kk-rauta

Позвольте узнать, для полноты ситуации!
Сейчас вы арендуете у города, частника или др.? Сколько метров и что входит в эту 1000, есть ли вода, свет, отопление, сколько вастике за обслуживание дома?

     

alokas

Вот эта возможность продать до выплаты кредита очень вдохновляет. В России получитьь согласие банка на продажу кредитной квартиры практически не возможно (во всяком случае, когда я этим интересовалась). Надо было найти отчаянного/безумного покупателя, который даст деньги на погашение долга, будет долго ждать закрытия кредита, снятия обременения и только потом сможет купить эту квартиру юридически. Может быть сейчас что-то и изменилось.

     

1901

I Love It!!!
Как в МакДоналдсе!!


Никаких кабалл (привет Мадонне )
Захотел-живи, перехотел-реализуй.
Откуда я знаю что я хочу через 20 лет?

     

alokas

kk-rauta, извините, живем 1,5 месяца, поэтому могу ошибиться. Это маленькая трехкомнатная квартира 54м.кв от VVO. В 1000 евро входит все, кроме оплаты стоянки и общей сауны (это по желанию). Может позже еще какие-нибудь счета дойдут, но пока только эти платежи были. Снимали очень спешно, надо было найти жилье за 2 недели. Я была готова ехать в любую квартиру.Так что считаю, что очень даже не плохой вариант. Дом старый, но только что после какого-то капитального ремонта, все трубы, сантехника, ламинат,мебель на кухне новенькие.

     

Hnu

Жесть! Тут всё гораздо проще: находишь покупателя, извещаешь свой банк, когда и в каком банке будет заключена сделка, твой банк туда пересылает осакекирья (акции квартиры, так как тут многоквартирные дома - это АО) и сообщает работнику того банка, куда перевести деньги. И всё. Если продаёшь через риелтора, то он сам организует пересылку бумажек.

     

1901

Ещё пламеннее полюбила Суоми.

    кто голосовал?  

mashinist66

Всё что написано просмотреть времени не хватает. Напишу (может в чём и повторю написанное выше) по свежим следам схожей эпопеи. Я пока учусь в местном "ПТУ" для взрослых и большой суммой денег не обладаю, но вот супруга уже узаконенно работает на хорошей должности с хорошей по финским меркам зарплатой. Жили до октября прошлого года в муниципальном VAV жилье. За 75м2 платили около 800е. Но как сказал один мой знакомый, хорошие соседи тоже стоят денег. Одним словом соц жильё это соц жильё, и публика там всякая водится, хотя есть и приличные варианты. К тому же давно хотели что то своё с уютной пихой и своей сауной. С одобрения супруги стал смотреть варианты. Она же посетив 2 банка узнала возможность кредитования. И так.. В каком банке выгоднее а вкаком не очень это не разрешимый вопрос, так как в разное время немного по разному в банках проходят акции по заманиванию клиентов. Конечно всегда выгоднее иметь дело в банке в коором у вас основной счёт, и будет лучше если там уже была ваша кредитная история (то есть вы брали и успешно погасили небольшой кредит). Исходя из этого у нас всё совпало на "наш" банк. Они предложили выдать 75% по ипотеке, а остальное внести нам, но так как у нас таких денег не было, то и эту сумму они нам предоставили. Единственное уточню, что эти 25% желательно не должны превышать 50тыс, иначе что бы выдать больше чем эту сумму должна будет решать какая то комиссия. Мы просто выплатили сразу часть от этих 25% снизив сумму до 50тыс. Но опять же повторю что у нас были кредитные истории и у жены виркапайка с достойной зарплатой. Чаще банк требует взноса части суммы кредита (от 10 до 30%) самому клиенту. Хотя мои знакомые брали так же в Осуспанки полную 100% лайну. Просто попали под хорошую акцию. Теперь насчёт страха потерять работу и не имеь возможностей выплаты лайны. Другой знакомый застраховал свою сделку и если вдруг он потеряет работу или окажется не трудоспособен в течении длительного срока за него этот кредит будут гасить. Кажется супруга сделала то же самое, но точно не помню. Она взяла на себя весь кредит, и не по тому что боимся за крепость семьи, а потому как я пока не имею работы и плюс приобретающий 1е своё жильё в Суоми имеет лготы и послабление в налогах. В планах для ребёнка так же приобрести квартиру и тут уже буду "хлопотать" я. И напоследок важная вещь. Приобретая жильё в кредит вы должны прожить в нём не менее 2ух лет. В противном случае вы будете платить налог с продажи (кажется 28% от разницы проданно - купленно), а это только осложнит ситуацию. Я знаю семью которая в результате разлада продала квариру в Хельсинки взятую в кредит и не проживя там 2ух лет была ещё и в минусах. Так что узнавайте, думайте, решайте. И удачи вам.

