 |
|
28-03-2010, 11:58
|
#61
|
|
Registered User
Сообщений: 477
Проживание: Lahdessa
Регистрация: 02-03-2010
Status: Offline
Репутация: 0
|
знакомые подарили квартиру сыну
[QUOTE=Wadim]че спорить о том, что такое Налоговый резидент и руководствоваться "логикой", если можно запустить гугл и прочесть правильный ответ
Налоговый Кодекс РФ
Статья 207. Налогоплательщики
...
2. Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения.
знакомые подарили квартиру сыну.который не мог выехать из России в качестве репотрианта 25пр.у него крови финской...оказалось.сын благопалучно продал квартиру за 999000т рублей..... прожив в ней благопалучно более 2 лет......и при продаже положил денюжку на имя родителей на пластик.....теер родители живут в муниципальном жилье в Суоми как репотрианты. и пластик у них швейцарский....и благопалучно загорают регулярно в Турции.недавно видел их они счастливы в браке
|
|
|
|
|
28-03-2010, 12:18
|
#62
|
|
Гость
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
|
Цитата:
|
Сообщение от Hermanni
1. нет, вообще ничего не подавал
2. никаких
3. нет, постоянно рег-ция тут, т.е. консультво РФ знает, что я на ПМЖ
4. да
|
В данной ситуации налоговая инспекция пропустила срок исковой давности.
Посмотрите ст.5, ст. 48 и ст. 70 (в предыдушей редакции). Ранее срок
выставления требования о недоимки составлял не позднее 3 месяцев с после
наступления срока уплаты налога. Т.е.за 2006 года налоги должны были
быть уплачены в 2007
В соответсвии со ст. 48 НК Исковое заявление о взыскании налога за счет
имущества налогоплательщика - физического лица или налогового агента -
физического лица может быть подано в соответствующий суд налоговым
органом (таможенным органом) в течение шести месяцев после истечения
срока исполнения требования об уплате налога.
могу подсказать номер иадрес адвоката.очень хитрый. судится за налоги постоянно. сами обращались и берет не дорого ну как то ок 20тыс руб. не цена вопроса. пишите на майл.также выслала вам личное сообщение со всей инфо. Ольга |
|
|
|
|
28-03-2010, 14:39
|
#63
|
|
Registered User
Сообщений: 17
Проживание:
Регистрация: 25-05-2008
Status: Offline
Репутация: 0
|
Цитата:
|
Сообщение от lomakyla
В данной ситуации налоговая инспекция пропустила срок исковой давности.
Посмотрите ст.5, ст. 48 и ст. 70 (в предыдушей редакции). Ранее срок
выставления требования о недоимки составлял не позднее 3 месяцев с после
наступления срока уплаты налога. Т.е.за 2006 года налоги должны были
быть уплачены в 2007
|
т.е. что?... они пропустили а счас типа задним числом кхотят на испуг взять?
типа вдруг загоношу и объявлюсь...
Цитата:
|
Сообщение от lomakyla
В соответсвии со ст. 48 НК Исковое заявление о взыскании налога за счет
имущества налогоплательщика - физического лица или налогового агента -
физического лица может быть подано в соответствующий суд налоговым
органом (таможенным органом) в течение шести месяцев после истечения
срока исполнения требования об уплате налога.
|
Если ничего не делать, условно, через 6 мес., они подадут в суд и так как собвенности, имущества, фактически ничего у меня нет в России, будут с моей финской З/п снимать в счет погашения задолженности. Ибо собтвенности у меня в ***** тоже пока нет... |
|
|
|
|
28-03-2010, 20:44
|
#64
|
|
Пользователь
Сообщений: 3,458
Проживание: 丁丹爪尸巳尺巳
Регистрация: 12-12-2004
Status: Offline
Репутация: 10
|
Wadim, загадка была не в том, являлся ли Hermanni налоговым резидентом или не являлся. Если выйти на улицу и случайным 10 человекам зачитать статью 207 налогового кодекса и спросить, являлся ли Hermanni налоговым резидентом, то 10 из 10 ответят, что не являлся. Загадка была в том, как сотрудники ФНС вывели его на чистую воду. И разгадка не в том, что там работают суперинтеллектуальные подразделения, имеющие прямой доступ к логам главного сервера Федеральной Пограничной Службы. Разгадка в том, как именно оформлял сделку Hermanni. Ведь копии этих бумаг автоматически из регистрационной палаты (либо аналогичного ведомства) поступают в налоговую.
|
|
|
|
|
28-03-2010, 22:59
|
#65
|
|
Пользователь
Сообщений: 2,052
Проживание: Suomi
Регистрация: 13-12-2007
Status: Offline
Репутация: 0
|
Цитата:
|
Сообщение от Wadim
Статья 207. Налогоплательщики
...
2. Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.
...
|
А как вам такая ситуация:
у человека есть "неслабая" квартира в России, которую он официально (по договору на истинную сумму) сдаёт в аренду и платит в РФ налог с прибыли от этой аренды. Есть у него гараж в России, и платится соответсвующий земельный налог. Есть в этом гараже автомашина, сосотоящая на учёте в России, за которую также платится в России налог.
Есть внутренний российский паспорт с регистрацией в своей квартире. Но живёт человек в Финляндии,
приезжая в Россию ежемесячно на денёчек-другой, и не собирается вставать на учёт в российском консульстве в Финляндии. Так за год и набирается две-три недели проживания в России.
Так является он налоговым резидентом РФ, выплачивая там регулярно аж три различных налога,
или нет? |
|
|
|
|
28-03-2010, 23:31
|
#66
|
|
Registered User
Сообщений: 477
Проживание: Lahdessa
Регистрация: 02-03-2010
Status: Offline
Репутация: 0
|
я вооще непонимаю в чем проблемма
Цитата:
|
Сообщение от uusisuomalainen
Wadim, загадка была не в том, являлся ли Hermanni налоговым резидентом или не являлся. Если выйти на улицу и случайным 10 человекам зачитать статью 207 налогового кодекса и спросить, являлся ли Hermanni налоговым резидентом, то 10 из 10 ответят, что не являлся. Загадка была в том, как сотрудники ФНС вывели его на чистую воду. И разгадка не в том, что там работают суперинтеллектуальные подразделения, имеющие прямой доступ к логам главного сервера Федеральной Пограничной Службы. Разгадка в том, как именно оформлял сделку Hermanni. Ведь копии этих бумаг автоматически из регистрационной палаты (либо аналогичного ведомства) поступают в налоговую.
