Lasara

Здравствуйте.
Знаю, что многие на форуме покупали недвижимость в кредит. Скажите, пожалуйста:

-сначала мужно пойти в банк и узнать дадут ли вам кредит и сколько, а потом искать квартиру? Или наоботот, т.е. идти в банк у уже реально выбранной недвижимостью.

-вы искали квартиру (дом) через агенство или сами?

-сколько в среднем у вас ушло время на поиск вашего нового домика?

Спасибо.

     

mikkakaulio

Я сначала определился сколько могу сам денег дать,потом в банк.Узнал на какую сумму получу добро.
Затем искал жильё,исходя из возможностей.
Кстати,расчёт банка по ссуде действителен полгода.

     

Lasara

Mikakaulio,
а сколько по времени вы искали квартиру?
И что на счет агенства? Вы довольны их работой?

     

mikkakaulio

Искал долго,год точно!
Но,мой поиск был зациклен только на одном населённом пункте.
Агенства?Я нашёл по обьявлению в газете!
Если вы ищите в столичном регионе,то выбор просто огромен(сравнивая мой случай).
Да и агенства здесь работают на совесть.Платить за их услуги вам не придётся.
Платит тот кто продаёт.

     

bee

стоимость услуг в цене квартиры...

     

Lasara

Большое спасибо за ответы. Вы мне правда очень помогли.

     

mikkakaulio

Всегда рады!
Удачной покупки!

     

ank

Искали через интернет.

Последовательность - неважно с чего начинать.

Агенты, организующие просмотр жилищ сами предлагали прийти в их дружественный банк, всучивали визитки банковских сотрудников, занимающихся кредитами.
Пару раз видели сотрудников банков, дежуривших, выискивающих себе потенциальных заемщиков прямо на просмотрах.

Искали долго, очень активная фаза поисков (два-три просмотра в неделю) длилась месяца 3-4.

     

Antz

Mika, не могу не подметить, что гонорар агента платит покупатель в виде завышенной цены за квартиру.

Для начала, я бы посоветовал подсчитать сколько сами сможете платить в месяц, + возможное увеличение процента. После этого попросить предложения в банках.

     

bee

за свое обычно получается меньше в месяц чем вуокра

     

Lasara

Перерыла весь форум, помню, что где то такой вопрос был, то раньше не обратила на него внимания. Подскажите, пожалуйста, в банке я беру кредит на Vh или на Mh ?

     

Natka

Не могу утверждать на 100%, но по моему на Vh.

Простите за офф-топ, но тема близкая.

У меня тоже есть вопрос к людям которые окунулись в проблему поиска квартиры с головой:
а есть ли карты "хороших" и "плохих" районой большого Хельсинки?

Вот когда я искала квартиру в другом городе, первое что я сделала - нашла карту, с данными по статистики где какоге заболевание чаще встечается.
Ну там были очаги рака, бронхиальной астмы, наивысший в городе процент самоубийств?
Ну и экология тоже.
В Хельсинки конечно экологией попроще, а вот статистику заболеваний где взять?

Заранее спасибо всем отозвавшимся. Буду рада любой информации.

     

Deniska

А ты по цене квартиры смотри, и расстоянию до центра.

     

Natka

А какие районы Вы бы не посоветовали даже смотреть?

     

Nefertiti

mh - myyntihinta
vh - velatonhinta

это обычно при продаже еще строящихся квартирах обозначают.

вы можете взять кредит на квартиру минимум мх и максимум вх..

если вы берете мх, то оставшуюся сумму до вх будете выплачивать в asuntoyhtiö.

то есть дом берет на себя оставшуюся сумму.

например

мх 20 тысяч а вх 60 тысяч
вы берете в банке кредит на 20 тысяч, а дом берет на оставшиеся 40 тысяч и вы выплачиваете кредит банку и дому. на деле домы вы начинаете выплачивать кредит зачастую только на третий год проживания (то есть зависит от того какой договор дом заключил с банком) и у них проценты ниже.
Обратите внимание на то что если мх к примеру 20 тысяч то вы можете и больше заплатить, тогда вы будете меньше должны дому


для чего это надо? если у вас зарплата маленькая то банк вам скорее всего не даст кредит на большую сумму, а таким образом вы можете купить квартиру взяв маленькую сумму. хотя на самом деле рекомендуют все таки брать на всю сумму а не частично...

-----------------
Я не червонец, чтобы всем нравиться. (Бунин)

У Нефертити было две нефертитьки, неферпопка и неферпипка...