vappu

Это только для молодежи . ASP-tili называется.

     

alokas

Да, с залогом у меня плохо. В Нордеа спрашивали, что могу предложить в залог. Квартира в России не подходит, машина в Финляндии тоже. Интересно, а если в другом банке буду просить тысяч 5-6, машина в залог не пойдет?

     

vappu

Машина в залог нигде не пойдет. Она сегодня есть - завтра нет.

     

1901

Попросите как ремонттилайна или как кауттолуото в другом банке.

-----------------
Stop existing
start living!
MJ

     

alokas

Покупаемая квартира будет залогом для основного кредита в Нордеа. Вряд ли мне ее удасться заложить в двух банках Подерутся...

     

alokas

Vappu, спасибо! Мне об этом, действительно, финская студентка рассказывала
Спасибо за правильное название, может нашим молодым форумчанам пригодится.

     

alokas

1901, огромное спасибо за совет! А они каких-то подтверждающих документов не попросят?

     

vappu

Они попросят обеспечение кредита . То есть залог.

     

alokas

Я просто таких кредитов не брала. Но вот, например, страховая требует предъявить машину после ремонта. А у банка таких требований быть не может, подтвердить целевое использование средств?

     

alokas

Эх, плохо быть неимущим и в возрасте за 40

     

Riku rik

Ходите по разным банкам, у всех разные условия, мы когда покупали в одном месте, нам сказали несите 40 штук, были посланы естественно, в итоге с ОП договорились на 10, меньше по моему не бывает, если нет залога/поручительства.

     

alokas

Как говорится, чтобы получить деньги у банка, нужно доказать, что ты в них не нуждаешься

     

vappu

Это владелица квартиры в Питере называет себя неимущей??? Продать ее - и получить деньги не то что на первый взнос, а на всю квартиру.

     

alokas

Rick Forrester, спасибо, так надо и сделать. А то я получила разрешение в Нордеа и больше никуда не пошла.
Они требуют не меньше 10% первого взноса. А тут еще этот налог сразу 4000 евро добавляет
Боюсь, что меньше и в других банках не согласятся. Но может кредит на первый взнос дадут (частично). Если бы не этот закон, я бы и не нервничала, не торопилась. А то вдруг пообсуждают-пообсуждают, и квартиры тоже запретят иностранцам продавать.

     

alokas

Ну это ж я прибедняюсь Но у меня два сына, старший-студент в этой квартире в Питере живет. Не выгонять же бедного студента на улицу Вот я и пробую начать с нуля. Да и квартира маленькая - однокомнатная. На первый взнос с лихвой, а до целой квартиры в Хельсинки далеко.
Тут вообще, по-моему, квартиры дороже, я конечно не говорю о квартирах на Крестовском, Каменном острове или в каких-то престижных местах. Моя новая однокомнатная на Пионерской стоит максимум 90 000 евро. За такую сумму в Хельсинки и Эспоо не найти.

     

1901

На малую лайну требуется распечатка с вашими доходами с работы. Вы же работаете?
И придите туда с бумагой, где расписано как вы будете использовать сумму. Помочь должно.

     

alokas

Ой, спасибо! Это было бы здорово, так как зарплата у меня хорошая и я , действительно, за 6 месяцев им могу долг вернуть.
Я извиняюсь за наглость, а где можно посмотреть, что это за бумага, что в ней надо расписывать?
Можно ли брать кредит на ремонт арендуемой квартиры в Хельсинки или можно даже на ремонт питерской? И второй предложенный вариант кауттолуото, я в переводчике не смогла перевести. Что это такое?
1901, извините, что задаю так много вопросов.

     

Olka

Всё понятно, спасибо.

     

Olka

А продажу квартиры в России не рассматриваете как вариант для оплаты первого взноса?

     

alokas

Ой, паропустила это сообщение. Получается, что Нордеа предложили мне очень хорошиме условия, раз первый взнос 10%. "Надо брать" (с) Наверное, потому, что зарплатный счет у них уже год.

