tatto

Можно ли посчитать что договор недействителен, если там указано что maaraaikainen, но не указана дата окончания и нет моего счёта , куда переводить деньги?

     

tatto

Через гугл нашла форум, где говорят что наша будущая квартирантка обманула многих на Tori.fi и сдавала в аренду чужую дачу. И ее знают в полиции. Может ли это быть поводом о рассторжении договора? Может надо

    кто голосовал?  

Elektra

Обалдеть!!! И Вы ещё думаете сдать ей квартиру? Срочно извещайте, что договор расторгнут. Чего Вы боитесь, я не понимаю?

     

parolg

Ну Гугл к делу не пришьёшь. Посоветуйтесь с юристами или с союзом арентадателей, как вам уже писали.
Устройте дома потоп, вызовите сантехника и скажите им, что ремонт будет долгий.

     

parolg

Если они заселяться, вы их потом никакими законами не выселите. У цыган тоже есть свои юристы, вас ещё обьявят расистом, ещё не дай Бог штраф за это они от вас высудят.

     

Amanita M

по имени нашли?

-----------------
Pessimist: Things can't get any worse.

Optimist: Of course they can!

     

tatto

конечно. Здесь не хочу писать

     

Amanita M

такое ощущение. что придумываете ужасные истории, чтоб посоветовали дельное что-то)

-----------------
Pessimist: Things can't get any worse.

Optimist: Of course they can!

    кто голосовал?  

keri

Ага, а потом окажется, что автор темы и есть тот " цыган", а теперь пытается выкрутится из попорченой мебели и т д.
😂

    кто голосовал?  

Amanita M

дайте ссылку, а то не верится..

-----------------
Pessimist: Things can't get any worse.

Optimist: Of course they can!

     

~aurinko~

У вас очень странный договор, в котором ничего не написано, даже счёта на который деньги переводить. Для обманщиков вы идеальный вариант. Ничего в договоре нет.

Почему вы только потом узнали что квартиру снимут цыгане? Смотреть квартиру кто-то другой приходил?

     

tatto

У нас maaraaikainen договор. По которому тот кто расторгает должен заплатить всю сумму за непрожитое время. Это она выбрала такой договор. Мы ещё удивились, что хочет арендовать долго , а выбрала не toistaseksi , а обозначенный временем

     

~aurinko~

Вы проверили их luottotiedot?

-----------------
Imagine all the people living for today. Imagine all the people living life in peace. Imagine all the people sharing all the world. You may say I'm a dreamer, but I'm not the only one. (c) John Lennon

     

keri

Я смотрю страсти то прям разгораются не шуточные. Попали так попали как говорится. Бывает же такое... Määräaikainen договор он же на какое то время, и если что, его же можно не продлить, ну например решили таки квартиру продать.

     

Tulilintu

Заплатив ок 10-12 евро, можно спасти себя от крупных неприятностей. У маклеров, которые проверяют большое число людей, свои договоры с asiakastieto и аналогами.

https://www.luottotietohaku.fi/?gcl...ASAAEgL_X_D_BwE


Нельзя заниматься арендой, не зная просто-таки базовых вещей...

    кто голосовал?  

tatto

она сказала, что luottotiedot kunnossa. То есть дала неверные сведения. Может ли это быть причиной расторжения договора и не давать ей ключи. ?

     

parolg

Зря вы решили сьэкономить на риэлторе.

    кто голосовал?  

parolg

Цыганка? Маляром??
А как вы с ними вообще договор подписали, вы же видели что цыгане?

     

vilkas

Вам мало причин для расторжения договора? Неверные сведения, например?
Да вобще сошлитесь на высокое давление,плохую погоду и полное непонимание финского языка. ВАС ввели в заблуждение. Ввел человек,который конкретно этим промышляет.
Какие ключи? вы серьёзно ключи собрались давать? вы еще до сих пор не написали десять сообщенй на телефон,что вы расторгаете договор??+

-----------------
Никогда не перебивайте, когда Вам льстят

    кто голосовал?  

vega

Tato:

Вы меня удивляете, срочно прерывайте договор, чем дальше в лес тем хуже закончится. Если ключи дали, меняйте замок, если нет то ключи не давайте. Мне кажеться что ей и квартира то не нужна, она просто хочет из вас деньги вытребовать, запугать, или еще чего, не знаю как.

