Микка К.

Хех...есть и такая...но в 2 раза дороже!!!

http://kuluttaja.etuovi.com/crometa...m_id=41.1065537

Сам подумай.Как часто ты ездишь в Хельсинки?
Если купить первый вариант,то дорога до Х-ки и обратно будет на 80 км больше.Ну,скажем 7 литров бензы,это прим.9 евро.
Вот теперь и посчитай сколько раз ты ожешь съездить в Х-ки на деньги не переплаченные за кв-ру,которая находится в другой стороне от Порвоо.

34 000 евро/9 евро= 3777 раз....10 лет подряд,каждый день!

     

belaja

с таким метражом и так далеко мы так и не погуляем на свадьбе БК)))))))))))

-----------------
What goes around comes around

     

Brat-Kvadrat

Уже теплее. ))

     

Микка К.

Ты так и не ответил,сколько тебе обходится аренда в данный момент.

ПС.Может и теплее,но посмотри насколько хуже и старее квартира,в отличии от первого варианта.Оно тебе надо?Въехать и ремонтом заниматься?

     

Brat-Kvadrat

У меня двушка, вуокра 490 - всё (вода, свет, паркипайка) включено.

     

belaja

какие цены приятные, живут же люди! а сока метров?

-----------------
What goes around comes around

     

Микка К.

Ага.
А тут всего 130 е/мес набегает
Итого разница 4 320 е/год.
Если выкупить квартиру за велатонхинта(скажем за 35000 е).А в твоём варианте это равнозначно вложению денег,то получается выгода 12,34 % годовых !!! Ни один банк тебе не предложит такого
Ну,и соответственно,прожив в этой квартире даже 5 лет,твоя экономия составит 21600 евро.

     

Brat-Kvadrat

50 квадратов.

     

Nadine

вклинюсь в беседу. при покупке порукка заплатит 1.6% налога, даже если это первая их финская квартира, т.к. владеть они ей будут меньше, чем 50% на брата. а вот потом, на вырученные деньги приобретая КАЖДЫЙ СЕБЕ свое ПЕРВОЕ жилье, они не заплатят 1.6%, т.к. не владели до этого 50 или более % жилья. Ну, если им на тот момент 40 лет не стукнет.
Граммотно кто-то тут сказал - в период кризиса лучшие вложения - деньги. у них 100% ликвидность!

     

Black_sunset

а почему сразу самому не купить. цены не падают

-----------------
.........

     

panter

Вообще-то, прошлую ламу и эту нельзя даже сравнивать, поскольку причины абсолютно разные.. В девяностых кризис был и в Финляндии тоже, в банковском секторе, поскольку все нахапали неимоверных кредитов, которые было нечем выплачивать, банки прогорали итд. Приблизительно то, что сейчас происходит в Америке.

Финны многому научились тогда, и теперь банки уже так кредиты не раздавали на право и на лево.. Так что можно смело сказать, что кризис сейчас только из-за спроса на товар. Большинство увольнений только из-за уменьшения заказов и спроса на продукцию. К тому-же % по кредитам упал, налоги уменьшили. Так что волны банкротств в среде недвижимости, как в 90-х годах, наблюдаться не будет. Конечно, стоимость упадет, но в среднем думаю, не более 20-25% (от пиковой стоимости).. Впрочем, я бы был рад, если бы жильё упало до 50%, можно бы было пару-тройку квартир прикупить именно для инвестиций.. Увы, с учетом нынешнего дохода потребителей это невозможно.

-----------------
I'm like King Midas in reverse, everything I touch turns to shit...

     

kolobok

продолжайте тему.

ту мика: кажется ты не учёл всякие там вастикки и прочее обиралово с хозяев. так что процент выгоды может оказаться сомнительным. также неясны поборы за капремонты, очередные всякие услуги обязательные, типа замены батарей, вентилей.. так же всё это не видно. хорошо бы кто вёл такой учёт и выдал справку лет за 10 " во что это вылилось".
хотя соглашусь, что лучше купить за наличку маленькое, чем за кредит большое.

     

Микка К.

