Сообщение от vappu

раз вам больше 40, то учтите еще, что при покупке квартиры вам надо будет выложить 2% от ее стоимости в виде налога - и сразу.Это плюс к первому взносу

Сообщение от finnik

Лаина-аика-25 вуотта
Корко-3%
Лаинан мääрä-150 000 еуро

куукауси ...Максу... Лыхенныс ...Корко....... Пääома
1 ................711 €.... 336 € ........375 € ......149.816 €
300............. 711 €.... 709 €........... 3 € ........320 €

Мдя... нисколько не лучше чем в Нордеа...
Ну не устраивает меня такой расклад, что из кредита который я беру у банка в долг, с первого месяца моего возврата, я должен переплачивать банку 111,6 % (!!!)"

Сообщение от 1901

Это где такое?

Сообщение от Submariner

В Финляндии - везде

Сообщение от 1901

После 40 налог 2%?
Что за налог?

Сообщение от Steluca

Социалка платила аренду, но потом потребовала продать ривитало, которое в собственности было и в аренде. Объяснили, что закон запрещает иметь собственность для тех, кто на соц. обеспечении государства.
.

Сообщение от alokas

1901, спасибо Да, во мне крепко сидит советско-российское прошлое
Вот я и думаю, если справилась с ипотекой в России, то в Финляндии риски точно меньше. Буду "дозревать" и мужа агитировать. У нас с ним менталитет разный: я привыкла расчитывать только на себя, поэтому и хочу вкладывать в жилье, подстраховаться к пенсии, а он уверен, что ни при каких обстоятельствах на пенсии мы голодать не будем и на улице не останемся.

Сообщение от Steluca

Varainsiirtövero 2% от стоимости сделки.

До 40 лет только одно жилье без налога купить можно. После сорока, всегда платится налог. В поддержание греческих и испанских банков.

Сообщение от vappu

Ну вообще резонно - почему ее и ее детей надо содержать на налоговые деньги, в то время как она будет копить капитал???

Сообщение от vappu

Ну вообще резонно - почему ее и ее детей надо содержать на налоговые деньги, в то время как она будет копить капитал???

Сообщение от 1901

За исключением акций на первую квартиру налог этот платится и платился всегда.
На недвижимость-4%, на акции- до 1.3.2013 это 1.6%, после-2%.
Годы тут не при чем.

Сообщение от Steluca

До исполнения 40 лет на приобритение первого жилья всегда была поблажка. Разве уже отменили?

Сообщение от zabolela

Подскажите, кто знает. Вроде раз в год, когда пересчитиваыт еурибор (именно в етот ден) можно внести дополнителнуы сумму в погашение кредита. Так мне говорили в банке. Или когда?

Сообщение от zabolela

Подскажите, кто знает. Вроде раз в год, когда пересчитиваыт еурибор (именно в етот ден) можно внести дополнителнуы сумму в погашение кредита. Так мне говорили в банке. Или когда?

Сообщение от finnik

Ну да, ну да... Но бедные студенты, должны будут взять опят кредит, чтобы оплатить налог... и будут обязаны выплатить с % уже 60 000... за те бывшие "аппартаменты" стоимостью в 100 кило, ставшие полной рухлядью...

Сообщение от 1901

Алокас, это не вам, а обобщение:
какие все-таки русские родители благородные, любящие и ненормальные.
За детей и их блага готовы жизни лишиться.
Ведь стролько людей тянут своих чад до пенсии (чад).
А жить когда-вопрос риторический....

Сообщение от кап1234

1901 вы меня сильно рассмешили.
Автор у вашего мужа есть причины почему он не хочет покупать и он прав.

Сообщение от finnik

и про это я уёе писал:
"ааа...
так вот я не хочу менять все эти удобства описанные выше (ниже) в вуокре, ? "

Сообщение от alokas

1901, эх, трудно не согласиться Это другая сторона вопроса, сама думаю: вот влезу в новую кабалу, опять ограничивать себя во всем, кроме самого необходимого, буду лямку тянуть пока не рухну, а жить когда? У меня, может, новая жизнь только началась
А с другой стороны, я ведь все равно эти 1000 евро каждый месяц выкидываю...
Если купить что-то поскромнее, чтобы в такую же сумму уложиться.
В общем," думайте сами, решайте сами иметь или не иметь"

Сообщение от alokas

1901, эх, трудно не согласиться Это другая сторона вопроса, сама думаю: вот влезу в новую кабалу, опять ограничивать себя во всем, кроме самого необходимого, буду лямку тянуть пока не рухну, а жить когда? У меня, может, новая жизнь только началась
А с другой стороны, я ведь все равно эти 1000 евро каждый месяц выкидываю...
Если купить что-то поскромнее, чтобы в такую же сумму уложиться.
В общем," думайте сами, решайте сами иметь или не иметь"

Сообщение от finnik

Я тут где-то писал, в ответ на
"Сообщение от Lumikello
проценты не меняются, сумма по процентам меняется, так как погашаемая часть становится меньше."