|
я вооще непонимаю в чем проблемма.какая разница каким резидентом быть........те ведь растолковали если находишься в Суоми более полугода.....платишь в России 30 пр. если менее 13 пр.....захотел продать ..подари родственникам.......те продадут за 999000т руб. никаких налогов незаплатив.ну и таскай потом по 6000евро каждый раз когда едешь в Россию и живи в свое удавольствие.или в дед дом отдай российский как Деточкин...гыыыыыыыы |
|
|
|
|
29-03-2010, 00:05
|
#67
|
|
Пользователь
Сообщений: 3,458
Проживание: 丁丹爪尸巳尺巳
Регистрация: 12-12-2004
Status: Offline
Репутация: 10
|
Цитата:
|
Сообщение от участник
я вооще непонимаю в чем проблемма
|
Проблема в том, что действие у некоторых уже совершено, и теперь уже поздно что-либо предпринимать пост-фактум или рассуждать, а как нужно было поступить в прошлом. Ясно что никто не будет платить 30%, если есть возможность не ездить в Россию и если проблема получения паспорта не актуальна. Это просто не стоит того. Сжёг мосты и все дела. |
|
|
|
|
29-03-2010, 07:01
|
#68
|
|
Пользователь
Сообщений: 3,458
Проживание: 丁丹爪尸巳尺巳
Регистрация: 12-12-2004
Status: Offline
Репутация: 10
|
возвращаясь к теме безвизовых поездок в Россию, если есть финский паспорт: это возможно уже сейчас. Вот например один оператор http://stpeterline.com/fi/prices.html
Так что господину Hermanni осталось только лишь получить финский паспорт и сменить имя и фамилию  Так что выбирай: платить 30% от полутора миллионов рублей или же кататься на том пароме 245 раз туда-обратно. |
|
|
|
|
10-01-2012, 14:31
|
#69
|
|
Registered User
Сообщений: 6
Проживание:
Регистрация: 10-11-2009
Status: Offline
Репутация: 0
|
Между Россией и Финляндией есть соглашение об избежании двойного налогообложения. Я бы рекомендовал воспользоваться им, и заплатить налог с продажи в Финляндии.
|
|
|
|
|
12-03-2012, 09:21
|
#70
|
|
Пользователь
Сообщений: 310
Проживание: Лаппеенрантовка
Регистрация: 11-10-2008
Status: Offline
Репутация: 0
|
30-процентный налог с продажи квартиры - это реальность
|
|
|
|
|
12-03-2012, 21:26
|
#71
|
|
Пользователь
Сообщений: 3,458
Проживание: 丁丹爪尸巳尺巳
Регистрация: 12-12-2004
Status: Offline
Репутация: 10
|
В статье есть ошибка
Цитата:
|
Дочка с той же доверенностью пошла в налоговую инспекцию за справкой и вместо нее получила предписание на уплату налога в размере 30% от стоимости квартиры, указанной в договоре. А это ни много ни мало, составило сумму в размере 2,7 млн рублей. Хорошо еще, что между нашей страной и страной, в которой проживала собственница квартиры, была подписана Конвенция "Об избежании двойного налогообложения". Это позволило собственнице выплатить налог с продажи квартиры не в России, а по месту постоянного пребывания за границей. И налог этот был почти в два раза меньше.
|
Перед глазами не вижу договора между тем государством и Россией, но в случае договора с Финляндией всё было бы совсем иначе. Налог платился бы в России, а в Финляндии бы доплачивалась разница между тем, что нужно было бы тут уплатить, и тем, что было уплачено в России (т.е. доплачивалось бы ноль евро, поскольку 30% в России перекрывает все мыслимые и немыслимые налоги иностранного государства).
6 artikla
Kiinteästä omaisuudesta saatu tulo
1. Tulosta, jonka sopimusvaltiossa asuva henkilö saa toisessa sopimusvaltiossa olevasta kiinteästä omaisuudesta (siihen luettuna maataloudesta tai metsätaloudesta saatu tulo), voidaan verottaa tässä toisessa valtiossa.
[...]
22 artikla
Kaksinkertaisen verotuksen poistaminen
[...]
2. Suomessa kaksinkertainen verotus poistetaan seuraavasti:
a) Milloin Suomessa asuvalla henkilöllä on tuloa, josta tämän sopimuksen määräysten mukaan voidaan verottaa Venäjällä, Suomen on [...] vähennettävä tämän henkilön tulosta suoritettavasta verosta Venäjällä tulosta maksettua veroa vastaava määrä. Vähennyksen määrä ei kuitenkaan saa olla suurempi kuin se ennen vähennysten tekemistä lasketun tulosta suoritettavan veron osa, joka jakautuu sille tulolle, josta voidaan verottaa Venäjällä.
|
|
|
|
|
12-03-2012, 21:46
|
#72
|
|
Пользователь
Сообщений: 1,456
Проживание: Санкт-Петербург
Регистрация: 29-07-2007
Status: Offline
Репутация: 0
|
Прежде, чем начинать сделку с недвижимостью, посоветуйтесь сначала с грамотным риэлтором, что бы не было обидно и больно за бесполезно уплаченные налоги и поможет в дальнейшем избежать ненужных трат.
|
|
|
|
|
13-03-2012, 09:23
|
#73
|
|
Пользователь
Сообщений: 248
Проживание: в Финляндии с прошлого века
Регистрация: 25-12-2003
Status: Offline
Репутация: 10
|
Цитата:
|
Сообщение от uusisuomalainen
В статье есть ошибка.
|
Написано сумбурно, но ошибки нет.
Договоры об избежании двойного налогообложения дают право резиденту выбрать самому где платить налоги с доходов, полученных в другой стране (с которой есть договор). |
|
|
|
|
13-03-2012, 10:50
|
#74
|
|
Пользователь
Сообщений: 5,835
Проживание:
Регистрация: 18-03-2009
Status: Offline
Репутация: 0
|
Цитата:
|
Сообщение от Buzik76
------Как не крути когда человек купил или продал квартиру, происходит конкретная "засветка", сразу появляется причина для проверки, откуда деньги и все ли налоги уплачены. Надо признать, что при квартирах русские и финны дерут зверские налоги, за квартиру в наследство в ***** уплати, если сдаешь квартиру - уплати, продаешь квартиру - уплати, налог на недвижимость - уплати (в России скоро обещают повысить), за коммунальные услуги при лишних квадратных метрах в России уплати. Скоро будет дешевле в отелях проживать, чем квартиры держать.
|
В Финляндии налоги платятся с дохода , а не с общей стоимости , на минуточку. Налог на недвижимость здесь крайне скромный. Как правильно сказали 30% от общей стоимости от продажи того, что куплено на заработанные деньги (после уплаты налгов) и принадлжит уже лет так 40 , ... это напрашивается на европейский суд о правах человека Грабеж чистой воды грабеж.
Есть ли хоть какая то возможности уплатить налог в Финлянди?
Как вообще происходит процедура продажи и может ли Российская налоговая как то требовать уплаты через суд в Финялндии?
Вот - внутренего паспорта нет. Только иностранный, и что теперь искать родсвеников, дарить им? Блин .... |
|
|
|
|
13-03-2012, 11:08
|
#75
|
|
Пользователь
Сообщений: 310
Проживание: Лаппеенрантовка
Регистрация: 11-10-2008
Status: Offline
Репутация: 0
|
Цитата:
|
Сообщение от IrinaKo
В Финляндии налоги платятся с дохода , а не с общей стоимости , на минуточку. Налог на недвижимость здесь крайне скромный. Как правильно сказали 30% от общей стоимости от продажи того, что куплено на заработанные деньги (после уплаты налгов) и принадлжит уже лет так 40 , ... это напрашивается на европейский суд о правах человека Грабеж чистой воды грабеж.
Есть ли хоть какая то возможности уплатить налог в Финлянди?
Как вообще происходит процедура продажи и может ли Российская налоговая как то требовать уплаты через суд в Финялндии?
Вот - внутренего паспорта нет. Только иностранный, и что теперь искать родсвеников, дарить им? Блин .... |
Дарить родственникам??? Тогда надо ждать 3 года, что бы продать без налога. Если продать сразу после дарения...то платим 13% от суммы выше миллиона рублей. Конечно же выгодней чем 30% с первого рубля. Тогда вопрос сразу напрашивается...как легализовать деньги в Финляндии????
