tatto

Да. я весь день и вечер сижу на этой ветке и ищу полезные советы как будто нечем больше заняться. Удачи вам Keri если нечего посоветовать по делу, не засоряйте ветку

    кто голосовал?  

vega

Tatto:

Если у нее нет вашего счёта то она не сможет вам перевести деньги за квартиру а если она не переведёт деньги то вы не дадите ей ключи от квартиры. Вот и всё, договор растогнут. Так что не морочьте себе голову. Напишите ей сообщение о том что уточнили ее личные данные и она как квартиросёмщик вас не устраивает, т.е. сообщила о себе неверные данные. Квартира ей больше не сдаёться. И пусть идёт полем.

    кто голосовал?  

tatto

Спасибо.Уже здесь советовали тоже самое. Я это и пытаюсь выяснить правильно заключен договор или не правильно. Был бы точная уверенность , уже бы так и сделала. А если заключен правильно я попадаю на годовой штраф арендной платы.

     

vilkas

Каких еще советов?
ПИС*МЕННО известить о расторжении договора.

Поинтересуйтесь об нюансах. Сопимус пуркаминен в вашем случае легко и возможно.

Не тянуть до первого числа и не выдавать ключи.

И не обещать всему форуму,что вы завтра найдете себе юриста.. Хотя если деньги есть.то пожалста,почитаем затем,как юристы разводят на тысячи евро доверчивых гражданей..

-----------------
Никогда не перебивайте, когда Вам льстят

     

vilkas

Уже все бесплатно и популярно обьяснили. Ну выложите сюда скан договора,разберем и его.

А вобще можете и штаф заплатить,если хочется. Можете мне,можете всего тысячу. я приду с деточкой и мы просто по пунктам за пять минут разберем основания на срочное расторжение договора.

-----------------
Никогда не перебивайте, когда Вам льстят

     

tatto

Я так понимаю, что если я напишу что договор расторгнут. и если договор составлен правильно и считается действительным, несмотря на отсутсвие счёта и неподписанного третьего листа где прописаны Laki asunhuoneiston vuokramista, , мы его не подписали , но он идёт как третьий лист последний .1\3, если несмотря на всё это договор считается действительным, то я попадаю на штраф в годовую аренду.

     

Crest

Так по черному за нал сдают. Даже счет куда деньги перечислять не указали.

-----------------
«Подрезать» грузовики - идея плохая...

    кто голосовал?  

Elektra

Вы сами подумайте, во сколько ей станет - нанять юриста и заводить судебный процесс, она работает, значит должна будет платить ему сама. Ваша "филькина грамота", составленная непонятно как и Ваше плохое знание языка, могут сыграть с ней, плохую финансовую шутку. Очень сомневаюсь, что дама богата и готова выложить несколько тысяч на адвоката, с сомнительным контрактом который она заключила с Вами. Тут в Финляндии, даже с очень твёрдыми договорами о аренде, люди попадают, а у Вас "договор", даже не вступил в силу. Можете её игнорировать и на угрозы не обращать внимание. Если Вы её впустите в квартиру, вот тогда у Вас могут наступить действительно большие неприятности и судебные разбирательства о выселении.

    кто голосовал?  

vilkas

как Бы правильно не был составлен договор,если всплыли обстоятельства,когда одна сторона его нарушила--его можно расторгнуть.
Не платеж залога-нарушение договора. не давайте свой счет в банке. денег не поступит-договор недействителен.
второе--сослаться на полное непонимание подписанного вами и раз арендатор сам переводил вам,то ссылаться на недопонимание и введение в заблуждение..

-----------------
Никогда не перебивайте, когда Вам льстят

     

Yasmin

почему год? у вас там прописан сколько sopimussakko? не думаю
вас просто раводят от того что вы ничего не знаете и всего боитесь
еслиб уже уточнили свои права у юристов, как и советовали, то давно бы их послали

     

Crest

Гы. Только если счет не дать куда деньги переводить это нарушение со стороны арендодателя. В таком случае жилец еще 6 месяцев может в нахаляву пожить, после того как получит письмо о расторжении договора.

-----------------
«Подрезать» грузовики - идея плохая...