Я как раз и учёл все поборы.Мои расчёты по выгоде предполагают,что БК сам будет жить в купленной квартире,отказавшись от аренды.

     

Malvina

Тем более при таком низком еуриборе кредит будет гаситься намного быстрее.

     

kolobok

тогда я не понял откуда там 130 е взялось там как минимум раза в два больше кустаннуксет выходит.

     

Микка К.

Я же сразу написал,что если выплатить велатонхинта

     

Contra

народ, когда новоселье-то?

     

ПАУТИНА

Дак уже было - так классно погуляли

     

ovicena

я бы предложила купить убитую,без ремонта квартиру в центре, ее отремонтировать по высшему классу своими силами и продать.купить следующую и т.д. Я знаю одну миллионершу в Америке,она начинала с нуля,взяла в долг первую квартиру,отремонтировала и продала.Рабочими ее были муж и взрослый сын,им она платила зарплату и теперь несколько домов и квартир принадлежит только ей.

     

-sie-

вау...заманчиво как..куплю как я тоже рухлядь..запрягу мужа и детей в ремонт, а потом выгоню всех и буду обладательницей жилого квартала..

-----------------
люди лгут-чаще себе, чем другим, а другим лгут чаще, чем говорят правду..(с)

     

Contra

не надо вводить в заблуждение! процесс покупки еще в самом зачатке

     

kisumisu

а меня ваще-то ин тересует где в столичном регионе 80 кв.метров стоят 200 000? как минимум 2,500 за кв.метр на переферии или квартира в таком состоянии....
менее 240 000 вряд ли будет что-то приличное
и ваще ни с кем в доле покупать не стоит- проблем не оберешься...
да и арендовать большие квартиры сложно- на ура идут 1-2 комнатные

     

Микка К.

Вот ,например
Ну,и чем плох вариант?

http://kuluttaja.etuovi.com/crometa...m_id=41.1004023

     

Musja

Старый дом и район у чёрта на куличках!!!

     

Микка К.

Кису поставила два условия:
1.Столичный регион
2.80 м2

1982 год -это старый дом???

Кстати,навигатор показал,что,например до центрального ж/д вокзала
-11 min, 17,0 km всего.
Так что "чёртовыми куличками" никак не назовёшь

Специально посмотрел сколько будет стоить нов.кв-ра в столичном регионе,80 м2.Вот самая дешёвая 273 000 е. Т.е в 2 раза дороже.
Вряд ли кто купит такую как первое жильё,не имея первоначального взноса штук 50-60 евро...

http://kuluttaja.etuovi.com/crometa...m_id=41.1087040

     

kisumisu

так это же не центр и даже не близко к центру!
и заколеблешься сдавать!

     

*1*

11 км ето 2 часа хотьбы всего. Для города типа Хелсинки это близко к центру ИМХО.

А там рядом метро есть?

     

Микка К.

Там написано

Liikenneyhteydet: bussipysäkille n. 300m, juna-asemalle n. 700m

     

kisumisu

нету. электричка и автобусы. знаю я этот тапуликупунки район

вопрос был о бизнесе- в таком месте бизнеса не сделашь- купишь дешево- но проблема- сдать. КОМУ?
В мое понятие стлличного региона вхожит центр города и близхкие окрестности- а там цен за 80 кв.м. по 200 000 нет. Хочешь выгодно сдавать- покупай ближе к центру. я например живу в 4,5 км от железножорожного вокзала- хожу пешком в центр. И в нашем районе Даже в системе HITAS не найдешь 80 кв.м за такую цену

     

dmitry_f

Я конечно не спец., но на мой взгляд, все наоборот, дешевле купишь, дешевле можно сдавать, а тех кто хочет снять подешевле больше, чем тех кому надо подороже но в центре. Я к примеру живу не в центре и очень этим доволен, желания жить в центре нет никакого, больше времени на работу добираться, больше бетона, никаких плюсов не вижу, 25 минут потратить если захочется проехать в центр, проблемы не составляет.

     

Brat-Kvadrat

На работе, два молодых парня (оди из них, как раз мой "компаньон"), купили вскладчину сначала "однушку", потом - другую и теперь сдают их.
Собственно никаких проблем. ))