Senchura

Здравствуйте! Вопрос к жителям Суоми. Что выгоднее на ваш взгляд: покупка квартиры или дома в Финляндии. Насколько в принципе реально иметь домик в Финляндии. Скажу сразу: денег максимум 50 т евро. Видела немало объявлений с домиками 60-х, 40-х годов за меньшую цену. А если его восстановить (не наказывается ли восстановление своими силами, т.е. без участия какой-то специализированной организации?). Хотелось бы знать: 1. насколько дорога электроэнергия? 2. сколько стоят дрова? 3. вода в частном доме и в квартире стоит по-разному? 4. бывает ли газоснабжение в домах типа хутор? Вообще если бы вы хотели купить недвижимость в Фн., но имели мало средств, то как бы поступили?

     

Fet_Frumos

Газа тут нет - только эл-во
Квартиру в метрополии дешевле 100к не купить. подробности тут: http://asunnot.oikotie.fi/

     

Kulkumulku

Да неужели?! А у меня тогда что?

-----------------
"Алкоголь в малых дозах безвреден в любом количестве" (М. Жванецкий)
"Не каждый патриот негодяй, но каждый негодяй - непременно патриот."

     

Marmir

поясните, автор, термин "выгоднее", пожалуйста.

     

Tulilintu

Газ нераспространен.
Проживание в доме (особенно на отдаленном хуторе) и в многоквартирном доме - это две совершенно разные философии и абсолютно разные проблемы.

Про "выгоды" покупки старого домика сказать сложно - там может оказаться ремонта на 100 000 е. Работы по электрике и водопроводу самому делать нельзя (хотя, наверняка, втихаря делают). Надо не забывать про снег, обязательное наличие одной или двух машин и т.д. Вода может быть и какого-нибудь местного водного кооператива, т.е. очень дешевая. А может и не быть. Дрова не так уж дешевы. Как мне кажется, сейчас - от 60 е за "смешанный" куб и выше. В общем, каждый случай индивидуален.

     

Dinara

Fet_Frumos
в Вантаа от 90 даже 2х комнатные видела ни раз в Вантаа-саномат.

     

KPOTOB

Vastike в ривитало меньше чем в квартире

     

1901

1.Вот цены:
http://www.fortum.com/countries/fi/...es/default.aspx

2.Дрова уже ответили.
http://www.etuklapi.com/5

3.Если городская вода-то платно,
если колодец-бесплатно. В этажно доме обычно ок 20 эур /чел.

4.Газ относительно бюджетное дело, но его меньше и
в этажных домах 39эур за 3 месяца, за перерасход -пересчёт.
У меня не было. Но представлять, что стоит копейки, не стоит.
Обогреваться Вы им тут не сможете как в России.
Но если привезёте прибамбасы, одобренные в Фи-то это уже плюс.
О домах не знаю, но не встречала.

Если Вы наездами-купите хутор.
Их полно. Отремонтируете и будет Вам ШАСТЬЕ.
При покупке:
попробуйте стрясти заключение эксперта о состоянии строения и особенно
на сырость. И вообще иллюзии оставьте при себе,
если надумаете владеть чем-то, то научитесь
защищиать свое имущество и заботиться о нем.
Если там запах плесени, сырости-бегите и не возвращайтесь.
Грибок не всегда видно, но это дело серьёзное и головняк.
Спрашивайте все вопросы письменно,
требуйте письменного ответа.
Обратите внимание на дренаж или его отсутствие.
Крыша, водостоки, канализацонн трубы и дымоход.
Удачи!!!
Зовите на новоселье!

     

Olka

Да? А по-моему всё как раз наоборот, хотя зависит от того какая квартира и какой ривитало.
В моём случае вастике в квартире было значительно ниже.

     

Hnu

Обычнов ривитало дешевле. Видимо, потому, что там нет ломающихся лифтов и лестничных площадок с перегорающими лампочками.

     

germaniakovlev

Как уже выше ответили, с покупкой старого дома могут всплыть "подводные камни".
Дома тех годов, если они в хорошем, ухоженном состоянии стоят далеко за 50 тыс. Во всех остальных случаях без обширного и долгосрочного ремонта не обойтись. Будьте внимательны

За те же 50 тыс. в некоторых регионах можно купить 1 комнатную квартиру (студию, например), в которых не будет в ближайшие годы дорогостоящего ремонта труб (LVI-putkiremontti, http://fi.wikipedia.org/wiki/Putkiremontti).

     

Olka

Для меня это открытие, честно В квартире платила на 50 центов меньше за кв.м. чем в ривитало.