    кто голосовал?  

tatto

Счёт не дам. ""сослаться на полное непонимание подписанного вами и раз арендатор сам переводил вам,то ссылаться на недопонимание и введение в заблуждение."" Это так и сделаю, если дойдет до суда.

Здесь уже писали что у них свои юристы цыгане. которые их хорошо защищают. А она уже угрожала мне и давала телефон и сайт её юриста , который тоже с цыганским именем.

Всем очень признателльна. Дай Бог вам всем небезучастным нужных людей в нужную минуту и дельных советов

     

Elektra

Нет не попадаете, почему Вы решили так? У Вас не прописан срок проживания, почему год штрафа? У Вас договор составлен неправильно и Вы плохо знаете язык. Боже мой, это надо так запугать человека. Пускай она подаёт куда хочет, Ваше дело сообщить ей, что Вы отказываете ей в аренде и попросить Вас больше не беспокоить.

    кто голосовал?  

tatto

ъ
я сама предложила написать , что не верну залог, если проживёт меньше года. Очевидно это предложение и будет считаться временем действия договора.
Я не хотела , чтобы арендатор прожил 3 месяца и ушёл. Квартира и так долго не сдавалась .

     

vega

Сообщите ей всё как мы тут вам советовали и заблокируйте ей связь с вами. Вы очень сильно внушаемый и легко обманываемый человек. Не общайтесь с ней на прямую для вас ето опасно!!!

    кто голосовал?  

keri

Ну знаете, с тем диагнозом что вы себе поставили и почему то стерли- возрастной маразм и доверчивость, советовать конечно мне больше нечего. Так, ростою,послушаю в сторонке.

     

Crest

Так тут еще и на шантаж смахивает, а у арендатора есть письменная копия этого предложения. Вообще-то пишут с какого по какое а не угрожают не возвратом.

-----------------
«Подрезать» грузовики - идея плохая...

    кто голосовал?  

tatto

Она предложила где maaraaikanen , там поставить галочку, а я это условие добавила. , о невозврате залога если проживёт меньше года. Она сказала что хочет жить долго. Несколько лет. НА том и порешили.
Но сама клетка, где написано когда paatimyspaiva осталась пустая. Там никаких чисел не проставили .

     

Elektra

Успокойтесь и забудьте уже о этом "договоре", просто Вам попались очень напористые мошенники и чувствуя Вашу боязнь и неуверенность действуют агрессивно, пошлёте их подальше, они и отвянут.

     

tatto

Да. у неё есть договор написанный мной , а у меня есть договор написанный её рукой.
Родители сдавали в Россию квартиру, и там в договорах есть такой пункт о невозврате залога, если прожил меньше года. Это не шантаж , а защита арендодателя. Чтобы жили , а не уходили через несколько месяцев. Я не думала , что в Финляндии это можно расценить как шантаж. Она же своей рукой написала? Её же силой не заставляли писать это. Она могла не согласиться и не заключать договор.
Но после вашей цитаты, я понимаю как легко всё перевернуть с другим смыслом

     

Crest

Так ведь они уже в квартире, как их послать. Они сами могут послать.

-----------------
«Подрезать» грузовики - идея плохая...

     

Elektra

Нет, они ещё не в квартире и задаток ещё не уплачен, ключи автор им не давала.

     

Crest

Она написала под принуждением, может так сказать. А клиент всегда прав.

-----------------
«Подрезать» грузовики - идея плохая...

     

Elektra

Да ладно Вам, человеку и так видимо плохо.

     

Crest

А канитель то развели. Думал что там уже внутри. А так сказать что тараканы завелись, сама не поедет туда.
Да и пока не вселились, не правильно оформленный договор это не договор. Так что тут правы те кто советует в лес послать или новый договор написать.

-----------------
«Подрезать» грузовики - идея плохая...

     

Crest

Да это то понятно. Так ведь даже полиция предупреждает о темных делишках. А вот как это арендодатель забыл в договоре счет указать, гы мне думается не спроста.

-----------------
«Подрезать» грузовики - идея плохая...

