 |
02-11-2006, 12:07
|
#1
|
|
Registered User
Сообщений: 644
Проживание:
Регистрация: 20-10-2006
Status: Offline
Репутация: 0
|
квартира с правом проживания
Просмотрела весь поисковик ни где не встретилось понятие -Квартира с правом прживания. Asumisoikeusasunto. Может кто обьяснит что это.Выгодно это или нет.
|
|
|
|
|
02-11-2006, 12:11
|
#2
|
|
Гость
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
|
|
|
|
|
|
02-11-2006, 12:31
|
#3
|
|
[Mon]
Сообщений: 10,259
Проживание: virtual
Регистрация: 06-02-2004
Status: Offline
Репутация: 42
|
Цитата:
|
Сообщение от irina-uu
Просмотрела весь поисковик ни где не встретилось понятие -Квартира с правом прживания. Асумисоикеусасунто. Может кто обьяснит что это.Выгодно это или нет.
|
Вкладываете н-ннйы процент от стоимости квартиры (не помню точно сколько) и живете в ней, платя еже-месячную аренду.
Аренда меньчше на н% чем у полностью сьемной.
Вас никто не может выгнать из квартиры.
Вы получаете обратно вклад, когда выезжаете.
-----------------
-=*=-
|
|
|
|
|
02-11-2006, 13:30
|
#4
|
|
Гость
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
|
По опыту могу добавить к вышеуказанным достоинствам отсутствие среди соседей всяческих "маргиналов" и прочих малоадекватных товарисчей, коими часто изобилует муниципальное жилье (ибо надобно денежки вложить). Плюс при выезде ожидал сюрприз -вложенные денюжки были проиндексированы (строительный индекс растет, как правило, почти всегда) и вернувшаяся хозяину сумма была выше вложенной. Мелочь, а приятна  |
|
|
|
|
02-11-2006, 16:38
|
#5
|
|
Registered User
Сообщений: 340
Проживание: Vantaa
Регистрация: 09-09-2005
Status: Offline
Репутация: 0
|
Если у вас есть средства на первоначальный взнос (тысяч 15-20 за 3-комнатное жилье), то квартплата действительно меньше. А вот если параллельно кредит банку надо выплачивать - то в сумме практически столько же выходит.
Подходит как промежуточный этап, если у вас совсем нет денег и под молодежные программы вы не подходите, а жить-то хочется.
Подобный кредит банк обычно дает без обеспечения - надо только работу иметь, желательно постоянную. А потом, лет через 5-10 выплатив кредит, вы уже имеете первоначальный взнос на собственное жилье. Иногда это единственный шанс.
Про контингент - присоединяюсь. Если только вы сами не будете в нем белой вороной.
-----------------
Я тэбэ адын умный вещ скажу, только не обижайся
|
|
|
|
|
02-11-2006, 16:40
|
#6
|
|
Registered User
Сообщений: 5,988
Проживание:
Регистрация: 29-08-2005
Status: Offline
Репутация: 0
|
А не проще ли в таком случае купить квартиру?
|
|
|
|
|
02-11-2006, 16:48
|
#7
|
|
Registered User
Сообщений: 644
Проживание:
Регистрация: 20-10-2006
Status: Offline
Репутация: 0
|
Цитата:
|
Сообщение от MoNoKiNi
А не проще ли в таком случае купить квартиру?
|
Денег маловато |
|
|
|
|
02-11-2006, 16:55
|
#8
|
|
Пользователь
Сообщений: 3,689
Проживание: Helsinki
Регистрация: 08-11-2005
Status: Offline
Репутация: 0
|
|
|
|
|
|
02-11-2006, 16:57
|
#9
|
|
Registered User
Сообщений: 5,988
Проживание:
Регистрация: 29-08-2005
Status: Offline
Репутация: 0
|
Цитата:
|
Сообщение от irina-uu
Денег маловато
|
Ну если у вас есть деньги на взнос за квартиру с асумисоикеус, то теоретически должно хватить и на 30% процентов от стоимости А остальное в качестве кредита из банка .
