Сообщение от kk-rauta

Ривитало 80м 1990г.в. с пихой и в тихом хорошем месте. Аренда 800 (чистая часть аренды 380е)
Аналогичное своё стоит 270-280т.е.

Сообщение от vilkas

мы ремонт делали,нашла газеты по ценам в Еспоо-ривитала в Тапиола стоила сто тыс евро--это если марки превести в евры.
сейчас там дешевле 600 тысяч нет ничего.
Ну ладно,тапиола,круть типа.
а вот в Кауклахти,купила квартиру,пожила в ней,кредит выплатила за 30 лет.. а теперь цены,за которую квартиру можно продать хватает на домик под Лахти..-это я о моей бывшей соседке говорю.

В основном,небедные финские пенсионеры не бедны за счёт своего собственного жилья.

Сообщение от Йоббар Хелатиден

скажите это где таунхаус за 800 евро можно арендовать? я в хки ничего не нашел.

и еще (простите за глупый вопрос, просто я в танке) что значит «чистая часть аренды»?

Сообщение от Йоббар Хелатиден

скажите это где таунхаус за 800 евро можно арендовать? я в хки ничего не нашел.

и еще (простите за глупый вопрос, просто я в танке) что значит «чистая часть аренды»?

Сообщение от kk-rauta

Про хел.не уточню, в еспоо и вантаа городские риви и пари от 10-11е М начинаются, асумисойкеус от 11-12е. НО ИХ ОЧЕНЬ МАЛО.
это пявуокраоса , остальное это хойто и корьяус вастике, и вода

Сообщение от tassa

Это так. Россия это не только Питер и Москва.

Сообщение от finnik

И о главном. Государством руководит кто? Богатые. Вот эти богатые и пишут законы - под себя. По этим законам работают банки, защищающие интересы богатых(!)
Вся это система кредитования, никак не защищает интересы бедных слоёв, семей с детьми...
Кто может взят кредит с наименьшими потерями? Те кто может вести первоначальный взнос. А где его возьмёшь, если большая часть денег уходит на содержания семьи... Все эти детские пособия - сплошная профанация, с действительной помощью родителям никак не связана... А детей как правило имеют не самые обеспеченные... всегда встаёт вопрос - карьера или семья.
Первичный взнос возможен... да, но уже с другими, кабальными ставками.
Какой срок, какую сумму выбрать.?
Чем меньше срок - тем меньше переплаты банку, но сразу вырастают до небес суммы погашения в месяц.
Кто способен меньше переплатить банку по %% ? Богатые.
Кто способен за более короткий срок выплатить кредит? Богатые.
Т.е. ДЕНЬГИ К ДЕНЬГАМ!
Где социальная справедливость? Одни пустые разговоры депутатофф...

Сообщение от Йоббар Хелатиден

я вот прям сейчас зашел на oikotie. указал предел для цены 800, год от 1990, тип rivitalo. он мне выдал два варианта. один это комната в таунхаусе где-то в эспоо за 400, второй это какой-то nurmijärvi или чето такое. если убрать предел для цены то тогда на карте начинают появляться варианты. где-то от 1300. посему и вопрос, где можно взять в аренду таунхаус площадью 80 кв.м. за 800 евро. беру неглядя!

Сообщение от kk-rauta

Я полностью понимаю и сочувствую большенству, кому приходится покупать своё хоть какое то, дабы не платить дорогую вуокру за плохую многоэтажку(

Сообщение от kk-rauta

Отредактировал. Их мало, они(городское) как правило заняты, и очереди.... но есть люди (например финник и стелука)которые живут в таком.

Сообщение от Lentochka

Вы как-то странно приравняли семьи с детьми к бедным семьям. Ну не 10 же у Вас детей? А двоих-троих можно вырастить, не впадая в бедность.

Сообщение от Йоббар Хелатиден

а! т.е. речь идет про муниципальное жилье?! ну так это ж совсем меняет дело! в том смысле что легче заработать лишние поллимона нежели дождаться непойми чего от непойми кого.

Сообщение от kk-rauta

Есть ещё асумисойкеус! Чуть дороже, но вполне реально.

Сообщение от kk-rauta

Всем привет!
Опять обсуждение на много страниц!
На последних, в общих чертах пришли к общему пониманию.
Суть та же, что и год-два назад в старой теме:
" Там где стоимость вуокры примесрно сопоставима с асунтолайной+вастике за одинаковое жильё, то своё выгоднее ( при условие, что не будет "грабительских разводов" на ремонты в талоухтио ).
А если ситуация аналогична, например как внутри 3кольца с ценами от 3.5т.е. за квМ; то вуокра м.б. в большей степени выгодной или в редких случаях (пример у финника) равнозначна или даже выгоднее аналогичного своего (купить попроще -это уже третий случай, многим подходит, но есть кому и нет!)"

Сообщение от Йоббар Хелатиден

безусловно. все равно это дороже чем кредит. грубо говоря на кредите я теряю 700-800 евро (с нынешними ставками), на asumisoikeus 1000, на аренде от 1300.

