Masenka

Добрый день!
Всегда обращаюсь к посетителям этого сайта, когда есть какая-то проблема или вопрос, как с специалистам по жизни в Финляндии!
Сейчас у нас с семьей назрел вопрос переезда из маленького финского города в Хельсинки!Начали, естественно с поиска квартиры... но тут же наткнулись на проблемы и вопросы, которых не было, например, когда мы переезжали из Санкт-Петербурга в этот самый маленький финский город...
- агентства не хотят лишний раз показать квартиру, или вообще не хотят показывать...
- некоторые договора только на 1 год - ни днем раньше прервать нельзя... и т.д. и т.п.
Вообщем-то вопрос мой в следующем:
1. не знает ли кто как и где лучше искать квартиру?
2. нет ли у кого знакомых (или может у вас самих) кто хочет сдать квартиру спокойной, работающей, приличной семье с ребенком 5-ти лет?
Вот собственно все наши желания:
"Семья из трех человек (ребенок 5 лет) снимет квартиру в Хельсинки, Вантаа, Эспоо на длительный срок. Нужна 2-3 комнатная квартира, от 45-50м2 (лучше всего 55-65 м2), стоимость до 850-900 евро, особых условий у нас нет - но желательно: кухня с техникой, не далеко от транспорта, возможность снять рядом парковочное место для машины.
Мы из России (Санкт-Петербург), 1,5 года живем в Финляндии, муж работает в Финляндии
(Программист), я - учусь на курсах, ребенок - в детском саду.
При необходимости предоставим все необходимые документы.
Vakuus заплатим, договор заключим!
Порядок и спокойствие гарантируем!
Спасибо! Ждем звонков и писем!
наш e-meil: maria.antoshulskaya@yandex.ru
телефон: +358465719525"

Спасибо вам большое за любую информацию, комментарии и письма!

     

KatjaOsm

Если на длительный срок, может, лучше купить свое жилье?

     

Pill-girl

У меня похожая ситуация, и мне хотелос бы узнать в какие агенства лучше обрашаться, хочу однокомнатную, но говорят тут очереди на квартиры или что то в этом роде, подскажите как быть?

     

Tulilintu

Очередь - на городское жилье. Агентств море. Смотреть, например, на vuokraovi.com, oikotie.fi. Быть готовым к тому, что иммигранты будут проигрывать титульной нации в борьбе за квадратные метры на частном рынке. В столичном регионе наблюдается острая нехватка маленьких квартир по разумной цене. На просмотре может быть толпа народу, человек 20-30. Подать заявки во всякие фонды, типа Sato, Vvo...Быть активным и рекламировать себя показывающему жилье, подчеркивая отсутствие вредных привычек и домашних животных, наличие работы/доходов, чистой кредитной истории...Быть готовым быстро внести залог.

     

Kuu

Это совершенно нормально, видимо, там, где вы сейчас - все было очень плохо (куча свободных квартир), раз было иначе. Агентству совершенно бессмысленно показывать вам отдельно квартиру, когда на основной просмотр и так придет минимум 20 кандидатов. Про договора - следующий контракт будет бессрочным, там месяц на предупреждение.


Везде. В буквальном смысле.

     

Nappi

Подскажите: пожалуиста. что значит в обьявлениях о сдаче квартир Asumismuoto: vapaarahoitteinen ?

     

tassa

за это жилье должен платить сам, а не социальные службы.

     

Nappi

или вот такое Asumismuoto: arava/korkotuki

     

Naali

Это означает что жилье некоторым образом социальное: построено с поддержкой ARA, и должно выполнять его требования, например предоставляться в первую очередь нуждающимся. ARA также ограничивает сколько за это жилье можно брать аренды.

Vapaarahoitteinen означает что жилье на свободном рынке, и хозяин сам выбирает кому сдает и сколько просит.

     

joku

Но асумистуки на любое дается?

     

Foreach

Я тоже недавно искал квартиру около Хельсинки (в Эспоо) и тоже спросил совета на форуме - если интересно, почитайте http://www.russian.fi/forum/showthread.php?p=2530310

Походу да, муниципальное жилье в приемлимые сроки снять нереально - зашел в офис муниципального арендодателя в Эспоо (Espoonkruunu Oy), там сказали, что у них очередь человек в 5 тысяч (вот так прямо и сказали), и что если даже соискателю квартиры присвоен наивысший приоритет, то в любом случае без шансов (

Зато у "коммерческих" арендодателей все оптимистичней - можно отправить заявки на квартиры в Avara, Sato, TA.fi и остальные, список арендодателей можно посмотреть здесь http://www.espoo.fi/default.asp?pat...866;18678;4 08 Но даже и в случае, если заявку на квартиру им отослали, они на связь выходить не торопятся. Так что есть смысл собрать все возможные документы, показывающие вас в хорошем свете, и лично пройтись по офисам этих арендодателей - когда я зашел в офисы Avara и TA.fi, у них нашлось по вакантной квартире, причем вакантная квартира от Avara не была даже указана на их сайте.

