lika358

Добрый день!
Скажите кто сталкивался с такой проблемой здесь?
В нашем доме будут менять трубы
не будет воды и сантехники
квартиру выплачиваем
я не работаю ,муж работает, ремонт будет длиться 4 месяца
ребенок пойдет в 1 класс
сказали съезжайте
вопрос
Куда ?
дают здесь жилье временное и куда обращаться?

     

Laska

Что означает "квартиру выплачиваем"? Она в собственности или снимаете? От фирмы или у частника?
Если своя квартира никто не предоставляет жилье, ищите сами на это время.

     

Клеопатра

www.tori.fi
Там встречаются объявления о сдаче жилья на несколько месяцев.
Я думаю, Вам придется снимать что-то самим, потому что о замене труб жильцов обычно оповещают заранее и, если Вы купили квартиру в доме с предстоящим ремотном труб, то как бы должны были знать об этом при покупке и соответственно приготовиться...

     

lika358

квартира в собственности купили 6 лет назад
почему мы должны снимать квартиру мы ее уже выплачиваем
6 лет
мне трубы лично не надо менять ,все решают на собрании
по их вине мне надо искать жилье, пусть предоставляют
у нас нет денег еще на аренду
дурдом .....
все через жопу
и почему мы должны платить комуналку за это время если не будем жить например
вот такой вопрос...

     

Haha

Потому что здесь такие правила.

-----------------
"После коммунистов я больше всего не люблю антикоммунистов" (С.Довлатов)
"Евтушенко против колхозов? Тогда я - за..." (И.Бродский в переложении того же Довлатова)

     

Клеопатра

именно поэтому многие предпочитают продавать квартиру за 1-2 года до ремонта задешево


Об этом наверняка было известно уже несколько лет назад, просто Вы не интересовались. Первый вопрос при покупке квартиры в неновом доме: "А когда здесь будут менять трубы и как это на мне отразится?"
В Вашей ситуации Вам никто ничего не должен, ищите сами съемную квартиру. Увы, Хаха права как всегда, здесь такие правила.

     

lika358

дебильные права в этой стране
и все здесь пешки никто у вас спрашивает
хотите или нет
пипеццц

     

Гуттунг

Вас сюда силой привезли, под конвоем?

     

Haha

Вам на выбор - есть еще 256 других стран...

http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%90...%80%D0%B8%D0%B9

-----------------
"После коммунистов я больше всего не люблю антикоммунистов" (С.Довлатов)
"Евтушенко против колхозов? Тогда я - за..." (И.Бродский в переложении того же Довлатова)

     

Клеопатра

Многим вместе с уведомлением о ремонте приходит счет тысяч на 20 евро - на обновление этих самых труб. Я бы поинтересовалась на Вашем месте - как Ваше taloyhtiö собралось этот ремонт финансировать - заложена ли его стоимость в yhtiövastike или они собираются поделить стоимость ремонта на количество квартир и прислать счет каждому в отдельности.

     

Tulilintu

О возможности такого ремонта наверняка было известно при покупке и, этот факт скорее всего, нашел свое отражение в цене. Это означает, что наступил час расплаты. А правила тут не при чем. Я думаю, что очень многие форумчане сталкивались с этой же проблемой: купить подешевле, но с угрозой ремонта / с уже сделанным ремонтом и высоким vastike из-за долга, взятого жилищным АО / новое жилье - дорого, но без угрозы ремонта в обозримом будущем.

Документы надо смотреть перед покупкой и принимать осознанное решение. Страна не виновата...

     

Naali

1. К сожалению физическая реальность ни у кого ничего особо не спрашивает, и если трубы старые и собираются развалиться то их пора чинить, а то спрашивай - не спрашивай, все равно протекут.

2. В taloyhtiö есть правление, в которое можно пойти, если хотите иметь больше влияния. Его, конечно выбирают, но по моему опыту конкуренции обычно немного.

3. Если трубы старые то они все равно могут развалиться, даже если вы председатель своего taloyhtiö и категорически запрещаете им разваливаться.