Российская налоговая вряд ли будет требовать уплаты через суд в Финляндии......просто в один прекрасный момент, при пересечении границы....нас не выпустят из России.....пока не оплатим 30% от стоимости квартиры. Вот это будет попадалово((((((( |
|
|
|
|
13-03-2012, 14:05
|
#76
|
|
Пользователь
Сообщений: 5,835
Проживание:
Регистрация: 18-03-2009
Status: Offline
Репутация: 0
|
Цитата:
|
Сообщение от Sanyok
Дарить родственникам??? Тогда надо ждать 3 года, что бы продать без налога. Если продать сразу после дарения...то платим 13% от суммы выше миллиона рублей. Конечно же выгодней чем 30% с первого рубля. Тогда вопрос сразу напрашивается...как легализовать деньги в Финляндии????
Российская налоговая вряд ли будет требовать уплаты через суд в Финляндии......просто в один прекрасный момент, при пересечении границы....нас не выпустят из России.....пока не оплатим 30% от стоимости квартиры. Вот это будет попадалово(((((((
|
Варианта два -) платить 13% вместо 30 -) не ездить в Россию.
Мда - и все за свои, кровные... Здесь как бы между прочим живут и люди пенсионного возраста, которые свои квартиры честно отработали, многие в условиях севера, а уехали потому что "кушать очень хочется" и почему то 3 раза в день ...
Они долго думали с кога взять С олигархов получивши практически бесплатно берут 13% подоходных , на минуточку.
Все это лирика, конечно ... но хорошо хоть заранее можно подсуетиться, дарственные выправить. Спасибо тем кто тему завел! |
|
|
|
|
13-03-2012, 14:15
|
#77
|
|
Пользователь
Сообщений: 310
Проживание: Лаппеенрантовка
Регистрация: 11-10-2008
Status: Offline
Репутация: 0
|
Цитата:
|
Сообщение от IrinaKo
Варианта два -) платить 13% вместо 30 -) не ездить в Россию.
Мда - и все за свои, кровные... Здесь как бы между прочим живут и люди пенсионного возраста, которые свои квартиры честно отработали, многие в условиях севера, а уехали потому что "кушать очень хочется" и почему то 3 раза в день ...
Они долго думали с кога взять С олигархов получивши практически бесплатно берут 13% подоходных , на минуточку.
Все это лирика, конечно ... но хорошо хоть заранее можно подсуетиться, дарственные выправить. Спасибо тем кто тему завел! |
Третий вариант- на пол года уехать в Россию....дождаться очередного кризиса....уйти в ломаутус и заняться продажей квартиры. Плюс- то что деньги будут легальными в Финляндии и экономия на налоге приличная. Минус- как на это решиться???((((( |
|
|
|
|
13-03-2012, 15:32
|
#78
|
|
Пользователь
Сообщений: 5,835
Проживание:
Регистрация: 18-03-2009
Status: Offline
Репутация: 0
|
Цитата:
|
Сообщение от Sanyok
Третий вариант- на пол года уехать в Россию....дождаться очередного кризиса....уйти в ломаутус и заняться продажей квартиры. Плюс- то что деньги будут легальными в Финляндии и экономия на налоге приличная. Минус- как на это решиться???(((((
|
Ага - только подходит исключительно тем кому этот самы ломатус дадут Некоторые сами себя трудоустраивают и сами себе пособие плотЮт. Не у нас квартира на троих. И уж как-нибудь эти злосчастные 30-40 тыщ личноя лигализую без проблемм - копить деньги под матрасом в Фи никто не запрещает .
У работающего человека никто ничего просто не спросит. Я на свою зарплату совершенно спокойно покупаю акции - ни у кого никаких вопрососв . |
|
|
|
|
22-03-2012, 18:55
|
#79
|
|
Пользователь
Сообщений: 5,835
Проживание:
Регистрация: 18-03-2009
Status: Offline
Репутация: 0
|
Цитата:
|
Сообщение от uusisuomalainen
Примеров таких кампаний тесного взаимодействия чиновников достаточно много. Например где-то ГИБДД и судебные приставы отлавливали должников. Но это всё локальные операции и.
Скажи честно, к тебе возникли какие-то вопросы? Откуда ты узнал, что "государство хочет 30%" - к тебе обращались? Если вместе с декларацией подавал ходатайство на предоставление налогового вычета, и в ходатайстве было отказано, это одно. Если же боишься, что это произойдёт в некотором будущем, это совсем другое. Не нужно бояться. Всегда можно смыться. Лично я бы ни в коем случае не стал платить 30%, а быстренько реализовал бы все российские активы (если такие есть) и перезимовал где-нибудь несколько лет. Потому что 30% пускай даже со 100 тыс. евро просто жалко.
И я не сомневаюсь в том, что можно оспорить конституционность того факта, что одной категории граждан вычет предоставляется, а другой категории не предоставляется. Одна категория граждан в части исполнения своих обязательств в более выгодных условиях, чем другая категория. Это несправедливо и неконституционно. Но т.к. мы не живём в россии, у нас нет времени заниматься исправлением неверного законодательства через конституционные суды и т.п.
|
Я конечно блондинка , но не до такой же степени. Не прошло и недели как меня осенило
Продажная стоимость квартиры не якляется доходом по определению !!!!!
"Доход это суммма денег которую человек может потратить не уменьшая своего богатсва" (С) Адам Смит.
Кому там выписали счет на 30% от всей стоимости? - Купите им учебник бух учета для слушателей курсов бухгалтеров!
Доход разница между покупкой и продажей. Пусть потудятся рассчитать доход по стоимости в данном календарном году. Доход безусловно был когда квартиры бесплатно приватизировали - но тогда государсво само отказалось от денег + сроки давно прошли.
Шлите всех в эротическое путешествие!
:%%%%% С моей мамой чуть кандратий не случился! |
|
|
|
|
22-03-2012, 18:57
|
#80
|
|
Пользователь
Сообщений: 5,835
Проживание:
Регистрация: 18-03-2009
Status: Offline
Репутация: 0
|
Цитата:
|
Сообщение от Hermanni
сталкнулись недавно: пришло писмьо аж из самой налоговой РФ, дескать, не уплата у вас за 2006 г. И чего делать-то? ЖДать пока еще пришлють, итти сдаваться дык 30% это почти 500 млн р.=многовато както за раз-то. жаба душит. Может кто еще сталкивался? А могут они паспорт мне заграничный не продлить, например?.
|
Я там написала - какую сумму они вам выставили???? Продажная стоимость квартиры не есть доход! |
|
|
|
|
23-03-2012, 00:10
|
#81
|
|
Пользователь
Сообщений: 1,456
Проживание: Санкт-Петербург
Регистрация: 29-07-2007
Status: Offline
Репутация: 0
|
Цитата:
|
Сообщение от IrinaKo
Я там написала - какую сумму они вам выставили???? Продажная стоимость квартиры не есть доход!
|
Если у Вас неупалата налогов за 2006 год пришла только сейчас, то Вам надо написать письмо, что срок исковой давности составляет 3 года. |
|
|
|
|
23-03-2012, 10:40
|
#82
|
|
Пользователь
Сообщений: 310
Проживание: Лаппеенрантовка
Регистрация: 11-10-2008
Status: Offline
Репутация: 0
|
Цитата:
|
Сообщение от IrinaKo
Продажная стоимость квартиры не есть доход!
|
Ну не знаю, а что же это?????......Доход - расход= прибыль. Продажная стоимость квартиры не есть прибыль....согласен. А что такое доход????? |
|
|
|
|
23-03-2012, 10:57
|
#83
|
|
пенсионер
Сообщений: 12,592
Проживание: osoitteeni on NEUVOSTOMAA
Регистрация: 20-12-2008
Status: Offline
Репутация: 0
|
Цитата:
|
Сообщение от protsay
Если у Вас неупалата налогов за 2006 год пришла только сейчас, то Вам надо написать письмо, что срок исковой давности составляет 3 года.
|
Интересно, а у пеней начисляемых с неуплаты, какой срок исковой давности? Тоже 3 года?