     

tatto

Нет. Ключи ещё не дала.Только после перевода денег.А срок через неделю

     

tatto

Да уже двое до неё просили составить сперва договор чтобы они были уверенны и расторгли свой договор со старой квартирок.. Или что денег у них пока нет.Зарплата в начале месяца. Она так же говорила. Что деньги позднее , а договор сейчас,

     

tatto

Для того чтобы сообщить надо письменно передать. Отправлю заказным письмом и по емайлу. Емайл она указала в договоре. Значит считается действительным каналом связи.

     

Elektra

Только так и надо (по е-майлу).

     

tatto

Посоветуйте пожалуйста как написать ей правильно отказ по фински.
Так примерно думаю
1.Sopimus kirjotettin vaarin. Sopimuksessa paljon virheita. Siis sopimus ei ole voimassa. Mina ilmoitin sinua etten ymmara hyvin suomea ja me sovitiimme etta sina luet ja kaantot ja sanot mihiin paikat pitaa kirjotta.
Sopimuksessa ei maaratu paatymisaika ,vuokraantajan tili ja niin edeleen . Sita paitsi ei alekirjotu kolmanes sivu, Laki asunhuonen vuokramista, mita kuuluu sopimuksen .
Sita paitsi en luota sinuun enaa,koska sina kerroit itsesta vaara tiedot. mina sain sinusta uudet tiedot.

Попробую запросить luottotiedot если получится , как тут советовали luototiedot.fi

Можно ли так отправить ей письмо? Я ещё в полицию схожую Покажу им договор, и спрошу есть ли у них данные на нее. Хотя думаю что не дадут данных . Не имеют право раскрывать .

     

ptzmies

Где вы взяли договор без параграфа "Условия оплаты"? Или поставили таки галочку в клетку "оплата наличными"? Можно бесплатно проконсультироваться у юристов городской вуокры. Это ведь их квартира, верно?

     

Yasmin

данных на нее вам конечно же не дадут, с какой стати
но вы можете сделать заявление сославшись на то что вы нашли про нее в интернете, petosyritys

    кто голосовал?  

vilkas

Да не,это неправильно оформленный договор=не иеющий силы

-----------------
Никогда не перебивайте, когда Вам льстят

     

parolg

То есть действительно тётенька пыталась городскую квартиру, на которую наверное получает асумистуки, ещё и сдать??
Потому и договор такой левый. И маклера не взяли, чтоб не засветиться.
А попали ещё на бОльших пройдох. Вор у вора дубинку украл.

    кто голосовал?  

vilkas

Это вряд ли.вроде ж о приличной технике и ремонте упоминалось.кто ж в городской за свой счет ремонтирует?

-----------------
Никогда не перебивайте, когда Вам льстят

     

parolg

Ну ремонты и город делаeт. А приличная техника холодильник, микро..?
Поэтому и номер счёта нигде не вписан, не хотели через банк.

     

katerina-vasina

Ну еще бы. Я представляю, что я подписала договор аренды, уже собираю сумки и тут мне через неделю приходят и говорят подпиши тут и там, а еще вот тут... А заплати за это и то...

Боитесь за имущество, заберите все из квартиры. Пусть вьезжают в пустую. Сами все обставят. Из 4 сьемных квартитр, 3 мне сдавали полностью пустые, что от города, что частники.

     

~aurinko~

На самом деле там не договор. И очень странно что нормальные люди подпишут такую бумагу где не написано ничего, даже счёта на который платить деньги.

-----------------
Imagine all the people living for today. Imagine all the people living life in peace. Imagine all the people sharing all the world. You may say I'm a dreamer, but I'm not the only one. (c) John Lennon

    кто голосовал?  

tatto

Написала ей, что в договоре много ошибок и значит договор не в силе.. Она сообщила неправильные сведения о себе, а я нашла на страницах интернета другие сведения о ней. Договор был составлен на основании неправильных сведений. .... Но , на сайте luottotiedot .fi я ввожу хенкилётуннус , а в ответе пишут что он неправильный. Потом я узнала, что скорее всего засекреченный.
Она пришла с телефоном в руке. Ни сумочки,ни ключей. Только телефон. Думаю, что она весь разговор записала на телефон. Если доёдет до суда, будет ли разговор с телефона считаться уликой.? Кто что думает?