4. Как вы (я надеюсь) понимаете, все деньги в taloyhtiö исходят от вас, владельцев. Можете конечно на общем заседании решить что taloyhtiö всем платит на то, чтобы снять жильё, но тогда получите свою часть счета.

5. Это обычно не длится особо долго, пару месяцев. Если у вас реально нет денег на снятие квартиры на пару месяцев, у банка они есть, и банк их вам отдолжит.

     

EsterSita

при капитальном ремонте не спрашивают

войди в правление, можешь в будущем как то влиять на ход

     

lika358

на такие случаи должны предоставлять недорогие квартиры
это не моя прихоть менять трубы
и мы не миллионеры платить двойную оплату и своего жилья и в аренду
и оплата этих труб 500евро за квадратный метр с каких .....
трубы золотые?
за 70 кв. метр 35 штук отдай вынь да выложи....
или разбрасывают на десятки лет
ярмо еще одно....

     

Meha

надо было покупать дом, там и цену на трубы бы сами выбирали, и когда ремонтировать. а кто вам должен предоставить недорогую квартиру?

-----------------
Оптимизм - это недостаток информации (с).
дождевое облако

     

Mikky

А что делать если квартира не своя , а арендуется у частника официально.
Как с ним разбираться с арендой за эти 2-3 месяца.
Или придется совсем съезжать.
Вот предупредили тоже что через 6-8 месяцев будут ремонтировать, чего делать то надо ?

     

leijona3

Не дебильные,а наоборот-здравые.
Потому здесь дома и выглядят как на картинке,потомучто за ними ухаживают,т.е.вовремя ремонтируют.
Что бы не получилось как у восточного соседа:кто-то в состоянии сделать ремонт-заменяет трубы,электропроводку,окна,а дом всё равно разваливается или в остальных квартирах всё прогнившее.Толку от такого ремонта-0.
Потому дома и выглядят соответствующе-развалюхами.
Здесь же,имеешь квартиру -участвуй в ремонте.
Не хочешь-переезжай в аренду или покупай свой дом,там себе сам хозяин.

     

leijona3

Тогда надо разбираться с владельцем квартиры.

     

Naali

Кто должен?



А чья? Вы считаете что их еще рано менять? Как вы это аргументировали на собрании taloyhtiö?



Если вы знаете какую-то фирму которая делает дешевле, скажите вашему правлению.

     

leijona3

Подозреваю,что во многих из них такие же правила по жилищным кооперативам.

     

Naali

Договориться с хозяином.

Я когда-то жила в арендованой квартире где был ремонт труб, договорились с хозяином что пока там ремонт я за нее ничего не плачу, но вещи в ней оставляю.

     

FABIO

Вам можно только посочуствовать, но это как раз тот случай, когда воевать бесполезно.
Лучше перенести всю энергию на поиск нормального жилья на период ремонта.

     

Haha

Как это - "кто"????!!!! Государство....

-----------------
"После коммунистов я больше всего не люблю антикоммунистов" (С.Довлатов)
"Евтушенко против колхозов? Тогда я - за..." (И.Бродский в переложении того же Довлатова)

     

ilonka231

У меня знакомая одна удачно по деньгам купила квартиру,сделали сразу в ванной и на кухне ремнонт а через год началась замена труб и весь ремонт дорогущий на смарку. Плакала потом и переживала,потому что не знала чем такие мегаремонты всего дома череваты.

     

leijona3

Это смотря по какой технологии ремонт.
Если такой как у нас сейчас заканчивается,когда трубы ведутся по поверхностям стен без удаления старых-ничего страшного не произойдёт и даже переезжать никуда не надо .

     

Mikky

Батареи то все равно меняют и стояки все , всяко месяц вообще воды не будет.
(Ну и унитазы с ваннами менять будут)
Нам уже пришла бумажка , что потребуется скорее всего выезжать, потому как в квартирах
будет ремонт месяца 3.

Вот я сейчас и думаю - это нормальная практика не платить и съезжать, или
добрая воля хозяина?

     

leijona3

Естественно,логично,если хозяин не берёт с Вас арендную плату на время ремонта-всё равно же Вам придётся снимать квартиру в другом месте.