Сообщение от cindy88

Я покупаю двухкомнатную, буду *ивя одна платит дa*e немного менше чем за аренду однокомнатнои. Вариантов море!

Сообщение от kk-rauta

Равноценное в примере сравнивал?
Пример асумисойкеус(32.500е взнос) в еспоо кауклахти новострой 82м за 1044е; своё 86м за 320-340.000е + вастике309, это пока новое, потом больше.
Вот по считай лайну на 25-30лет! И про ремонты в своём не забываем наперёд.

Сообщение от Йоббар Хелатиден

возможно вы хотите сравнивать выплаты с учетом погашения долга, в нашем случае это будет 2010 евро, но такое сравнение некорректно.

.

Сообщение от Йоббар Хелатиден

ок. пусть будет 340000, квартплата 309, процент вместе с маргиналом 2. получаем 567 проценты плюс квартплата в сумме 876. получается почти на 200 евро дешевле чем асумисоикеус. при этом проценты будут уменьшатся по мере выплаты.

возможно вы хотите сравнивать выплаты с учетом погашения долга, в нашем случае это будет 2010 евро, но такое сравнение некорректно.

опять же все вышесказанное зависит от ставок. понятно что если ставки вырастают раза в два, то уже будет паритет.

Сообщение от vappu

С одной стороны некорректно, а с другой - жить в одинаковых услвиях за тыщу или две - есть разница. Кто-то может себе позволить тысячуу в месяц отдать, но две - уже никак, на жизнь не останется. Вот и получается, что с большой семьей в большой квартире проще жить на аренде, а потом, когда дети разъедутся, на мужа с женой или на одного можно и купить небольшую квартиру. Тогда уже и зарплата побольше, чем в молодости, и накопления есть, и пр.

Сообщение от &Irene&

Если цена 340, то нао тыс. 30 - 50 внести самому, как и при осумуисоикеус, так что кредит с 300 примерно. 2,5% это 625 пр. в мес. % +300 и того 930/мес. +пр. 600 погашение и того примерно 1600/мес.

Сообщение от vappu

С одной стороны некорректно, а с другой - жить в одинаковых услвиях за тыщу или две - есть разница. Кто-то может себе позволить тысячуу в месяц отдать, но две - уже никак, на жизнь не останется. Вот и получается, что с большой семьей в большой квартире проще жить на аренде, а потом, когда дети разъедутся, на мужа с женой или на одного можно и купить небольшую квартиру. Тогда уже и зарплата побольше, чем в молодости, и накопления есть, и пр.

Сообщение от Йоббар Хелатиден

я специально все завышал, чтобы цифры страшнее казались. чтоб уже не придрался никто.

2,5% это многова-то. .5% еврибор годовой и 1.5% маргинал. я бы сказал 2% это ок нынче.

Сообщение от kk-rauta

Равноценное в примере сравнивал?
Пример асумисойкеус(32.500е взнос) в еспоо кауклахти новострой 82м за 1044е; своё 86м за 320-340.000е + вастике309, это пока новое, потом больше.
Вот по считай лайну на 25-30лет! И про ремонты в своём не забываем наперёд.

Сообщение от &Irene&

ну не так уж и многовато. У меня 2,2 вроде в этом году все вместе. Я уж так, округлила. Мне показалос, что ты наоборот занижал ))

Сообщение от walker

А когда в банк приходишь, нужно пятосы с кела и социалки показывать чтоб ипотеку дали?

Сообщение от tassa

Вопрос не совсем понятен, но думаю, что если Вы - клиент социальных служб, то вместо похода в банк за ипотекой, можно это же время потратить на что-нибудь более полезное

Сообщение от &Irene&

Если цена 340, то нао тыс. 30 - 50 внести самому, как и при осумуисоикеус, так что кредит с 300 примерно. 2,5% это 625 пр. в мес. % +300 и того 930/мес. +пр. 600 погашение и того примерно 1600/мес.

Сообщение от kk-rauta

300т.е. под 2.5% на 25лет 1346 + вастике310 =1656, но это макс.оптимистично, реальнее брать 3.5е процента( в банке пример делают на будущее 4-4.5%) и это уже 1502+310=1812е. Ну вастике как пишут года через 3 вверх пойдёт, но и вуокра тоже.
Вычет по проценту оптимистично сравняем с ремонтами начинающимися по тихоньку с 10-15лет по нынешнему качеству. И того дороговато вырисовывается, но кто может позволить 2т.е. , а лучше 2.5-3 платить, что бы за меньший срок, то конечно своё есть своё.

Сообщение от Йоббар Хелатиден

опять же, вы считаете вместе с погашением долга. это некорректное сравнение. надо считать сколько денег вы теряете, а это выплата процентов плюс квартплата.

в банке пример дают с учетом возможного повышения ставок. иметь 2.5% сейчас это верх безобразия. уже хрензнаетскоко раз это написал.

Сообщение от kk-rauta

Сейчас ~2.15%. Но это сегодня и завтра...
А по первому, вы будете брать кредит без погашения долга? Тогда да, не корректно. Но банк так может пару лет только разрешить (кризисных).

