Sergei74

Вопрос собственно такой.
В браке куплена квартира и по бумагам оба супруга являются равноправными хозяивами.
Пара разводится и один из супругов хочет отказаться от прав на квартиру в пользу другова.
Каким образом это лучше сделать. что бы ни кому не пришлось платить налоги.
И где оформлять отказ , в банке или риэлторской конторе?

     

Микка К.

Тот,кому достанется половина квартиры,по-любому заплатит налог.
1.Либо налог на дарение.
2.Либо варайнсииртоверо за купленную половину квартиры у супруга.

     

Sergei74

И как лучше оформить, дарением или продажей?
И какой налог возьмут ?

     

Микка К.

Если вариант продажи,то покупатель заплатит гос-ву 1,6 % от суммы (varainsiirtovero).
Про дарение точно не помню,надо смотреть закон.Может напишет тот,кто знает.

ПС.Продажу можно оформить в банке.Там же и налог заплатить сразу.

     

Malvina

Так ведь если через продажу, то и деньги надо платить, а не просто оформинть

     

linnochka

Это если дарение осуществлять

тут можно посмотреть и тут

     

Микка К.

Правильно.
А разве автор писал,что он бесплатно готов отдать свою половину?

     

Malvina

отказаться от прав можно понять и как бесплатно

     

Микка К.

ОК.
Пусть автор сам напишет,что он имел ввиду .

ПС.Но,я не верю в такую глупость

     

Brat-Kvadrat

Отказаться может быть и можно, но тогда владельцем станет государство, наверно. В любом другом случае будет дарение, раз кто-то получает то, чего у него до этого не было. ))

     

Sergei74

Да , речь как раз идёт о бесплатном отказе прав на недвижимость в пользу другова.

     

Микка К.

Тогда только через дарение.

     

Sergei74

А как тогда при дарении оценивается сумма налога. Она фиксированная или оценивается от стоимости доли?
К примеру , если квартира стоит 60000 , значит половина 30000.
То какой тогда будет налог?

     

do_scrum

     

do_scrum

от 17 000 до 50 000 таха 10% для получателей первой категории (жена/бывшая жена входят туда). Вроде так. Хотя, почему бы не спросить в налоговой?

     

FINNSAT

Вам нужно составить брачный договор,вы можете его сделать пока официально вас не разведут. В нём укажете что не претендуете на имущество и жилищную собственность супруги в случае развода

     

do_scrum

Прикол в том, что в совственности супруги находится только половина.

     

leena

И на эту половинную супругину собственность вы НЕ МОЖЕТЕ ПРЕТЕНДОВАТЬ априори.

     

do_scrum

Здесь вопрос в гругом, на сколько я понял. Вопрос был в том, как передать жилье супруге целиком.

     

FINNSAT

Просто идёте в ближайшее и говорите что хотите отказаться от от своих прав на жил.площадь в пользу жены. Вам там всё напишут и расскажут нужно ли будет жене оплатить какой-нибудь налог с этой операции

     

Люся

Сегодня говорила с одной своей подругой -финкой, она неожиданно для меня развелась с мужем, ушла на аренду с тремя мальчиками 13 лет и близнецы 11-ти лет... а муж оставил дом себе... тот, что они почти 10 лет вместе платили... Я почти орала на нее, КАК?? почему, почему дом отдала??? Вы же вместе платили, и трое пацанов к тому же... А она плачет и говорит, что не может бороться, и пусть ему остается... Я в шоке... Я в шоке, шоке...

     

do_scrum

Ну да, именно это я и написал парой постов выще. В налоговой все расскажут.

     

do_scrum

И каждого свои обстоятельства, имхо. Неизвестно как они за дом платили, и сколько еще платить надо.

     

4enkin

Ои, в какои ИСТЕРИИ Люся пребивает, ето русскии менталитет себе все отхапат!!!)) не волнуитес так за финнов, отец виплатит дом и оставит детям, а потом финни такие же АФЕРИСТИ, как ми все, что би не терят какие нибуд лготи и разводятся и shодятся, так что нам лучше о себе надо ПЕРЕЖИВАТ И В ШОК НЕ ВПАДАТ!!!)))

     

Niinjoo

да убивать надо этих сук)) дешевле обойдётся)

     

leena

Она плачет, понятно, что она не совсем сейчас уравновешена - развод. Но что-то тут не то об имуществе. Возможно, у них был брачный договор, прописывающий степени владения совместным имуществом. Или прописывающий раздел имущества в соответствии с понесёнными затратами. Может, дом куплен только мужем - полностью. Вот дом ему и остаётся. Женщина борется за право детей на дом. Такое право у них наступит (простите) в случае смерти отца. Но это всё только догадки, отчего же женщине при разводе не досталась половина недвижимости.

     

Люся

Они платили вместе...я знаю это точно, потому что она об этом говорила раньше, до развода. Вместе брали кредит, вместе выплачивали...а сейчас она не может опуститься до того, что начать этот дом делить..а муж и рад... она говорит сейчас... ну, как если б я на аренде жила все эти годы... Как по мне, то это муж должен был уйти и ей с детьми дом оставить, а не наоборот... а самое правильное конечно, по- честному поделить...
Ну, а выкрик ченкина оставляю без комментария, етот юзер всегда не в себе