     

keri

Нет,не отменили. но почему вы пишите что после 40 взнос возьмут сразу 4%, я была в банке и мне сказали.что если я не успею купить дом до 40 лет.то буду каждый месяц платить 5%...?

     

Люся

А почему вы все пишите, что главное самому выплатить долг банку до пенсии? А почему нельзя потом лет через 15, наполовину выплаченное жилье продать своему ребенку же, а самому уйти в жилье поменьше или в аренду? А ребенок уже будет выплачивать остаток. Ну если это хороший дом например, или новая просторная квартира.

     

Люся

Финник, я тебе три раза уже писала, и напишу в четвертый, что совсем не обязательно в той рухляди жить, ее можно и нужно сдавать в аренду.

     

Чон Сон Ы

А зачем ему с этой рухлядью и арендаторами вообще связываться?

     

Чон Сон Ы

Закон такой есть об освобождении от уплаты налога на переход недвижимости при приобретении первого жилья в возрасте покупателя модоже 40 лет. Это государство так помогает молодежи в приобретении жилья в собственность.

     

Musja

Вроде как до 30 было?

И вообще-то скидка на покупку первого жилья в том, что налог снижается на сумму процентов банку..

     

Чон Сон Ы

Не знаю, в каком году, но при моей жизни до 40 лет безналогово покупали. Если первое жилье. И налог с дохода тоже снижается, правильно.

     

Hnu

Я исхожу исключительно из того, что не хочу иметь долгов на пенсии, да и даст ли банк кредит так на долго, что он захватит и пенсионный возраст. А детей может быть больше, чем один, вряд ли они захотят иметь общую квартиру.

     

Vnik

Налог снижается на сумму процента банку при покупке первого жилья для всех возрастных категорий. Кроме того, покупающие первое жилье в возрасте до 40 лет освобождаюстя еще и от налога на покупку недвижимости ( квартира 1,6 %, свой дом 4% от стоимости ).

     

Hnu

До 40-ка лет освобождают от уплаты варайнсииртоверо при покупке первого жилья.

     

Hnu

Не только первого, там какая-то непростая схема.

     

Люся

Затем, что это даст возможность детям не начинать с нуля, а хотя бы с единицы.

     

vappu

Проценту по займу на квартиру пока еще в любом случае вычитаются из налогооблагаемого дохода. У правительства есть в планах отменить или сократить эту льготу для займа на собственое жилье.

     

vappu

Айре Самулин 85 - и она только что новый кредит на квартиру взяла, 140 кв.м на Булеварди прикупила

     

Люся

Ой, ну разобрались бы там уже. Было бы что делить) Да и не всем, раздумывающим над покупкой жилья до пенсии очень далеко

     

rediska

Уменьшением налогооблагаемой суммы доходов государство компенсирует налогом на жилье-собственность )

     

rediska

Ви не думайте шо в правителстве дураки сидят, там каждий еуро считают )!!

     

Suhov

банки стремятся выдавать кредиты, это их основной бизнес. решение по выдаче определяется только лишь риском невозврата. если у Айре кредит гарантирован, допустим, собственной недвижимостью, или вкладами в этот банк, на 100%, то кому какое дело, сколько ей лет.
если таких твёрдых гарантий нет, то есть риск невозврата, параметрами расчёта которого будет и возраст, и семья, и зарплата, и другие кредиты и тд.

     

Hnu

Вот когда у меня будут деньги на такую квартиру в таком районе, я тоже не буду беспокоиться по поводу наличия кредита в пенсионном возрасте.

Так я это к тому, что, зачем продавать квартиру своим детям, если её можно сплавить кому-то другому, а дети купят потом что каждый сам захочет (глядишь, будет им что отсыпать после продажи большой и покупки себе поменьше).

