BOOmerang

Всем доброго дня.

У меня вопрос по Asuinhuonevuokralaki. Я пытался найти ответ на свой вопрос в тексте закона на Finlex, но не нашел. Буду признателен, если посоветуете.
Вопрос в следующем: я собираюсь арендовать квартиру. Стоимость аренды определена в договоре. Но я знаю, что в доме планируются какие-то ремонты в ближайшем будущем. Если в доме производится ремонт, то, согласно, законодательству, кто должен платить: владелец квартиры или квартиросъемщик? Или же город платит из своих средств?
В тексте договора написано "Erilliskorvauksia tarkistetaan vuosittain taloyhtiön yhtiökokouksen tekeminen päätöksien erilliskorvausten korotuksia vastaavasti". Для чего это написано? (в моем настоящем договоре (другая квартира) такой пометки нет).

Спасибо заранее за ответ.

С уважением,