-----------------
"Представьте себе, какая была бы тишина, если бы люди говорили только то, что знают". Карел Чапек
|
|
|
|
|
24-03-2012, 21:31
|
#84
|
|
Пользователь
Сообщений: 3,458
Проживание: 丁丹爪尸巳尺巳
Регистрация: 12-12-2004
Status: Offline
Репутация: 10
|
Цитата:
|
Сообщение от IrinaKo
Я конечно блондинка , но не до такой же степени. Не прошло и недели как меня осенило
Продажная стоимость квартиры не якляется доходом по определению !!!!!
"Доход это суммма денег которую человек может потратить не уменьшая своего богатсва" (С) Адам Смит.
Кому там выписали счет на 30% от всей стоимости? - Купите им учебник бух учета для слушателей курсов бухгалтеров!
Доход разница между покупкой и продажей. Пусть потудятся рассчитать доход по стоимости в данном календарном году. Доход безусловно был когда квартиры бесплатно приватизировали - но тогда государсво само отказалось от денег + сроки давно прошли.
Шлите всех в эротическое путешествие!
:%%%%% С моей мамой чуть кандратий не случился! |
К сожалению, если в некотором федеральном законе прямым текстом написано, что чёрное в рамках данного закона считается белым, то никакая ссылка на учебник не придает веса аргументации. Если считаешь, что закон является неконституционным (я, например, именно так считаю в части тех положений, которые касаются нерезидентов), то у тебя есть два пути:
1) обратиться в Конституционный суд РФ за разъяснениями;
2) пойти работать в парламент. |
|
|
|
|
25-03-2012, 10:43
|
#85
|
|
Пользователь
Сообщений: 1,456
Проживание: Санкт-Петербург
Регистрация: 29-07-2007
Status: Offline
Репутация: 0
|
Практическое руководство
Цитата:
|
Сообщение от ID-SPb-Mos
Интересно, а у пеней начисляемых с неуплаты, какой срок исковой давности? Тоже 3 года?
|
В адрес налоговой инспекции отправляешь письмо, в котором указываешь, что все налоги за 2006 год были оплачены и задолжностей у Вас нет. обязательно укажите, что квитанции утеряны, а срок исковой давности 3 года. Но! Надо быть готовым, что придётся идти в суд и это же объяснять суду. Имеет смысл этим заниматься, если большая сумма налогов. Личный опыт. |
|
|
|
|
25-03-2012, 12:49
|
#86
|
|
Пользователь
Сообщений: 5,835
Проживание:
Регистрация: 18-03-2009
Status: Offline
Репутация: 0
|
Цитата:
|
Сообщение от Sanyok
Ну не знаю, а что же это?????......Доход - расход= прибыль. Продажная стоимость квартиры не есть прибыль....согласен. А что такое доход?????
|
Формула неверна! Доход=прибыль. "Доход - сумма которую человек может потратить не уменьшая размера своего богатсва"
При́быль — разница между доходами (выручки от реализации товаров и услуг)и затратами на производство или приобретение и сбыт этих товаров и услуг. Прибыль = Выручка - Затраты (в денежном выражении)
Доходы населения — личные доходы граждан, семей и домохозяйств, получаемых в виде денежных средств. К ним относятся: заработная плата, пенсия, стипендия, пособие, доход от продажи товаров, произведённых в собственном хозяйстве, денежные поступления в виде платы за оказанные услуги, авторские гонорары, доход от продажи личного имущества, сдачи его в аренду[2].
Предприятие сделало некую инвестицию, оно не подходит , продали тем кому нужно. Сумма от продажи не есть прибыль или доход.
Это у них было на балансе по некой стоимости. разница между суммой продажи и суммой еа балансе будет то что будут облагать налогом. Там может быть миллионы убытков.
Точно так же с квартирой - она на начало года у человека была. Он ее продал = имеет эквивалентную сумму денег. Кодекс определяет срок вычисления дохода от продажи 3 года. Посчитать что то дажльше просто невозможно = всякие там каэффициенты инфляции, пероценки, амортизации, расхлды на обслуживание и т.д. . Поэтому и оставили без вычислений. |
|
|
|
|
25-03-2012, 12:54
|
#87
|
|
Пользователь
Сообщений: 5,835
Проживание:
Регистрация: 18-03-2009
Status: Offline
Репутация: 0
|
Цитата:
|
Сообщение от uusisuomalainen
К сожалению, если в некотором федеральном законе прямым текстом написано, что чёрное в рамках данного закона считается белым, то никакая ссылка на учебник не придает веса аргументации. Если считаешь, что закон является неконституционным (я, например, именно так считаю в части тех положений, которые касаются нерезидентов), то у тебя есть два пути:
1) обратиться в Конституционный суд РФ за разъяснениями;
2) пойти работать в парламент.
|
Ну да - один сой знакомый судится с налоговой по поводу того надо ли ему платить НДС за детали которые японская фирма поставила для гарантийного ремонта своей продукции. Нормальная человеческая логика им не указ. Что НДС можно взять только с проданного тавара в их кудри не проникает.
Что курили те кто писал это кодекс???? Что курили те кто его принимал??? Что курят те кто его толкует подобным образом. Забористая трава Я то же такую хочу |
|
|
|
|
09-10-2012, 17:07
|
#88
|
|
Registered User
Сообщений: 4
Проживание:
Регистрация: 09-10-2012
Status: Offline
Репутация: 0
|
Цитата:
|
Сообщение от Optimisti
А как вам такая ситуация:
у человека есть "неслабая" квартира в России, которую он официально (по договору на истинную сумму) сдаёт в аренду и платит в РФ налог с прибыли от этой аренды. Есть у него гараж в России, и платится соответсвующий земельный налог. Есть в этом гараже автомашина, сосотоящая на учёте в России, за которую также платится в России налог.
Есть внутренний российский паспорт с регистрацией в своей квартире. Но живёт человек в Финляндии,
приезжая в Россию ежемесячно на денёчек-другой, и не собирается вставать на учёт в российском консульстве в Финляндии. Так за год и набирается две-три недели проживания в России.
Так является он налоговым резидентом РФ, выплачивая там регулярно аж три различных налога,
или нет?
|
ИМХО, человеку остается только надеяться, что его фамилия не попадет в сферу интересов налоговых органов. Потому что налоговым резидентом он, конечно же, НЕ является (заявленные "две-три недели за год" никак не тянут на 183 дня). Стало быть, налоги со своих доходов в РФ (например, от аренды своей "неслабой" квартиры) он должен платить по ставке 30%.
