Продолжу тему и дополню тем, что нашла сама.
Надеюсь, подхватите и поможете найти ответы на вопросы. По опыту.
1. Знаю, что каждый участок предполагает некую деятельность на нем.
1.1 Что необходимо проверить при покупке участка под постройку дома?
Нашла чуточку. Может, кто-нибудь дополнит.
http://nettitelkku.fi/juttu/artikke...akaupat-tehdaan
Что поняла для себя: необходимо проверить разрешения на постройку, разрешения на "взаимодействие с соседями". Дополняйте.
Погуглила ещё немного и нашла, что в разрешениях обычно должен обговариваться тип постройки (высота, соответствие общему ландшафту, кв. метры жилого помещения, кв. метры подсобных помещений). Дополните?
1.2 Что стоит проверить при покупке леса / озера / поля?
Нашла вот такую статью. В принципе, более-менее понятно рассказано про покупку леса.
http://www.puuntuottaja.com/metsati...ja-arviointiin/
Интересно было бы послушать, какие проблемы возникали при владении лесом?
Про озеро, острова и поля пока не нашла.
Буду рада, если накидаете ссылок.
1.3 Предполагаю, что участок под постройку дома будет отличаться от участка под постройку, допустим, фабрики. Обговаривается ли это сразу при покупке или можно получить дополнительные разрешения позже? (Можно ли, или это невыполнимая задача?)
Поняла, что разрешения для развития участка надо брать в министерствах. Лучше, если разрешения уже есть.
Вопросы:
Разрешения, предполагаю, не вечные. Как определяется срок для таких разрешений? Каковы права собственника, если область принимает решение об изменении распорядка на землю и на строительство?
Предположим, у меня построена фабрика, меня могут заставить её снести?
2. Налоги.
2.1 Есть ли налоги на пустой участок земли? (Пошлины?)
Выяснила про налоги:
4% от покупки Varainsiirtovero + kiinteistövero:
https://www.vero.fi/fi-FI/Henkiloas...entit%289216%29
Для меня остался открытым вопрос, надо ли выплачивать kiinteistövero, если разрешений на постройку на земле чего-либо нет (куплено поле / лес)?
При покупке "первого жилья" - постройке первого жилья, выплачивается ли varainsiirtovero? (Знаю, что при покупке первой квартиры не выплачивается, а как тут, или ошибаюсь?)
2.2 Есть ли обязательства при строительстве на участке? Слышала, что, допустим, постройка дома, если постройка начата, должна быть завершена в течение 5 лет, так ли это?
Вопрост открыт
Дополняйте
2.3 Можно ли купленную землю сдавать в аренду?
Из закона (по ссылке
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1999/19990132) поняла, что можно.
3. Могут ли земли лишить? При каких условиях? Может ли государство отобрать землю по какому-нибудь пункту действующего законодательства?
Поняла, что государство теоретически может лишить земли, изменив или применив закон в свою пользу. Был ли у кого-нибудь опыт по данной теме?
4. Обязательства владельца земли. Предполагаю, что если земля куплена, есть некие обязательства по уходу за ней. Есть ли?
4.1 Допустим, куплена часть озера. Надо ли что-то делать с сохранением его состояния?
4.2 Лес - нужен ли обязательно человек, отвечающий за данный участок леса? Пожары, например? Или это "входит" в стоимость обслуживания земли? (Есть ли такая?)
4.3 Поддержка дорог в пределах земли. Лежит ли ответственность на владельце?
Вот тут все вопросы открыты. Буду рада, если поделитесь информацией.
5. Штрафы. Подводные камни. Чего не стоит делать со своей землёй, за что могут гарантированно посадить или оштрафовать?
Вопрос актуален.