Просто я чесно не вижу смысла. Ведь она вам как такова принадлежать всё равно не будет. |
|
|
|
|
02-11-2006, 20:09
|
#10
|
|
Registered User
Сообщений: 644
Проживание:
Регистрация: 20-10-2006
Status: Offline
Репутация: 0
|
Николь спасибо за ссылки! Я видимо не там искала.
|
|
|
|
|
02-11-2006, 20:12
|
#11
|
|
Registered User
Сообщений: 644
Проживание:
Регистрация: 20-10-2006
Status: Offline
Репутация: 0
|
Цитата:
|
Сообщение от MoNoKiNi
Ну если у вас есть деньги на взнос за квартиру с асумисоикеус, то теоретически должно хватить и на 30% процентов от стоимости А остальное в качестве кредита из банка .
Просто я чесно не вижу смысла. Ведь она вам как такова принадлежать всё равно не будет. |
Да я вот и разбираюсь ,что это за жилье?Поэтому и спрашиваю выгодно или нет. |
|
|
|
|
02-11-2006, 20:15
|
#12
|
|
Registered User
Сообщений: 5,988
Проживание:
Регистрация: 29-08-2005
Status: Offline
Репутация: 0
|
Цитата:
|
Сообщение от irina-uu
Да я вот и разбираюсь ,что это за жилье?Поэтому и спрашиваю выгодно или нет.
|
На мои взгляд нет.
Я просто интересовалась вопросом в свое время. |
|
|
|
|
02-11-2006, 20:16
|
#13
|
|
I Don't Care
Сообщений: 16,613
Проживание: Turku
Регистрация: 28-02-2004
Status: Offline
Репутация: 12
|
У знакомых с асумисойкеус был очень неприятный опыт, там много всяких неприметных заковырок, вообщем это оказалось не просто не выгодно, а вообще не выгодно:-)
-----------------
What goes around comes around
|
|
|
|
|
02-11-2006, 20:48
|
#14
|
|
Registered User
Сообщений: 644
Проживание:
Регистрация: 20-10-2006
Status: Offline
Репутация: 0
|
Цитата:
|
Сообщение от belaja
У знакомых с асумисойкеус был очень неприятный опыт, там много всяких неприметных заковырок, вообщем это оказалось не просто не выгодно, а вообще не выгодно:-)
|
Вот вот хочется узнать именно о мелких проблемках.Так сказать потайонных.Чувствую должны быть.А опыта нет.На форуме в основном обсуждалось приемущество покупки. |
|
|
|
|
02-11-2006, 21:00
|
#15
|
|
Гость
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
|
У меня был асумисоикеусасунто. Проблем нет и денги вернули с процентами. Алконавтов и.т.д. там нет.
|
|
|
|
|
02-11-2006, 22:42
|
#16
|
|
[Mon]
Сообщений: 10,259
Проживание: virtual
Регистрация: 06-02-2004
Status: Offline
Репутация: 42
|
Да, мы тоже жили в подомном асумисойкеус. Проблем почти не было, если не считать, что половина домов в блоке была социальной, еше один дом был обшагой студенческой и машинная стоянка была не самая лучшая. Потом, еше чуланы обносить стали регулярно. Однако, вобшем и целом было выгодно. Переехали, только когда расширяться стало надо.
-----------------
-=*=-
|
|
|
|
|
03-11-2006, 00:07
|
#17
|
|
Гость
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
|
Цитата:
|
Сообщение от belaja
У знакомых с асумисойкеус был очень неприятный опыт, там много всяких неприметных заковырок, вообщем это оказалось не просто не выгодно, а вообще не выгодно:-)
|
А не можете конкретно перечислить невыгодные стороны и какие проблемы возникали? А то мы год живем в 2-уровневом ривитало от Асокодит и пока кроме удовольствия ничего не испытываю. Район наших домов yksityisalue, через который проход запрещен, соседи все финны, но белой вороной себя не ощущаю, както сразу нас приняли по доброму, с первого дня здороваются все, весной вместе дружно убирали прилегающую территорию. Все прилично. Свое право на проживание в асумисойкеус вы можете продать, подарить, передать по наследству, а при отказе отнеё получаете обратно проиндексированные свои деньги. Пока вижу одни плюсы. (По сравнению с вуокрой, конечно, омакотитало в расчет не беру) |
|
|
|
|
03-11-2006, 08:33
|
#18
|
|
всеМирная
Сообщений: 4,643
Проживание:
Регистрация: 27-08-2004
Status: Offline
Репутация: 10
|
А вот интересно, пенсионеры-иммигранты могут переехать в такое жилье, что бы
социалка им его оплачивала. Я знаю, что у пенсионеров могут быть свои сбережения и они бы могли их потратить как раз на покупку права проживания в таком доме.