     

alokas

К сожалению, не могу. Там сыночка живет У нас, у извращенцев и мазохистов, все лучшее - детям
Я просто сама с нуля покупала, хочу детям попалам хоть какой-то задел оставить.

     

Olka

А как вам вариант: продать таки квартиру, внести первый взнос, а на оставшиеся деньги оплачивать аренду сыну пока он учится?
Но если хотите сохранить в Питере квартиру детям, то это не вариант конечно...
Может есть знакомые денежные кто может дать в долг сумму на первый взнос?

     

alokas

1901, спасибо, пропустила Ваше сообщение. Не, мне скромно нужно тысяч 6, а лучше 8
Будем искать (с), в смысле буду спрашивать в разных банках, попытка - не пытка.

     

Olka

Ещё вариант - продать машину.

     

Riku rik

По этому и нужно ходить и спрашивать, вам же это ничего не будет стоить. А если еще и намекнуть что перейдете к ним в банк, то вполне возможно и более выгодные условия получить. Вы точно уверены что налог нужно платить? Если квартиру только на вас оформить, может и не нужно. Первое жилье и если вы сами там живете, то покупка не облагается налогом

     

alokas

Жилье в Финляндии первое, а вот возраст подкачал, мне уже больше 40.

     

alokas

Olka, это тоже вариант, на крайний случай. Но сейчас продать не могу, только через год. Я же ее из России привезла, беспошлинно. Только через 2 года продавать можно. Или надо будет ввоз по полно программе оплачивать.

     

Riku rik

ок, не знал про 40 лет

     

alokas

Из меня вопросы сыплются как из рога изобилия. Я просто год зрела, информацию собирала, а теперь, надеюсь, это последний рывок.
В чем преимущества квартиры на участке в собственности? hoitiovastike меньше или за аренду участка какой-то отдельный платеж? Я иногда вижу tontin vuokra 31 000 kk. Это на всех жильцов делится и входит в ежемесячный платеж, например, указано 250 евро в месяц (hoitiovastike). Там уже аренда включена? Преимущество только в ежемесячных платежах или что-то еще? А что бывает, когда срок аренды участка закончился? Есть варианты квартир в Мэрирастилла, недорого, но аренда до 2050 года. А что потом? Всех на улицу?

     

alokas

Olka, есть денежный "знакомый" - муж Он уже не против покупки, но и решиться никак не может. У него деньги в акциях, продавать не хочет Поэтому рассматриваю вариант как денег добыть через банк. Кредит в любом случае на меня будет.
Кстати, еще один дурацкий вопрос: возможно ли какой-то договор составить, что доли собственности на квартиру делятся пропорционально внесенной доле денег? Так как если муж рискнет поучаствовать, первые годы его доля будет больше, а потом - моя.
Знаю-знаю, "высокие отношения". Но мы не молодая семья, у каждого свои дети.

     

1901

Вы меня не поняли. Бумагу вы должны составить сами где указано как Вы распорядитесь суммой(к примеру)
Но на вуокраквартиру это не хороший вариант. Придумайте объяснение что вам там надо было бы на такую сумму.
И с распечаткой зарплаты пойдите туда.

Käyttöluotto-смотрите, заодно и слово выучите.
Типо кредит на мелкие расходы. они могут и не спросить куда, но если спросят-вы приготовьтесь.
Не думаю, что если Вы сказете, что это на первый взнос, они прыгнут до потолка от счастья.

-----------------
Stop existing
start living!
MJ

     

lubopytno

Читала внимательно, но пребываю в сомнениях... А почему все так уверены, что квартира - это НЕ недвижимость? Получается, отдельно стоящий домишко - недвижимость, а квартира в 2-4-квартирном доме - уже не недвижимость?

     

alokas

1901, огромное спасибо! Все понятно.

     

alokas

Я тут не знаток, но я так поняла, что при покупке квартиры мы покупаем акции на пользование ею, а домом владеет " акционерное общество" (или что-то в этом роде), даже если участок земли в собственности, все равно - это не наша собственность. Вроде бы даже ревитало - не недвижимость. Попровьте, знатоки, пожалуйста.