     

vappu

Она сказала: что успею - выплачу, а с остальным пусть наследники разбираются, но я хочу жить в центре и точка.

     

Чон Сон Ы

Откуда ты знаешь, как его дети будут начинать и как заканчивать?
Подстраховаться можно, но финник то сам наверно понимает свои желания и свои возможности?

     

Musja

Я в пролете, уже давно....

Но для жены хорошая новость!

Чесслво, раньше было до 30, 100%!

     

TEKILA_BUM

Всегда было до 40, 100 %

-----------------
Я не на море....меня не волнует...

     

Микка К.

Я вот одного не пойму,или вы своих детей дураками считаете,или сами помирать собрались,как дети свои семьи заведут? ))

К тому времени,как вы помрёте,то обрастёте целым комом наследников из детей своих,своих бывших супругов,внуков,племянников и прочая,прочая,прочая вода на киселе...из-за этой старой халупы они лишь все пересрутся друг с другом до конца своих дней ))

Ваши дети сами заработают и внуки тоже...они ж тут родились,у них по сравнению с нами одни козыри на руках и уж если мы смогли всё это уже будучи взрослыми,в новой стране,с нуля,за десяток лет,то нас они уж точно переплюнут

-----------------
"Ваше благородие, госпожа чужбина,
Жарко обнимала ты,да только не любила...."

     

Люся

Ну или так. Да. Поинт именно в том, что незачем подсчитывать лихорадочно свои года до пенсии, вычисляя успеешь погасить долг или нет. Или загадывать, хватит ли сил работать еще лет двадцать или не хватит.

     

Микка К.

Люсь,а зачем работать до пенсии?

-----------------
"Ваше благородие, госпожа чужбина,
Жарко обнимала ты,да только не любила...."

     

Люся

Финник сам сказал: его дети будут бедными студентами

     

Люся

Так я об этом и говорю. Лично я буду работать ровно до 50-ти.

     

Микка К.

Я тоже Но мои 50 быстрее придут ))

-----------------
"Ваше благородие, госпожа чужбина,
Жарко обнимала ты,да только не любила...."

     

Чон Сон Ы

А я до 75 лет доработаю, а потом выйду замуж за богатого миллионера.

     

1901

Всем родителям, которые работают на детей,
ВОТ ЭТО ПРОЧИТАТЬ 5 РАЗ.

Если детям дать школу, мировоззрение, пример как не сдаваться в трудностях,
образование - хоть Сорбонну-Кембридж, наконец мож фирму основать,
вы будете самым-самым родителем. А больше им ничего не нужно.
("Что, дети, хотите на Рождество, подарок ,деньги или время с нами?"
"ВРЕМЯ!!!")
100 лет живите и радуйтесь, прогнозы такие, что мы до 100 дотянем

     

Чон Сон Ы

Вот помню в детстве, еще во времена СССР видела я у сеседки на стенах два огромных ковра. Так она хвасталась, что это наследство её сыновей: Один ковер Феденькин, второй Васяткин. Очень я завидовала её детям, потому, что у нас был один единственный маленький коврик на пятерых.
Вобщем, трудно у меня жизнь начиналась.

     

1901

А где ковры?

     

vilkas

я такого мнения,что единственно правильный кредит-это кредит на жильё.
Когда я не работала и кредита не давали,я даже помню,как ныла тут на форуме,что не даут.. 4 комнатная новая ривитало в городе Тампере стоила 105 000.
а сейчас,10 лет спустя оно стоит 300-340 000.
Понимаете???
взяв тогда кредит на двадцать лет и даже не выплатив его вполовину,я бы уже обогатилась в два раза,как минимум.

ну да ну да,может и не будут больше цены ТАК! подниматься. но кредит на жильё,не на машину или там прочие удовольствия-очень оправдан.Если изначально цена на жильё не была задрана .

     

Чон Сон Ы

Во первых, это не мои ковры. А висят они все там же, в квартире у тети Фиры.

     

TEKILA_BUM

+1000! Даже думать нечего!

-----------------
Я не на море....меня не волнует...

     

Hnu

Но от дополнительных деньжат я бы всё равно не отказалась.