Предвосхищая вопрос "А как докажут?", отвечу: налоговая ничего доказывать не будет. Ей достаточно, чтобы у нее возникло какое-то сомнение, или подозрение в адрес налогоплательщика. Тогда на свет появляется письмо, которое начинается со слов "По имеющимся сведениям...", или "В 2011 году Вы..." и заканчивается предложением получателю предоставить разъяснения в такой-то срок. Можно, конечно, на это забить, но тогда налоговая начнет поступать с вами, как с выявленным неплательщиком. А вы доказать, что постоянно находились в России, не сможете, т.к. единственное доказательство для налоговой - это загранпаспорт с отметками о пересечении границы, а как-раз его-то в данной ситуации лучше вообще потерять. Хотя все равно у налоговой остается возможность заглянуть в базу данных погранцов (хотя она, по-моему, не очень долго хранится - то ли полгода, то ли год). В общем, лучше надеяться, что всего этого не будет.
Не хочу нагонять жути, на сегодня вероятность такого сценария невелика. Должна быть реальная "засветка" со стороны налогоплательщика, да и деньги здесь не те, чтобы серьезно копаться. Но с другой стороны, у налоговика достаточно возможностей попортить людям кровь и из-за трех копеек.
С продажами квартир, конечно же, другая и гораздо более неприятная ситуация... |
|
|
|
|
09-10-2012, 18:07
|
#89
|
|
Пользователь
Сообщений: 4,434
Проживание: Это не Рио-де-Жанейро. Это гораздо хуже!
Регистрация: 21-12-2009
Status: Offline
Репутация: 0
|
Цитата:
|
Сообщение от IrinaKo
Я конечно блондинка , но не до такой же степени. Не прошло и недели как меня осенило
Продажная стоимость квартиры не является доходом по определению !!!!! |
Странно другое. Даже блондинки осознают такие простые понятия. К сожалению законодательная власть и составители налогового кодекса РФ это не понимают.
Доход — денежные средства или материальные ценности, полученные государством, физическим или юридическим лицом в результате какой-либо деятельности. • Доходы населения — личные доходы граждан, семей и домохозяйств, получаемых в виде денежных средств. К ним относятся: заработная плата, пенсия, стипендия, пособие, доход от продажи товаров, произведённых в собственном хозяйстве, денежные поступления в виде платы за оказанные услуги, авторские гонорары, доход от продажи личного имущества, сдачи его в аренду. Т.е. продажа личного имущества относится к доходам. Более того, ст. 208 НК РФ, п.5 конкретно определяет доходы: 5) доходы от реализации:недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации, и в соответствии с письмом Минфина России от 21.04.2008 года № 03-05-04-01/19 ставка налога для всех владельцев или совладельцев недвижимого имущества определяется по полной стоимости всего объекта налогообложения.
Вариант только один. Изменить закон. Я голосую за блондинок. |
|
|
|
|
09-10-2012, 22:02
|
#90
|
|
Registered User
Сообщений: 4
Проживание:
Регистрация: 09-10-2012
Status: Offline
Репутация: 0
|
[Вариант только один. Изменить закон. [/QUOTE]
"Неблагодарное это дело - красных бить". Заниматься в России законотворчеством - привилегия немногих. А пока НК говорит то, что говорит - даже если там напишут, что продавший квартиру должен все отдать государству и из личных средств доплатить столько же - все, это закон, и налоговая инспекция будет требовать именно этого. А всем заинтересованным лицам следует лишь искать, как этот закон исполнить с минимальными потерями (априори предполагается, что речь о законопослушных гражданах).
|
|
|
|
|
10-10-2012, 00:31
|
#91
|
|
Пользователь
Сообщений: 3,458
Проживание: 丁丹爪尸巳尺巳
Регистрация: 12-12-2004
Status: Offline
Репутация: 10
|
Цитата:
|
Сообщение от KlausK
"Неблагодарное это дело - красных бить". Заниматься в России законотворчеством - привилегия немногих. А пока НК говорит то, что говорит - даже если там напишут, что продавший квартиру должен все отдать государству и из личных средств доплатить столько же - все, это закон, и налоговая инспекция будет требовать именно этого. А всем заинтересованным лицам следует лишь искать, как этот закон исполнить с минимальными потерями (априори предполагается, что речь о законопослушных гражданах).
|
В случае с РФ я предпочитаю третий вариант - гражданское неповиновение. К 30% у меня нет претензий, претензии есть к определению понятия "доход". За говнопутина я не голосовал и в 1992 году не ходатайствовал о получении гражданства РФ, так что буду всеми возможными средствами бойкотировать ту печатную говнопродукцию государственной думы РФ, которая составлена некорректно. |
|
|
|
|
10-10-2012, 09:03
|
#92
|
|
Пользователь
Сообщений: 5,835
Проживание:
Регистрация: 18-03-2009
Status: Offline
Репутация: 0
|
Цитата:
|
Сообщение от Kimi
Странно другое. Даже блондинки осознают такие простые понятия. К сожалению законодательная власть и составители налогового кодекса РФ это не понимают.
Доход — денежные средства или материальные ценности, полученные государством, физическим или юридическим лицом в результате какой-либо деятельности. • Доходы населения — личные доходы граждан, семей и домохозяйств, получаемых в виде денежных средств. К ним относятся: заработная плата, пенсия, стипендия, пособие, доход от продажи товаров, произведённых в собственном хозяйстве, денежные поступления в виде платы за оказанные услуги, авторские гонорары, доход от продажи личного имущества, сдачи его в аренду. Т.е. продажа личного имущества относится к доходам. Более того, ст. 208 НК РФ, п.5 конкретно определяет доходы: 5) доходы от реализации:недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации, и в соответствии с письмом Минфина России от 21.04.2008 года № 03-05-04-01/19 ставка налога для всех владельцев или совладельцев недвижимого имущества определяется по полной стоимости всего объекта налогообложения.
Вариант только один. Изменить закон. Я голосую за блондинок.
|
О аллах .... дело не в законе. Для брюнетов :
Объясняю на пальцАх:
Доход это то что вы получили дополнительно.
Вы купили квартиру , заплатив за нее "Х" денег. Вы продали квартиру , получив "У" денег.
Доход от продажи Z = У - Х !!!!! А не "У" как вы думаете.
Аналогично : доход от аренды квартиры это сумма полученная от арендатора минус ваши расходы на содержание, ремонт и т.д., доход фирмы это полученная выручка минус затраченные средства.
Когда облагается вся сумма полученная с продажи - это налог с оборота, а не с дохода
Откройте учебник по экономике для не экономических техникумувов и прочитайте.
Вот вам опредление оборота :
"Вы́ручка (оборот, объём продаж) — количество денежных средств или иных благ, получаемое компанией за определённый период её деятельности, в основном за счёт продажи товаров или услуг своим клиентам. Выручка отличается от прибыли, так как прибыль — это выручка минус расходы (издержки), которые компания понесла в процессе производства своих продуктов. Прирост капитала в результате увеличения по какой-то причине стоимости активов предприятия к выручке не относится. Для благотворительных организаций выручка включает общую стоимость полученных денежных подарков.
Выручка от реализации продукции (работ, услуг) включает в себя денежные средства либо иное имущество в денежном выражении, полученные или подлежащие получению в результате реализации товаров, готовой продукции, работ, услуг по ценам, тарифам в соответствии с договорами."
Синоним дохода = прибыль, выручки = оборот
Российская налоговая дейсвительно лепит горбатого с считает ВСЮ полученную сумму доходом. Они делают вид что понятия дохода=прибыли и выручки=оборота для бизнеса с точность до наоборот чем для физических лиц.