     

1901

Акции на квартиту в АУ-это акции, дающие право на управлением квартиры в недвижимости, кот владеет АУ.
Вы вледеете только акциями. В ривитало обычно тоже АУ, тож самое.
Дом : недвижимость с землей или без. Подчинятеся другому параграфу.

-----------------
Stop existing
start living!
MJ

     

Olka

Можно, так многие и делают и это совершенно нормально, я считаю. Например мы покупали жильё 50-50%, но можно пропорции изменить как вам надо, например 30%-70%.

     

vappu

первый взнос всего 10% - это нижний предел на сегодняшний день.

Собственный участок у дома или арендованный, обычно не имеет решающего значения. Никто дом по окончании срока аренды сносить не будет и людей выгонять тоже . Чуть выше плата за квартиру из-за расходов на аренду участка. Сейчас новые дома редко на своей земле стоят - город не продает, а в аренду сдает участки.

     

alokas

Olka, спасибо! У нас проблема в том, что доли заранее определить нельзя. Муж вносит первый взнос (возможно), а я полностью плачу весь кредит. Поэтому доля будет все время меняться, у меня сначала 0%, а в конце 80-90%. Но я думаю, это разрешимо. Можно составить какое-то соглашение о доле пропорциональнео внесенной сумме.

     

Olka

Разрешимо конечно, просто потом измените доли в документах на квартиру и при возможной продаже каждый получит сумму по "своим" процентам.

     

alokas

Vappu, спасибо, это очень хорошая информация! Я что-то зацикливалась, что лучше собственный участок, даже в многоквартирном доме, а таких вариантов значительно меньше. Значит и Мэри растила можно рассматривать, если там что-то хорошее подвернется. А я думала, что потому дешево (относительно) и предлагают, что аренда участка только до 2050, а потом могут все снести под новую застройку. А я собираюсь жить дооолго и счастливо

     

Asohnvej

Потому что ты приобретаешь членство в колхозе "Жись и Радось" Если собрание решит большинством голосов, что они хотят построить лестницы с позолотой, тебя просто обяжут платить свою долю, нужна тебе эта лестница,или нет -уже никого не волнует. Ты -в колхозе. Посему, очень полезно посмотреть отчёты собраний..

     

alokas

Olka, спасибо! Просто у мужа идея фикс, что он может в любой момент умереть Идея дурацкая, но у каждого свои тараканы. Поэтому и влезать в эту авантюру не хочет.

     

1901

И пожалуйста конролируйте ваши с муже доли в том смысле, что в покупной бумаге должно быть четко зафиксировано:
Остаят:Мадам Алокас-99%
Сэр мадам Алокас-1%
В жизни все бывает
На самом деле зафиксируйте.


на случай смерти банки продают страховки, поинтересуйтесь. Будет вам триллер, кино снимем.

     

alokas

Да уж, остается только надеяться на адекватность соколхозников

     

alokas

Для спокойствия чьих-то тараканов в покупной бумаге должно быть
Мадам Алокас-1%
Сэр мадам Алокас-99%
а уже когда доли поменяются, надо будет бумагу менять.
Поэтому я и хотела бы на первый взнос сама наскрести, меньше заморочек.

Кстати, еще раз спасибо, посмотрела про кредиты Käyttöluotto, можно даже попробовать заявку по интернету послать, нашла несколько вариантов.

     

Agata

А почему бы дом не купить? Сам себе хозяин, сам себе режиссер.

     

1901

Ну да, потом будет "отравила грибами" сэра, шоб поиметь...
ой, триллер

     

alokas

Все как всегда упирается в деньги. Там и цена на дом гораздо выше, и налог не 2%, а 4%. Мне точно не потянуть. Плюс в доме нужны мужские руки (снег чистить, ремонт мелкий), а у меня за мужем такого рвения не замечено.
А так-то свой дом конечно лучше.

