tester

Привет!
Подскажите плз.
Мы сделали предложение о покупке квартиры (
4h+k+ph+sa+2wc+vh+lasi... , 88,5 m&#178.
Предложили цену на 7% меньше.
Нам ответили - покупатель не согласен, но цену снизили на 3%.

Имеет смысл продолжать торговаться?

И еще вопрос, у той квартиры большой Hoitovastike: 261,12 € / kk.
Rahoitusvastike = 0.

Я так понимаю, что всякие ремонты идут в Rahoitusvastike.
А эта Hoitovastike - она вообще может уменьшиться? Или как?

     

nezaika

Торгуйтесь еще

     

4enkin

смотрите сами!!! если ест клиенти другие, продадут другим и ви останетес так. Знакомая торговалас и из под носа ушла квартира за цену которую просил продавец!!!

     

Miss Piggy

Можете и дальше торговаться, но во-первых, продавец может никогда не согласиться на Вашу цену, если он решил, что ниже этой планки продавать квартиру не будет, во-вторых, у Вас может быть конкурент, который предложит больше. Решать Вам, но если квартира Вас устраивает во всем, то я бы упираться в лишнюю тыщу-две точно не стала бы.
Хойтовастике вряд ли снизится, потому что цены на услуги имеют тенденцию к росту, а не к спаду. Вам же зарплату поднимают, так же и уборщице и дворнику ее скорее всего будут потихоньку поднимать.

     

ViSne

И еще вопрос, у той квартиры большой Hoitovastike: 261,12 € / kk.
Rahoitusvastike = 0.

Я так понимаю, что всякие ремонты идут в Rahoitusvastike.
А эта Hoitovastike - она вообще может уменьшиться? Или как?[/QUOTE]

Rahoitusvastike 0- значит долга на квартире пока нет.
Hoitovastike- нормальная для такой площади 88,5 метров. Уменьшаться врядли будет.

Торговаться или нет- ваше дело, цены в Хел регионе вроде пошли вверх, с другой стороны желающих влазить в кредиты не так много. Подождите дня когда ваше предложение перестанет действовать и сделайте новое, если продавец еще будет думать/не продаст никому другому.

     

Suhov

хойтовастике до 3 евро/метр - как у вас - это немного. много, это 4.5 и выше, и такое бывает. хйтовастике обычно повышается год от года, это стоимость коммунальных услуг.

     

Гном

хойтовастике за такую хату дармовой
я плачу за 90 квадратов 320 евро

-----------------
В гареме нет плохих танцоров...

     

Princessa

мы за 67 метров платим хойтовастике 290. так что у автора еще ниче.

     

AK47

Хорошие квартиры уходят как пирожки не доходя до маклеров. Если квартира нравится, то -+ 5-10 тыс. не имеют значения. У торга есть предел тоже.

Хоитовастике нормнал для такой квартиры. Но это не значит, что оно будет держаться далго. Расходы на дом увеличиваются через 15-20 лет после постройки дома, так что если таки сроки есь, то ждите вскякие куннойтус, замена батареек, окон, ремонт балконов, покраска, ремон туалета итд. Это все обязанности кварт. товарищества по закону, могут без вашего ведома начать.

Если есть возможно, то новую квартиру.

     

Suhov

на эти вещи обычно берётся кредит, а значит это рахойтусвастике. хойтовастике - это коммунальные услуги (вывоз мусора, бухгалтер общества, талонмиес, обустройство двора и тд)

     

tester

Кстати, там в планах была покраска окон и тех.обслуживание. Продавцы сказали, что это типа недорого.. Есть предположение сколько это может стоить?
Дому 25 лет.

     

Suhov

замена окон - в пределах 50 евро в месяц, в течение лет 5. делайте вывод сами сколько покраска стоит... что такое тех.обслуживание и тем более сколько стоит - трудно сказать. в многоэтажном доме стоимость ремонтов, по убыванию:

замена труб (раз в 40-60 лет)
ремонт крыши (раз в 15-25 лет)
ремонт фасада
замена окон
ремонт балконов
мелочёвка всякая, типа покраски

     

tester

Да, но новая более чем в 1.5 раза дороже...
по-всему выходит, что бы получить бонус от новой квартиры - надо там лет 50 прожить..

     

CTPAHHUK

Самое главное - нужно выяснить, не ожидается ли в доме дорогих ремонтов. Например, ремонт фундамента, утепление стен.

Для того, что бы знать, стоит ли торговаться, нужно прикинуть стоимость отношение стоимости вашей квартиры к стоимости квартир в том же или таком же районе вашего города.

Для примера: однокомнатная квартира в центре может стоить дороже трехкомнатной в непопулярном районе. Если ваша квартира в районе, где много городских квартир, где живет много иммигрантов - цена должна быть маленькая. На противоположной стороне шкалы квартиры в хороших районах и в домах, нижние этажи которых занимают магазины или другие арендаторы. Hoitovastike в таких домах небольшое или вообще отсутствует.

     

RAKS

Всю инфу по квартире можно получить от продавца. Рекомендую познакомиться с Законом
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2001/20010130, а точнее с его 8§ 15) пунктом.
Продавец должен все-все Вам рассказать про эту квартирку. "КолИте" его по полной программе... ;-)
В каком районе квартирка, сколько стоит?

-----------------
АКСИОМА:
Все, что существует, существует или само в себе, или в чем-либо другом.

     

tester

Забыл уточнить, дело происходит в Оулу.

     

Miss Piggy

Не суть важно, где происходит дело, но советую Вам внимательно почитать бумаги о жилищном кооперативе, копию которых есть у посредника. В ней-то как раз и расписаны все данные о доме, ремонтах, которые были сделаны и которые планируются. С самими хозяевами Вы вряд ли пересечетесь ранее подписания сделки.

     

RAKS

... а-а-а, в Оулу можно и за 900 еросов кв. метр купить.

-----------------
АКСИОМА:
Все, что существует, существует или само в себе, или в чем-либо другом.