Если вы не против снимать квартиру у индивидуальных арендодателей, то можно отправить заявку в Vuokraturva - они довольно часто высылают на почту новые предложения по квартирам - раз в 3-4 дня.

Удачи вам в поиске квартиры.

     

Foreach

Ой, только сейчас дошло, что скинул инфу только по Эспоо =)
Ну, думаю, для Хельсинки и Вантаа ситуация примерно такая же.

     

Nappi

tassa спасибо!
Foreach спасибо за совет! А то отправили заявки - и молчок: теперь сходим, А Vuokraturva это посредник частников? Тöже не знала: думала: у них свои

     

Nappi

вопросы . вопросы...
А если в обьявлении о сдаче квартиры указано Vuokralaistyyppi -Päävuokralainen --- это что значит? Главныи квартиросьемщик пересдаёт; или наоборот - если сниму, то буду Päävuokralainenом?

     

rediska

Ничего сложного нет
Утром деньги, вечером стулья, ой то есть ключи от квартиры
Все как и везде
Надо проплатить, не подмажешь - не поедешь...

     

Nappi

Naali спасибо!

     

Alenakondratieva

помогите, пожалуйста, кого это не затруднит!
как происходит процесс съёма квартиры в Финляндии(хельсинки)?
куда идти, какие бумаги оформлять, как зарегистрироваться, как оплачивать за квартиру?
хочу узнать всё, что связано со съёмом!!

     

Haha

Не затруднит, но только если вы скажете, что именно вы собираетесь в этой квартире делать и на каком юридическом основании предполагаете поселиться в Финляндии...

-----------------
"После коммунистов я больше всего не люблю антикоммунистов" (С.Довлатов)
"Евтушенко против колхозов? Тогда я - за..." (И.Бродский в переложении того же Довлатова)

     

V-Max

И опять больной квартирный вопрос. А Vuokraturva, Realia и другие будут работать с переселенцами? Кто-нибудь пробовал арендовать жилье через них?
Вариантов подходящих очень много, причем, многие квартиры "висят" на их сайтах очень давно.

     

Asohnvej

В этой теме ни слова про деньги Согласны заплатить 20€ за квадратный метр? Какие все богатые стали...

     

V-Max

почему именно так? Есть квартиры по вполне адекватным ценам.
А что предлагаете делать, если других вариантов нет.

     

Asohnvej

"По вполне" -это сколько и за какое состояние. Хибары в 20 квадратов с "3в1" ( утиназ,умывальник, душ) можно снять за 500-600. Это нормально?

     

V-Max

такие мы не рассматривали. Семья.
Есть вполне нормальные (на мой взгляд 2-3 комнатные квартиры) за 850-1000.
Повторюсь, видимо, придется идти на какие-то траты, раз городскую не видать пока.

     

Musja

Ну ты загнул цифирю...

Обычно квартиры 8-14е квадрат, всё что дороже конкретно для богатеев и фирм...

     

Asohnvej

У гос-ва уже около 10€ а ты говоришь 8 По 10-11€ это ещё сносно, 12€-14€ для работающих, ну а выше- как ты уже сказал.

     

Kulkumulku

Не знал, что мой студент "богатей" или "фирма".

     

Musja

Ну если как у нас пересчитать по метрам, то 1700 многова-то будет...

А стьюденту наверно асумистуки платят?

     

Kulkumulku

Вроде да.
................

     

Asohnvej

метраж какой за 850€?
Если есть доход -другое дело, можно позволить, а если доход такой, что ещё и после всех выплат в социал топать приходится с гордо поднятой головой "я работаю, платите мне!", то 850 - шкалит.

     

V-Max

55-60. Разный метраж. Да вы сами на сайтах посмотрите. По молим, например, параметрам вылезло больше 100 квартир. Стоимость выше 1000 евро не закладывал

     

V-Max

и каков выход? На улицу с детьми ведь тоже не пойдешь...

     

V-Max

http://www.vuokraovi.com/vuokraovi/...fier=-823863458
ну вот, например. Вода не дорогая...

     

Asohnvej

ну так в чём тогда дело, я не понимаю?

