suomi52

Как в правовом порядке "разрулить" проблему несоблюдения условий договора с арендодателем на проживание арендующего лица в собственной квартире?

Суть проблемы: в договоре на проживание было прописано условие соблюдения санитарных норм и некурения в квартире (астма у хозяина). Оплата-до 7 числа месяца, то есть начался месяц-оплати за этот месяц проживания до 7 числа. И, естственно, соблюдение норм общежития. Договор подписан toistaseksi, то есть живи в квартире так долго, сколько хочешь.

За 8 месяцев только 2 месяца не было проблемы с оплатой.Постоянно задержки. Последняя-почти месяц.То есть, часть оплачивает, а часть нет.И нужно постоянно напоминать об оплате, что довольно неудобно. Ещё проблема: по ночам жилец включает микроволновку, так как ему хочется ням-ням, и хлопает дверцами холодильника. С соответственным шумком. Ну, и за 7 месяцев уборка общих мест ни разу снимающим жильё не делалась.Исключением был месяц, когда арендодатель был в отпуске в отъезде.Кроме того, курение на балконе постоянно, оставление включенной кофеварки на весь день, оставление окон и балкона настежь даже зимой (цветок примёрз!), приход ночью домой в не совсем трезвом виде с довольно шумным БОРМОТАНИЕМ и рассказыванием самому себе чевой-та,оставление несмытыми экскрементов, бросание в унитаз пластырей и использованных салфеток для очистки лица,посуда немытая в кухонной раковине стоящая по 2 недели, оставление висящим на лестничной периле велосипеда (а соседи звонят в дверь и настаивают убрать) и так далее........Всего не перечесть. Короче, достал!

Увещевания и предупреждения не дали почти никакого результата.Решился хозяин написать и отправить по почте письменное предупреждение о нарушении пунктов договора арендующим лицом с уведомление о вручении. Но жилец ушлый и не идёт получать зарегистрированное письмо уже неделю.

Как быть? Денег на юриста у арендодателя нет. Договор "законный", то есть с регистрацией жильца в собственной квартире арендодателя. Налоги с суммы арендной платы платятся.Не в полицию же идти......

Кто знает, как "разрулить" ситуацию, поделитесь опытом или знанием.