Кстати Починок - бывший министр РФ полность согласен что 30% от всей суммы абсурд
Лично я сделала дарственную на маму. Она продаст квартиру через три года с 0-й ставкой дохода. Бороться с этим бесполезно. 30% с дохода за последние 3-года я бы заплатила и не чирикала , только пусть они мне его убедительно рассчитают. |
|
|
|
|
10-10-2012, 10:02
|
#93
|
|
Пользователь
Сообщений: 356
Проживание:
Регистрация: 12-01-2008
Status: Offline
Репутация: 0
|
а если есть материнский капитал. И есть квартира. была допустим двухкомнатная - обменял на трешку... но ведь понятия обмена не существует в России так? тоесть две купли продажи? но прибыли я как бы не получал...
|
|
|
|
|
10-10-2012, 11:23
|
#94
|
|
Пользователь
Сообщений: 4,434
Проживание: Это не Рио-де-Жанейро. Это гораздо хуже!
Регистрация: 21-12-2009
Status: Offline
Репутация: 0
|
Цитата:
|
Сообщение от IrinaKo
О аллах .... дело не в законе. Для брюнетов :
Объясняю на пальцАх:
|
А здесь Ир, ты кому про доход объясняешь так витиевато? Мне? Спасибо, но я немножко в теме.  Ты лучше это ИМ объясни так же красочно. Сможешь ИХ убедить в очевидном, молодец. Я на такой подвиг не способен. 30% налог с моей квартиры это такая сумма, что я ее просто не заплачу ни при каких условиях, а благополучно проведу остаток жизни в какой нибудь Бразилии с ромом и колой. И "А тэ а вишта, буенос ночес". Пусть меня ищут. 
Ищут пожарные, ищут милиция, ищут правительство и оппозиция, школьники ищут и ищут студенты, и уголовники , и интеллигенты, сотни начальников, служащих тыщи, пусть ищут и в Гугле, и в Яндексе ищут, ищут пусть долго, но не смогут найти парня какого-то лет тридцати.  |
|
|
|
|
10-10-2012, 11:29
|
#95
|
|
Кіт Кiтофєїч
Сообщений: 16,344
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
Репутация: 0
|
Цитата:
|
Сообщение от Kimi
Странно другое. Даже блондинки осознают такие простые понятия. К сожалению законодательная власть и составители налогового кодекса РФ это не понимают.
|
Еще как власть все это понимает. Но из-за хитрожопости своих же граждан вынуждена делать вот такие вот ходы конем. Иначе, ты же понимаешь, в России всегда сумма светлой части продажи будет равна сумме покупки, составив доход при этом 0. Все остальное сверху - черный нал.
Это тут в Фи, предложи черный нал "сверху", заложат в налоговую, а в РФ то это в порядке вещей. |
|
|
|
|
10-10-2012, 11:52
|
#96
|
|
Пользователь
Сообщений: 4,434
Проживание: Это не Рио-де-Жанейро. Это гораздо хуже!
Регистрация: 21-12-2009
Status: Offline
Репутация: 0
|
Цитата:
|
Сообщение от Vnik
В России всегда сумма светлой части продажи будет равна сумме покупки, составив доход при этом 0.
|
 |
|
|
|
|
10-10-2012, 12:21
|
#97
|
|
Гость
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
|
|
|
|
|
|
10-10-2012, 13:05
|
#98
|
|
Пользователь
Сообщений: 4,434
Проживание: Это не Рио-де-Жанейро. Это гораздо хуже!
Регистрация: 21-12-2009
Status: Offline
Репутация: 0
|
Вася спит спокойно, потому что он заплатил все налоги. Петя спит спокойно, потому что у него спит совесть. А если нет разницы, зачем тогда вообще отдавать деньги?
|
|
|
|
|
11-10-2012, 02:39
|
#99
|
|
Registered User
Сообщений: 160
Проживание:
Регистрация: 21-04-2012
Status: Offline
Репутация: 0
|
Прочитала хохоча в налоговой такой бардак удивительно как вас вообще вычислили:-):-)прописка есть,налоговая вообще не в курсе где вы живете если не вставали в консульство на учет.да ей и не до выяснений где вы. При продаже квартиры указывайте себя как номинального собственника а фактический владелец другой. Здесь не будет вам ни каких налогов. Что касается долгов 2006 года. Забудте о них.прошла амнистия. Пенни останутся,но их не будут взыскивать.будут требовать так как это их работа,но взыскать даже через суд не смогут и не будут. Я лично все долги списала заявлением об истечении срока давности и амнистии. Пенни остались,но пояснили что по факту их не возможно вынудить даже судом оплатить.будут висеть. |
|
|
|
|
24-10-2012, 00:44
|
#100
|
|
Пользователь
Сообщений: 1,456
Проживание: Санкт-Петербург
Регистрация: 29-07-2007
Status: Offline
Репутация: 0
|
Цитата:
|
Сообщение от ЯЩУР
а если есть материнский капитал. И есть квартира. была допустим двухкомнатная - обменял на трешку... но ведь понятия обмена не существует в России так? тоесть две купли продажи? но прибыли я как бы не получал...
|
Есть форма договора, называется "мена". Доплаты там прописываюся. |
|
|
|
|
24-10-2012, 17:21
|
#101
|
|
Пользователь
Сообщений: 901
Проживание: Suomi
Регистрация: 28-05-2010
Status: Offline
Репутация: 0
|
я уже писала на форуме о том, что т.к. я не являюсь гражданкой РФ, компенсационные выплаты по вкладам до 1991 года мне не положены
http://www.russian.fi/forum/showthr...%E0%EA%EE%ED%FB
и пенсия, заработанная в СССР не положена по той же причине
вопрос на засыпку:
учитывая выше изложенное, почему я должна платить налог 30% от продажи недвижимости РФ,
ведь недвижимость я купила в 198..году, на деньги, заработанные в СССР, в другом государстве? |
|
|
|
|
24-10-2012, 17:31
|
#102
|
|
Пользователь
Сообщений: 1,456
Проживание: Санкт-Петербург
Регистрация: 29-07-2007
Status: Offline
Репутация: 0
|
Цитата:
|
Сообщение от Valentina8298
я уже писала на форуме о том, что т.к. я не являюсь гражданкой РФ, компенсационные выплаты по вкладам до 1991 года мне не положены
http://www.russian.fi/forum/showthr...%E0%EA%EE%ED%FB
и пенсия, заработанная в СССР не положена по той же причине
вопрос на засыпку:
учитывая выше изложенное, почему я должна платить налог 30% от продажи недвижимости РФ,
ведь недвижимость я купила на деньги, заработанные в СССР, в другом государстве? |
Не имеет значение гражданство. Только резидентство, если не резидент платишь 30%, потому, что есть Налоговый Кодекс РФ. |
|
|
|
|
26-10-2012, 01:58
|
#103
|
|
люблю вас всех
Сообщений: 23,344
Проживание: Finland
Регистрация: 15-05-2005
Status: Offline
Репутация: 0
|
Цитата:
|
Сообщение от Valentina8298
вопрос на засыпку:
учитывая выше изложенное, почему я должна платить налог 30% от продажи недвижимости РФ,
ведь недвижимость я купила в 198..году, на деньги, заработанные в СССР, в другом государстве?
|
Ещё бОльший вопрос на засыпку к кривому и просто воровскому закону России:
почему иностранец, заработавший деньги в Финляндии, купивший кв-ру за 100тыс. евро в России и собирающийся продать её через пару лет там за те же 100 тыс. евро, должен 30% = 30 000 евро подарить рос. казне??? 
ПС
А что касается вашего случая, то вы, кстати, ничего платить не должны.