     

germaniakovlev

Все очень зависит от конкретного ривитало и многоквартирного дома. Например, если кооператив владеет зданием, то вастике, обычно, выше. Зато потом, когда наступает пора ремонтов - с владельцев не собирают деньги на их проведение. В случае, когда строение арендуется - вастике будет пониже, но за ремонты владельцы квартир платят отдельно. Еще пример, квартира находится в многоэтажном доме. 20% площадей здания - квартиры, а 80% - коммерческие помещения. В этом случае бизнесы, которые арендуют площади, платят бОльшую часть от суммарных вастике для здания, а владельцы квартир - меньшую.

Плюс, в ривитало не платят за общую сауну, прачку, сушильную комнату и т.д.

     

Iamhere

Ха, вопросик блин. Я вот специалист по недвижимости в Финляндии, и однозначного ответа здесь быть не может.

     

Olka

Спасибо за пояснения, действительно все случаи очень индивидуальны, к тому же многое зависит от возраста и состояния жилья.

     

Olka

Я не специалист и то это понимаю

     

Asohnvej

Здесь, на форуме, все, кому за 30 - специалисты по недвижимости, и не только по ней, и не только по Финляндии
С 30-40 т. € только тесный сарай можно купить в цивилизованном районе Финляндии. Всё остальное - либо дуриловка, либо в округе хоть бомбы взрывай -никого нет.
И потом, дом требует постоянного ухода и внимания. Если работа есть , то порой не до мелких вещей, а со временем и это раздражать начинает..

     

KPOTOB

Про вастике для дома против ривитало -
http://www.stat.fi/til/asyta/2009/a...tau_011_fi.html

     

1901

После вопроса глянула в ойкотие.
До этого думала как Ашовэй,
но оказалось, что за 50-60 тыс предлагают
деревянные дома даже в Коуволе.
И часть из них была не очень страшная.
Прям прозрение какое-то.
Некоторые внутри выглядели обнадёживающе.
И даже обозначенно было Миккели, что вообще район-люкс.
А старая жд-станция вообще на фото очч приличная,
но в ней, ессно, работы полно.

По недвижимостям:
если Вы покупаете дом, то это НЕДВИЖИМОСТЬ,
при покупке налог на передачу недвижимости будет 4%.
Смотрите, чтобы участок был свой.

При покупки в этажном доме это не недвижимость (и ривитало тоже),
а акции номерХХ от акционерного об-ва.
Те Вы не владеете стенами, участком и тд, а владеете акциями, кот дают право
управлять частью плошади, где Вы проживаете.
Это значит, что решает о ремонтах собрание акционеров(раз в год),
а между ними- правление(колхоза).
Те если Вы не соображаете ничего+язык, то находитесь в руках "как люди решат".
Люди тоже ничего не соображают, а посему происходит "развод" и цены на ремонт растут.
Плюс: участок арендован или свой, +капремонты, как тут правильно сказали.
Как правление и люди в доме в состоянии решать опросы, так и идет экономика.
Даме это не очч подходит, тк участвовать она не может в делах.
В этажном доме плата за услуги от 2 до 6 эур за кв.метр.
О асумисойкеус не знаю ничего.

     

Hannibal Lector

Бессмысленно заказывать проверку состояния дома. В том числе и на сырость и на плесеь. Стоит это дорого, плесень если они иденьтифицируют то хорошо, что не купили. Если не идентифицируют, то либо просмотрели, либо она появится очень скоро. И за всё они не отвечают. Даже если не заметили. Выброшенные деньги на ветер. Покупая старый дом будьте уверены плесень есть. Хоть немного, но есть. Раньше не строили так, чтобы она не возникла.

     

Lundqvist

На моей улице через дом от меня на прошлой неделе сломали дом.Причина-грибок.
Домик был свиду очен классный и сравнительно нестарый-1976 года постройки.Семья жившая в этом доме уехала в сьёмную квартиру и побросали там всё,даже мебель.

-----------------
Kebab forever !!!

     

~aurinko~

Автор извините что в вашу тему со своим вопросом залезаю. Не у кого нет ссылки на достоверное описание знаков всяких в похякува? Мне именно насчёт балконов не понятно.

     

Asohnvej

     

Hannibal Lector

В старых домах непроветриваемый цоколь, вентиляция отсутствует в самом доме только компенсационные отверстия из которых должен поступать воздух. А отверстие в которое этот воздух должен вытягиваться отсутствует. Изоляция практически отсутствует. Использовались опилки которые к нашему времени дали усадку и изоляции можно сказать нет. Да и небыло. Это инкубатор для грибка, а не дом. Неудивительно что разрушили. Грибок вывести нельзя.