Ещё как меняются...(!) Кредит берётся под процент не только на сегоднешний день, но и с привязкой к "еурибор" курсу...
Но я ваащето не про это писал...
"сумма по процентам" не становится меньше из-за уменьшенного долга... В том-то весь ОБМАН и заключается..(!) Это переплачиваемая сумма по-процентам, суммируется сразу, на момент заключения сделки, и раскидывается на года так, что в первые годы, вы платите в основном эти самые ПРОЦЕНТЫ..(!), а долг, погашается очень медленно... Т.е., предположим, что если вы купили не совсем то жильё, в котором хотите прожить все эти долгие года, когда выплачиваете долг, (лет 25...) а думаете, что через несколько лет, вы скопите деньжат, и потом продадите эту квартиру, с невыплаченым долгом, то вы теряете ОЧЕН ОГРОМНЫЕ деньги, потому как вы выплатите к тому момету лишь большую часть ПРОЦЕНТОВ, но не саму квартиру..(!)
Вот тут и задумаешся... На сегоднешний день, я могу получить только кредит, на очень скромную квартирку, в дрянном районе... Годов мне столько, что в лучшем случае, я едва сумею с ней расчитаться, до моих поминок... Да, дети что-то получат в наследство, и это единственный козырь... Но я то точно, просто просуществую в этих трущобах, так и не узнав, что можно жить и по-другому... Да и будут ли довольны мои дети, что всё их детство, юношество, прошло в этой поганной квартирке, в дурацком районе, в соседстве с...хм... сами знаете кем...
Дилемма... ;( "

Сообщение от 1901

Тут уже прозвучало:
Дайте детям инструменты для жизни, чтобы они сами смогли позаботиться о себе.
Что Вы заживете в 75 "по полной"-это ваще не гарантия никакая.
И привыкните к мысли сначала, что после полученного образования вы НЕ ОБЯЗАНЫ содержать детей. А как привыкните-озвучивайте детям.
ОНИ САМИ ДОЛЖНЫ, ПОНИМАЕТЕ?
Тогда 2 квадратных сантиметра будут такими любимыми, не поверите.
А щас там на все навороты надо, ШОБ КАК ЛЮДИ.
А вы?мир посмотреть, поесть без оглядки?это самое основное...без наворотов.
вам так уж точно лет не убавится...
Продумайте как вам реализовать квартиру в Питере, не,млж детям помочь частично, но вы не обязаны до гробовой доски.
Сколько детям лет?, извиняюсь, что влезаю...
если не хотите- прекратим разговор на корню.

Сообщение от finn_fun

Люся, я хочу познакомится с вашимi дет'ми, но чур вам отделнии домик =))

Сообщение от Люся

Кстати есть что-то про то, чтобы оставлять именно внукам, а не детям. Я когда-то читала, сейчас уже точно не сформулирую. Но смысл такой, что внуки не платят налог с бабушкиного наследства

Сообщение от Люся

Кстати есть что-то про то, чтобы оставлять именно внукам, а не детям. Я когда-то читала, сейчас уже точно не сформулирую. Но смысл такой, что внуки не платят налог с бабушкиного наследства

Сообщение от 1901

Лично для меня жить на вуокре-не вариант.
Объясню почему.

1. Жить все равно нужно где-то.
Я не хочу, чтоб кто-то решал где и как я должна жить.
Хочу-в зелёный все перекрашу и буду любоваться.
Я выбрала себе удобное для меня место. Кому нра, кому не нра, это индивидуально.
Поэтому живу там, где хочу. Сошлось.

2. Подчеркнутое чувсто собственности (не одна такая) продвинуло к риску и +
я поменяла отношение долгу: я о нем не думаю и не карячусь выплачивать за 2 года.
Зачем? Жить нужно сейчас, а не потом.
Когда ещё в спине не ломит, по утрам не гнет радикулит и т.д.по списку.
Планирую расходы, да , но не зацикливаюсь.