     

Asohnvej

Таких адекватных нынче мало, особенно, когда дело касается цен на ремонты. Тут один в форуме около года-полтора строчил гневный пост про то, как соколхозники его просто стали игнорировать, когда он вопил "а шо так дорого-то?". Ну там, классическое русское про "права человека, конституция" и т.д. ,и т.п.
В общем, приобретение недвижимости -это только первый взнос на пожирание денег, пусть хоть и самый основной. Потом начнутся всякие мелкие ремонты и т.п. Если для молодых, имеющих перспективную специальность, это ещё в силу выдержать, то для тех, кому за "сорокет", уже увы..рисков много, кабала по работе, и т.д. И, самое главное, это не для людей с слабой психикой

     

alokas

Угу, я уже себя почти почувствовала леди Макбет уусимаасского уезда
На самом деле, чел боится из-за своих болезней, а я уверена, что надо просто здоровье укреплять, а не о смерти думать.

     

Riku rik

Можно на лучшее договориться кстати, я уже говорил автору лучше сходить во ВСЕ банки

     

vappu

Так, как ты хочешь - сейчас 1/99, потом 99/1 - не получится. Надо при покупке определить, кому сколько будет в итоге и так и писать. Иначе вам придется каждое изменение соотношения между мадам и сэром оформлять дарением или продажей акций с соответствующими налогами и прочими расходами.

     

Agata

Если все на машинах, то районы поисков значительно расширяются, соответственно и вариативность цен.
В Хельсинки много недорогих квартир системы Hitas. Разберитесь с этим вопросом. Это такое чисто хельсинское изобретение. Подумайте, оно вам надо. Ну и потом страшный зверь - ремонт - в квартире очень трудно повлиять на размеры этого зверя и на время его появления.

     

vappu

Если кому-то после 2012 года дали кредит на квартиру с взносом менее 10%, то это почти волшебство (или клиент является сотрудником банка).

     

Riku rik

Так уж прямо негативно не надо, у нас как раз весной приняли решения ремонтировать кюлппарит за дешево, кто хочет лучше, тот из своего кармана платит

     

alokas

У меня стальные нервы А во-вторых, я пытаюсь вписаться в кредит так, чтобы выплаты не превышали мою сегодняшнюю аренду. Сейчас я 100% денег за аренду выбрасываю на ветер, а при кредите только небольшую часть. Даже в первый год при кредите 120 000 евро мне насчитали процентов 250 евро в месяц (я точные цифры не помню, но порядок такой), а дальше доля процента в ежемесячном платеже будет только уменьшаться.
Даже если я не смогу выплатить все 200 000 за квартиру, безнадежно потеряю работу, то при продаже кваритиры что-то да верну. Смогу на пенсии уехать жить не в такое дорогое место, например. Это мне сейчас из-за работы быть в Хельсинки или поблизости необходимо.
А про колхоз и необъяснимые траты я уже больше 10 лет на даче в России прохожу. Вплоть до массивных ворот поперек дороги без забора, которые можно объехать, за большие деньги купленных. Я уже просто стараюсь на эти собрания садоводов не ходить, все равно повлиять не удается. У нас там тоже не собственность, а товарищество

     

1901

Как это увас там с головой дружат?
А кто уракойтсия?

-----------------
Stop existing
start living!
MJ

     

alokas

Упс! Vappu, спасибо большое, это очень важно. Значит совместная покупка для нас не вариант. У нас соотношение долей будет каждый месяц меняться. Т.е. муж участвует только в первом взносе, а я постепенно плачу кредит до 100%. Фуу, ерунда какая-то. Спасибо, что сказали, я думала, что это может быть какое-то дополнительное соглашение. В договоре, напримсер 50/50, а в дополнительном соглашении, что в случае продажи или смерти одного из владельцев делится пропорционально внесенным долям денег на тот момент.

     

vappu

А у вас брачный договор есть? потому что если договора нет, то неважно, на чье имя квартира - все равно пополам после смерти или развода.