     

V-Max

так в том, что мы пока еще не работаем. Кредитной истории нет. И т.д.

     

V-Max

т.е. в глазах агентств, сдающих квартиры - мы не лучшие клиенты, наверное.

     

anro

в вуократурве 99% ничего не получите. зарегистрируетесь там, вам будут каждый день присылать подходящие по вашим критериям квартиры. только присылать будут не только вам, а еще и энному количеству человек. и целая куча народу будет приходить на показ квартиры. из которых выберут того кому сдадут жилье. и это скорее всего будете не вы

     

V-Max

так у кого же тогда получить-то можно? Только в А-List идти что ли? Так у них ни базы своей, ничего... Берут объявления из газеты и просто выступают посредниками. Где же выход?

     

anro

ищите сами частника, который вам сдаст.

     

vappu

Если вы не можете убедить арендодателя в своей благонадежности (а переселенцу это трудно), вам надо в первую очередь искать квартиры, которые сдают предприятия, а не частные лица (меньше "человеческий фактор" при выборе). Обратите внимание, если стоимость квартры "некруглая" - чуть ли не с центами. Это, как правило, признак того, что арендодатель - предприятие. В такой ситуации наверняка будет не лучший дом и не лучшее качество квартиры, но первый год перекантоваться - и будет проще.
Если вы приехали по рабочему контракту, узнайте, не согласится ли работодатель выступить в качестве арендатора и высчитывать у вас из зарплаты - хорошему предприятию сдадут с удовольствием.
Ходите активно по показам, причем оба супруга сразу - чтобы видели семью...

     

V-Max

а какие предприятия сдают квартиры? И на каких сайтах это может быть выставлено? Что-то ничего подобного не попадалось...

Социалка теперь этим не занимается насколько мне известно.

     

Musja

Самые худшие, вдобавок русские...

В социалку не пробовали обратиться на временное жильё?
Потом городскую быстрее можно получить...
(Знания возможно устарели, но "не догонишь, зато согреешься"...)

     

nadja23

Недавно столкнулись с проблемой поиска жилья в Вантаа, подавали заявления во все фирмы, в течении 2х недель постоянно ходили на осмотры квартир, в итоге решили для себя, что лучше снять квартиру напрямую от арендадателя, выходит немного дороже, но они в основном не устраивают всенародные показы, в итоге поступило предложение от 3х человек. oikotie. fi - смотрите не где фирма, а где частное лицо сдает.

     

V-Max

К сожалению, на oikotie. fi в Хельсинки частников напрямую не очень много сдает.
Была надежда на Realia и Vuokraturva, но судя по отзывам, тоже без особого оптимизма.

     

finn_fun

очен завист от размера квартири, например квартира 40 м2 будет стоит дорозе с пересчетом на м2.
20-25 еуро ето нормалня цена для однокомнотнои квартири в центре. Кстати снимаут их вовсе не багачи, а просто работаушие луди или предпенематели обично без детеи и конечно kомпании.

     

Valerka

Сдали квартиру в Эспоо за день, объявление было на Доске. Сдали русским и еще безработным, семье без детей и животных. "Сдали" на попечение соседку заодно, финку-старушку, молока пакет ей прихватить, гвоздь забить. Сделали договор, хотя сначала я немного боялась, думала полгода посмотреть, а то потом не избавиться) Вуократуки, та, что они будут получать, будет идти сразу на наш счет, это уже гарантия. Думаю, мой отчет поможет ищущим - насчет договора об вуократуки научили финны, это дает гарантии лучше, чем если взять работающего, в них не влезешь заванее)

     

finn_fun

@ валерка,
да ето дает определенние гарантии (но точно менше чем работаушии человек), у вас долзен бит залог на случаи порчи техники/ стен / .. и конечно страховка. Получит какие либо денги с неимуших невозмозно дазе после решениу суда.

Молодци, поxвално

     

mäyräkoira

Привет!
Для вас Asokodit - лучший вариант.
www.asokodit.fi
Городского жилья можно ждать и не дождаться, особенно если вы работаете.
Частники очень неохотно сдают свои квартиры на длительный срок русским.

     

Musja

Это не вуокра чиста, а с вложением 15% примерно...

     

vappu

Они сейчас и просто в аренду сдают, без собственных вложений. Просто подороже - если со своими деньгами, то 900, а без них, чистая аренда - то 1100 (цены условные).

     

vega

А из чего там собственно выбирать??? Все квартиры большие, дорогие, на мой запрос по Хелсинки 3 квартиры, у всех вуокра больше чем моя зарплата.