     

1901

Ашовей,
это столица Африки.
Поэтому и цены такие.

Ауринко, давайте свой балкон сюда.

Ханнибал, что за писсимизЬм?
Как раз и надо, чтобы узнать что там с грибком.
И надо к имуществу относиться не как к грибам в лесу.
А бумажку- в папочку подшить.
Чтоб потом не спрашиать "куда идти" на форуме.

     

1901

Вот именно для этого инспектор и нужен.
И чтоб бумажку написал, а не нюхать пришёл и лясы точить..
Цоколь цоколю рознь, так же как и вентиляция.
Sitä saa mitä tilaa.

     

Hannibal Lector

1901 дак юридически по закону фирмы которые проверяют на грибок ответственности не несут и в случае появления грибка вы от них ничего не получите. знакомые мои юристы устают давать советы : сожги дом. Цоколь не рознь цоколю так как есть техрегламент как его делать, а вентиляция не вентиляции рознь т.к. должен быть отток воздуха-выводится выше крыше дома и приток-отверстия в стенах. И там не инспектор какой-нибудь придёт, а чп или ао и смотреть он особо не будет. В таких домах и не проверить, да они и сами знют , что толку проверять-грибок есть вот просто деньги и собирают. всё зашито люков техобслуживания нет. народ дурят.

     

Hannibal Lector

Эти фирмы это финский лохотрон

     

Asohnvej

Продай москвичам, "пипл схавает"

     

1901

Проверять надо ДО ПОКУПКИ, а не после.
Лохотрона много, согласна.
Но какую ответственность они должны нести?
Они не ремонтируют и не строят.
Ответственность несёт хозяин-продавец,
а задача покупателя-сделать все, чтобы в лохотрон этот не попасть.
При больших делах нужно всегда приготовиться на случай суда.
Тогда до суда не дойдет.
А раскрывши варежку опосля только и остается Ваших юристов полушать.

     

1901

С кем я дело имела и не лохотрон был, сырости нашли,замеры сделали,
Акт составили, страховая отплатила ремонт и проживание в съемной квартире.
15 лет назад ещё.
А заодно и визиты к дохтуру, химчистку, новую одежду и бельё постельное. И на хозяина тогдашней квартиры подействовало-
аренду не надо было платить за время ремонта и что-то компенсировал он там, не помню уже.
И миром разошлись.( Даже права качать не надо было).
Больше на арендах не живу.

     

EXPAT

Выгоднее на Аляске брать! Там уже коммунизм, вроде ...

     

Asohnvej

Не у всех есть богатые мужья или "случайный" мешок с крупными купюрами от честного бизнеса в России

     

EXPAT

Если денег максимум 50, то давай лучше в Вегас или Макао на них слетаем,а? И пользы больше и вспомнить буте что!!! ))

     

Hannibal Lector

1901 разницу понимаешь между сыростью и грибком? сырость в новых домах есть из за плохой гидроизоляции. ты не в теме.

     

1901

Ой, это абсолютная правда.
А ещё можно налопатить самому или самой.
Но впахивать надо лет -дцать, рисковать с головешкой и
не строить из себя дирехтора, а делать все, что НАДО.
Желательно получить 2-3 образования на заре деятельности.
Не все бендеры или красавицы с ногтиками. Кто-то и впахивать должен.

     

EXPAT

Все акулы капитализма так говорят

     

1901

Ты мне не тыкай. Особенно если понимаешь-объясни.
С аудиторией поделись знаниями: тут вон 9 человек сидит слушает.
Если ты гидроизоляцию намазываешь, то я проектами руковожу уже 15 лет.
И ни одного прокола не было, тк за дело свое отвечаю.
Мне люди, купившие дом, который я построила ( не одна),
через 2 года зовут праздновать
2-летие покупки, не нарадуются.
А что такое проект сделать с нуля-тебе даже и в кошмаре не снилось.
Грибок, короче, люди, только в сухих местах растёт.
Это нам тут Лектор причесал.
Давайте на Вы, Ок?

     

Asohnvej

Уж по-конкретней, лет 20 пахать, чтобы на старт заработать, и потом ещё лет 20-25 в рабах ходить. Прибавим получение 2-3 образовании на заре, подобъём черту:
Херачишь (простите) с утра до вечера с 18 до 40 лет, молчишь в тряпку, и всё равно -должник банку. Кому-то нравится.
Молодым, так тем вообще на коленях ползать перед всеми надо, чтобы к 35 жить в своём (а не в долговом от банка) жилье.
Понимая, что щас набегут сектанты "жильё никогда не дешевело", могу сказать, что в МММ тоже верили многие, пока не лопнул, как пузырь. Кризис, кстати ещё не в апогее, так что сюрпризы нас ещё ожидают и в секторе недвижимости. С другой стороны, это лучше, чем просто пачки красиво сложенной бумаги, обесценивающееся с каждым месяцем на 1-5%.