    кто голосовал?  

parolg

Вот мне тоже кажется лучше даже заплатить им какую-то неустойку, за отмененный договор, чем угробить кв и судится потом с ними.

    кто голосовал?  

Elektra

Вы по этому договору, можете написать им,что сдаёте только только на три месяца с оплатой вперёд.

    кто голосовал?  

Elektra

Может Вам быстренько связаться с фирмой (друзьями ), кто может проверить её luottotiedot и если оно не в порядке, у Вас будет законное основание расторгнуть договор.

    кто голосовал?  

~aurinko~

Такое ощущение что тема развод. Так автор наверное и документы не видел чтобы знать кто действительно у него квартиру снимает, да и хенкилöтуннус не знает.

И в договоре нет банковского счёта на который надо оплату за квартиру переводить. Интересно что в договоре написано о том когда и как платить. И кто и как будет доказывать что заплатил/получил оплату.

Проверить то и сам автор может, зачем ему фирмы, друзья.

-----------------
Imagine all the people living for today. Imagine all the people living life in peace. Imagine all the people sharing all the world. You may say I'm a dreamer, but I'm not the only one. (c) John Lennon

    кто голосовал?  

keri

Кстати у меня тоже такая мысль проскользнула после того, что банковского счета нет, а они ждут когда предоплату заплатят, вопрос - куда? Наличкой или на деревню дедушке?

     

tatto

Мы забыли написать. А она знает название моего банка. Она наверное позднее собирается спросить счёт. У неё ещё время есть

     

keri

Чё за бред, вы заполняете специальный бланк, где надо все заполнить, вы просто не могли не указать свой счет по безолаберности, это невозможно. Либо действительно совсем простите тупы либо я не знаю...

    кто голосовал?  

Elektra

Многие предоплату берут наличкой.

    кто голосовал?  

tatto

нет в договоре мы написали что ключи получают, когда деньги видны на счёте.

     

vilkas

Документы надо вобще отксерить было... Нет счета,не будет залога-все основаня спокойно расторгать договор.

об чем речь?

-----------------
Никогда не перебивайте, когда Вам льстят

    кто голосовал?  

parolg

Но если она отдаст ключи, то в следущем месяце мы получим новую увлекательную тему!

    кто голосовал?  

tatto

Так она знает мой банк. Позвонит и узнает какой счёт.

    кто голосовал?  

vilkas

Вы с луны что-ли? я вот даже номер счета моего мужа не смогу в банке узнать.. не дадут..

-----------------
Никогда не перебивайте, когда Вам льстят

    кто голосовал?  

parolg

Позвонит в банк, да??
Вы серьёзно?

    кто голосовал?  

parolg

Автор, а как вамудалось плохо понимая финский и с такой логикой вообще купить квартиру?

    кто голосовал?  

ottuNa

Почему это является основанием для расторжения, если договор уже подписан? Можно с таким успехом ,наверное, сказать что предупреждал арендодателя, а он делает вид что нет. Это так, предположения.

    кто голосовал?  

tatto

Очевидно она так и сделает. Она же на словах ответила. Я не просила её этого в договоре писать

     

Elektra

Я Вообще не понимаю, что происходит, почему автор решила, что если она расторгнет договор, то ей придётся платить? Ключи у неё, деньги по договору она не брала, я считаю, что контракт можно аннулировать и всё, даже не особо вникая в обстоятельства. Пусть сходит к врачу и возьмёт справку, что заболела и квартира нужна ей самой, чтобы не заразить других членов семьи. Я не думаю, что съёмщица побежит судится - это долгий процесс и стоит денег. Забейте на этот договор и сообщите им, что отказываетесь сдавать квартиру. В следующий раз обращайтесь в фирму и оговаривайте всё, что хотите и составляйте нормальный договор. И вообще у Вас не договор, а какая - то "филькина грамота", скорее всего он недействителен.