Почитайте:
http://www.n-s-k.net/fix/article/44
http://dolevka.ru/core.asp?main=inf...sid=400&id=1413
Цитата:
|
Если же вы владеете недвижимостью более трех лет, вы вообще не платите налог на доходы со всей суммы покупки (с января 2010 года продавцы недвижимого имущества, которое принадлежало им не менее трех лет, освобождены от подачи декларации, эти доходы не подлежат налогообложению, налоговую декларацию заполнять не нужно. Эти изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 01.01.2009г.).
|
Цитата:
Согласно Российскому законодательству, а именно статье 220 Налогового Кодекса РФ, при продаже квартиры продавец обязан уплатить налог в размере 13% со всей полученной суммы сверх 1 миллиона рублей. Распространяется этот закон на всех продавцов-физических лиц, владевших недвижимостью менее трёх лет. Более того, налог на доходы составляет 13% от получаемого дохода для резидентов РФ и целых 30% - для нерезидентов РФ.
Иначе говоря, если с момента получения свидетельства о государственной регистрации права собственности прошло менее трех лет, а квартира на момент продажи стоит дороже миллиона рублей, то при ее продаже вам придется уплатить налог.
Если с момента приобретения квартиры прошло более 3 лет, налог на доход продавцом не платится, независимо от суммы продажи.
|
-----------------
I love u all
Последнее редактирование от Jade : 26-10-2012 в 02:47.
|
|
|
|
|
26-10-2012, 08:06
|
#104
|
|
Пользователь
Сообщений: 1,456
Проживание: Санкт-Петербург
Регистрация: 29-07-2007
Status: Offline
Репутация: 0
|
Цитата:
|
Сообщение от Jade
Ещё бОльший вопрос на засыпку к кривому и просто воровскому закону России:
почему иностранец, заработавший деньги в Финляндии, купивший кв-ру за 100тыс. евро в России и собирающийся продать её через пару лет там за те же 100 тыс. евро, должен 30% = 30 000 евро подарить рос. казне???
ПС
А что касается вашего случая, то вы, кстати, ничего платить не должны.
Почитайте:
http://www.n-s-k.net/fix/article/44
http://dolevka.ru/core.asp?main=inf...sid=400&id=1413 |
Изучаем внимательно, не спеша весь Налоговый Кодекс, а не только 220 ст НКРФ или комментарии к нему. Ещё раз ВЕСЬ! После этого даём советы, наоборот делать НЕЛЬЗЯ! |
|
|
|
|
26-10-2012, 11:52
|
#105
|
|
люблю вас всех
Сообщений: 23,344
Проживание: Finland
Регистрация: 15-05-2005
Status: Offline
Репутация: 0
|
Цитата:
|
Сообщение от protsay
Изучаем внимательно, не спеша весь Налоговый Кодекс, а не только 220 ст НКРФ или комментарии к нему. Ещё раз ВЕСЬ! После этого даём советы, наоборот делать НЕЛЬЗЯ!
|
Весь НК читать абсолютно незачем! Читаем то, что относится именно к налогообложению недвижимости, а не там, где "светлее", как в анекдоте пьяница, потерявший кошелёк.
По-вашему, получается, что все подряд рос. риелторы - лгуны или дебилы, не изучили НК и от балды пишут на сайтах клиентам, что налога платить не надо, если жильё в собственности более 3 лет??))
Либо подтверждайте Вашу инфу ссылками, либо не дезинформируйте читателей - почему мы здесь должны Вам поверить, а не сайтам рос. риелторов???
Цитата:
Автор: я собственник более 3 лет 2 квартир. при их продаже придется ли мне платить налог
-Если с момента приобретения квартиры прошло более 3 лет, налог на доход продавцом не платится, независимо от суммы продажи.
-Налог с продажи .. при условии собственности на него более 3-х лет отсутствует.
- нет, не придется.
|
http://www.russianrealty.ru/faq/21/43262/
http://dolevka.ru/core.asp?main=inf...sid=400&id=1413
Так что, плиз, заканчивайте вводить людей в заблуждение общими фразами. Если Вы хотите, чтобы Вам верили, то опровергайте рос. сайты, на которых пишут, что налог не надо платить, если кв-ра в собственности более 3 лет. То есть если Вам действительно есть что сказать, то давайте серьёзные ссылки на конкретные налоговые статьи.
-----------------
I love u all
|
|
|
|
|
26-10-2012, 12:43
|
#106
|
|
Пользователь
Сообщений: 1,456
Проживание: Санкт-Петербург
Регистрация: 29-07-2007
Status: Offline
Репутация: 0
|
"Весь НК читать абсолютно незачем! " К сожалению, надо, очень надо. У Вас найдуться ответы на многие вопросы.
"По-вашему, получается, что все подряд рос. риелторы - лгуны или дебилы, не изучили НК и от балды пишут на сайтах клиентам, что налога платить не надо, если жильё в собственности более 3 лет??)) " - прошу заметить, я никого не обзывал прямо или косвенно.
"Либо подтверждайте Вашу инфу ссылками, либо не дезинформируйте читателей - почему мы здесь должны Вам поверить, а не сайтам рос. риелторов???"- Вы не должны мне верить или не верить. Я никого в должники не записывал. Я всего лишь информирую, потому что я сам работаю в агентстве недвижимости.
"Так что, плиз, заканчивайте вводить людей в заблуждение общими фразами. Если Вы хотите, чтобы Вам верили, то опровергайте рос. сайты, на которых пишут, что налог не надо платить, если кв-ра в собственности более 3 лет. То есть если Вам действительно есть что сказать, то давайте серьёзные ссылки на конкретные налоговые статьи. " Подробное разъяснения законов РФ, это работа, я за бесплатно не работаю. Все первоисточники Вам даны, если не хотите или не можете платить, то приложите свой труд и прочитайте.
P.S. Прошу учесть, что незнание не освобождает от ответственности! |
|
|
|
|
26-10-2012, 13:02
|
#107
|
|
люблю вас всех
Сообщений: 23,344
Проживание: Finland
Регистрация: 15-05-2005
Status: Offline
Репутация: 0
|
Цитата:
|
Сообщение от protsay
"Весь НК читать абсолютно незачем! " К сожалению, надо, очень надо. Я всего лишь информирую, потому что я сам работаю в агентстве недвижимости.
Подробное разъяснения законов РФ, это работа, я за бесплатно не работаю. Все первоисточники Вам даны, если не хотите или не можете платить, то приложите свой труд и прочитайте.
|
Все адекватные агентства недвижимости везде в мире бесплатно дают инфу о налоге со ссылкой на закон. Только шарлатаны выдумывают свои правила о законах, наводя тень на плетень. Агентства недвижимости заинтересованы в продаже жилья, а не в продаже инфы о налогообложении, поэтому позвольте усомниться в Вашей принадлежности к агентству недвижимости.
Просто Вы ни разу не юрист, поэтому не понимаете того, о чём пишете с позиции судопроизводства: вы не дали ссылки ни на одну букву закона - читать просто нечего!
Вы, видимо, совсем не понимаете, как решаются дела в суде. Чтобы заставить человека заплатить налог, должен иметься чёткий закон - всё, что законом не запрещено - разрешено.
Я получаю инфу из первых рук: мой муж не просто юрист, а очень высокий фин. чиновник, отвечающий именно за oikeusturva громадного фин. департамента. Не может налоговый рос.чиновник заставить фин. резидента заплатить налог через суд, если нет конкретных букв закона об обложении налогом.