     

Hannibal Lector

чо то прочитав предпоследнее и предпредпоследнее выражения понял что ни я и ни кто не в теме.

     

leijona3

Хм,так немало и многоэтажек без лифтов и лампочки перегорают не чаще чем в ривитало..

     

Hannibal Lector

асохнвей (что это? зае.. писать) в китае закон 74 года одна семья один ребенок через год два даст о себе знать на всю планету

     

1901

Верните нас в тему, не дуйтесь, а объясните.
Мы все читающие,
разложите нам по полкам.
Будем благодарны.

     

EXPAT

Кстати, кто-нибудь имел опыт конфликта с управляющей компанией много квартирного дома?

     

Asohnvej

А она, простите, не даёт? Это Вам в тему "Любовницы"

     

EXPAT

Да нет дает, но не так как хотелось бы

     

Asohnvej

В чём суть проблемы? Кто-то что-то не сделал, ты заявил о недобросовестном исполнении услуги/работы, а тебе сказали в стиле "ei se mitään"?

     

1901

Я к секте не отношусь и раба банку тоже.
Но я поменяла отношение к кабале:
Жить надо в жилье по-любому. И за что-то платить.
Но я переиграла так, что фиг с ним, пусть будет ещё 20 лет.
Это как необходимое зло в моей голове.
Сплю спокойно, тк стены с собой взять все равно не получится, а нужны они мне сейчас.
Если бы я была на заре карьеры, я бы присмотрелась чего не хватает,
приобразовалась, открыла бы фирму и наизнанку вывернулась бы, чтобы сделать дело лучше. А по началу и дешевле. Это в школах по экономике рассказывается.
В Фи работы и умственной, и физической-туча.
Но ее видеть надо и правильные ходы делать.

     

EXPAT

Суть проблемы в том, что они тупят и не хотят устранять один недостаток. Вопрос в том, по какому пути идти дальше? Нанять юриста или плюнуть и устранять своими силами и за свои деньги а потом попробовать отослать им счет? Или дальше бомбардировать их письмами?( только уже надоело...)

     

1901

Извиняюсь, вот вам и идея.
Молодежь, кто тут читатель, а не писатель:
УПРАВДОМ ОБРАЗОВАННЫЙ- с руками отрвут.
Желательно инженерное образование и курсы.
И даже без образования с курсами.
Мерконома с головой хватит +курсы.
Пару лет поковыряться- уже можно потихоньку дело открывать.
Но париться надо. Как и у всех буржуев, впрочем.

     

Asohnvej

В целом, Вы правы, кроме последних фраз. Судя по новостям, туча в виде работ, уже давно прошла мимо, каждый месяц увольняют около 500 человек, им работу становится найти практически невозможно. Но это не означает, как обычно на них смотрят (ещё работающие), что уволили бездельников и лентяев. Общество их старается не замечать..Но гос-во уже заметило, судя по растущим соц.расходам. Но это уже к теме не относится.

P.S. Я и сам согласен заплатить двойную зарплату, если я в Финляндии найду умственную работу не за зарплату уборщика. Но увы, пока на рынке труда идёт отбор Энштейнов за копейки. Остальные, кто успел устроиться, сидят насмерть и рот не открывают на palaveri, когда им что-то не нравится. А за спиной хоть матом крой и фигу в кармане держи -начальнику пофигу

     

EXPAT

Вы имеете ввиду, что решили купить квартиру в кредит и в ней жить?

     

1901

В таблице по ответственностям что написано?

     

1901

А как можно въехать в квартиру иначе?
В Фи не вижу другого способа.
С кредитами живу с...1993 года.

     

EXPAT

Я к сожалению слабоват в финском... И даже не знаю, о какой таблице Вы спрашиваете

     

EXPAT

Не вижу ничего плохого в кредитах, особенно сейчас, когда при такой ставке- практически халявные деньги...

     

1901

Давайте помогу Вам.
Что у Вас там за болячка?
Квартира Ваша или городская?

     

EXPAT

Да моя собственная, купил 4 месяца назад

     

EXPAT

Просто проблемы с вентеляционной системой ( vallox). Нужно вызывать специализированную контору. А эта управляющая компания особо ни чего не делает хотя и не отказывает, говорят что проверяют( присылали пару раз какихто придурков типа дяди Вани из женка и те мне задавали глупые вопросы) а воз и ныне там