     

Elektra

Слушайте, какие штрафы?? Я понимаю, что если бы Вы заполняли в агентстве и в договоре было прописано ответственность сторон, а у Вас что? Пускай она угрожает этим договором кому хочет, в нём нет условий расторжения и Вашей ответственности. Совсем уже люди - забитые стали. Если уж так боитесь, сходите к юристу и заплатите энную сумму и расскажите всё что узнали и он Вам поможет советом.

    кто голосовал?  

tatto

В договоре было три листа. И на третьем были пропечатаны Lakin asuinhuoneistoon vuokrausesta но мы его тоже не подписали. Будет ли это
считаться что договор действителен если не все листы подписаны? Или будут действовать общие финские законы к этому договору. ? Одно понимаю, что пускать её в квартиру никак нельзя.
Завтра буду искать юриста по аренде

     

vilkas

Не даём ключи,извещаемоб расторжении договора и не попадаем на юристов за 200 евро в час..

-----------------
Никогда не перебивайте, когда Вам льстят

    кто голосовал?  

vega

Tatto:

Если у нее нет вашего счёта то она не сможет вам перевести деньги за квартиру а если она не переведёт деньги то вы не дадите ей ключи от квартиры. Вот и всё, договор растогнут. Так что не морочьте себе голову. Напишите ей сообщение о том что уточнили ее личные данные и она как квартиросёмщик вас не устраивает, т.е. сообщила о себе неверные данные. Квартира ей больше не сдаёться. И пусть идёт полем.

    кто голосовал?  

tatto

Я так понимаю, что если я напишу что договор расторгнут. и если договор составлен правильно и считается действительным, несмотря на отсутсвие счёта и неподписанного третьего листа где прописаны Laki asunhuoneiston vuokramista, , мы его не подписали , но он идёт как третьий лист последний .1\3, если несмотря на всё это договор считается действительным, то я попадаю на штраф в годовую аренду.

     

vilkas

как Бы правильно не был составлен договор,если всплыли обстоятельства,когда одна сторона его нарушила--его можно расторгнуть.
Не платеж залога-нарушение договора. не давайте свой счет в банке. денег не поступит-договор недействителен.
второе--сослаться на полное непонимание подписанного вами и раз арендатор сам переводил вам,то ссылаться на недопонимание и введение в заблуждение..

-----------------
Никогда не перебивайте, когда Вам льстят

     

Crest

Гы. Только если счет не дать куда деньги переводить это нарушение со стороны арендодателя. В таком случае жилец еще 6 месяцев может в нахаляву пожить, после того как получит письмо о расторжении договора.

-----------------
«Подрезать» грузовики - идея плохая...

    кто голосовал?  

vilkas

Да не,это неправильно оформленный договор=не иеющий силы

-----------------
Никогда не перебивайте, когда Вам льстят

     

tatto

Счёт не дам. ""сослаться на полное непонимание подписанного вами и раз арендатор сам переводил вам,то ссылаться на недопонимание и введение в заблуждение."" Это так и сделаю, если дойдет до суда.

Здесь уже писали что у них свои юристы цыгане. которые их хорошо защищают. А она уже угрожала мне и давала телефон и сайт её юриста , который тоже с цыганским именем.

Всем очень признателльна. Дай Бог вам всем небезучастным нужных людей в нужную минуту и дельных советов

     

Yasmin

почему год? у вас там прописан сколько sopimussakko? не думаю
вас просто раводят от того что вы ничего не знаете и всего боитесь
еслиб уже уточнили свои права у юристов, как и советовали, то давно бы их послали

     

tatto

ъ
я сама предложила написать , что не верну залог, если проживёт меньше года. Очевидно это предложение и будет считаться временем действия договора.
Я не хотела , чтобы арендатор прожил 3 месяца и ушёл. Квартира и так долго не сдавалась .