Сообщение от Йоббар Хелатиден

я уже писал по поводу ставок. если сейчас маргинал 1.5% а еврибор .5% (и это годовой) то откуда 2.15% возьмется?

блин, я уже не знаю как вам еще пояснить. есть сумма которую я плачу ежемесячно, а есть сумма которую я теряю. в случае кредита я плачу допустим две штуки, теряю около 800. в обоих других случаях я теряю ровно столько сколько плачу а именно штуку или штуку триста. так понятно?

Сообщение от kk-rauta

Сейчас ~2.15%. Но это сегодня и завтра...
А по первому, вы будете брать кредит без погашения долга? Тогда да, не корректно. Но банк так может пару лет только разрешить (кризисных).

Сообщение от Йоббар Хелатиден

я уже писал по поводу ставок. если сейчас маргинал 1.5% а еврибор .5% (и это годовой) то откуда 2.15% возьмется?

блин, я уже не знаю как вам еще пояснить. есть сумма которую я плачу ежемесячно, а есть сумма которую я теряю. в случае кредита я плачу допустим две штуки, теряю около 800. в обоих других случаях я теряю ровно столько сколько плачу а именно штуку или штуку триста. так понятно?

Сообщение от Йоббар Хелатиден

безусловно. речь о том что в любом случае выплачивая кредит я теряю меньше чем со всеми остальными вариантами. разница причем от двух с половиной тыщ в год(именно «от»).

дальше уже каждый решает сам, может он две штуки платить или нет. можно и не покупать хату за 340 тыщ. можно взять подешевле. можно свои доплатить, чтобы кредит поменьше был. можно и не брать кредит, а арендовать. это уже персонально и индивидуально. важно что правило соблюдается — кредит приводит к меньшей потере денег. какбы собственно что и требовалось доказать.

Сообщение от &Irene&

посмотрела, у меня 2,134

Сообщение от kk-rauta

Маргиналы колеблются у разных клиентов и разных банков. Пусть будет среднее 2%,если вы точнее знаете.

Но две штуки наскребсти всё же сложнее многим, чем штуку. Или как варианты есть и другие, как по другому инвестировать эту свободную штуку....и причём для меня ....в жизнь и отдых для своей семьи очень хорошее инвестирование видется(имхо)...а так в рост цен на вот такие ривики по 340т.е за 86м не сильно представляется...я лучше лишнее путешествие в новую страну организую, тянет туда сейчас со страшной силой постоянно. Пока молодой, а ближе к зрелому возрасту, дети подрастут, разбегутся...а я осесть захочу, то скромненькое, что нибудь на лоне природы куплю , подальше от цивилизации)) м.б. даже в тёплую страну уеду на совсем

Сообщение от Йоббар Хелатиден

подождите, подождите! я вас не призываю брать кредит. и вообще никого не призываю. я всего-лишь пытаюсь защитить ту идею, что влезая в кредит вы теряете меньше денег. в наше время, при наших ставках.

уже выше я написал, что при этом платить надо раза в полтора больше. я как никто знаю что это не шутки. поэтому тут ничего однозначно нельзя сказать. каждый решает исходя из своих собственных потребностей, приоритетов и возможностей.

Сообщение от kk-rauta

Но я ниже привёл пример (из тех 5%) , что когда вуокра это риви всего 800е( с водой даже уже); то это на корейку выгоднен, чем лайна аналогичного(имхо). Или же полный паритет.

Сообщение от kk-rauta

Я понимаю вас и вы правильно делаете, что не призываете и не навязываете однозначное мнение: "своё всегда выгоднее,чем аренда". Спасибо. И вы правы в 95%имхо.

Но я ниже привёл пример (из тех 5%) , что когда вуокра это риви всего 800е( с водой даже уже); то это на копейку выгоднен, чем лайна аналогичного(имхо). Или же полный паритет.

Сообщение от &Irene&

что.то мне подсказывает, что то, что стоит 800е в мес. не стоит при продаже 350т.

Сообщение от Йоббар Хелатиден

Да это вообще рай! поэтому я и написал на полном серъезе, что беру неглядя. )))

Сообщение от kk-rauta

По моим исследованию рынка еспоо в частности. Стоит это риви 300-320. Внутри прибавка 30-50 только за место расположения (имхо). "Последний дом к лесу", вот за эту тишину и прибавка. Те за 320-340 например рядом с проезжей дорогой, но новые, но деревянные.
Я бы даже его выделил в 1% самых лучших из тех 5%.

Сообщение от &Irene&

что.то мне подсказывает, что то, что стоит 800е в мес. не стоит при продаже 350т.

Сообщение от &Irene&

а аренда етого дома стоит 800?

Сообщение от kk-rauta

Да.городское еспоо.

Сообщение от &Irene&

и ети дома естъ в доступности?

Сообщение от Marmir

я не понимаю, где потеря. вот честно.
1000 за аренду
1000 за ренту по кредиту+квартплата

где я лошпеню?