     

Чон Сон Ы

За 190 - 250 тысяч можно в Тампере 4 комнатную ривитало сейчас купить, в том числе новые. Цены на промышленные товары соответственно поднялись в 3 раза.

     

Люся

Согласна.............

     

Люся

И я бы не отказалась. Особенно, когда бы я захотела купить ривитало в Тампере за 300 000, а банк бы мне сказал:Всё хорошо, и сама ты красиво выглядишь, и работа у тебя благодаря Сорбонне -хорошая, прямо вот согласны мы дать тебе кредит прямо тут же, но есть ли у тебя 15% от стоимости наличностью? А я б сказала: А вот они. От бабулечки любимой однушечка за 50 000 есть.

     

vilkas

да все согласны. я за дом кредит плачу сейчас 750 в месяц. из них корко 150,а 600 в свои карман,считай откладываю.
не зря я билась с банками за получение кредита.
за сколько ,интересно, я бы снимала 240 кв.м?

-----------------
Никогда не перебивайте, когда Вам льстят

     

Люся

Ну не все. Кто-то из последних сил пытается доказывать, что вуокра ихНЕЕ всё

     

Чон Сон Ы

Согласна ия , что многие поимели прибыль при продаже старых квартир в 2005 - 2008 год, до начала мирового финансового кризиса в США.
А видела и тех, кто орал благим матом, что в конкурс пошёл, потому что никто не захотел платить мююнтихинта. И таких случаев 50% на 50%
Тут надо быть очень осторожным и понимать чем рискуешь.

Видела я Люся, как наследники делили деньги от продажи бабкиной квартиры. Каждому досталось по 12 тысяч с копейками. Потому что кваритрка была такая засранная, что еле еле продали фирме по ремонту квартир. А девелоперы все хищники, чуть ли не за бесплатно берут.

     

Люся

блин, ну хоть 12 000. Уже хлеб

     

Люся

Про риски всё знаю. Всё понимаю. Потому-то сама так и не купила. И живу в Aсумисоикеус. Но я в другом нашла успокоение. Там тоже риски. Ну, а что делать? Кто не рискует, тот сам себе доктор.

     

Чон Сон Ы

Внукам своим пятерым по 12 тыщ каждому от бабушки! Можно умереть с чувством выполненного долга. Замечательно!

     

Чон Сон Ы

А почему не купишь целый керростало на двадцать квартир? Так многие делают.

     

vilkas

когда тут у нас типа крисис крисис был? лет так 3,5 назад. вот я покупала паритало за 270,а продавец за три года до этого платила 340.
то есть продав,она попала на долг банку в тысяч 60. ну не судьба у нее там муж умер,и деваться некуда было,хотя можно было найти варианты,сдать,платить только корко..

ну ладно,я через год избавилась от этого счастья а 290 . ну 10 заплатила фирме продавцу посреднику.
а вот сейчас прошло те самые 3,5-4 года и там в том самом месте те самые паритало стоят те же 340 и ни копейкой меньше.

понимать ,надо всегда,я,вот не заработала 60 000 за три года..

-----------------
Никогда не перебивайте, когда Вам льстят

     

vega

Рисковать можно но с умом, если у тебя есть например 50000 ты 40000 вложи в покупку квартиры и 10000 оставь, не трогай, только на квартиру. Тогда не надо и страховку зря платить и напрягаться если что-то где-то не срослось с работой или на отпуск надо. Я за то что бы строить свои риски так что б не надо было волноваться. Риски долwны быть разумными, а будет возможность платить больше - плати, нiкто ведь не запреwает. Конечно ето занимает время и заставляет обдумать всё строение твоей жизни, но мне так удобно.

     

vilkas

в Лохья на 60 квартир провалось кинтейсто.
или в Коувола на 40...
буквально за гроши..

-----------------
Никогда не перебивайте, когда Вам льстят

     

Чон Сон Ы

Я сама не занимаюсь недвижимостью, я только Люсеньку консультирую.
Но в случае, если кунта продает курростало, надо понимать, продает прыбылеприносящие активы для уменьшения долгов государству или потому что не ликвид? А как узнать, если сам не в халлинто и знакомых в муниципалитете нетю?

     

1901

Теперь осталось познакомиться с Фелей и Васей