     

Crest

Так тут еще и на шантаж смахивает, а у арендатора есть письменная копия этого предложения. Вообще-то пишут с какого по какое а не угрожают не возвратом.

-----------------
«Подрезать» грузовики - идея плохая...

    кто голосовал?  

tatto

Она предложила где maaraaikanen , там поставить галочку, а я это условие добавила. , о невозврате залога если проживёт меньше года. Она сказала что хочет жить долго. Несколько лет. НА том и порешили.
Но сама клетка, где написано когда paatimyspaiva осталась пустая. Там никаких чисел не проставили .

     

Elektra

Успокойтесь и забудьте уже о этом "договоре", просто Вам попались очень напористые мошенники и чувствуя Вашу боязнь и неуверенность действуют агрессивно, пошлёте их подальше, они и отвянут.

     

Elektra

Нет не попадаете, почему Вы решили так? У Вас не прописан срок проживания, почему год штрафа? У Вас договор составлен неправильно и Вы плохо знаете язык. Боже мой, это надо так запугать человека. Пускай она подаёт куда хочет, Ваше дело сообщить ей, что Вы отказываете ей в аренде и попросить Вас больше не беспокоить.

    кто голосовал?  

Elektra

Вы сами подумайте, во сколько ей станет - нанять юриста и заводить судебный процесс, она работает, значит должна будет платить ему сама. Ваша "филькина грамота", составленная непонятно как и Ваше плохое знание языка, могут сыграть с ней, плохую финансовую шутку. Очень сомневаюсь, что дама богата и готова выложить несколько тысяч на адвоката, с сомнительным контрактом который она заключила с Вами. Тут в Финляндии, даже с очень твёрдыми договорами о аренде, люди попадают, а у Вас "договор", даже не вступил в силу. Можете её игнорировать и на угрозы не обращать внимание. Если Вы её впустите в квартиру, вот тогда у Вас могут наступить действительно большие неприятности и судебные разбирательства о выселении.

    кто голосовал?  

vega

Сообщите ей всё как мы тут вам советовали и заблокируйте ей связь с вами. Вы очень сильно внушаемый и легко обманываемый человек. Не общайтесь с ней на прямую для вас ето опасно!!!

    кто голосовал?  

tatto

Для того чтобы сообщить надо письменно передать. Отправлю заказным письмом и по емайлу. Емайл она указала в договоре. Значит считается действительным каналом связи.

     

Elektra

Только так и надо (по е-майлу).

     

tatto

Посоветуйте пожалуйста как написать ей правильно отказ по фински.
Так примерно думаю
1.Sopimus kirjotettin vaarin. Sopimuksessa paljon virheita. Siis sopimus ei ole voimassa. Mina ilmoitin sinua etten ymmara hyvin suomea ja me sovitiimme etta sina luet ja kaantot ja sanot mihiin paikat pitaa kirjotta.
Sopimuksessa ei maaratu paatymisaika ,vuokraantajan tili ja niin edeleen . Sita paitsi ei alekirjotu kolmanes sivu, Laki asunhuonen vuokramista, mita kuuluu sopimuksen .
Sita paitsi en luota sinuun enaa,koska sina kerroit itsesta vaara tiedot. mina sain sinusta uudet tiedot.

Попробую запросить luottotiedot если получится , как тут советовали luototiedot.fi

Можно ли так отправить ей письмо? Я ещё в полицию схожую Покажу им договор, и спрошу есть ли у них данные на нее. Хотя думаю что не дадут данных . Не имеют право раскрывать .

     

Yasmin

данных на нее вам конечно же не дадут, с какой стати
но вы можете сделать заявление сославшись на то что вы нашли про нее в интернете, petosyritys

    кто голосовал?  

ptzmies

Где вы взяли договор без параграфа "Условия оплаты"? Или поставили таки галочку в клетку "оплата наличными"? Можно бесплатно проконсультироваться у юристов городской вуокры. Это ведь их квартира, верно?