3.Свое жилье дает определённое чувство покоя.
Ну и соседи приличные. Мелочь, но приятно.

Сообщение от Люся

Кстати есть что-то про то, чтобы оставлять именно внукам, а не детям. Я когда-то читала, сейчас уже точно не сформулирую. Но смысл такой, что внуки не платят налог с бабушкиного наследства

Сообщение от 1901

А смысл?
Ну вот воспримется как должное.
Имхо, эт я к слову.
Ухожу смотерть Каренину

Сообщение от Vnik

Нее, Люсь. Внукам именно для того, что им все и достанется по завещанию, а зять или невестка не смогут претендовать на долю. Если же оставлять сыну/дочери, то по любому зять/невестка будут иметь право на долю потом уже на то, что получит сын/дочь от тебя.
Ну и исключается лишнее звено при оплате налога на недвижимость. Внуки молодые, родная кровь, им самим долго жить, поэтому и платить налог надо будет один раз за один и тот же период времени, а не два раза, когда сначала сын/дочь унаследуют, а потом от них внуки.

Сообщение от Люся

Кстати есть что-то про то, чтобы оставлять именно внукам, а не детям. Я когда-то читала, сейчас уже точно не сформулирую. Но смысл такой, что внуки не платят налог с бабушкиного наследства

Сообщение от alokas

Всем огромное спасибо за советы и нужную информацию!

Сообщение от zabolela

Подскажите, кто знает. Вроде раз в год, когда пересчитиваыт еурибор (именно в етот ден) можно внести дополнителнуы сумму в погашение кредита. Так мне говорили в банке. Или когда?

Сообщение от Shveshka

Не обязательно; всё зависит от способа кредитования, о котором вы с банком договоритесь. Если, например, ануитетная оплата, то ежемесячный процент всегда рассчитывается из оставшейся суммы долга, а время оплаты зависит только от вас (т.е. как много денег в месяц вы можете платить на погашение долга).
Например, вы платите банку ежемесячно 1000 евро, сумма вашего долга 100 000, годовой % - 2%. В этот год вы должны банку отдать около 2000, а в месяц около 170 евро, остальное - это погашение долга (на данный момент > 800 евро).

Сообщение от Hnu

Почему бедные студенты и почему за рухлядь? Если квартиру ремонтировать или менять время от времени на более новую, то состояние и ликвидность у неё будут в порядке. А дети к тому времени должны будут уже твёрдо стоять на ногах.

Сообщение от Люся

Финник, ты только не подумай, что я тебя уговариваю. Мой совет был для тех, кто хочет что-то купить, чтобы что-то оставить детям. Тем, кто не хочет, ничего делать не надо

Сообщение от Hnu

Читайте свой договор. У нас такого ограничения нет - можно когда угодно дополнительный платёж вносить.

Сообщение от 1901

Лично для меня жить на вуокре-не вариант.
Объясню почему.

1. Жить все равно нужно где-то.
Я не хочу, чтоб кто-то решал где и как я должна жить.
Хочу-в зелёный все перекрашу и буду любоваться.
Я выбрала себе удобное для меня место. Кому нра, кому не нра, это индивидуально.
Поэтому живу там, где хочу. Сошлось.

2. Подчеркнутое чувсто собственности (не одна такая) продвинуло к риску и +
я поменяла отношение долгу: я о нем не думаю и не карячусь выплачивать за 2 года.
Зачем? Жить нужно сейчас, а не потом.
Когда ещё в спине не ломит, по утрам не гнет радикулит и т.д.по списку.
Планирую расходы, да , но не зацикливаюсь.


3.Свое жилье дает определённое чувство покоя.
Ну и соседи приличные. Мелочь, но приятно.

Сообщение от finnik

1. Перестаивать, перекрашивать, сменить линолиум на паркет и т.д. и т.п. - всё можно в арендном, по договорённости... а в "асу", и по-умолчанию, в лучшую сторону...
2. Правильно, жить нужно сейчас...! Поэтому выбрал максимально лучший вариант, купить который, никакой возможности нет, буть даже моя зарплаа в 3 раза выше...
3. Купленная квартира, это лоторея насчёт покая, и всё такое... Завтра ваш сосед продаст свою квартиру многодетному сомалийцу, и аха...
В моём случае, я просто сменю на другую, аналогичную, без лишних хлопот и затрат...