     

tatto

В инете про неё 5 лет пишут обманутые люди, жалуются друг другу, так сказать и других предупреждают. Кого и как обманула, на какие деньги кинула. И она до сих пор на свободе. Да ещё и luottotiedot имеет право засекретить. ! То есть поле действий для обмана открыто. Никто ничего про неё не может узнать.

     

tanjasuomi

Никто не будет принимать во внимание записанный разговор на телефон, тем более, оппоненту об этом было неизвестно.
я сдаю квартиры. Всегда указываю в обьявлении, что проверяю кредитную историю. Если мне дают неверные данные или нет возможно проверить, тогда сразу в сад. Никакого договора не подписываю.

Если собираетесь сдавать квартиру в будущем, мой совет. Составьте опросник-анкету Типа: данные заявителя, место работы или учебы, курит, животные, с кем собирается переезжать.
Кандидат в арендаторы должен его заполнить. Вы сможете проверить достоверность информации, если все совпадает и все в порядке, то после этого можно заключать договор.
Как правило, всякого рода мошенники, лузеры и.тд. Отказываются заполнять такую анкету.

-----------------
All is not given are lost. Все что не отдано- потеряно

     

Yasmin

так были в полицие то?

     

~aurinko~

Неправильный это неправильный, причём тут засекреченный? Кто ей его засекретил?

-----------------
Imagine all the people living for today. Imagine all the people living life in peace. Imagine all the people sharing all the world. You may say I'm a dreamer, but I'm not the only one. (c) John Lennon

    кто голосовал?  

ptzmies

Вся эта история мутная до непрозрачности. А автор мне видится в шапочке из фольги.
Автор, каким образом вы узнали, что это цыгане только после подписания договора?

    кто голосовал?  

~aurinko~

Я тоже это спрашивала, спрашивала видели ли их документы. Ответов не будет.

-----------------
Imagine all the people living for today. Imagine all the people living life in peace. Imagine all the people sharing all the world. You may say I'm a dreamer, but I'm not the only one. (c) John Lennon

    кто голосовал?  

helena.cher.

А на какой язык она вам переводила? Мне вот сложно представить, что цыгане говорят по-русски/по-английски, да так, чтоб еще переводить договор, то есть на уровне asioimistulkki. У нас в регионе много цыган, я их тут каждый день наблюдаю.

     

ptzmies

Чей муж отошел в сторону?

"Угрожать юристом" - вообще перл! "Угрожая ножом и юристом, заставили подписать.."

    кто голосовал?  

Dama

Ну и ЛАЖА. Ни какой пищи для мозгов

    кто голосовал?  

chiko1

Я бы взял на себя смелость предложить закрыть тему как явный развод. Ну или перенести в более подходящий раздел типа флуда.
Юридический раздел для этой темы место явно неподходящее.

    кто голосовал?  

tatto

Да не видели. Даже в голову не пришло спросить. Полные идиоты.
Ладно закроем тему. Какие то советы принесли мне пользу . Всем спасибо

     

angry butterfly

Тема явный развод. Как это вы хотели сдать квартиру и даже не попросили показать вам документы? как так? вы квартиру покупали тоже у собственника документы на имущество не спрашивали наверное, да?

    кто голосовал?  

parolg

Да они не покупали они её. С такой логикой, как у ТС, курицу не купишь, не то что квартиру. Квартиру от города хотели наверное сдать по-чёрному. А их кто-то перехитрил.

    кто голосовал?  

angry butterfly

а разве такое возможно? это не проверяется никак что ли?

     

keri

Опасно, но возможно

     

parolg

Маклера они не взяли, полкопейки сьэкономили. договор какй-то левый придумали, в котором ничего не указано. Номер своего счёта не дали, и даже не знали кому они сдают.

     

lersku

C kiinteistö можно пересдавать, вполне себе официально, так что может и не по-черному)

     

ptzmies

Ну да, ну да. И налог с разницы платить, ага...

     

lersku

Ну я хз кто что платит, но знакомая hoas законно отдает в аренду свою комнату на лето. У них даже специальная lomakke субаренды для это есть. Поблажки для студентов 😂