Или все-таки социалка ни в коем случае не будет оплачивать такое жилье ?
Если у кого-то есть такой опыт поделитесь, пожалуйста.
|
|
|
|
|
03-11-2006, 08:37
|
#19
|
|
I Don't Care
Сообщений: 16,613
Проживание: Turku
Регистрация: 28-02-2004
Status: Offline
Репутация: 12
|
Цитата:
|
Сообщение от vetla
А не можете конкретно перечислить невыгодные стороны и какие проблемы возникали? А то мы год живем в 2-уровневом ривитало от Асокодит и пока кроме удовольствия ничего не испытываю. Район наших домов yksityisalue, через который проход запрещен, соседи все финны, но белой вороной себя не ощущаю, както сразу нас приняли по доброму, с первого дня здороваются все, весной вместе дружно убирали прилегающую территорию. Все прилично. Свое право на проживание в асумисойкеус вы можете продать, подарить, передать по наследству, а при отказе отнеё получаете обратно проиндексированные свои деньги. Пока вижу одни плюсы. (По сравнению с вуокрой, конечно, омакотитало в расчет не беру)
|
Я, к сожалению, всех проблем не знаю, т.к. люди, у которых все случилось не особо афишировали, но вразговорах говорили. что первоначально они расчитывали жить там постоянно, но постоянно поднимались платы за воду, свет и пр. услуги, плюс они внесли в нчаале какую-то сумму и сделали очень хороший ремонт за свой счет - паркет дорогой и пр. пр. вообзем угрохали на ремонт очень приличную сумму, когда начали выяснять возможэность расторжения договора оказалось, что и сумма уже не та и деньга за ремонт, как обещанно вернули в размере всего 20 процентов, а не то что в начале обещано было.
Вообщем, это все конечно не точные сведения, но что знаю, то и пишу:-)
-----------------
What goes around comes around
|
|
|
|
|
03-11-2006, 09:15
|
#20
|
|
Пользователь
Сообщений: 489
Проживание:
Регистрация: 05-11-2005
Status: Offline
Репутация: 0
|
Цитата:
|
Сообщение от ПАУТИНА
А вот интересно, пенсионеры-иммигранты могут переехать в такое жилье, что бы
социалка им его оплачивала. Я знаю, что у пенсионеров могут быть свои сбережения и они бы могли их потратить как раз на покупку права проживания в таком доме.
Или все-таки социалка ни в коем случае не будет оплачивать такое жилье ?
Если у кого-то есть такой опыт поделитесь, пожалуйста.
|
Будут платить без проблем. |
|
|
|
|
03-11-2006, 09:22
|
#21
|
|
всеМирная
Сообщений: 4,643
Проживание:
Регистрация: 27-08-2004
Status: Offline
Репутация: 10
|
Цитата:
|
Сообщение от Amarga
Будут платить без проблем.
|
ВАУ-У-У ВЫ ЕТО серьезно ?!
Даже не представляете, как вы меня ОСЧАСТЛИВИЛИ своим ответом .
 |
|
|
|
|
03-11-2006, 11:03
|
#22
|
|
Гость
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
|
Цитата:
|
Сообщение от belaja
Я, к сожалению, всех проблем не знаю, т.к. люди, у которых все случилось не особо афишировали, но вразговорах говорили. что первоначально они расчитывали жить там постоянно, но постоянно поднимались платы за воду, свет и пр. услуги, плюс они внесли в нчаале какую-то сумму и сделали очень хороший ремонт за свой счет - паркет дорогой и пр. пр. вообзем угрохали на ремонт очень приличную сумму, когда начали выяснять возможэность расторжения договора оказалось, что и сумма уже не та и деньга за ремонт, как обещанно вернули в размере всего 20 процентов, а не то что в начале обещано было.