     

leijona3

У нас на замену унитаза и раковины ушло полдня всего лишь(с подключением новых труб).

     

Mikky

А сливные стояки которые вмонтированны в пол и стены, их не меняли что ли?

     

Mikky

Это конечно логично с моей точки зрения, но я не помню что этот пункт есть в моем договоре.
Я имею ввиду что хозяин может встать раком и потребовать съехать насоввсем, или поднять плату за проживание после возвращения . Короче надо связываться с хозяином.

А ехать на время действительно не понятно куда , нужна ведь мебелированная квартира на короткий срок, а это обычно очень дорого.

     

Naali

Может конечно, но ему это обычно невыгодно.

Если вы с ним не договоритесь, то вы можете съехать. А если вы съедете за 2-3 месяца до ремонта, то он и за это время скорее всего никакой аренды ни от кого не получит.



Я съехала в немеблированую, жила 2 месяца без мебели, только с матрасом на полу. Было очень дешево - там как раз жильцы уехали а через пару месяцев должен был тоже начаться ремонт труб, так что хозяин мог сдать только очень временно.

Иногда люди уезжающие на несколько месяцев учиться или в командировку сдают меблированную квартиру дешево.

     

Kuu

Если договориться - думаю, домоуправление с удовольствием поучаствует в съеме временных квартир. Правда, обойдется это в итоге раза в 2 дороже, чем при самостоятельном съеме, но если человек не может искать сам, то что ж тут поделаешь.

    кто голосовал?  

Naali

У нас бы такой вопрос пошел на голосование (а скорее всего не был бы поднят) и народ бы проголосовал "нет", правление бы точно не сделало бы ничего такого без общего голосования.

     

Клеопатра

Не обязательно дорого.
www.tori.fi - там многие сдают на 2-3 месяца меблированные квартиры недорого.

     

kaalisoppa

русским практически снят квартиру НЕ ВОЗМОЖНО!! Приготовся к следуюшеи ПРОПЛАТЕ, как толко трубы поменяют, начнут красит фасад стоимостю в 30 000е и будеш платит, потому что так хочет колхоз, ВТОРИЧНОЕ ЖИЛ"E ЕТО ПРОСТО АЦТОИ И ВЫМОГАТЕЛСТВО ДЕНЕГ!

     

leijona3

Это в будущем-по какой-то упрощённой системе будет сделано,говорят.

     

lika358

Я согласна с ********** : вымогательство денег!!
а если бы были деньги ,я бы купила здесь дом!
Это всех коснеться рано или поздно....
кто живет в квартире или снимает или выплачивает
постепенно квартира, обходиться: там заплати, здесь отстегни
по цене дома ((((

     

Twista

Помню, в теме про недвижимость кто-то до умопомрачения доказывал преимущества собственного жилья перед съемным. Вот пусть теперь почитают слёзные излияния незадачливого якобы "собственника недвижимости".

     

leijona3

Всё зависит от того -какого жилья:старого,требующего ремонта или нового, в котором несколько десятков ближайших лет не надо будет ничего ремонтировать.

     

jamaba

спасибо. хорошая ссылка.
надеюсь пригодит¿ся

     

parolg

Ой, а со своим домом ещё больше проблем, вы просто себе представить не можете, сколько там всего. Но, конечно, если есть желание, продавайте эту квартиру до ремонта, берите ссуду в банке и покупайте дом. Но опять же если купите старенький по дешёвке, то это будет просто рахарейкя!

     

leijona3

Зато никто не заставит делать ремонты...
Правда,у некоторых банков в договоре ,при даче ссуды, указано ,что жильё надо содержать в таком состоянии ,чтобы его ценность не снизилась.

     

kaalisoppa

свои дом, ест свои дом, ест денги делаю болшои ремонт, нет денег могу отложит и никто мне не указ, ето здорово, поетому надо старатся покупат свои дома, пуст не новыи, делат потихонку ремонт, когда можеш, а квартиры, ето задница, там вечние проплаты кому то. да и жит в своем доме без головнои боли, а здес вечные соседи...любимые и соблюдаи тишину..

