Metsa

Добрый день!
Собственно весь вопрос.
Почему некоторые участки к примеру недалеко от Лапиенранты и возле Иматры стоят не более 8000 евро, а некоторые даже 2000 евро и меньше?
Размеры вроде нормальные. по крайней мере участки за 20 000 и 30 000 евро попадаются таких же размеров от 10 до 15 соток.
Близость берега или вообще на берегу озера или реки.

Почему-то хочется найти подвох в таких предложениях. Может кто-то порадует и окажется и правда это просто такая дешевая земля и нужно скорее брать?))