Вообщем, это все конечно не точные сведения, но что знаю, то и пишу:-)
|
Ну вообщето в соответсвии с инфляцией расходы по обслуживанию поднимаются везде, живите вы хоть в собственном доме. А на счет ремонта, так делать все ведь надо в разумных пределах, если им возмещают стоимость ремонта. соответственно на эту сумму поднимается цена для следующего покупателя, а фирма уже смотрит, стОит ли это того? Зачем класть дорогой паркет, если не собираетесь там жить? И почему следующтй покупатель должен оплачивать "ваши" вкусы и пристрастия? Мы например сейчас заменили плиту на керамическую и понимаем, что нам никто не возместит эти расходы потому что прежняя плита была в хорошем состоянии, а мы изъявили собственное желание поменять. Я тоже поклеяла дорогие обои, но может следующему жильцу они не понравятчся и он их будет менять, зачем же ему платить за мой вкус? так что по моему все логично. не вижу в этом недостатков, а просто здравый смысл. |
|
|
|
|
03-11-2006, 11:32
|
#23
|
|
Пользователь
Сообщений: 334
Проживание:
Регистрация: 25-02-2005
Status: Offline
Репутация: 0
|
Цитата:
|
Сообщение от teekkari
У меня был асумисоикеусасунто. Проблем нет и денги вернули с процентами. Алконавтов и.т.д. там нет.
|
Полностью согласен насчет алконавтов. Сам живу в asumisoikeusasunto.
Выплаченный взнос можно использовать в качестве залога, например в банке.
У финнов считается такое жилье первым шагом к своему жилью. |
|
|
|
|
03-11-2006, 11:37
|
#24
|
|
здравствуй,белочка
Сообщений: 19,922
Проживание: espoo
Регистрация: 05-02-2004
Status: Offline
Репутация: 26
|
Цитата:
|
Сообщение от vetla
А не можете конкретно перечислить невыгодные стороны и какие проблемы возникали? А то мы год живем в 2-уровневом ривитало от Асокодит и пока кроме удовольствия ничего не испытываю. Район наших домов ыкситыисалуе, через который проход запрещен, соседи все финны, но белой вороной себя не ощущаю, както сразу нас приняли по доброму, с первого дня здороваются все, весной вместе дружно убирали прилегающую территорию. Все прилично. Свое право на проживание в асумисойкеус вы можете продать, подарить, передать по наследству, а при отказе отнеё получаете обратно проиндексированные свои деньги. Пока вижу одни плюсы. (По сравнению с вуокрой, конечно, омакотитало в расчет не беру)
|
Присоединюсь-асумисоикеус как вариант очень неплох.
Недостаток есть-- срок расторжения договора ТРИ МЕСЯЦА. Йето не есть хорошо.
в остальном всё отлично. |
|
|
|
|
03-11-2006, 12:08
|
#25
|
|
Пользователь
Сообщений: 1,468
Проживание:
Регистрация: 23-06-2005
Status: Offline
Репутация: 0
|
Amarga а почему тогда заставляют людей продавать машины и на эти деньги жить, что-то меня берут сомнения.
|
|
|
|
|
03-11-2006, 12:19
|
#26
|
|
アイドルグループ
Сообщений: 12,128
Проживание: Espoo
Регистрация: 06-04-2005
Status: Offline
Репутация: 2
|
Цитата:
|
Сообщение от dj tune up
Amarga а почему тогда заставляют людей продавать машины и на эти деньги жить, что-то меня берут сомнения.
|
Машина и квартира - разные вещи! Даже полностью свою квартиру не могут заставить продать (дом могут! квартиру нет!). При чем социалке даже выгодней оплачивать собственную квартиру, чем арендуемую, потому что платить надо меньше
По поводу АСО, то основной минус, то что как накопление под будущее жилье оно абсолютно не катит (ЭТО ИЛЛЮЗИЯ и не надо людям советовать то в чем нифига не соображаете!) ибо ваши 15 тысяч будут фигня полная через несколько лет на рынке частного жилья! То что там жалкие проценты съедамые инфляцией надбавляют - это ерунда - было бы странно если б не надбавляли с учетом инфляции! Кстати, не забывайте, что индекс может впринципе и ПОНИЗИТСЯ  И тогда наоборот отнимут, просто такого давно не было - не в Японии живем (там дефляция речь обыденная ). А на рынке частного жилья обычная инфляция по сравнению с ежегодным подорожанием частного жилья - капля в море! |
|
|
|
| Опции темы |
Поиск в этой теме |
|
|
|
| Опции просмотра |
Оценка этой теме |
 Линейный вид
|
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
|
|
|
Последние 50 обсуждений
Suomeksi