     

Kuu

А почему нет-то? Для желающих - свободно, запрос в пару сдающих компаний, и подобные претензии отметаются ("оставление на самостоятельный поиск" и прочее).
Именно если вопрос возникнет (хотя 100% - эти люди даже не читали отчеты годовые, не то что посещали собрания).

     

Клеопатра

Не за что, недеюсь что Вам поможет.

     

Hnu

Это не их вина. Этот ремонт грядёт абсолютно во всех домах рано или поздно, поэтому этот факт обычно учитывают при покупке квартир в старых домах. Обломно, конечно, если Вы не были в курсе.

     

vappu

1) Съезжать насовсем на другую квартиру
2) Найти временную квартиру (на это время за ту, в которой ремонт, платить не надо, вещи можно там оставить (переставить компактно, закрыть пленкой)).

В общем, подумать о том, какой вариант лично вам удобнее и говорить с хозяином. Формально вы имеете право на оба варианта.

     

Twista

Пока новую двушку за 170 000 евро выплачиваете в течение 30 лет, она уже старой станет. А процентов с такого кредита заплатите больше, чем три по аренды вместе взятые. Как ни парадоксльно звучит, но иногда выгоднее всю жизнь арендовать. При выборе жилья многие не учитывают риски и свои финансовые возможности.

     

Twista

Собственно, возможно и во время ремонта жить, если средств к существованию мало. Только в душ ходить к знакомым.

     

vappu

Именно потому, что квартира в собственности. Жили бы себе в городской - город бы вас в маневренный фонд отселил, жили бы на частной квартире - переселились бы в другую. А за удовольствие быть собственником надо платить, причем не только стоимость квартиры.
Надо было подкапливать деньги на аренду давно. О ремонте труб предупреждают за год-два как минимум.

     

vappu

И в туалет тоже к знакомым?

     

vappu

Не в курсе ремонта в собственном кооперативе только тот, кто не хочет быть в курсе.

     

Twista

Там ремонтируют постепенно и туалет будет закрыт к использованию не более недели в процессе всего ремонта. Вот на эту неделю и нужно будет куда-нибудь свалить. А могут и за три дня сделать. Всем жильцы могут получить в Асунтоюхтиё план производства ремонтных работ.

Знаете, когда денег нет, то можно и в пыли пожить четыре месяца. Между прочим, все алкаши-собственники квартир так и поступают.

     

vappu

Да можно, конечно, короткое время перебиться в любых условиях.
Я думаю, что топикстартеру не хочется просить план производства работ и искать альтернативное жилье, потому что ей же кто-то что-то должен...

     

Naali

Если вы выплачиваете новую двушку за 170 000 евро в течение 30 лет, из рассчета в 4.5% (это больше чем сейчас, но в среднем нормально) то это вам будет стоить примерно 860 евро в месяц. Уже сейчас довольно тяжело снять за 860 такую двушку которая стоит 170000.

Как минус, вам придется доплачивать за ремонты, и за yhtiövastike. Как плюс, вы сможете списывать проценты кредита с налогов, ваша плата не поднимется с годами, в отличие от аренды, и через 30 лет вам не надо будет больше платить, тоже в отличие от аренды.

     

vappu

Yhtiövastike растет тоже, и чем старее дом, тем больше.

     

Naali

Не настолько, и естественно никогда не дорастает даже близко до аренды.

     

&Irene&

К тому же ее всегда можно будет продат и получит какую-то сумму обратно, в отличии от вуокры.

     

Twista

Теоретически все верно, но при стабильной системе и растущей экономике. Но жизнь, со взлетами и потрясениями намного сложнее. И если бы всю жизнь было легко просчитать наперёд: хотя бы срок её продолжительности, трудоспособные возможности, изменения в семейной жизни и многие другие факторы, о которых мы даже не подозреваем, то все бы жили в собственных квартирах, а рынок аренды потерял бы смысл к существованию.

Когда люди покупают в собственность жилье - они играют в рулетку, где на кон ставится вся их будущая жизнь и потери несут иногда больше, чем выигрывают. Просто такова у многих людей психология, что все хотят верить в удачу (или рекламе банков и финансовых организаций) или вообще ни о чем не задумываться.