rodion

Покупаем квартиру. Встал вопрос как распределить доли владения (Omistusosuus) между мной и супругой? Мы оба являемся покупателями своего первого жилья (обоим сильно меньше 40 и раньше не владели собственностью). Примерно на 60% от стоимости берем кредит, который берется на нас двоих. Собственно вот такие варианты есть:
а) 50 и 50 - как я понимаю это вообще наиболее типичное распределение для супругов. И если супруги оба покупатели первого жилья то налог (1.6%) не платится. Но в этом же случае оба теряют право являться покупателями первого жилья и значит при покупке следующего жилья придется платить налог
б) 100 и 0 - в этом случае налог не платится, и при покупке следующего жилья до момента когда тому у кого 0% не исполнится 40 если сделать противоположное распределение, т.е. 0 и 100 опять налог не платится
в) 90 и 10 (или другие подобные комбинации) - 1.6% платится с 10% от полной стоимости, но зато тот у кого 10% остается до своих 40 первопокупателем и значит со следующего жилья может также избежать выплаты полной суммы налога (скажем, если доли будут 10 и 90)

Вопрос такой. Какие подводные камни у вариантов б и в? Про б сказали что это нормальный вариант, за исключением того, что налоговая может косо посмотреть на того супруга у которого доля в жилье будет 0, но при этом есть совместный кредит на это же жилье. Коли так, то тогда вариант в) должен быть подходящим. В общем, любые комментарии по распределению долей приветствуются.