-----------------
I love u all
|
|
|
|
|
26-10-2012, 14:40
|
#108
|
|
Пользователь
Сообщений: 901
Проживание: Suomi
Регистрация: 28-05-2010
Status: Offline
Репутация: 0
|
спасибо, Jade, Вы меня обрадовали,
но там ничего не сказано о иностранцах 
думаю, в моем случае, квартиру лучше продать по инвентаризационной стоимости,
она будет точно менее 1 млн |
|
|
|
|
26-10-2012, 18:02
|
#109
|
|
Пользователь
Сообщений: 1,456
Проживание: Санкт-Петербург
Регистрация: 29-07-2007
Status: Offline
Репутация: 0
|
Цитата:
|
Сообщение от Valentina8298
спасибо, Jade, Вы меня обрадовали,
но там ничего не сказано о иностранцах
думаю, в моем случае, квартиру лучше продать по инвентаризационной стоимости,
она будет точно менее 1 млн |
С этой суммы, придётся заплатить 30% налогов, поищите ещё какие-либо варианты. Редко бывает. что совсем безвыходно. Чаще всего можно что-нибудь придумать. Хотя по правде говоря, к сделке с недвижимостью надо готовиться заранее, что бы уменьшить расходы. |
|
|
|
|
27-10-2012, 01:35
|
#110
|
|
люблю вас всех
Сообщений: 23,344
Проживание: Finland
Регистрация: 15-05-2005
Status: Offline
Репутация: 0
|
Ещё раз все убеждаемся в том, что Россия — абсолютно не правовая страна с кривым судопроизводством!
Как выяснилось, абсолютно кривое/не законное 30% налоговое вымогательство из нерезидентов в РФ существует в нарушение рос. конституции, налогового кодекса и международных договоров, потому как основано не на буквах закона, а на письме (!!) минфина: Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 24.10.2008 №03-04-05-01/400.
Письмо минфина грубо нарушает буквы Налогового Кодекса ст. 224, считая "доходом" всю сумму, вырученную от продажи недвижимости, а не как во всех нормальных странах = разницу между суммой, за которую жилье было куплено, и суммой, за которую оно было продано. В Налоговом Кодексе нет определения "дохода" от продажи недвижимости. Понятие "доход" не может регулироваться просто письмом минфина, потому что РФ имеет международные договоры (и с Финляндией тоже), в которых используется термин "доход"/"tulo" в понимании ОБЕИХ стран, заключивших взаимный договор.
Юристы сообщают, что кривое судопроизводство РФ, вынося решение о взыскании неуплаченного налога налогоплательщиком (нерезидентом) ссылается именно на вышеуказанное письмо минфина.
Про 30%-ный налог с ДОХОДОВ (!) речь идёт в Налоговом Кодексе пункт 3 Статьи 224. Налоговые ставки: 3. Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации.
При всём этом имеет место вопиющее нарушение Конституции РФ Cтатья 19 1. Все равны перед законом и судом. 2. Государство гарантирует равенство прав ..гражданина независимо от .. места жительства.
-----------------
I love u all
|
|
|
|
|
27-10-2012, 09:06
|
#111
|
|
Пользователь
Сообщений: 5,406
Проживание: E-K
Регистрация: 24-10-2005
Status: Offline
Репутация: 0
|
Цитата:
|
Сообщение от Jade
<...> основано не на буквах закона, а на письме (!!) минфина: <...> Письмо минфина грубо нарушает буквы Налогового Кодекса ст. 224, считая "доходом" всю сумму, вырученную от продажи недвижимости, а не как во всех нормальных странах = разницу между суммой, за которую жилье было куплено, и суммой, за которую оно было продано. В Налоговом Кодексе нет определения "дохода" от продажи недвижимости. Понятие "доход" не может регулироваться просто письмом минфина, потому что РФ имеет международные договоры (и с Финляндией тоже), в которых используется термин "доход"/"туло" в понимании ОБЕИХ стран, заключивших взаимный договор.<...> При всём этом имеет место вопиющее нарушение Конституции РФ Цтатья 19 1. Все равны перед законом и судом. 2. Государство гарантирует равенство прав ..гражданина независимо от .. места жительства.
|
-> Следовательно, правоту можно доказать в суде?! |
|
|
|
|
27-10-2012, 14:30
|
#112
|
|
люблю вас всех
Сообщений: 23,344
Проживание: Finland
Регистрация: 15-05-2005
Status: Offline
Репутация: 0
|
Цитата:
|
Сообщение от anttisepp
-> Следовательно, правоту можно доказать в суде?!
|
В Фи понятие " доход от продажи недвижимости" определено законом, а не письмами министерств.
Читаем фин. налоговый ЗАКОН про то, что доходом от продажи недвижимости - всегда считается только ПРИБЫЛЬ от продажи недвижимости:
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1992/19921535
Tuloverolaki
II OSA
VEROVELVOLLISUUS
10 § Suomesta saatu tulo
Suomesta saatua tuloa on muun ohessa:
10) täällä olevan kiinteistön tahi suomalaisen asunto-osakeyhtiön tai muun osakeyhtiön tai osuuskunnan, jonka kokonaisvaroista enemmän kuin 50 prosenttia muodostuu yhdestä tai useammasta täällä olevasta kiinteistöstä, osakkeiden tai osuuksien luovutuksesta saatu voitto; (29.12.2009/1741)
Статья 7 Налогового Кодекса РФ Действие международных договоров по вопросам налогообложения: "Если международным договором Российской Федерации, содержащим положения, касающиеся налогообложения и сборов, установлены иные правила и нормы, чем предусмотренные настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами о налогах и (или) сборах, то применяются правила и нормы международных договоров Российской Федерации."
Норма международного договора должна иметь общее правило/определение "дохода от продажи недвижимости". Но хотя договор между Фи и РФ имеется, но стороны не договорились о международной норме: в рос. законах, в отличие от фин. закона, вообще нет определения "дохода от продажи недвижимости".
Что такое норма в определении "дохода"/"tulo" от продажи в фин-рос. договоре - фин. законодательная норма или рос. письмо минфина?
Соглашения между Правительством РФ и Правительством Финляндской Республики от 04.05.1996 (ред. от 14.04.2000)
Статья 6 Доходы от недвижимого имущества
1. Доходы, получаемые резидентом Договаривающегося Государства от недвижимого имущества (...), находящегося в другом Договаривающемся Государстве, могут облагаться налогом в этом другом Государстве. 3. Положения пункта 1 применяются к доходу, полученному от прямого использования, сдачи в аренду или использования недвижимого имущества в любой другой форме.
SOPIMUS
Suomen tasavallan hallituksen ja Venäjän federaation hallituksen välillä tuloveroja koskevan kaksinkertaisen verotuksen välttämiseksi
6 artikla Kiinteästä omaisuudesta saatu tulo
1. Tulosta, jonka sopimusvaltiossa asuva henkilö saa toisessa sopimusvaltiossa olevasta kiinteästä omaisuudesta (siihen luettuna maataloudesta tai metsätaloudesta saatu tulo), voidaan verottaa tässä toisessa valtiossa.
3. Tämän artiklan 1 kappaleen määräyksiä sovelletaan tuloon, joka saadaan kiinteän omaisuuden välittömästä käytöstä, sen vuokralle antamisesta tai muusta käytöstä.
-----------------
I love u all
|
|
|
|
| Опции темы |
Поиск в этой теме |
|
|
|
| Опции просмотра |
Оценка этой теме |
 Линейный вид
|
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
|
|
|
Последние 50 обсуждений
Suomeksi