Сообщение от finnik

1. Перестаивать, перекрашивать, сменить линолиум на паркет и т.д. и т.п. - всё можно в арендном, по договорённости... а в "асу", и по-умолчанию, в лучшую сторону...
2. Правильно, жить нужно сейчас...! Поэтому выбрал максимально лучший вариант, купить который, никакой возможности нет, буть даже моя зарплаа в 3 раза выше...
3. Купленная квартира, это лоторея насчёт покая, и всё такое... Завтра ваш сосед продаст свою квартиру многодетному сомалийцу, и аха...
В моём случае, я просто сменю на другую, аналогичную, без лишних хлопот и затрат...

Сообщение от alokas

Vappu, спасибо! Пока я, как умная Эльза, планирую на год вперед. На данный момент у меня лупа на год и контракт тоже. Банки при таких данных кредит не дадут. Этот год буду копить на первый взнос. Окончательное решение по ипотеке приму только если контракт продлят, в идеале с той же зарплатой. Но у меня привычка расставлять себе маячки в будущем. Тогда легче преодолевать текущие трудности, есть стимул биться за продолжение работы и т.п.

Сообщение от finnik

Да-да_ именно_читайте внимательно договор--- в котором написано_что вы можите изменить договор, что можите оплачивать больше, раньше, НО...
ВЫ ОБЯЗАНЫ ВЫПЛАТИТЬ ВСЮ СУММУ, С ПРОЦЕНТАМИ, ПРЕДУСМОТРЕННЫМИ НАСТОЯЩИМ ДОГОВОРОМ...(!)

Сообщение от vega

Ну вот вы сказали всем спасибо и непонятно какие окончательные выводы сделали???
Я тут быстро прикинула для того что б выплатить 200 000 за 18 лет в месяц нужно платить 1300 + вастике примерно 300. Что вы об етом думаете?

Сообщение от alokas

Но даже при 200 000 и 4% я экономлю примерно 4000 в первый год. Я имею в виду разницу в потерях: проценты и аренда. В общем, время на подумать еще есть.

Сообщение от apps

В сентябре 2012 года купил квартиру в Хельсинки. Тогда была тоже первая лупа на 1 год. Правда контракт бессрочный. Банк ипотеку дал, так что просто сходите в банк.

Сообщение от Olka

Это не трагично, тем более вы всегда сможете продать квартиру, в крайнем случае, даже не выплатив её стоимость до конца.

Сообщение от finnik

1. Перестаивать, перекрашивать, сменить линолиум на паркет и т.д. и т.п. - всё можно в арендном, по договорённости... а в "асу", и по-умолчанию, в лучшую сторону...
2. Правильно, жить нужно сейчас...! Поэтому выбрал максимально лучший вариант, купить который, никакой возможности нет, буть даже моя зарплаа в 3 раза выше...
3. Купленная квартира, это лоторея насчёт покая, и всё такое... Завтра ваш сосед продаст свою квартиру многодетному сомалийцу, и аха...
В моём случае, я просто сменю на другую, аналогичную, без лишних хлопот и затрат...

Сообщение от alokas

Olka, да я, если честно, уже готова ввязаться в ипотеку, просто пытаюсь себя держать в руках. Во мне сидит глубоко запрятанная авантюристка. Ну и негативная реакция мужа на эту затею останавливает.

Сообщение от Hnu

Чё-т Вас заклинило, нет такого требования. Мы осенью продали первую квартиру и банку заплатили только оставшуюся часть долга и ни копейки больше. По Вашей логике банк должен был взятб ещё и проценты за остававшиеся много-много лет. Даже за досрочное погашение автокредита ничего переплачивать не было нужно.

Сообщение от finnik

НЕТ!!!
Это глубочайшая ошибка, о которой я уже писАл..!)
% начисляется сразу, и до конца.

Сообщение от finnik

Это ж каким это образом, вы предлогаете "менять время от времени на более новую"..? этаж не жана...

Сообщение от Hnu

А почему нет? Пожить сначала в одной, потом продать, полученные деньги внести за новую, на остальное взять новый кредит так. Главное, до пенсии выплатить. В крайнем случае ближе к пенсии продать и переехать в квартиру поменьше (или новее или дешевле) - дети-то к тому времени будут жить отдельно.