такого понятия как ипотечный брокер. Банк в целом удовлетворяется той информацией о жилье, которую получаете из жека из архитектруры, и наличие акции на кватиру. Акция на кватиру это главный документ, который подтверждает ваше владение квартирой, и она остается в банке пока не выплатите основную часть кредита.


В случае ипотеки за границей очень тяжело запретить вам продать жилье, и проконтролировать, что бы его не продали без разрешения банка.

Брокеров таких точно нет. Надо приезжать в фин. идти в банк и пытатся их убедить в целесообразности такого шага со стороны банка.



Euribor поищите в инете даже сайт есть http://www.euribor.org/.

Я думаю даже если вам дадут денег, то процент будет не менее 8..9 процентов ибо риски большие.

-----------------
Україна понад Усе!

     

bigeu

Deniska - под 8 согласны брать мы думали взять еще квартиру , пока подавали документы % ставка поднялась с 11% до 13.5(14.25)% годовых на срок от 15 до 25 лет.Сейчас платим 13.5 ставку и понимаем что переплачиваем банку около 1000 евро в месяц за такие %,т.к тут сначала платишь % ,а потом сам кредит
А не подскажешь в каких банках можно общаться на русском?Стоит ли сразу брать с собой комплект документов?Просто мы очень хотим уйти платить под меньший %.

     

len4ik

Банки могут дать кредит если у вас есть доходы. Проконтролировать ваши доходи в другой стране банк неможет. Я думаю ето нереально. Вы в другой стране и банк немлжет вас конролировать. На русском языке ,я так думаю, никто говорить небут с вами Нерасчитывайте на ето. В банках работают недураки

     

bigeu

len4ik - а офицальная диклорация поданая в РФ, и оборот компании в 350 т. евро ,работающей с 1995 года?и оф зарплата в 5т.евро не сможет думаете помочь нам?

     

len4ik

В случай ,недай Бог, вашего краха или других непредвиденных обстоятельств они ничего несмогут сделать. У них нет там власти. И искать вас там подавать в интерпо. Это большая головная боль. С такими доходами почему вы неможете взять в родном банке ? - спросят они вас. Здесь неменьше проценты. Брала в кредит компик 1000евро и было 14 процентов. Еслиб ето было возможным то все бы брали кредит где поменьше проценты. И еще они знают что в России можно купить любые документы.

     

Гном

нифига не дадут, в финских банках сидят не дураки!!!

-----------------
В гареме нет плохих танцоров...

     

len4ik

И я обчём. Наивные, хоть и 5 тысячами дохода

     

bigeu

len4ik - разница существенная 14 и 8%, при этом на 10-20 лет, это не компик.Я про что и говорю у нас уже есть тут кредит , мы хотим рефинансирование, сейчас мы с успехом переплачиваем банку 1168 евро, при таком раскладе как мы платим, если постараемся взять под 6% у любого европейского банка,при тех же платежах мы спокойно выплатим за 5 лет а тут 15
Почему и хочу пробывать брать, никуда не торопимся, кредит есть. но лучше платить 5 лет чем 15 в любом случае, тут и ипотеку и любой кредит под бешенный % вообще не проблема взять
А не подскажите пару сайтов банков?попробую им позвонить уточнить , что возможно,а что нет

     

Гном

блинннн вот упертый чел
НЕ ДАДУТ!!!
не веришь, звони сам и не фиг тут спрашивать
www.nordea.fi
www.sampopankki.fi

-----------------
В гареме нет плохих танцоров...

     

bigeu

Гном верно подмеченно . Злобный Гном
Раскажу что получилось, кстати по суботам у вас банки работают?

     

klo

Не дадут, спрашивали. Ситуация была даже проще: интересовался гражданин Финляндии, проживающий в Питере (работа в финской фирме), с доходом болше 3 тыс.

     

Haha

Нет. По будням с 10 до 16.30

-----------------
"После коммунистов я больше всего не люблю антикоммунистов" (С.Довлатов)
"Евтушенко против колхозов? Тогда я - за..." (И.Бродский в переложении того же Довлатова)

     

bigeu

В каких банках узнавали?Только ФИ?Пробывали банки других стран?

     

klo

Узнавали в банках, на которые Вам дал ссылки Гном.

     

bigeu

klo - ну дак понятно почему не дали, один банк уже обворовывали несколько раз, если не ошибаюсь сампо, да и на страничках нислова по русски

     

klo

Я думаю, Вам разумнее будет обратится в банк других стран. В банке общалис на финском, я, кстати, сомневаюс, что в российских банках ест хот полстранички по-фински.

     

bigeu

klo - не это верно,нету!
Просто я видел банки (давно правда) там именно было финский английский и русский языки .
Кстати если не ошибаюсь тут же узнавал об открытии финской карты

     

olka_eva

Может, стоит попробовать швейцарские банки? Если бы финские давали кредиты под залог иностранных гарантов, то здесь бы был по крайней мере Северо-Запад России в клиентах.

-----------------
¡Qué nos quiten lo bailao!

     

bigeu

olka_eva - нашел уже и японские йены и швейцарские франки. для банков % по валютам, франки по 2.83% годовых, йена 0.99% годовых, в россии плюсуют 6-7% в отличии от финов, еще пару дней посомтрю по валютам что можно взять.

     

prius

Финские банки врядли выдадут кредит иностранцу на заграничую недвижимость. На то есть две причины:
1) шанс вернуть свои деньги, если что, у них очень небольшой. (Когда они дают ипотеку своиом, то документы на квартиру остаются в банке).
2) Их процент тоже очень небольшой - не стоит риска.

Как вам правильно уже заметили, если бы банки давали, то весь Северо-Запад России уже имел бы кредиты здесь.

     

AK47

Попробуйте обратиться в представительства финских банков в России. Например Огресбанк, принадлежит Нордеа и сампо тоже был какой-то не помню.

     

bigeu

AK47 - ха, у них такой % что мало не покажется, если в европе до 7% годовых, то тут от 10)))))

     

Deniska

ну вы тоже сильно не расчитывайте на 7, учитывая обстоятельства. Я думаю будет не менее 10%.


Я вот не понимаю почему вы никак не сходите и сами не поговорите. Ибо тут вас только в заблуждение могу ввсести.

-----------------
Україна понад Усе!

     

bigeu

Deniska - да визу 5-го ток получаю вот сижу все выведываю, поздно подал документы!

     

vikulja

За спрос не бьют в нос - сходите в банк и узнайте. Никто вам точно здесь не скажет - ситуация всегда применима исключительно к одному человеку - одним могут дать, другим - нет.
Думаю ,что шанс будет повыше в более лояльных странах, таких, как Швеция или Германия.

-----------------
случаюсь здесь