snezok

вопрос в следующем 3 месяца назад купили омакотитало. все устраивало.все было замечательно. А вот сейчас начали выплывать проблемы.Под домом подвал так вот вчера мы из него 3 ведра воды убрали (видимо.грунтовые воды затапливают) и еще.заметили.мокнет стена дома снаружи(2 огромных мокрых пятна)дом деревянный.обложен кирпичем. Кто несет ответственность.Куда обращаться?Спасибо

     

Asohnvej

Продавец. Составьте список ,и к нему. Копию можно риелтору.

     

snezok

Спасибо.Продавец? или все таки таркастая? спорим с мужем.А риелтер тоже ответственность несет?

     

Lundqvist

У нас риэлтор сказала,что идите вы куда подальше и все вопросы к бывшему хозяину.Ну вот мы с ним и бодались почти год.Но получили денег на ремонт в конце-концов.

-----------------
Kebab forever !!!

     

Suriken

Удостовериться, что дом построен с учетом современных строительных норм и правил. Если отклонения и несоответствия не были указаны в договоре купли-продажи, то обращаться в суд. По крайней мере, так сделал один мой знакомый, и бывший хозяин дома за свой счет все приводил в порядок и соответствие.

Если сами не разбираетесь в RT, то, наверное, можно пригласить специалиста для осмотра. Например, нанять архитектора...

     

Lundqvist

К бывшему хозяину.Он 5 лет в ответе за скрытые дефекты.Если включит дурачка(как у нас было),то к адвокату.

-----------------
Kebab forever !!!

     

snezok

дом 1989 года постройки.Знать бы ети нормы.......................

     

Veonika

Продавец несет ответственность не 5, а 2 года. По закону. И то, не за все дефекты, а за те, что скрыл при продаже. В общем, пахнет долгими разборками . Я бы первым делом обратилась к продавцу, а потом по ситуации

     

jamaba

хорошо всё выглядит на бумаге, а в реале у продавца практически никакой ответственности.

друзья купили дом 2х летней давности в хки, все осмотры прошел на ура.
купили и стали сразу же обои переклеивать на собственный вкус еще не вьехавши.
оказалось что солнечное окно текло на крыше, вся плесень была заклеена новеньким обоями.
пордавец/местный судья по професси, явно знал о дефекте.
сразу же к адвокату побежали чтоб сделку расторгнуть.
результат -- бешенные адвокатские счета и 2 года в сидения в суде с нолевым результатом.
подали на обжалование решения, им дали зеленый свет, но они дальше не пошли.

     

Twista

Они наверно очень дешево купили, поэтому в суде посчитали, что эта сделка для них почти подарком вышла.

     

jamaba

нет, не дешево к сожалению.

кстати решение принимал родственник продавца-судьи

     

Twista

Судебные решения, принятые родственниками ответчика, не имеют юридической силы. Обдурачили твоих знакомых. Финны часто русских обманывают в сделках с домами.

     

Twista

Отвественность продавца пять лет по сделам с недвижимостью и два года по сделкам с квартирными акциями.

     

seppala

2 года - срок выявления скрытых дефектов. Так что не торопитесь. "Опробуйте" дом зимой!

     

alexven

Все зависит от условий договора.
Если присутствует условие, что дом продается "как есть", то добиться какой-либо компенсации
практически невозможно. Исключение скрытые дефекты, о которых покупатель не извещен.
С уважением....